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 Haus zum Verkauf durch Eigentümer – Dinge, die zu beachten sind, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten

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Die Leute wählen die Option "Häuser zum Verkauf durch Eigentümer", wenn sie ihre Häuser nur aus einem bestimmten Grund verkaufen die Agenten der schweren Ladekommission. Bevor Sie ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer vor Ihr Haus stellen, müssen Sie nur ein paar Dinge wissen, um ein gutes Geschäft zu machen, das im Folgenden aufgeführt ist:

Marktkenntnis über die Immobilienpreise: Sie müssen die Preise überprüfen Markttrends der Immobilie, die Sie kaufen werden. Ein Haus zum Verkauf hat immer einen niedrigeren Preis als ein auf dem Markt erwarteter normaler Preis. Verschiedene Websites stehen auch zur Verfügung, um den richtigen Preis für ein Haus zu ermitteln.

Datenquellen: Es gibt viele Quellen, in denen Häuser zum Verkauf angeboten werden können. Viele Websites stehen im Internet zur Verfügung, um die Erfahrung eines neuen Zuhauses zu nutzen. Sie können das gewünschte Zuhause nach Ihren Wünschen finden, da viele Optionen zur Verfügung stehen. Eine Tageszeitung kann Ihnen auch dabei helfen, ein Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden. Für die Eigenheimkäufer besteht eine großartige Gelegenheit, ein Haus ohne die hohen Gebühren zu erwerben, die vom Makler / Immobilienmakler erhoben werden.

Vergleich: Der Preis der Immobilie, die Sie erwerben möchten, muss vor dem Kauf mit anderen ähnlichen Arten von Immobilien verglichen werden. Nach dem Vergleich können Sie einen festen und gewünschten Preis für die Immobilie festlegen.

Erschwinglichkeit: Das maximale Budget, das Sie sich leisten können, muss sicher sein, da es viele verschiedene Eigenschaften mit wenig unterschiedlichen Preisen und Abmessungen gibt. Man muss also genau wissen, was er will, bevor er ein Haus kauft.

Die oben genannten Punkte sind sehr hilfreich und werden sogar dazu beitragen, die hohen Maklergebühren zu sparen, die von den Makleragenten erhoben werden, was zu einem profitablen und freundlichen Geschäft führen kann.

Dies sind wirklich wichtige Dinge, die man berücksichtigen sollte, bevor sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer anbieten. Denken Sie daran, wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigener Immobilienmakler zu werden, müssen Sie gleichzeitig wie ein Immobilienmakler und ein Eigentümer denken. Daher gibt es viele Dinge, die Sie lernen sollten, bevor Sie Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer platzieren.

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Source by James K Allen

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Die SBB ist nicht nur das grösste Schweizer Transportunternehmen, sondern auch eine der grössten Immobilienfirmen des Landes. Gemeinsam entwickeln und bewirtschaften wir ein attraktives Portfolio mit 3600 Grundstücken, darunter viele zentrale Areale mit grossem Potenzial, und 3500 Gebäuden.

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Wie man den sauren Hausgeruch loswird

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Sie sollten zuerst mit den Grundlagen beginnen; Die Chancen stehen gut, wenn Sie die Suche nach Hilfe im Hinblick auf die Beseitigung saurer Hausgerüche im Internet erreicht haben, müssen Sie eine gründliche Reinigung durchführen. Nehmen Sie einen Tag oder ein Wochenende für die Reinigung vor.

Wenn Sie dies nicht alleine tun wollen oder können, dann wenden Sie sich an die Personen, mit denen Sie zusammenleben. Vielleicht können Sie auch um Hilfe für Ihre Freunde bitten. Bestechen Sie sie mit Pizza und Bier oder Brochettes und Wein, wenn Sie müssen. Verwenden Sie anschließend die folgenden Vorschläge, um Ihren Hausgeruch loszuwerden und einen frischen, aromatischen oder zumindest atmungsaktiven Lebensraum zu erhalten.

Sour House Smell Removal

* Trocknen Sie zuerst die Wohnräume aus und säubern Sie dann Ihren Keller, so dass er frei von allem ist, was Feuchtigkeit aufnehmen und auch dort hinunterlaufen kann. Entfernen Sie die Kartons.

