Top 5 Mutual Funds For Lump Sum Investment in India | Top 5 Best Fund For 2018 | Best Mutual Funds |



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In this video i have shared top 5 funds of equity, debt and balanced funds. And in last i have also shared top 3 funds from all these funds for lump sum investments in India 2018.
so, please watch full video before investing in any funds.

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Das letzte Interview – Vorsicht vor der Falle

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Ein Bereich der Arbeitssuche, der meiner Meinung nach nicht annähernd genug diskutiert wird, ist das abschließende Interview. Die menschliche Natur diktiert, dass bis zum Abschluss des letzten Interviews der Fokus woanders liegt. Die Kandidaten neigen dazu, das Jobangebot vorwegzunehmen, statt sich auf den Preis konzentrieren zu müssen. Es ist immerhin eine aufregende Zeit. Sie haben ein langes und langwieriges Vorstellungsgespräch hinter sich, bei dem es um Wettbewerb und Fallstricke geht, und nun werden Ihre harte Arbeit, Ihre Forschung, Ihre Vorbereitung und Ihre Fähigkeiten belohnt. Die Position deiner Träume ist in deiner Reichweite.

Jetzt ist nicht die Zeit, zu selbstsicher, selbstgefällig oder zu behaglich zu sein. Die letzte Interview-Falle wurde eingestellt. Gehst du hinein, eine unvorsichtige Beute? Was meine ich mit "Falle"? Ich habe gesehen, dass viel zu viele Kandidaten mit Interviews und dem Prozess "wie ein Star" umgehen, nur um ihre Bemühungen zu zerstören, indem sie das letzte Interview für selbstverständlich halten. Etwas als selbstverständlich zu betrachten ist eine narrensichere Möglichkeit, die Chance zu riskieren. So vermeiden Sie diese Falle und erhöhen Ihre Chancen, das Stellenangebot zu erhalten.

Ein abschließendes Interview kann viele Formen annehmen. In Unternehmen in Amerika kann es eine Reise in die Unternehmenszentrale sein, wo Sie eine Reihe von Leuten treffen und mehrere Interviews mit dem Direktor der Personalabteilung, verschiedenen Abteilungsleitern oder verschiedenen Vizepräsidenten führen, die die Abteilung leiten, in der Sie arbeiten werden in oder ausgerichteten Abteilungen. Sie können sich auch mit Kollegen und in einigen Fällen zukünftigen Untergebenen treffen. Wenn Sie mit kleineren Unternehmen oder Einzelunternehmen interviewen, können Sie den Präsidenten oder den Eigentümer treffen. Es ist selten, aber das letzte Interview kann sogar von der Person bearbeitet werden, mit der Sie während des gesamten Prozesses interviewt haben.

Egal, welcher Weg dich zu diesem Punkt geführt hat, du bist jetzt hier und es ist wichtig, es ernst zu nehmen. Hier sind einige Worte der Warnung.

Du darfst nicht alleine sein:

Geh niemals davon aus, dass du der "einzige" Kandidat bist, den sie auf die Endstufe bringen. Sie können sein, aber nehmen Sie nie an, dass Sie sind. Das wahrscheinlichere Szenario ist, dass Sie Wettbewerb haben. In der Regel wird ein Unternehmen mindestens zwei Kandidaten zum Abschlussgespräch bringen, so dass sie die Wahl haben, und es kann auch sein, dass es mehr als zwei Kandidaten gibt. Die Absicht des Unternehmens ist es, die bestmögliche Einstellungsentscheidung zu treffen. Daher haben sie möglicherweise zwei (oder mehr) Kandidaten isoliert, mit denen sie sich gleich wohl fühlen und die sie nach der letzten Runde wählen werden. Es ist wie Test fahren mit einer Reihe von Autos vor der Entscheidung, einen zu kaufen.

