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Aircraft Sales and Finders Gebühren

Wenn Sie und Luftfahrt-Enthusiasten sind und Sie gerne am Flughafen herumlungern und über Flugzeuge sprechen, dann könnten Sie vielleicht eine Nebensache, ein Flugzeugverkäufer zu werden und eine kleine Finder-Gebühr sammeln. Dies ist nicht zu schwierig für ein Geschäft und ermöglicht es Ihnen, mehr Zeit mit Fliegen und Spaß zu verbringen. Außerdem wirst du all die Flugzeuge fliegen, die du verkaufen willst, für die Verkäufer, die zu beschäftigt sind.

Solange du dich gerne am Flughafen aufhältst, solltest du über ein solches Geschäft nachdenken. Die durchschnittliche Vermittlungsgebühr kann zwischen zwei und drei Prozent liegen. Wenn also das Flugzeug 100.000 US-Dollar kostet, würde Ihre Provision 2% betragen, das wären 2000 US-Dollar oder 3%, also 3000 US-Dollar. Alles, was Sie tun müssten, ist, den Verkäufer dem Käufer oder Käufer dem Verkäufer vorzustellen.

Dies ist eine großartige Möglichkeit, am Flughafen Geld zu verdienen und alle Arten von Flugzeugen mit dem Treibstoff anderer zu fliegen Rechnung. Als ich ein junger Mann war, habe ich Flugstunden gebaut und Geld verdient. Es hat viel Spaß gemacht und ich würde es jedem empfehlen. Wenn du in Rente bist und du gerne fliegst, aber du kein Flugzeug besitzt, könnte dies eine Möglichkeit sein, deinen Hintern in die Luft zu bekommen, anstatt wie alle normalen Menschen auf dem Boden zu sitzen.

Der erste Was Sie brauchen, um anzufangen, ist, ein paar Visitenkarten und ein Notizbuch zu besorgen, oder Sie können die Listen aller Leute, die Sie verkaufen, machen und die, die Sie treffen, die um die Rampe herumlaufen und Flugzeuge und Verkaufsschilder sehen . Jedes Mal, wenn ein Flugzeug verkauft wird, haben Sie immer noch Ihre Käuferliste und jagen sogar an anderen Flughäfen, um mehr Flugzeuge auf Ihre Liste zu setzen. Bitte beachten Sie dies im Jahr 2006.

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Billionaire Howard Marks: Investment Philosophy



An interview with billionaire distressed debt investor and chairman of Oaktree Capital, Howard Marks. In this interview Howard discusses how he invests in debt and the markets. Howard also talks about his mistakes and thoughts on movements in the market. 📚 Books by Howard Marks and his favourite books are located at the bottom of the description❗

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Seth Klarman on Value Investing, Investment Strategies and Advice for Success:http://bit.ly/SKVid

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Video Segments:
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2:48 Can you explain the market activity?
4:08 Did you invest in the dip?
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5:37 What do you look for in a investment?
6:30 Is there any territory left?
8:21 Is it getting harder to invest?
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13:32 Doubleline investment
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Interview Date: 26th April, 2016
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Was sind die Faktoren, die die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen?

Zunächst einmal ist der Standort selbst der Hauptfaktor, der die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen wird. Wenn eine Immobilie in der Nähe der Schule, des Einkaufszentrums, der Bank, der Transporteinrichtung, des Krankenhauses, des Restaurants, der Kirche, des Tempels, des Flughafens oder anderer Orte liegt, die den Menschen, die in dieser Gegend wohnen, Bequemlichkeit bieten kann, wird diese besondere Eigenschaft definitiv ein hohes Eigentum haben Wert, der mehr Menschen anzieht als jedes Eigentum.

Das Prinzip von Angebot und Nachfrage bezieht sich bei Immobilien auf die Fähigkeit von Menschen, Immobilien zu bezahlen, verbunden mit der relativen Knappheit von Immobilien. Die Immobilienwerte werden durch die Bedingung hoher Nachfrage, gepaart mit einer gewissen Kaufkraft und einem knappen Angebot aufgrund der Landknappheit, angetrieben. Im Gegensatz dazu werden die Immobilienwerte einen Rückgang erfahren, wenn die Leute weniger davon verlangen, während mehr Angebot auf den Markt kommt.

