Immobilienbewertung 1 – Geschäftsoptimierung Teil 4



Wissen Sie, welche Kriterien bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen? Erfahren Sie, wie Sie mit dem Einsatz von Immobilienbewertung attraktive Renditen erzielen — und dies bei scheinbar wertlosen Immobilien.



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Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch betreffend Anlageimmobilien und selbstgenutze Wohnimmobilien.

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Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch! Anlageimmobilien + Eigenheim. Was jeder über Immobilien wissen sollte
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DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION beschreibt, warum gut ausgewählte Wohnimmobilien so phänomenal lukrativ sind. Sie erfahren, wie auch Sie Ihren Wohlstand durch Anlageimmobilien oder eine selbst genutzte Wohnimmobilie mehren können. Die Immobilie stellt heutzutage den wichtigsten Baustein beim Aufbau von Wohlstand und persönlicher Unabhängigkeit dar. Die Rente ist nicht mehr sicher. Sparkonto, Lebensversicherung, Riester usw. liefern unterirdische Verzinsungen. Aktien sind riskantes Wettgeschäft für Wohlhabende. Und dann lauert auch noch die Inflation darauf, Ihr Geld zu entwerten.

Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren. Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden. Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Geschäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende Details erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.

DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IN DREI TEILEN: Teil 1: Die Trumpfkarten zugunsten der Immobilie; Teil 2: Immobilienrisiken: Jede Rose hat ihre Dornen; Teil 3: Immobilienziele – Zielimmobilien: Anlageimmobilien / selbst genutztes Eigenheim.













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Einfache Home Design Tipps

Ein Haus mit dem Design, das wir wirklich wollen, ist etwas, das uns wirklich gut fühlen würde. Obwohl die meisten Häuser, die in diesen Tagen gebaut wurden, allgemeine Entwürfe haben, wäre es besser, wenn wir mit unserem eigenen Design kommen könnten, um unseren Häusern eine persönlichere Note zu geben. Wir alle wollen sicher, dass alles in unserem Haus so perfekt wie möglich ist. Das Entwerfen unserer eigenen Häuser ist sehr praktisch, macht Spaß und ist nicht wirklich schwer zu tun. Wir müssen nicht wirklich einen Innendekorateur oder irgendwelche Hausentwurfsexperten einstellen, wenn wir Geld sparen möchten, da wir es auch auf eigene Faust tun können. Wir müssen nur kreativ sein und Spaß haben, während wir es tun.

Nehmen Sie sich Zeit und denken Sie, welche Art von Design Sie wirklich in Ihr Haus integrieren wollen. Wenn Sie mehr Referenzen wünschen, können Sie einfach im Internet nach einer Vielzahl von Designoptionen suchen. Es ist wichtig, dass Sie eine endgültige Entscheidung treffen, da es Sie mehr kosten kann, anstatt Geld zu sparen, wenn das Design bereits abgeschlossen ist und Sie ändern Ihren Verstand und haben es erneuert. Nachdem du die endgültige Entscheidung getroffen hast, kannst du alle Materialien durchsuchen, die du brauchst. Du brauchst auch nicht, diesen Teil zu stürzen, da du verschiedene Preise von verschiedenen Geschäften zuerst vergleichen möchtest. Es wäre auch eine großartige Idee, nach Empfehlungen von deiner Familie, Freunden und anderen Leuten zu fragen, die du kennst, wer dir helfen könnte.

Nach gründlichen Überlegungen und Vorbereitungen kannst du entweder mit dem Innen- oder Außenteil beginnen Des Hauses, wo auch immer Sie sich wohl fühlen. Die Wahl der richtigen Farben könnte Ihnen helfen, das Ambiente zu setzen.

Sie können auch Feng Shui für viel Glück betrachten, aber nur, wenn Sie an diese Praxis glauben. Abgesehen von der Verwendung von gemeinsamen Möbeln wie Sofas, Stühle und Tische, können Sie auch andere Komponenten in Ihrem Haus hinzufügen. Betrachten Sie Putting Gemälde, Wand montiert Brunnen, und andere zusätzliche Vorrichtungen, um mehr Leben in die Innenarchitektur hinzuzufügen. Für draußen, Putting Sectionale Terrasse Möbel können nur den Trick, um die Atmosphäre außerhalb Ihres Hauses zu beleben. Holz-, Metall- oder Plastikstühle sind auch im Freien ideal. Was auch immer Sie für Ihr eigenes Haus wünschen, ist es am besten, an größeren Stellen zu den kleineren zu beginnen, die mehr Details benötigen.