"Mach dir keine Sorgen, du hast den Job.":

Egal, wie du zum letzten Interview kommst, ob du einen Rekrutierer durchsuchst oder den Manager, mit dem du während des gesamten Prozesses interviewt hast, es gibt keinen "Stempel", noch ist es nur ein "meet and greet" . Es ist nie ein Fall, dass sie Sie nur "sehen" müssen, bevor Sie das Angebot bekommen. Selbst wenn Ihnen gesagt wird, dass dies der Fall ist, wenn Sie es kaufen, laufen Sie ein großes Risiko aus, nicht gut zu gehen und die Position zu verlieren.

Kauf deinen eigenen Hype nicht und sei übermütig:

Du magst die beste Wahl für die Position sein und glauben, dass und sogar der Interviewer dir gesagt hat, dass du das Manna vom Himmel bist, auf das er gewartet hat. Die Leute, die du beim letzten Interview triffst, sind vielleicht nicht in diesem seligen Zustand … noch nicht. Seien Sie stolz darauf, dass Sie es bis zu diesem Punkt in ihrem Interviewprozess geschafft haben, aber seien Sie nicht zu selbstbewusst. Vertrauen ist eine wundervolle Sache und hilft mit Gleichgewicht, aber zu selbstsicher zu sein führt zu Überheblichkeit und Arroganz, von denen keine attraktiven Qualitäten sind.

Also, was musst du tun, um das Angebot zu bekommen und nicht die Gelegenheit auspusten, die du so hart erarbeitet hast und in deiner Reichweite hast? Es kann einfach sein, wenn Sie diese Dinge im Hinterkopf behalten.

SEI SELBER!

Sei das beste "du", das "du" sein kannst. Nimm nichts als garantiert. So wie Sie bis zu diesem Punkt während des gesamten Interviewprozesses Ihr Bestes gegeben haben, ist es nun an der Zeit, noch besser zu werden.

BE POLIERT!

Verliere nie aus den Augen, dass ein erster Eindruck dich treffen oder brechen kann. Schaue das Teil und kleide dich so passend wie möglich. Halten Sie zusammen mit Ihnen zusätzliche Lebensläufe und Kopien Ihrer Dokumentation bereit. Sei organisiert. Erwarten Sie Treffen und Gespräche mit vielen Menschen und planen Sie entsprechend.

BEACHTEN SIE DIE ZENTREN DES EINFLUSSES!

Behandle jede Person, die du triffst, von der Empfangsdame, der Sekretärin und allen Personen, die du triffst oder interviewst, als potenzielle Einflussquellen. Was meine ich? Sie werden entweder Ihr Verbündeter oder Ihr Feind sein, abhängig von ihrem Eindruck von Ihnen. Sie sprechen und geben oft ihren Vorgesetzten Feedback, die in kurzer Zeit Ihre Chefs sein könnten. Wenn Sie einen schlechten Eindruck auf sie machen, wird das Wort wie ein Lauffeuer reisen. Sei höflich, zuvorkommend, sympathisch und respektvoll.

SIE KENNEN SIE NICHT!

Ob Sie sich mit einer Person für das Abschlussgespräch oder einem Querschnitt durch die Unternehmensleitung treffen, entweder in einer Reihe von Einzelinterviews oder als Gruppen- und Panelsituation, sie kennen Sie nicht! Behandle es als ein erstes Interview, weil es für sie ist. Verwenden Sie Ihre interviewen Fähigkeiten und denken Sie daran, egal wie oft Sie die gleiche Frage beantwortet haben, ist es das erste Mal, dass sie Ihre Antwort gehört haben. Halten Sie Ihren Enthusiasmus und Ihre Begeisterung hoch.

BITTE UM DEN JOB !!!

