Zielsetzung: Geldziele, materielle Ziele und Berufsziele für Ihre Karriere

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Was macht Ziele setzen in einem Karrierekontext beziehen?

In einem Karrierekontext kann sich die Zielsetzung auf verschiedene Dinge beziehen, abhängig von Ihren allgemeinen Zielen (offensichtlich!) Und dem, was Sie in Ihrer Karriere und in Ihrem Leben im Allgemeinen erreichen möchten:

Ihre Ziele könnten sein kurzfristig oder langfristig oder eine Kombination von beiden. Hoffentlich planen Sie langfristig, während Sie erkennen, dass kurzfristige Entscheidungen dazu beitragen oder Ihre Fähigkeit beeinträchtigen können, die längerfristigen Ziele zu erreichen, die Sie sich selbst gesetzt haben.

Hier sind einige Arten von Zielen, die Sie sich im Zusammenhang mit Ihrer Karriere setzen könnten.

Währungsziele

Wie wichtig ist Geld für dich? Natürlich arbeiten wir nicht umsonst, aber für viele Menschen ist das Leben mehr als nur der Betrag, den sie verdienen.

Andererseits ist an der Zielsetzung, die sich auf das bezieht, nicht unbedingt etwas auszusetzen Gehalt Sie möchten bis zu einem bestimmten Alter oder bis zu diesem Zeitpunkt den Betrag verdienen, den Sie auf der Bank haben möchten.

Während es leicht zu sagen ist, dass "ich diesen Job für 100.000 Dollar machen würde", gibt es einige Jobs, die den Aufwand, den Stress, die Trauer und alles andere, was damit einhergeht, nicht wert sind, selbst für diese Summe von Geld.

Auf der anderen Seite gibt es Jobs, die Sie vielleicht kostenlos erledigen würden … oder so ungefähr. Natürlich müsstest du wirklich lieben diese Art von Job, um vorzuschlagen, dass Sie es kostenlos machen, aber einen Job zu finden, den Sie lieben, kann einen langen Weg bedeuten, die Bedeutung von Geld für Ihre Karriere zu verringern.

Wesentliche Ziele

Bezüglich monetäre ZieleMöglicherweise haben Sie ein Ziel festgelegt, das sich auf bezieht materielle Güter dass Sie in Ihrem Leben erwerben möchten.

Vielleicht möchten Sie ein oder mehrere Häuser besitzen und zu einem bestimmten Zeitpunkt ein oder mehrere schöne Autos, ein oder mehrere Sommerhäuser und andere Dinge haben. Ihre Ertragskraft bestimmt mit Sicherheit, ob Sie bestimmte materielle Ziele erreichen können, die Sie sich vorgenommen haben.

Ihre Karriereentscheidungen – Wie die Jobs, die Sie annehmen, das Bildungsniveau, das Sie erreichen, und die Unternehmen, für die Sie sich entscheiden – können entscheidend dafür sein, ob Sie die Mittel haben, um Ihre materiellen Ziele zu erreichen.

Wenn nicht, müssen Sie herausfinden, ob Ihre materiellen Ziele gesenkt werden oder ob Sie Ihr Einkommen erhöhen müssen und wenn ja, wie.

Ebene der Positionsziele

Wie wichtig ist dein Berufsbezeichnung für Sie und Ihre Position im Unternehmen?

Klettern die Karriereleiter ist ein Beispiel für die Zielsetzung in Bezug auf Ihren Wunsch, in der Unternehmenswelt aufzusteigen und eine bestimmte Position oder Berufsbezeichnung zu erreichen.

Für manche Menschen sind Berufsbezeichnungen und das Klettern auf Karriereleitern wichtig, für andere weniger. Sie müssen selbst entscheiden.

Wenn Sie mit Ihrer Zielsetzung beschäftigt sind, überlegen Sie, was für Sie wichtig ist, und versuchen Sie, den Weg dahin realistisch zu bestimmen.

Denken Sie daran, dass Karriereentscheidungen und Entscheidungen, die Sie jetzt treffen, sich später im Leben auf Sie auswirken können.

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Source by Carl Mueller

 So verkaufen Sie Ihr Haus für Bargeld

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Aufgrund des schleppenden Wohnungsmarktes suchen viele Hausverkäufer nach einer Möglichkeit, ihr Haus schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Es gibt viele Anzeigen für Unternehmen, die ein Haus für Bargeld kaufen. Es ist nicht immer aus der Werbung ersichtlich, aber diese Unternehmen haben bestimmte Anforderungen, bevor sie Bargeld für Ihr Zuhause anbieten. In der Regel handelt es sich bei diesen Käufern um Investoren, die in Immobilien investieren möchten und für jedes Haus, das sie kaufen, spezifische Kriterien haben. Wie können Sie von einem Unternehmen profitieren, das anbietet, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen?