Nehmen wir zum Beispiel Penang, das nach Malaysia der zweitkleinste Staat in Malaysia ist Dennoch ist es die bevölkerungsreichste und bevölkerungsreichste Volkszählung mit 1,56 Millionen Einwohnern, Malaysia 2010, die alle zehn Jahre durchgeführt wird. Penang mit durchschnittlich 1 490 Einwohnern pro Quadratkilometer ist nach Kuala Lumpur das am zweitstärksten bevölkerte Land. Diese hohe Bevölkerungsdichte führt zu einem konkurrierenden Druck auf die Landnutzung, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt, da die Bauträger aufgrund der hohen Grundstückskosten teurere Preisschilder auf ihre Projekte setzen werden. Darüber hinaus ist die Verlockung als Reiseziel und ein zweites Zuhause für ausländische Rentner auch einer der Faktoren, die zu einer größeren Nachfrage nach Penang Eigentum führt. Dies führt dazu, dass die Knappheit an Grundstücken und die hohe Nachfrage sowohl von ausländischen als auch von lokalen Käufern der Hauptgrund dafür ist, dass die Preise in Penang im Vergleich zu Kelantan hoch sind.

Abgesehen von Angebot und Nachfrage Auch das Feng Shui und Vasthu Sastra, das als "Bauwissenschaft" bekannt ist, haben mit Immobilienwerten in Malaysia zu tun. Unabhängig davon, ob Sie glauben oder nicht, haben viele neuere Studien gezeigt, dass der Immobilienpreis immer noch von Feng Shui beeinflusst wird. Ein Eigentum in der Nähe eines Gewässers kann Ihnen einen stattlichen Preis im Vergleich zu einem Grundstück, das nicht ist. Ein Grundstück, das einer Straßenkreuzung gegenüber liegt oder an einer Sackgasse gebaut ist, kann im Vergleich zu einem anderen Grundstück in demselben Gebiet einen niedrigeren Preis haben, was nicht der Fall ist. Viele Menschen vertrauen Feng Shui, weil sie denken, dass die Aufrechterhaltung von Dingen, die mit Feng Shui in Verbindung stehen, stetiges Wachstum, Wohlstand, viel Glück, gute Gesundheit, Glück und positive Energie für das Haus, das Büro oder das Sein bringen. Auf diese Weise werden die Menschen die Position und Platzierung des Grundstücks sorgfältig prüfen, was wiederum ein gut platziertes oder gut gestaltetes Grundstück aufmerksamer und günstiger macht.

Als nächstes hat die Inflation auch Auswirkungen auf die Immobilienwerte in Malaysia. Auf der grundlegendsten Ebene ist die Inflation lediglich ein Anstieg der Preise und ein Rückgang des Kaufwerts von Geld. Nehmen wir ein Beispiel; wieder mit Penang, wo die neuesten Nachrichten bekannt gegeben, dass "der Verkaufspreis von Immobilien in Penang wird bald um 5% -10% nach dem jüngsten Umzug von Lafarge Malayan Zement um Zementpreise um etwa 6% steigen", nach dem Penang-Haus Entwickler. Ein Anstieg des Zementpreises bedeutet lediglich, dass die Preise für Betondachziegel, Zementsandziegel und alle anderen zementbezogenen Produkte steigen werden. Im Durchschnitt entfallen 50% der in der Immobilienentwicklung verwendeten Baumaterialien auf Zement und zementähnliche Produkte. Eine solche Inflation führt daher zu einem Anstieg der Baukosten, und die Käufer tragen letztendlich die Kosten. Die Inflation wurde zudem durch die landesweit gestiegenen Transport- und Arbeitskosten verursacht. Der Anstieg der Arbeitskosten ist vor allem auf den Arbeitskräftemangel zurückzuführen, da viele Indonesier nach Indonesien zurückgekehrt sind und strengeren Gesetzen und Standards gegenüberstehen, wenn sie nach Malaysia zurückkehren wollen.

Die Einführung und Überarbeitung der Regierung durch die Regierung Seine eigenschaftsbezogenen Richtlinien spielten ebenfalls eine Schlüsselrolle bei der Bestimmung des Werts von Eigenschaften. Die Steuerbefreiung der Grundstückgewinnsteuer (RPGT) hat das Interesse einer kleinen Gruppe von Personen am Immobilienmarkt erhöht. Darüber hinaus drängt die malaysische Regierung eine Reihe von Anreizen, um ihren Immobilienmarkt für ausländische Investoren attraktiver zu machen, die schließlich externe Cashflows einbringen werden. Beide Aktionen haben die Eigenschaftswerte verbessert. Darüber hinaus wurde das Konzept Build Build Sell (BTS) überarbeitet. Es hat das Vertrauen von Käufern erhöht und Entwickler geschaffen, die konservativer sind, was zu einem höheren Wert von Immobilien führt.