Das Schließen des Verkaufs (sie sind der Käufer und Sie sind das Produkt) ist an dieser Stelle unerlässlich! Ich habe gesehen, wie Kandidaten in der letzten Minute die Position verloren haben, weil sie nicht "um den Job gebeten" haben. Es ist so wichtig! Denken Sie an diesen Ratschlag und Sie werden Ihrer Sache immens helfen. Stelle nach jedem Interview an diesem Tag sicher, dass die Person, die du gerade getroffen hast, diese zwei Dinge kennt: "Ich möchte diesen Job und warum" und "Ich kann diesen Job machen und warum". Fragen Sie auch nach der Position! Wenn die Person, mit der Sie gerade interviewt haben, nicht der Direktverantwortliche ist, sollten Sie zumindest eine Zusage erhalten, dass er Sie als Lösung für das Problem des Unternehmens (d. H. Eine offene Position) empfiehlt und dass er für Sie schlägt. Treffen Sie mit dem letzten Interviewer, der normalerweise der primäre Entscheidungsträger ist, alles in Ihrer Macht stehende, um eine Verpflichtung und ein Startdatum zu erhalten. Seien Sie jedoch nicht entmutigt oder entmutigt, wenn Sie die Verpflichtung nicht erhalten. Oft dauert es ein oder zwei Tage, bis dieser Prozess Wirklichkeit wird. Manager erwarten jedoch im Allgemeinen, dass Sie sich für das Engagement entscheiden, auch wenn sie vor der Erweiterung eines Angebots mit allen Teilnehmern eine Konferenz abhalten müssen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie diesem Interviewer keinen Zweifel daran gelassen haben, dass Sie diesen Job möchten. Es zu fragen, ist der Weg, dies in unmissverständlichen Worten zu kommunizieren.

FOLGT AUF!

Folge immer und tue es sofort. Sie sollten eine E-Mail oder eine Post an JEDEN senden, den Sie gerade kennengelernt haben. Achten Sie also darauf, dass Sie Namen und Titel im Auge behalten und nach ihrer Visitenkarte fragen. In Ihrem Follow-up-Brief wiederholen Sie die zwei Punkte, die Sie gemacht haben: "Ich will es" und "Ich kann es tun". Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Brief erneut schließen, indem Sie nach dem Job fragen.

Diese Tipps helfen dir, die letzte Interview-Falle zu vermeiden und dir eine große Chance zu geben, den Wettbewerb zu gewinnen. Schließlich wollen Sie, dass Ihr Ziel auf dem Bewerbungsweg ein Jobangebot ist und nicht der höfliche Ablehnungsbrief.

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Zur anschließenden Fragerunde: https://youtu.be/Lemb_DnAypQ

Musik:
Chance – Kai Engel
http://freemusicarchive.org/music/Kai_Engel/The_Run/Kai_Engel_-_The_Run_-_08_Chance

License:
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

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Land Trusts in Kalifornien

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In Kalifornien findet sich das allgemeine Trust-Gesetz im "Probate Code" §§15000-19403. Im Gegensatz zu Illinois Land Trust Law (765 ILCS 405/410/415/420), Massachusetts Business Trust (MBT) -Gesetz (MGLc182, §2) und Virginia Land Trust Law (Va (Code Sec. 55-17.1)

So basieren Grundstücksvertrauensstellungen, die in Kalifornien für Immobilien in Kalifornien erstellt wurden, auf dem allgemeinen Treuhandrecht in dem oben genannten California Probate Code. Es kann jedoch ein außerstaatlicher Grundbesitz gebildet werden, der den Titel eines Treuhänders eines kalifornischen Grundstücks innehat, um die vorteilhaftere Satzung und Rechtsprechung eines anderen Staates zu nutzen. In der Tat, der Oberste Gerichtshof von Virginia in Air Power, Inc. gegen Thompson, 244 Va. 534, 422 S.E. 2. 786 (1992), hat bestätigt, dass Va. Code Sec. 55-17.1 gibt dem Treuhänder eines Landes sowohl die legale als auch die gerechte Macht des Grundbesitzes, die die Privatsphäre der Begünstigten schützt.