Die Firmen, die das Angebot machen, Ihr Haus schnell für Bargeld zu kaufen, suchen nach einem guten Geschäft. Ein gutes Geschäft bedeutet nicht nur 10% unter dem Marktpreis. Diese Unternehmen suchen nach einem erheblichen Abschlag von den Marktpreisen. Normalerweise werden sie versuchen, ein Haus für 30 bis 50% unter dem Markt zu kaufen. Daher sprechen sie in der Regel mit Verkäufern, die ihr Eigentum sofort loswerden müssen. Diese Käufer haben oft kreative Möglichkeiten, die Finanzierung zu erarbeiten, um dem Verkäufer den Preis zu bringen, den sie benötigen, und trotzdem ein Haus mit einem Rabatt zu kaufen. Beachten Sie, dass der Preis, den ein Verkäufer benötigt, und der Preis, den ein Verkäufer wünscht, zwei sehr unterschiedliche Dinge sein können. Wenn ein Verkäufer beispielsweise eine Hypothek auf das Grundstück hat, können diese Investoren mit den Banken zusammenarbeiten, um die Hypothek zu reduzieren und zu einem reduzierten Preis zu kaufen. Wenn andere Grundpfandrechte gegen die Immobilie bestehen, können diese Käufer kreative Finanzierungsmethoden anwenden, um die Immobilie frei und klar zu machen.

Wenn Sie ein Haus haben, das in gutem Zustand ist, und Sie müssen Ihren Preis erfragen, sind diese Geldkäufer wahrscheinlich nichts für Sie. Wenn Sie nicht bereit sind, einen Preisnachlass zu gewähren, erhalten Sie möglicherweise einige interessante Informationen, wenn Sie sich an Anleger wenden, die anbieten, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen. Dies führt jedoch wahrscheinlich nicht zu einem Verkauf.

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Source by Bruce Saltston

Verkaufen Sie Ihr Haus online, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen

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Ziehen Sie ein Word-Dokument nach oben und schreiben Sie die Beschreibung Ihres Eintrags

Das Schreiben einer Kopie für eine Immobilienauflistung ist einfach, insbesondere wenn Sie der Hauseigentümer sind, da Sie Ihre Immobilie am besten kennen. Alles, was Sie tun müssen, ist, auf die Funktionen und Vorteile hinzuweisen und diese dann zu erläutern. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, etwas aufzuschreiben, besuchen Sie die Websites der wichtigsten Immobilienlisten in Ihrem Land und sehen Sie sich an, was einige der Makler für einige ihrer Immobilien geschrieben haben. Nachdem Sie einige andere Angebote gelesen haben, beginnen die kreativen Säfte zu fließen und Sie werden keine Probleme haben, Ihre eigene Anzeige zu schreiben.

Holen Sie sich Ihre Digitalkamera und machen Sie Fotos von Ihrem Eigentum

Jetzt müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Digitalkamera Bilder mit hoher Auflösung oder hoher Qualität aufnimmt, damit Ihre Bilder nicht pixelig werden. Stellen Sie jedoch sicher, dass Ihr Haus sauber und gut präsentiert ist, und machen Sie ein paar glückliche Schnappschüsse. Hier sind einige der Hauptbereiche Ihres Hauses, die Sie fotografieren müssen:

  1. Vorgarten
  2. Hinterhof
  3. Wohnzimmer
  4. Schlafzimmer
  5. Badezimmer
  6. Toiletten

Holen Sie sich Immobilienberichte und Marktdaten, um Ihren Verkaufspreis zu bestimmen

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, müssen Sie Ihre eigenen Daten sammeln und den Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen werden, da Sie keinen Agenten haben, der Ihnen vorschreibt oder sagt, wofür die Immobilie verkauft werden soll. Sie können dies ziemlich einfach tun, indem Sie in Google nach Free Property Report suchen. Dadurch wird eine Reihe von Websites aufgerufen, auf denen Sie Verkaufsdaten für ähnliche Immobilien wie in Ihrer Nachbarschaft erhalten. Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung davon haben, was Sie für Ihre Immobilie wünschen und über den gesamten Inhalt Ihrer Auflistung verfügen, können Sie sich dem unterhaltsamen Teil des Verkaufs zuwenden.

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf kostenlosen Websites für Kleinanzeigen und bezahlte Immobilien

Sie können beginnen, indem Sie Ihr Haus online auf kostenlosen klassifizierten Websites wie Craigslist oder GumTree auflisten, wenn Sie in Australien ansässig sind und Sie auf diesen Websites möglicherweise nur genügend Anfragen erhalten, um Ihr Haus ziemlich schnell zu verkaufen, aber wenn Sie nach der größten Gefährdung suchen Sie möchten auf den beliebtesten Immobilien-Websites in Ihrem Land eine Liste erstellen, in Google nach "Mein Haus online verkaufen" oder "Mein Haus privat verkaufen" suchen. Sie erhalten eine große Liste von Websites, mit deren Hilfe Sie die wichtigsten Immobilienportale für eine einmalige oder monatliche Auflistungsgebühr auflisten können. Sie haben weiterhin die Möglichkeit, Ihre eigenen Anfragen zu bearbeiten und sich direkt an potenzielle Käufer zu wenden. Diese listen Ihre Immobilie lediglich unter ihrem Konto auf, aber direkte Anfragen zu Ihrer Immobilie gehen direkt an Sie zurück.