Abhängig von Ihren Vorlieben können Sie ein minimales oder einfaches Design haben. Nicht nur, dass Sie Geld sparen können, aber Sie können auch Platz sparen. Wenn Sie in Ihrem Haus entwerfen, denken Sie daran, dass dies ein Ort ist, wo Sie viel von Ihrer Zeit verbringen würden, also sollten Sie betonen, Betonung auf Komfort und Funktionalität zu setzen. Entwerfen eines Hauses muss auch nicht kompliziert sein. Solange du kreativ bist, bist du einfallsreich, und du weißt, was du willst, es sollte nur eine Brise sein. Gerecht einfach nicht, damit du nicht in der Zukunft bereuen wirst.

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Source by Patti Smith

Geldanlage: Sekt oder Selters?



Heute bespreche ich mit Dir ein Thema, das mir wirklich am Herzen liegt: Was steht am Anfang einer jeden Geldanlage? Die Antwort: Ich möchte eine möglichst sichere Geldanlage, mit welcher ich eine möglichst hohe Rendite erzielen kann. Diese Kombination lässt sich bei einer Geldanlage mal besser und mal schlechter realisieren. Das hängt z.B. von der Geldpolitik der EZB ab – Stichwort „niedriger Leitzins“. Damit Du bei Deiner Geldanlage hohe Verluste vermeidest, gehe ich also heute auf die Themen „Diversifikation“ und „Spekulation“ genauer ein. Was bedeuten die beiden Begriffe bzw. was sind die Vorteile und Nachteile einer Diversifikation und einer Spekulation?

Diversifikation:
– Du streust Dein Geld auf mehrere Anlagen.
– Das Risiko ist durchschnittlich hoch.
– Du erzielst eine stetige Rendite.
– Du hast mehr Aufwand, da Du Dich um mehrere Geldanlage-Klassen kümmern musst.
– Du hast die Kontrolle, da Du die Gewichtung Deines Portfolios anpassen kannst.

Spekulation:
– Du streust Dein Geld auf eine Anlage.
– Das Risiko ist hoch.
– Du nimmst einen Totalverlust in Kauf.
– Du hast wenig Aufwand, da Du Dich nur um eine Geldanlage-Klassen kümmern musst.
– Du hast wenig Kontrolle darüber, ob die Geldanlage, in die du investierst, fällt oder steigt.

Alles weitere zum Thema „erfolgreiche Geldanlage“ bespreche ich ausführlich im Video. Ich freue mich auf Deine Anmerkungen und Fragen unter diesem Video.

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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.



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Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf eines Hauses

Immer mehr Menschen sind sich bewusst, dass jede wichtige Entscheidung in Kauf oder Verkauf erfordert viel Gedanken und eine gewisse Vorbereitung, weshalb immer mehr Menschen sind Jetzt interessiert, welche konkreten Erwägungen bei der Suche nach einem Kauf oder Verkauf eines Hauses behandelt werden sollen. Einer der größten Kosten, die eine Person jemals im Leben sehen kann, beinhaltet entweder ein gutes Fahrzeug, Eigentum oder jede Art von Wohnsitz. In Anbetracht der Tatsache, dass sowohl Kauf oder Verkauf von einer dieser Dinge eine erhebliche Menge an Geld beinhaltet, ist der Kauf oder Verkauf von einer dieser Dinge selten so einfach wie die Person zu kaufen oder zu verkaufen und dann mit dem Zahlungsvorgang. Es gibt ein tatsächliches Verfahren, das in diesen Fällen befolgt werden soll, und anders als das Bezahlen für das, was tatsächlich verkauft oder gekauft wird, gibt es auch andere Zahlungen, um den gesamten Prozess abzuschließen.

Hier sind einige der Aufwendungen, die an dem Kauf eines Hauses beteiligt sind:

Die Anzahlung – In der Regel ist die Anzahlung auf ein Haus in der Regel verschiedene Aspekte des Hauses verkauft, obwohl abhängig von der tatsächlichen Größe der Eigenschaft, Anzahlungen erforderlich Kann sehr stark variieren Das Erhalten eines Darlehens, das beim Kauf eines Hauses verwendet wird, ist nicht ungewöhnlich, und in der Regel beträgt der erforderliche Mindestbetrag 20% ​​des Kaufpreises des Hauses.

Grundsteuer – Diese Zahl kann tatsächlich variieren, da es immer Nachbarschaften gibt Und Bereiche, die deutlich deutlichere Landwerte haben werden als andere, weshalb reiche Leute, Prominenten und prominente Politiker dazu neigen, einander nahe zu leben. Die durchschnittliche Grundsteuer beträgt etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises eines Hauses.