* Wenn Sie ein Umluftheiz- und Kühlsystem mit Kanälen in Ihrem Haus haben, lassen Sie die Kanäle prüfen. Jahrzehnte alte Häuser können Schimmel haben, viel Schmutz und andere unangenehme Dinge, die einen üblen Geruch verursachen können. Ihre Kanäle können jetzt auch rosten, deshalb müssen Sie sie möglicherweise ändern.

Die neueren, heute auf dem Markt erhältlichen Kanäle sind viel energieeffizienter. Sie sparen in diesem Sommer die Kosten für die Klimaanlage, indem Sie neue Kanäle nutzen. Sie können auch ein Unternehmen beauftragen, das die Leitungen reinigt, um die gerade vorhandenen Leitungen zu inspizieren. Einige haben eine Kamera, die Ihnen zeigen kann, was sich in Ihren Kanälen befindet. Seien Sie vorsichtig, wen Sie bekommen! Verwenden Sie ein seriöses Unternehmen und wenden Sie sich an das Better Business Bureau. Bitten Sie sie um Referenzen. Einige reinigen nur kurz und besprühen einen Desodorierer. Die Schätzung für die Reinigung Ihrer Kanäle kann Hunderte von Dollars weniger sein als für neue.

* Überprüfen Sie Ihre Teppiche. Manchmal werden Teppiche unprofessionell mit Dampf gereinigt und es bleibt viel Wasser übrig. Dies verursacht Mehltau und einen verwandten, muffigen Geruch.

Entfernen Sie Ihre Teppiche und legen Sie sie in Hartholz oder einen ähnlichen Fußbodenbelag. Die Teppiche können außerhalb des Hauses gereinigt und getrocknet werden, bevor Sie in die Umgebung zurückkehren. Wenn Ihre Teppiche zehn Jahre alt sind, schadet es nicht, sie zu entfernen.

* Möglicherweise wächst auf Ihrem Teppich oder hinter Ihrer Tapete eine Form. Erstellen Sie eine Bleichlösung (1:10 zum Starten, dann bis zu 1: 4, falls dies nicht funktioniert) und spülen Sie sanft alle Wände und Mop-Boards ab. Mieten Sie einen Teppichreiniger für heißes Wasser und geben Sie eine Bleichmittellösung in das Reservoir ein, anstatt die Seife, die Sie verkaufen möchten. Fügen Sie ein oder zwei Tropfen Spülmittel hinzu, fügen Sie jedoch keine weiteren hinzu. Es ist das Wasser, das reinigt, nicht die Seife. Wenn Sie zu viel Seife hinzufügen, wird Ihr Teppich schmutzig, da er nicht aus dem Teppich gespült wird und keine Seifenrückstände mit Schmutz eingespült werden.

* Obwohl chlorhaltiges Bleichmittel bei der Verfärbung vieler Dinge sehr berüchtigt ist, können Sie dies riskieren Für wirklich stark riechende Arbeiten, selbst auf dunklen Teppichen. Wenn Sie immer noch vorsichtig sind, gibt es immer Sauerstoffbleiche. Es tötet "alles", was einen Geruch verursachen kann, und die Heißwasserreinigung hilft auch bei Allergien.

Halten Sie Babys von den Teppichen fern, da das Einatmen von Chemikalien besonders schlecht für sie ist. Wenn der Geruch schneller zurückkommt, als Sie denken, sollte er einen Luftentfeuchter bekommen.

* Lassen Sie niemals einen Luftentfeuchter laufen, bei dem Sie ein offenes Fenster haben, da sonst die unmittelbare Atmosphäre Ihres Hauses austrocknen kann. Eine Klimaanlage funktioniert aufgrund des Filtersystems sogar noch besser, aber wenn es dort zu kalt ist, wo Sie noch leben, dann bleiben Sie beim Luftentfeuchter.