Nehmen Sie Ihre Anfragen entgegen, führen Sie offene Inspektionen durch und handeln Sie einen Preis aus

Das ist der wirklich lustige Teil. Sobald Ihre Immobilie beworben wurde und die Anfragen eingehen, müssen Sie nur noch Anrufe entgegennehmen und um den höchsten Preis kämpfen. Sie müssen zwischendurch Menschen durch Ihr Zuhause führen, aber im Grunde ist dies der Punkt, an dem Sie zur Sache kommen. Zeigen Sie die Leute durch und notieren Sie die Namen und Nummern der Interessenten. Organisiere eine Zeit, um sie zum Kaffee zu bringen und einen vernünftigen Verkaufspreis auszuhandeln.

Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt oder Beförderer, um Ihre Verträge ausarbeiten zu lassen

Sobald Sie einen Käufer haben, haben Sie die mündliche Vereinbarung getroffen und müssen sie in Stein gemeißelt. Sie können dies tun, indem Sie Ihren Anwalt oder Spediteur bitten, Ihre Verkaufsverträge gegen eine geringe Gebühr zu erstellen. Sobald diese erledigt sind, müssen Sie sie nur noch unterschreiben lassen und sich auf die endgültige Abrechnung vorbereiten.

Settle & Smile

Sobald Ihre Immobilie verkauft ist und Sie sich eingelebt haben, können Sie sich zurücklehnen, entspannen und lächeln, denn Sie haben Ihre Immobilie ganz alleine verkauft. Und was noch besser ist, Sie haben es ohne Immobilienmakler gemacht und mussten nicht bezahlen ein Cent Provision.

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Source by Lucas Keith Raby

 Verkaufen Ihres Hauses – Vorbereiten für eine Hauptinspektion

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Ich werde oft gefragt, was Sie tun sollten, um Ihr Haus vorzubereiten, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Bevor Sie die Immobilie für potenzielle Käufer in Szene setzen, sollten Sie über eine Hausinspektion nachdenken. Wenn Sie über das nötige Wissen verfügen, können Sie Ihre eigene Inspektion durchführen. Andernfalls sollten Sie einen professionellen Hausinspektor beauftragen.

In vielen Fällen wird der Käufer einen Kaufvertrag unterzeichnen, bei dem der Verkauf von einer Hausinspektion abhängig gemacht wird. Die Hausinspektion wird in diesem Fall vom Käufer bezahlt. Die Hausinspektion soll feststellen, was als "Hauptmängel" mit Ihrem Eigentum bezeichnet wird. Eine Hausinspektion kann manchmal ein gutes Geschäft machen oder brechen.

Ich bin der Meinung, dass es in den meisten Fällen auch im besten Interesse des Verkäufers liegt, Ihre Eigenheiminspektion von einem zugelassenen Inspektor durchführen zu lassen und bezahlen zu lassen, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten. Sie möchten Ihr Haus sicherlich nicht komplett umbauen, aber es gibt potenzielle Probleme, von denen Sie vielleicht nicht einmal wissen, dass sie sich direkt auf das Angebot Ihres Käufers auswirken würden. Ein paar hundert Dollar, die Sie jetzt für diese kleinen Probleme ausgeben, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, können Ihnen den kleinen Vorteil gegenüber konkurrierenden Immobilien verschaffen und möglicherweise einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Lassen Sie uns also den Hausinspektionsprozess durchlaufen, damit Sie wissen, was Sie zu erwarten haben und welche Dinge Sie im Voraus tun können, damit eine Hausinspektion durch den Käufer für Sie als Verkäufer kein Problem darstellt. Wenn diese potenziellen Probleme behoben werden, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, kann dies Ihrem Haus auch einen kleinen Vorteil gegenüber konkurrenzfähigen Immobilien zum Verkauf in Ihrer Preisklasse verschaffen.

Die Aufgabe eines Hausinspektors besteht darin, potenzielle Probleme mit Ihrem Eigentum zu finden, die für den Käufer als problematisch erachtet werden. Sie inspizieren Ihr Zuhause von Raum zu Raum und auch das Äußere Ihres Hauses. Viele der Gegenstände, die ein Hausinspektor abdeckt, sind Gegenstände, die Sie oder Ihr Hausinspektor abdecken können und die korrigiert werden können, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Landschaftsbau: Stellen Sie sicher, dass alle Sträucher und Bäume aus dem Haus, Dachrinnen und Dach gefällt werden. Die Attraktivität des Bordsteins ist von entscheidender Bedeutung. Denken Sie daran, dass Ihr Käufer das Äußere Ihrer Immobilie betrachtet, bevor er jemals Ihr Zuhause betritt. Der erste Eindruck kann einen großen Einfluss auf die Einstellung der Käufer haben.