Hausbesitzer Versicherung – Versicherungsgesellschaften werden definitiv verschiedene Preise aufladen, so wäre es eine gute Idee, einige Zeit in Kontakt mit ihnen zu lernen zu investieren Die relevanten Informationen, die du brauchst. Es gibt auch bestimmte Dinge, die Sie von einer Versicherungsgesellschaft über ein Haus wissen können, dass der Makler selbst Ihnen nicht sagen kann, da die Versicherungsgesellschaft sicher ist, einen unabhängigen Vertreter zu schicken, um das Haus selbst zu beurteilen.

Private Hypothek Versicherung – Sollte Ihre Anzahlung weniger als 20% des Kaufpreises des Hauses betragen, so müssten Sie ggf. einen bestimmten Betrag an Ihre Darlehenskosten zahlen, bis das Eigenkapital des Hauses 22% beträgt, zu welcher Zeit es nicht mehr gibt Ein Bedarf an der Versicherung

Verschiedene sonstige Gebühren – das sind abwechslungsreiche Verbindlichkeiten, die je nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer erheblich voneinander abweichen können.

Für diejenigen, die ein Haus verkaufen, sind hier die erwarteten Ausgaben:

Vorhandene Wohnungsbaudarlehen – Es ist Ganz verstanden, dass ein Hausbesitzer, der eine Hypothek oder zwei auf ihre Heimat genommen hat, kann das Haus nicht verkaufen, es sei denn, das Darlehen ist bereits besiedelt. Sorgfältige Planung bei der Bezahlung dieses Darlehens ist erforderlich, da gibt es Kreditgeber, die tatsächlich eine Strafe auf frühe Zahler verhängen.
Broker's Provision – Die Kommission ist oft der größte Aufwand in den gesamten Prozess des Verkaufs eines Hauses, von überall von 5% zu 7% des Verkaufspreises. Verschiedene Immobilienagenturen werden in der Regel verschiedene Tarife aufladen, also nehmen Sie sich die Zeit, um für die beste Agentur oder den Makler zu suchen, die den größten Wert für den Betrag geben wird, der zu ihnen gehen wird.

Schlusskosten – Ein weiterer wichtiger Aufwand In den Prozess des Verkaufs eines Hauses ist die Schließung Kosten. Die Schlusskosten sind in der Regel aus dem Titel Versicherung Kosten, pro-rated Grundsteuern, Dokument Vorbereitung Gebühren und Anwaltskosten für die Dienste eines Anwalts.

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Source by Nick Stoles

Das Recht der Ingenieure

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Welche Rechte haben Ingenieure?
Das Werk schlüsselt alle wichtigen Verbindungen zwischen Ingenieuren und dem Recht auf. Der Autor macht deutlich, dass Ingenieure zur Ausübung ihres Berufs dessen rechtliche Rahmenbedingungen kennen müssen. Er zeigt, wie Ingenieure das Recht in der Praxis als Gestaltungsmittel nutzen können.

Kennen Sie die juristischen Fachbegriffe?
Zunächst erläutert der Autor allgemeine Rechtsbegriffe, um zu zeigen, dass Ingenieure als Rechtspersönlichkeiten an der Gestaltung unserer Rechtsordnung teilhaben. Es ist ihm wichtig, dass die Ingenieure die juristische Fachsprache kennen und in der Lage sind, diese auch anzuwenden.

Suchen Sie eine anschauliche Darstellung zum Ingenieurrecht?
Im Weiteren gibt er einen Überblick über das öffentliche und private Ingenieurrecht. Die rechtlichen Aspekte verschiedener Tätigkeitsfelder von Ingenieuren runden das Werk ab. Zahlreiche Schaubilder, Übersichten und kurze Beispiele veranschaulichen die Materie.

Hier finden angehende und erfahrene Ingenieure Antworten!
Das Buch richtet sich sowohl an Studierende der Ingenieurwissenschaften als auch an Personen, die die Berufsbezeichnung »Ingenieur/Ingenieurin« führen dürfen. Es hilft selbständigen, angestellten oder angehenden Ingenieuren, die anstehenden Herausforderungen besser zu bewältigen.













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19. Investment Banks



Financial Markets (2011) (ECON 252)

Professor Shiller characterizes investment banking by contrasting it to consulting, commercial banking, and securities trading. Then, in order to see the essence of investment banking, he reviews some of the principles that John Whitehead, the former chairman of Goldman Sachs, has formulated. These principles are the basis for a discussion of the substantial power that investment bankers have, and their role in society. Government regulation of these powerful investment banks has been a thorny issue for many years, and especially so now since they played a significant role in world financial crisis of the 2000s.