In der Tat, da Kalifornien kein spezifisches Landvertrauensstatut hat, gibt es kein Legislative Geschichte noch entwickelte Rechtsprechung darüber in diesem Staat, nur Kaliforniens allgemeines Vertrauen Gesetz und Rechtsprechung. Aber ein allgemeines Treuhandgesetz kann einige Vorteile gegenüber einem bestimmten Landvertrauensgesetz mit mehr Anforderungen haben. In der Tat verlangt das Illinois Land Trust Statute (75 ILCS 435), dass Inhaber von Weisungsbefugnissen treuhänderische Pflichten gegenüber Inhabern von wirtschaftlichen Interessen haben. Das kalifornische allgemeine Trustrecht hat keine ähnliche Anforderung

Jedenfalls übertrumpft die Vermeidung des Nachlasses über ein Grundeigentum in einem Landgut alle Schwierigkeiten seiner Entstehung.

I. California General Trust Gesetz:

A. Schaffung des Vertrauens:

Kalifornien-Nachlass-§ 15000 stellt fest, dass "(t) seine Abteilung (Abteilung 9 des Nachlass-Codes) bekannt sein und als das Vertrauen-Gesetz zitiert werden kann." Und § 15001 (a) stellt fest, dass "(e) soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist: Diese Teilung gilt für alle Trusts, unabhängig davon, ob sie vor, am oder nach dem 1. Juli 1987 erstellt wurden."

Unter andere Methoden der Schaffung von Vertrauen, ein Vertrauen kann geschaffen werden durch: "(b) (a) Übertragung von Eigentum durch den Eigentümer während der Lebenszeit des Eigentümers an eine andere Person als Treuhänder", gemäß § 15200 (b) des California Probate Code. Und "ein Trust wird nur geschaffen, wenn es ein Trust-Eigentum gibt", gemäß § 15202

"Ein Trust kann für jeden Zweck gegründet werden, der nicht illegal oder gegen die öffentliche Ordnung ist", gemäß § 15203. Ein Land Trust ist nicht für einen illegalen Zweck, noch ist es gegen die öffentliche Politik in Kalifornien, obwohl es in diesem Staat nicht weit verbreitet ist.

Und "ein Trust, außer einem gemeinnützigen Trust, wird nur geschaffen, wenn es gibt einen Begünstigten "nach § 15205.

B. Trust of Real Property und Personal Property:

Um nicht gegen das Statut of Frauds zu verstoßen, das ein durchsetzbares schriftliches Instrument erfordert, heißt es in §15206: "Ein Trust ist eine Relation zum Immobilieneigentum, es sei denn, er ist belegt durch eine der folgenden Methoden: (b) durch eine schriftliche Urkunde, die das vom Settlor ordnungsgemäß unterschriebene Vertrauen oder durch den Bevollmächtigten des Settlors übermittelt, wenn dies schriftlich genehmigt wurde. "

Und gemäß § 15207 (a) davon, "(t) er Existenz und Bedingungen eines mündlichen Vertrauens des persönlichen Eigentums können nur durch klare und überzeugende Beweise festgestellt werden." Nach § 1528 ist "keine Rücksichtnahme erforderlich, um einen Treuhandvertrag zu begründen …."

Zuletzt: "ein nach diesem Kapitel geschaffener Treuhandfonds (1, Teil 2, Abteilung 9 des Erbschaftskodex), der sich darauf bezieht zu Immobilien kann in der Abteilung des Bezirksschreibers in der Grafschaft, in der alle oder ein Teil der Liegenschaft liegt, "nach § 15210 registriert werden.

II. Mechanik eines Land Trust:

A. Vorteile und Vorteile:

(1.) Privacy:

Einer der viel beschworenen Vorteile eines Land Trust ist, dass eine Schenkungsurkunde eines Trust Property im Namen von ein anderer Treuhänder (privat oder institutionell) kann mit dem County Recorder registriert werden, aber der Landtreuhandvertrag, der die Namen des Trusts / Settlors / Investors und der Begünstigten angibt, wird nicht erfasst.