Darüber hinaus erleichtern die Existenz von Immobilienmaklern und das Internet, wie Auktionswebsites und Immobilienmakler-Webseiten, den Prozess Verkauf der Immobilien heutzutage. Es hat die Immobilieninvestition einfacher, bequemer und günstiger gemacht. Auf diese Weise steigt das Interesse an Immobilieninvestments, was den Wert von Immobilien weiter steigert

Darüber hinaus sollte der Hypothekenzins, der auch eine wichtige Rolle bei der Beeinflussung des Immobilienwerts spielt, nicht vergessen werden. Eine Hypothekenzinssatz ist allgemein bekannt als Base Lending Rate in Malaysia (BLR). BLR ist ein Begriff, der sich auf den Mindestzinssatz von Banken bezieht. Es wird von der Zentralbank von Malaysia definiert. BLR wird niedriger werden, wenn der globale Geldmarkt sinkt und höher wird, wenn der Geldmarkt im Aufwärtstrend ist. Wenn die Immobiliennachfrage schwach ist, werden niedrigere Hypothekenzinsen dazu beitragen, den Zugang zu Immobilienfinanzierungen zu verbessern und gleichzeitig die monatliche Zahlung für Wohnungsbaudarlehen zu reduzieren. Diese Umstände werden also dazu beitragen, die Nachfrage nach Wohnraum zu stärken, und dann wird der Immobilienwert im Laufe der Zeit steigen.

Nicht zuletzt wird der Leerstand auch einen wesentlichen Beitrag zu den Immobilienwerten in Malaysia leisten. Zur Veranschaulichung, wenn die Arbeitslosenquote hoch ist, werden die Käufer und Investoren nicht genug Kapital haben, um in eine Immobilie zu investieren, die eine Situation starker Mietverkäufe schafft. Im Gegensatz dazu wird die niedrige Arbeitslosenquote die Käufer und Investoren dazu motivieren, sich an Immobilieninvestitionen zu beteiligen, was schließlich zu höheren Immobilienwerten führt.

Oben sind einige der Faktoren, die die Immobilienwerte in Malaysia beeinflussen werden. Es gibt jedoch noch einige andere relevante und wichtige Faktoren, die es zu sehen gibt.

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Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
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Steuertipp: Immobilien kaufen – Steuern sparen!



Bye bye Miete – hallo Eigenheim! Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung steht bei nicht wenigen auf dem Lebensplan. Sich nicht mehr mit dem Vermieter herum ärgern und stattdessen eigene Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen – das sind nur zwei Beweggründe dafür. Doch auch aus steuerlicher Sicht kann ein Immobilienkauf interessant werden.

Steuersparfüchse sollten vor allem ältere Gebäude ganz genau im Blick haben. Denn bei einer Investition in Gebäude oder Wohnungen in städtebaulichen Sanierungsgebieten oder in denkmalgeschützten Gebäuden winken steuerliche Vorteile. Welche das sind und worauf es dabei ankommt – das sehen Sie heute in unserem OTV-Steuertipp. Thomas Rumpler, Steuerberater in Amberg, hat hier vieles Wissenswertes für Sie parat.



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Immobilieneinzahlung gegen Anzahlung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie den damit verbundenen Immobilien-Jargon kennen. Sie müssen den Unterschied zwischen einer Überdachung und einer Markise kennen; eine Hypothek und ein Darlehen; und am wichtigsten, der Unterschied zwischen einer Einzahlung und einer Anzahlung

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt eine Menge von Hausverkäufern, die denken, dass Einzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, wenn sie in Wirklichkeit sind

Eine Kaution ist das Geld, das dem Eigentümer gegeben oder übergeben wird, wenn ein Käufer einen aufrichtigen Wunsch zum Kauf der verkauften Immobilie angibt. Es ist ein Token Betrag, der so klein wie ein paar hundert Dollar oder so groß wie 5% des gesamten Kaufpreises sein könnte. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion aus Gründen, die der Käufer nicht zu vertreten hat, nicht zustande kommt, und kann zugunsten des Verkäufers verfallen. Wenn der Kauf durchkommt, wird die Kaution dem Käufer gutgeschrieben und bildet einen Teil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder Eigenkapital kann hingegen als eine erste Zahlung auf das Grundstück selbst betrachtet werden. Es ist gegeben, wenn der Käufer entschieden hat, das Haus tatsächlich zu kaufen (anders als in der Einzahlung, wo es gegeben wird, wenn der Käufer einen Wunsch anzeigt, das Gerät zu kaufen). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag, den ein Käufer als Teilzahlung leisten kann und hat in der Regel einen höheren Wert (10% der gesamten Immobilienkosten oder mehr) als reguläre Einlagen.

Es ist ziemlich einfach unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Anzahlung kleiner ist und, sobald die Transaktion durchläuft, Teil der Anzahlung wird. Die Summe aus diesen beiden, zuzüglich ausstehender Restsumme, sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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