00:00 – Chapter 1. Key Elements of Investment Banking
09:50 – Chapter 2. Principles and Culture of Investment Banking
16:54 – Chapter 3. Regulation of Investment Banking
27:21 – Chapter 4. Shadow Banking and the Repo Market
33:04 – Chapter 5. Founger: From ECON 252 to Wall Street
46:24 – Chapter 6. Fougner: Steps to Take Today to Work on Wall Street
53:49 – Chapter 7. Fougner: From Wall Street to Silicon Valley, Experiences at Facebook
57:56 – Chapter 8. Fougner: Question and Answer Session

Complete course materials are available at the Yale Online website: online.yale.edu

This course was recorded in Spring 2011.



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Wie man ein Jamaika Immobilienmakler wird – die Lizenz, Jamaika Eigenschaften rechtlich zu verkaufen

Wenn Sie schauen, um Immobilien in Jamaika zu verkaufen, können Sie dies tun, indem Sie an der Real Estate Salesman's Course # 100H, die angeboten wird Der Universität der Technik, Jamaika. Nach dem Passieren des Kurses, müssen Sie durch ein paar Hintergrund-Checks, um sicherzustellen, dass Sie keine Skelette in Ihrem Schrank haben. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaika Real Estate Board, um endgültige Genehmigung für Sie zu einem Sales Agent zu bekommen.

Salesman's Course # 100H

Dieser Kurs ist vier Wochen Vollzeit an der Fakultät für Bauen, Universität für Technik, Jamaika. Es bietet Material, das für Sie notwendig ist, um ein effizienter Agent auf dem lokalen Markt zu werden, denn was Sie nicht wissen, kann Sie verletzen.

Die Natur der Branche beinhaltet riesige monetäre Transaktionen und in solchen Ein Feld, das Sie Personen von unehrlicher Natur finden könnten. Um Personen und ihr Vermögen vor Dingen wie Betrug zu schützen, wird bei jedem Antragsteller eine Hintergrundprüfung für eine Genehmigungsgenehmigung durchgeführt. Eine dieser Prüfungen ist ein Polizeibericht.

Das Interview mit dem Vorstand

Nach dem Sammeln aller Dokumente aus Ihrem Hintergrund zu überprüfen, sollten Sie diese Dokumente einreichen und an einem Interview mit einem Offizier aus dem Immobilien-Board, die den endgültigen Stempel der Genehmigung auf Sie Antrag, um ein Verkäufer zu werden In Jamaika

Nachdem du die Prüfungen bestanden hast und in Jamaika rechtmäßig praktizierst, musst du in den meisten Fällen bei einem lizenzierten Händler in Jamaika eingesetzt werden . Es gibt einige Ausnahmen, in denen Personen Immobilien verkaufen können, ohne lizenziert zu werden, aber Sie sollten das Jamaika Immobiliengesetz für die Bedingungen überprüfen.

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Source by Jerome C Campbell

Zwangsversteigerung Immobilien: Grundwissen beim Immobilien ersteigern Teil I



Zwangsversteigerung Immobilien: Grundwissen beim Immobilien ersteigern Teil I

Was ist eigentlich eine Zwangsversteigerung? Wo findet man die Immobilien, die in die zwangsversteigert werden sollen? Welche Voraussetzungen gibt es, um bei einer Zwangsversteigerung mitbieten zu können? Was passiert im Termin der Zwangsversteigerung? Wer kann die Zwangsversteigerung beantragen? Wie lange dauert eigentlich so ein Zwangsversteigerungs-Verfahren? Praxistipps bekommst du hier!

Sichere Dir mein neues Buch „Reicher als die XXXXXX – Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien Millionär“ KOSTENLOS
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Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen: Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD10 und OPD-KJ

Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen: Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD10 und OPD-KJ

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Auch in seinem neuen Buch macht Dr. Udo Boessmann den Leser auf bewährte Weise mit dem Denken der Gutachter und mit den Fallstricken des Gutachterverfahrens vertraut.“Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen“ist sowohl als Kompendium für Kinder- und Jugendlichen-Therapeuten, aber auch als Ergänzung, Erweiterung und Repetitorium des Buches“Analytisch und tiefenpsychologisch fundierte Berichte an den Gutachter schnell und sicher schreiben“(Bonn, DPV, 2004) gedacht. Sowohl Kinder- und Jungendlichen-Therapeuten als auch Erwachsenen-Therapeuten ist die Lektüre beider Bücher zu empfehlen.













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