Außen: Stellen Sie sicher, dass Ihre Dachrinnen frei von Schmutz sind und dass alle Dachrinnen und Fallrohre ordnungsgemäß funktionieren. Entfernen Sie jegliches Moos oder Mehltau, das auf dem Ziegel oder der Außenverkleidung Ihres Hauses gewachsen ist.

Türaußenstaus: Überprüfen Sie mit einem Schraubendreher den Boden der Außentürpfosten auf Beschädigungen durch Wasser. Wenn Sie weiches Holz finden, sollte es ersetzt und gestrichen werden.

Dach: Das Alter und der Zustand Ihres Dachs können sich je nach Zustand des Dachs auf den Wert Ihres Eigentums auswirken. Wenn Ihr Dach keine Scharniere, gewellte Schindeln hat oder älter als 25 Jahre ist, sollten Sie ernsthaft in Betracht ziehen, es auszutauschen.

Heizung und Kühlung: Ein Hausinspektor überprüft Ihren Ofen und Ihre Klimaanlage auf Fehlerfreiheit. Sie überprüfen die Erdgasleitungen, die den Ofen versorgen, auf Undichtigkeiten.

Wasserkocher: Ihr Warmwasserbereiter wird auf ordnungsgemäße Belüftung mit Kohlenmonoxid, auf Gaslecks, wenn es sich um einen Warmwasserbereiter handelt, und auf Wasserlecks oder Wasserflecken überprüft.

Elektrisch: Der Prüfer überprüft Ihren elektrischen Sicherungskasten, um sicherzustellen, dass er die richtige Größe hat und gemäß Ihrer örtlichen Vorschrift verdrahtet ist. Sie überprüfen auch die Stromzufuhr zu Ihrem Messgerät an der Außenseite Ihres Hauses auf Anzeichen von Verwitterung. Sie sollten auch die örtlichen Bauvorschriften in Bezug auf GFI (Erdschlussunterbrecher) kennen. Hierbei handelt es sich um spezielle Wechselstromsteckdosen mit eigenem Schutzschalter. In neueren Häusern werden sie in Badezimmern, Küchen, Garagen oder überall dort benötigt, wo Wasser vorhanden ist oder vorhanden sein könnte.

Innentüren: Stellen Sie sicher, dass alle Innentüren quietschfrei sind und dass alle Türen ordnungsgemäß schließen und verriegeln.

Sanitär: Tropfende Wasserhähne, undichte Abflussfallen, langsame Abflüsse, lose Toiletten und undichte Toiletten sind alles Gegenstände, die bei einer Hausinspektion abgedeckt worden wären. Achten Sie auf Kalkablagerungen in der Nähe von Absperrventilen und Abflüssen. Diese Arten von Flecken deuten entweder auf ein aktives Leck oder ein früheres Leck hin. Sie sollten repariert oder ersetzt werden.

Keller / Garage: Ein Hausinspektor sucht in Kellern oder Unterböden nach Anzeichen von Wasserschäden und Schimmel.

Eine Hausinspektion sollte zwischen 300 und 400 US-Dollar kosten und drei bis vier Stunden dauern. Ihr Immobilienmakler sollte in der Lage sein, einen zuverlässigen, lizenzierten Hausinspektor zu empfehlen.

Neben der Behebung von Problemen, die Sie oder Ihr Hausinspektor festgestellt haben, sollten Sie einige andere Aspekte berücksichtigen, bevor Sie Ihr Haus in Verkehr bringen. Ich werde dies in meinem nächsten Artikel dieser Reihe behandeln.

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Source by Mark Boehm

Suche nach Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer: Wichtige Dinge zu wissen

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Wenn Sie nach Angeboten für zum Verkauf stehende Immobilien suchen, sind inhabergeführte Immobilien eine gute Wahl. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass ein Immobilienmakler beim Kauf eines Hauses nicht nur nützlich, sondern unbedingt notwendig ist. Abhängig von den Umständen ist dies jedoch nicht unbedingt der Fall. Wenn Sie ernsthaft ein neues Haus kaufen möchten, können Sie ohne Hilfe eines Maklers direkt zum Eigentümer gehen. Sie können Gebühren sparen und die durch Verhandlungen verursachten Kopfschmerzen verringern, wenn Sie und der Verkäufer auf derselben Seite sind.