* Zum Beseitigen von Linoleum- oder Holzböden Von diesem nicht so frischen Geruch mischen Sie einfach eine 3: 1-Lösung mit warmem Wasser und weißem Essig in Ihrem Moppeimer und machen Sie sich an die Arbeit. Denken Sie daran, ein oder zwei Fenster zu knacken. Essig hat einen guten, sauberen Geruch, aber es ist ein starker.

Saure Hausgeruchentfernungsprodukte

* Kaufen Sie eine große Pumpe von Febreze, da sie für alles geeignet ist. Stinkende Körbe, klebrige Autos, Schlafsäcke, die nach Lagerfeuer stinken … Sie nennen es den Geruch, den Febreze unterdrücken kann. Sie können es in den meisten Supermärkten bekommen.

Eine andere Idee ist die Verwendung eines Zitrusgeruch-Neutralisierungssprays; Es ist so effektiv, dass Kosmetikerinnen dies tatsächlich in den Salons verwenden, um den Dauergeruch loszuwerden.

* Ein Ozongenerator oder ein aus der Luft geborenes Wasserstoffperoxid-Gerät kann ebenfalls funktionieren, aber sie neigen dazu, teuer zu sein und möglicherweise nicht Wurzel des Problems. Das Abdecken oder Filtern von Gerüchen ist immer teurer als das Beseitigen ihrer Quelle.

* Wenn Sie etwas billigeres wollen, können Sie den Ozium-Lufterfrischer verwenden. Dies ist der beste Weg, um die Luft in Ihrem Zuhause oder am Arbeitsplatz sauber zu halten und frisch riechen. Ozium überdeckt nicht die Gerüche, die mit sauer riechenden Häusern einhergehen – es beseitigt sie!

Ozium, der ursprüngliche Luftreiniger, ist ein chemischer Wirkstoff, der unangenehme Gerüche beseitigt und Bakterien in der Luft beseitigt. Ozium reinigt die Luft tatsächlich durch glykolisierte Wirkung. Die oziumglycolisierte Formel wirkt direkt auf geruchsverursachende Partikel in der Luft.

* Elektrostatische Luftfilter sind gut, um Staubablagerungen zu beseitigen, können aber schlecht sein, wenn sie nicht richtig funktionieren. Elektrostatische Luftfilter arbeiten, indem sie die Luft, die durch den Filter strömt, ionisieren und Staub aus der Luft sammeln, indem sie ein elektrostatisches Feld erzeugen, wie ein Kamm Partikel sammelt, nachdem er schnell genug durch trockenes Haar gelaufen ist.

Warum sind elektrostatische Staubkollektoren sei schlecht für dich Wenn sie nicht richtig funktionieren, können sie Ozon produzieren, das die Atemwege reizt. Stellen Sie daher sicher, dass Sie Ihre Forschung durchführen, bevor Sie in einen dieser Luftfilter investieren.

* Versuchen Sie Renuzit in jedem Duft. Wenn Sie können, versuchen Sie, den Geruch des Super Odour Killer zu finden. Der Duft von SOK (1972 eingeführt) ist nicht leicht zu erkennen, da SOK eine Mischung aus Parfüm verwendet, die übrig blieb, als Dufthersteller etwas zu viel für die Bestellungen eines anderen Unternehmens produzierten.

Diese Mischung kann nicht nur gut maskiert werden Bei einer Vielzahl von Gerüchen kann es leicht bei höheren Duftstoffniveaus verwendet werden, ohne den Benutzer zu überfordern. Der beliebte und leichter erhältliche Country Kitchen-Duft wird ebenfalls ausreichen.

* Fresh Wave bietet eine Reihe von natürlichen, ungiftigen und umweltfreundlichen Produkten für Wäsche, Polster, Fußböden und Belüftung, saure Hausgerüche einfangen und neutralisieren.

Sour House Geruchsprävention

* Der beste Weg, um zu verhindern, dass saurer Hausgeruch sich aufbaut, ist das Reinigen, während Sie gehen. Bewahren Sie die Dinge auf, sobald Sie damit fertig sind. Werfen Sie die Dinge weg, sobald Sie wissen, dass Sie sie nicht verwenden werden. Der tägliche Unterhalt ist der Schlüssel zu einem atmungsaktiven, wohnlichen Zuhause.