Verleiher des Grundstücksvertrauens: Der Treugeber / Treugeber, der in Immobilien investiert, kann seinen / ihren Namen sowie die Namen der Begünstigten aus den Büchern des Bezirksschreibers und des Landessanisters heraushalten und die Investition bis zu einem gewissen Grad verbergen aus der öffentlichen Sicht

Aber ein Vollstreckungsgläubiger eines Treugebers oder eines Begünstigten kann diesen zur Beantwortung schriftlicher Fragen zu seinem Vermögen oder zur gerichtlichen Schuldnerprüfung zur Feststellung von Vermögensgegenständen unterwerfen , und nicht nur auf County Recorder und Assessor Asset Meer verlassen rches

Der Landtreuhandvertrag kann auch einen Namen für den Landtrust verwenden, der sich vom Namen des Treugebers unterscheidet, der ihn geschaffen hat. Dies ist ein weiterer Vorteil für den Vermögensschutz. Und wenn der Begünstigte desselben Gläubigers / Treugebers ist, kann letzterer sein lebendes Treuhandvermögen oder seine hundertprozentige Gesellschaft mit beschränkter Haftung als Begünstigten bezeichnen, um hoffentlich Geschenksteuerprobleme zu vermeiden.

(2.) Vermeidung Des Nachlasses:

Ebenso wie Nachfolgetreuhänder im Treuhandvertrag bestimmt werden können, können Nachfolgeempfänger auch ausgewählt werden, um Störungen bei der Verteilung des Treuhandvermögens bei Beendigung des Trusts außerhalb des Nachlassverfahrens zu vermeiden.

Ein Landtrust kann als widerruflich (Bedingungen des Vertrags können geändert werden) oder unwiderruflich (kann nicht geändert werden) erstellt werden, aber letzteres erfordert die Einreichung gesonderter Steuererklärungen und wird mit einem höheren Steuersatz besteuert als der Treugeber / settlor's individueller Steuersatz, es sei denn, es handelt sich um ein einfaches Treuhandvermögen, bei dem alle erwirtschafteten Einkommen an die Begünstigten versteuert werden. Wenn der Konzessionär / Treugeber auch Begünstigter des Bundes ist, stuft der Internal Revenue Service (IRS) ihn als Konzessionär mit Steuerfolgen ein, die sich direkt auf das Formular 1040 des Treugebers und die staatliche Rückerstattung beziehen.

(B.) Benachteiligungen und Fallstricke:

(1.) Separtate Agreement für jede Immobilie:

Um die Privatsphäre der Investition oder Transaktion und den Vermögensschutz des Landes zu bewahren Vertrauen, nur ein Immobilienbesitz kann darin aufgeführt werden. Daher wird für jede Eigenschaft eine andere Landtreuhandvereinbarung erstellt. Dies könnte umständlich sein, obwohl in jeder Vereinbarung derselbe Treugeber / Treugeber, Treuhänder und Begünstigte genannt werden kann.

(a) Simplere Alternativen:

Einfachere Alternativen sind der Erwerb von Investitions- oder Mietobjekten durch eine Kommanditgesellschaft (LP) oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC), oder übertragen Sie diese Eigenschaften zu einem flexibleren lebenden Vertrauen, das die Einreichung von separaten Steuererklärungen nicht erfordert, oder die Eigentumsanteile einer LLC (nicht Titel der (19459002)

Eine LLC kann auch einen Grundstücksvertrauenshof schaffen, indem sie dem Treuhänder den Eigentumsrechtstitel übermittelt und sich selbst (LLC) als Nutzniesser für die Eigentumsrechte bezeichnet. Manchmal ist weniger mehr; in der Tat können die Gläubiger die Vermeidung der Vollstreckung von Vermögensurteil durch Vermögensschutzsysteme durchschauen und Rückgriff nehmen. Und Eigentumsübertragungen können zu Steuerveranlagungen führen.

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