Obwohl Sie gute Angebote für Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer erhalten können, gibt es bestimmte Probleme, die von dieser Art von Transaktion zu erwarten sind. Am wichtigsten ist, dass Sie den finanziellen Aspekt genauestens im Auge behalten und Ihr Budget einhalten müssen. Wenn Sie ein Gebäude von seinem Eigentümer kaufen, müssen die meisten Unterlagen von Ihnen beiden ausgefüllt werden. Wie bei einem Agenten ist der Schlusskurs jedoch bis zum Ende verhandelbar. Da diese Zahlen flexibel sind und keine Gebühren von Dritten erhoben werden, können Immobilien, die vom Eigentümer verkauft werden, für preisbewusste Käufer ein gutes Geschäft sein.

Die Suche nach dem perfekten Eigenheim kann der schwierigste Teil des Immobilienkaufs sein, aber es ist einfach, wenn Sie beim Durchsuchen von Angeboten bestimmte Themen im Blick behalten. Lokale Kleinanzeigen sind oft großartige Orte, um diese Angebote zu finden, da Online-Websites und Auflistungsorte oft überfüllt sind, sobald sie veröffentlicht werden. Es ist heutzutage sehr verbreitet, dass Verkäufer lokale Zeitungen und Rundschreiben anstelle von Online-Sites wählen, da die Werbegebühren beseitigt werden und das Publikum hyperlokal ist. Diese Art von Geschäft wird oft als "FSBO-Haus" bezeichnet (eine Abkürzung für "Haus zum Verkauf durch den Eigentümer"). Daher sollten Sie Offline-Quellen nicht rabattieren.

Darüber hinaus ist es äußerst wichtig, fair und gut zu verhandeln, um ein Haus von einem Eigentümer zu kaufen. Um einen akzeptablen Preis zu finden, ist das Verhandeln aus einer Position der Stärke der richtige Weg. Eine Vorabgenehmigung eines Hypothekendarlehens kann den Verkäufer beruhigen und nachweisen, dass Sie in der Lage sind, zu zahlen. Sobald dieser Nachweis erbracht ist, hätten viele Personen kein Problem damit, den Preis zu senken.

Nachdem Sie eine Zahl ausgehandelt haben, mit der Sie und der Verkäufer zufrieden sind, müssen Verkaufsverträge abgeschlossen werden. Viele legale Websites bieten kostenlose Standardverträge an, und die Bereitstellung eigener Verträge hilft Ihnen dabei, eventuelle Probleme zu beheben. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie einen qualifizierten Hausinspektor beauftragen, um alle Probleme im Zusammenhang mit Trockenbau, Insekten, Wasserschäden usw. gründlich zu prüfen. Denken Sie daran, dass FSBO-Häuser nicht von einer Agentur überprüft wurden. Es ist daher besonders wichtig, sich zu schützen und fachkundigen Rat einzuholen, bevor Sie den Vertrag abschließen und Eigenheimbesitzer werden.

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Source by Abby B Aarons

Beitrag der Financial Due Diligence zur Risikoeinschätzung beim Ertragswertverfahren

Beitrag der Financial Due Diligence zur Risikoeinschätzung beim Ertragswertverfahren

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Inhaltsangabe:Zusammenfassung: In den letzten Jahren war nicht nur der nationale sondern auch der internationale Wirtschaftsraum von Großfusionen gekennzeichnet. Wie internationale Studien zeigen, waren zwischen 25 und 50 % von Mergers & Acquisitions Transaktionen Misserfolge. Die angesprochene Zunahme hat zu einer beträchtlichen Mehrung von Unternehmensbewertungen geführt. Die Unternehmensbewertung soll den involvierten Unternehmen erlauben einen fairen Kaufpreis zu finden. Der Wert des Unternehmens ist stets zukunftsbezogen, er basiert auf den Zukunftserfolgen und auf der künftigen Vermögens- und Finanzstruktur. Damit sind im Rahmen der Unternehmensbewertung im wesentlichen folgende zwei Fragen zu beantworten: Welcher Zukunftserfolg ist zu erwarten? Inwieweit ist eine Äquivalenz mit der erforderlichen Alternativanlage herzustellen? Die Vergangenheitsergebnisse und die am Stichtag vorhandene Substanz sind wichtige Orientierungshilfen, können aber die Prognose der relevanten Unternehmensdaten nicht ersetzen. Detaillierte Informationen über das Unternehmen sind maßgebend, denn das Ergebnis einer Bewertungsmethode wird nur so aussagekräftig sein, wie die Qualität ihrer zugrundegelegten Daten. Hierin liegt ein wesentliches Problem der Unternehmensbewertung, da man verschiedene Annahmen treffen muss um die Zukunftserfolge eines Unternehmens mit den äquivalenten Alternativerträgen zu vergleichen, und auf diese Art eine der Realität nahe kommende Bewertung des Zielunternehmens zu erlauben. Das Aufzeigen von möglichen künftigen oder bestehenden Risiken soll dem potentiellen Käufer die Möglichkeit bieten zwischen Risiko und Kosten abzuwägen. Die Financial Due Diligence soll die relevanten Informationen für die anschließende Unternehmensbewertung liefern. Mit der vorliegenden Arbeit wird der Versuch einer Zusammenführung von der Financial Due Diligence und der Ertragswertmethode genommen. Es wird die folgende Problemstellung bearbeitet: Inwiefern erbringt…













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Hindernisse für den Verkauf durch Eigentümer (FSBO) und deren Überwindung

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Sie haben wahrscheinlich darüber nachgedacht, die "zum Verkauf durch Eigentümer" oder die FSBO-Route zu gehen, aber fragen Sie sich, was Sie vermissen werden, wenn Sie die hohen Provisionen vermeiden.