Denken Sie an Sauberkeit, wenn es darum geht. Schaffen Sie einen kleinen Raum für Dinge, die gespendet und recycelt werden können, und löschen Sie sie, sobald sie voll sind. Schränken Sie Ihren Stauraum und Ihre Schrottfächer ein, sodass Sie nicht die Möglichkeit haben, in einem Schrank Unordnung zu werfen und es zu vergessen.

* Die Leute werden Ihnen sagen, dass der beste Weg, um Schimmel loszuwerden – Einer der Hauptgründe für schlechten Hausgeruch ist der Einsatz eines ionisierenden Luftreinigers, um die Schadstoffe und Schimmelpilzsporen aus der Luft zu ziehen. Nun, sie haben zur Hälfte Recht.

Ein Luftreiniger ist keine schlechte Idee, um Schimmelbefall zu verhindern, aber ionisierte Luftfilter können zu Gesundheitsproblemen führen, wenn sie nicht richtig gebaut werden. Wenn ein ionisierender Luftfilter nicht richtig gebaut ist, spuckt er manchmal Ozon aus, was, wie die Wissenschaftler Ihnen sagen werden, gut für die Atmosphäre und schlecht für Ihre Lunge ist.

Wenn Sie schwerwiegende Komplikationen haben mit dem falschen Luftreiniger. Wählen Sie mit Bedacht aus und stellen Sie sicher, dass Sie bei einer seriösen Firma kaufen.

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90% der Immobilensuchen beginnen Online. „Knapp 3,5 Milliarden Menschen nutzen das Internet, 2,3 Milliarden auch soziale Netzwerke. Rund 54 Prozent zählen als Nutzer mobiler Endgeräte.“

Siehe auch: http://www.ip-building.de/w/14693/

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 Hausverkaufstipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten sich für die Finanzierung des neuen Hauses entscheiden und 2 Hypotheken aufnehmen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten viel Bargeld und gute Kreditwürdigkeiten haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf zwei verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie vielmehr den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und los geht's. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders in Ihrer Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist deren Lage ein Plus? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer nicht genug tut, um sie für den Markt gerüstet zu machen.

Als Beispiel, wenn Sie eine Vorführung haben, machen Sie das Haus für die Vorführung bereit. Verlasse das Haus nicht einfach und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie eine Lagereinheit und verschieben Sie Kisten und unbenutzte Möbel heraus. Gestalten Sie Raum, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es hilft nicht, wenn Sie Ihre Bilder vom letzten Angelausflug an den Wänden haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Wohnungen in Ihrer Nähe im oberen Preissegment der Preisklasse angeboten werden, sollten Sie in Betracht ziehen, Ihren Eintrag um 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft wird der Deal mit einem optischen Unterschied von 5.000 oder 10.000 Dollar abgeschlossen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederreißen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie haben die Vorstellung, dass Sie den Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es gibt keinen einzigen Marketingpunkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination aus Marketingmaßnahmen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht den einzigen Marketingweg. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Möglicherweise möchten Sie auch mit dem Verkäufer des anderen Hauses sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie mit der Annahme Ihres Angebots sind, aber den Abschluss des Deals verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den Preis bezahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

Geldanlage: Ihr Weg zur finanziellen Freiheit (Nachtrag)



Finanzielle Freiheit – viele Menschen wünschen sich das, wenige erreichen es. Damit Sie auf der Sonnenseite des Lebens stehen, sollten Sie besser heute als morgen die Weichen stellen. Wie Sie die Grundlage zu Ihrer finanziellen Freiheit schaffen, erläutert Anlagespezialist Christian Lange vom VZ VermögensZentrum – dieses Kurzvideo ergänzt folgende Webinaraufzeichnung: https://www.youtube.com/watch?v=2hM6U98efCM

Wenn Sie mehr zur Ruhestandsfinanzierung erfahren wollen, dann können Sie sich hier zu Teil 2 dieser Webinarreihe mit dem VZ VermögensZentrum anmelden:
https://www.finanzen.net/t/5995870

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