Wenn Sie sich bei einem regulären beauftragten Immobilienmakler anmelden, werden 6%, 7% oder noch mehr vom Verkaufspreis abgezogen. Und das bedeutet viel Geld aus der Tasche. Daher sind viele Menschen bestrebt, die "zum Verkauf durch Eigentümer" -Route zu nutzen, um das Beste für ihr Zuhause zu erhalten.

Schauen wir uns also an, was Sie vermissen könnten.

Erstens, wenn Sie nicht zuerst mit einigen Immobilienmaklern sprechen, wissen Sie möglicherweise nicht, welche vergleichbaren Häuser in Ihrer Region verkauft wurden. Zu wissen, für was ähnliche Immobilien verkauft wurden, ist entscheidend für die Preisbildung Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus zu hoch bewerten, können Sie Ihre Immobilie möglicherweise erst verkaufen, wenn Sie den Angebotspreis senken und wettbewerbsfähiger werden.

Bevor Sie sich entscheiden, die FSBO-Route zu wählen, lassen Sie sich von mehreren Immobilienmaklern bei der Festlegung des richtigen Kotierungspreises unterstützen.

Zweitens: Während sich auf Ihrem Rasen ein Schild befindet, das darauf hinweist, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, können nur Personen, die Ihre Straße hinunterfahren, Ihr Schild sehen. Sie müssen weitere Schritte unternehmen, um potenziellen Käufern Ihr Haus vorzustellen. Eine der besten Möglichkeiten dazu ist der "Multiple Listing Service" oder MLS. Dies ist die Datenbank, die alle Immobilienmakler in Ihrer Nähe zur Anzeige von Immobilien verwenden. Viele MLS-Datenbanken können aus dem Internet durchsucht werden.

Sie können Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr in Ihrem lokalen MLS auflisten lassen. Pauschalgebühr [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Maklern in den Vereinigten Staaten zusammen, die Ihr Eigentum in die lokale MLS sowie in andere nationale Websites für Sie eingeben.

Drittens kann ein Immobilienmakler Sie dabei unterstützen, Ihr Haus auf potenzielle Käufer vorzubereiten. Als energetischer Eigenheimbesitzer finden Sie Informationsquellen, wie Sie Ihr Zuhause im Web oder in Buchhandlungen optimal zur Geltung bringen können. Eine Hausinspektion hilft Ihnen auch, genau zu wissen, welche Reparaturen erforderlich sind, um Ihr Zuhause in einen erstklassigen Zustand zu versetzen. Die meisten Käufer schließen in ihren Angeboten Klauseln ein, die den Kauf von einem sauberen Immobilieninspektionsbericht abhängig machen. Durch die Beachtung Ihres eigenen Inspektionsberichts können Sie Verhandlungen über diese Eventualitäten vermeiden oder reduzieren.

Viertens, viele Leute, die sich Immobilien zum Verkauf anbieten, erwarten, dass der Börsenpreis unter dem der Immobilienlisten von regulären Maklern liegt. Sie erwarten, an Ihren Ersparnissen teilzuhaben. Durch die Preisbildung Ihrer Immobilie direkt unter Konkurrenzimmobilien gewinnen Sie einen Preisvorteil, der möglicherweise so viele Angebote anzieht, dass Sie sich keine Sorgen über die Erwartungen der Käufer über eine weitere Preissenkung machen müssen.

Fünftens: Wenn Sie den FSBO-Weg gehen, können Sie in Verhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten benachteiligt werden. Der Verkauf eines Eigenheims ist ein teures Rechtsgeschäft, und Angebote und Gegenangebote sind Teil eines rechtlich bindenden Vertrags. Wenn Sie keinen Rechtsbeistand haben oder sich mit Immobilientransaktionen sehr gut auskennen, müssen Sie sich in diesen Bereichen ausbilden. Wenn es ratsam ist, die Dienste eines Immobilienanwalts beizubehalten, nur um sicherzustellen, dass alles, was Sie tun, in Ihrem besten Interesse ist.

Insgesamt erfordert der Verkauf Ihres Hauses eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Während Sie dies selbst tun können und möglicherweise Gebühren sparen, müssen Sie sich einiges an Wissen aneignen und viele Aufgaben erledigen, die ein Immobilienmakler für Sie erledigen kann. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihr Eigentum alleine verkauft haben, und Sie können es auch.

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Source by Bob Sherman

 Suchen Sie nach einem Übersee-Grundstück zum Verkauf? Costa Del Sol hat alles

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Suchen Sie eine Immobilie zum Verkauf an der Costa del Sol, Spanien? Wenn ja, dann bist du an der richtigen Stelle. Dieser Artikel vermittelt Ihnen Grundkenntnisse über den Immobilienmarkt an der Costa del Sol, beginnend mit einem Überblick über das Land.

Die malerische Costa del Sol, unterteilt in zwei große Regionen, Costa del Sol Ost und Costa del Sol West, bedarf keiner Einführung. Die wunderschöne Küstenregion im Süden Spaniens mit kilometerlangen Sandstränden, ruhigem Wasser und angenehm sonnigem Klima ist auf der ganzen Welt berühmt. In die englische Sprache übersetzt, bedeutet Costa del Sol "Sunshine Coast". Dies ist ein treffender Name, da die Region den größten Teil des Jahres sonnig ist. Kein Wunder, dass sich die Gegend zu einem beliebten Touristenziel entwickelt hat.

Neben dem Wetter ist der Golfplatz ein weiterer Aspekt, für den die Gegend berühmt ist. In der Umgebung gibt es mehr als 50 erstklassige Golfplätze, die von Golfbegeisterten aus der ganzen Welt besucht werden. Wenn Sie kein Golf-Fan sind, gibt es viele andere Freizeitaktivitäten – Costa del Sol bietet eine große Anzahl exotischer Strandbars, Sehenswürdigkeiten, verschiedene Festivals, großartige Einkaufsmöglichkeiten und eine wunderbare Küche und nicht zuletzt Einrichtungen zum Schnorcheln, Tauchen und Segeln.

Bei den an der Costa del Sol zum Verkauf stehenden Immobilien gibt es verschiedene Typen, darunter flache Villen und Hochhauswohnungen. Einige der Gebäude wurden im traditionellen andalusischen Stil der alten Welt erbaut, während andere recht modern sind und sich von der Umgebung abheben. Der Angebotspreis für eine zum Verkauf stehende Immobilie an der Costa del Sol ist so vielfältig wie die zur Verfügung stehenden Immobilien. Es gibt bescheidene Apartments, die keinen herrlichen Blick auf das Meer bieten und recht günstig sind. Dann gibt es die exorbitant weitläufigen Villen mit herrlicher Aussicht, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und anderen grundlegenden Einrichtungen.

Wenn Sie Immobilien auf der ganzen Welt betrachten, müssen Sie bei der Investition in eine zum Verkauf stehende Immobilie Vorsicht und Diskretion walten lassen. Die Costa del Sol ist keine Ausnahme. Achten Sie darauf, keine Immobilie zu kaufen – fertig oder nicht fertiggestellt -, an der Sie sich befinden, und die das Potenzial zum Weiterverkauf nicht besitzt. Der Bauboom hat dazu geführt, dass viele Grundstücke ohne Unterscheidungsmerkmale gebaut wurden, und in einigen Gebieten gab es in einigen Gebieten unattraktive und zufällige Entwicklungen. Immobilienexperten sind der Meinung, dass solche Immobilien am besten vermieden werden.

Da die Immobilienpreise in Costa del Sol steil ansteigen, ist ein weiterer zu berücksichtigender Punkt das Budget. Wenn sich Ihr Budget auf der unteren Seite, also etwa 200 bis 300.000 Euro, bewegt, wäre es aus Sicht der Immobilienexperten gut, ein Second-Hand-Apartment zu mieten, das in einem zentralen Bereich in Marbella oder an einem anderen Ort renoviert werden muss Gut ausgestattet mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten. Auf der anderen Seite, wenn Sie ein komfortables Budget haben, können Sie sich für einen Neubau in begehrten Gegenden wie New Golden Mile oder Puerto Banus entscheiden.

Es gibt eine Reihe von Immobilienmaklern in der Umgebung, die beim Kauf- und Verkaufsprozess helfen werden. Es ist wichtig, vorsichtig bei der Auswahl eines professionellen Agenten zu sein. Daher wäre eine gewisse Recherche und ein gewisser Ermessensspielraum bei der Auswahl des Agenten von Vorteil. Es ist auch wichtig, einen guten, professionellen Anwalt zu wählen, der alle rechtlichen Arbeiten für Sie erledigt.

Spanien ist ein fantastisches Land und hat für jeden, der sich im Land aufhält, eine Menge zu bieten. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die zum Verkauf steht, hat die Costa del Sol viel zu bieten und ist eine Region, die ernsthaft in Betracht zu ziehen ist.

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Source by Stephen Adams

 5 Tipps zum Finden eines Immobilienmaklers

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Möchten Sie in eine Immobilie investieren? Kennen Sie den Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Immobilienmaklern? Im Immobilienmarkt ist es entscheidend, den richtigen Immobilienmakler zu finden, um den Prozess so einfach wie möglich zu gestalten. Ein guter Immobilienmakler kann Ihren Deal machen oder brechen. Bevor Sie mit dem Kauf eines Eigenheims beginnen, benötigen Sie die richtige Hilfe, um Sie durch den Prozess zu führen. Lesen Sie weiter, um 5 Tipps für die Suche nach einem Agenten zu finden.

  • Makler – den Unterschied verstehen-

Oft werden diese Begriffe ausgetauscht. Es gibt jedoch einen Unterschied. Sowohl Immobilienmakler als auch Makler haben eine Lizenz zum Verkauf von Immobilien. Die Mitglieder der National Association of Realtors können das Realtor-Logo zeigen und verpflichten sich, einen professionellen Ethikkodex einzuhalten. Nur Makler sind Mitglieder dieser Vereinigung. Dies schafft eindeutig eine Grundlage für Geschäftspraktiken mit höheren Standards. Nur 50% der Immobilienmakler sind Teil dieser Vereinigung. Denken Sie also klug und handeln Sie schlau.

  • Fragen Sie nach einem Empfehlungs-

Es ist wichtig, einen Agenten zu finden, der in diesem Bereich erfahren ist. Kunden eines Immobilienmaklers sind oft Empfehlungen anderer zufriedener Kunden. Wenn Sie jemanden kennen, der auf dem lokalen Markt ein Kauferlebnis hat, fragen Sie ihn nach seinen Erfahrungen mit einem bestimmten Agenten. Suchen Sie nach einer Person, die sich ernsthaft mit der Kundenzufriedenheit beschäftigt.

  • Internet – Ihre helfende Hand bei der Suche nach Agenten –

Das Internet ist mit Online-Webseiten überflutet, die Immobilienmakler im Bereich Ihres Interesses weiterleiten. Diese Suchmethode garantiert jedoch keinen Qualitätsagenten. Die meisten dieser Sites sind kostenpflichtige Verzeichnisse. Sie können Ihre bevorzugte Suchmaschine verwenden, um Top-Immobilienunternehmen in einem bestimmten Bereich zu suchen. Sie müssen die Zuverlässigkeit und den Verlauf der Agenten gründlich überprüfen.

  • Seien Sie gespannt auf den Umsatz von Einzelagenten

Der Immobilienberuf hat einen hohen Umsatz. Mit anderen Worten, viele ungeprüfte Agenten ziehen ständig in Agenturen ein und aus. Erfahrung suchen. Wenn Sie mit einem bestimmten Makler oder Makler zusammenarbeiten möchten, fragen Sie, wie lange sie in diesem Bereich gearbeitet haben. Suchen Sie nach demjenigen, der mehr als zwei Jahre Erfahrung hat. Dies wird Ihnen helfen, einen Agenten mit gründlichem Wissen und Erfahrung in diesem Bereich zu gewinnen.

  • Commitment und Interviewagenten prüfen

Viele Agenten üben nur in Teilzeit. Oft haben sie keine Zeit. Solche Agenten können Ihnen nicht die Aufmerksamkeit geben, die Sie verdienen. Einige Makler repräsentieren nur Immobilien innerhalb einer bestimmten Preisspanne. Wenn Sie nicht nach dieser bestimmten Preisklasse suchen, geben sie möglicherweise nicht alles. Sie müssen etwas recherchieren und die richtige Agentur mit engagierten und engagierten Agenten mit Erfahrung finden.

Experten schlagen vor, mindestens 3 potenzielle Makler / Makler zu treffen. Dies hilft Ihnen, eine Vorstellung davon zu bekommen, was sie für Sie tun können. Seien Sie klar und fragen Sie sie, wie gut sie Ihre Nachbarschaft kennen. Bitten Sie um Referenzen und überprüfen Sie den Verlauf. Sie müssen potenzielle Agenten anhand ihrer Persönlichkeit beurteilen. Auf diese Weise können Sie Ihre Suche eingrenzen und eine Suche abschließen, die am besten Ihren Bedürfnissen und Kriterien entspricht.

Mit all den oben genannten Tipps für die Suche nach einem Immobilienmakler sollten Sie in der Lage sein, einen Makler zu finden, der Sie durch den Prozess unterstützt. Beschränken Sie sich niemals, erkunden Sie alle Möglichkeiten. Beachten Sie alle oben genannten Punkte und suchen Sie nach weiteren Möglichkeiten, um den richtigen Agenten zu finden. Machen Sie Ihre Hausaufgaben und finden Sie mit Hilfe dieser Tipps einen Immobilienmakler, der den Kaufprozess zu Hause vereinfacht und Ihnen ermöglicht, Ihren Traum einfacher, schneller und kostengünstiger in die Realität umzusetzen.

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Source by Claretta Pam

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