Vertrauen Sie der Börse Euphorie


Der Dow hat 19.000 zum ersten Mal am Dienstag gekrönt.

Die Anleihepreise sind stürzen

Der Dollar ist bei einem 14- Jahr hoch.

Ich habe sogar von der Weltwirtschaft gesprochen, die Geschwindigkeit abholen! Hütet euch, was kommt als nächstes …

Weil du das sehst, das macht nichts davon, wenn du die Handlungen von Mr. Market stoppst und analysierst.

Nur die Frage ist: Welche Persönlichkeit?

Lass uns ein paar Monate zurück …

] Es gibt dieses Postulat an der Wall Street, das besagt: "Wenn die Zinssätze fallen, werden die Anleiherenditen weniger wettbewerbsfähig und damit sind die Aktien attraktiver."

Anders ausgedrückt: Niedrige Zinsen rechtfertigen höhere Aktienkurse … was einen langen Weg dahin geht, um zu erklären, warum die US-Aktienmärkte 1) bei Bewertungsstufen sind, die nur in drei anderen extremen Momenten zu sehen sind, und 2) jetzt die dritte teuerste in der Welt im Hinblick auf den 10-jährigen, zyklisch angepassten Preis (19459002)

Im Laufe des letzten Jahres oder so, da die Bestände immer wieder hohe Höchststände hielten, war das die Begründung der Straße, um die bedingten Preise zu rechtfertigen

Natürlich muss jedes Postulat reziprok sein. In diesem Fall muss das bedeuten, dass "wenn die Zinsen steigen, die Anleiherenditen zunehmend wettbewerbsfähiger werden und somit die Aktien weniger attraktiv sind". "19459002]

Also, warum hat der Dow die Top 19.000?

Siehe, du kannst es nicht beide Wege haben – obwohl Mr. Market

Sie können nicht sagen, dass Aktien mehr wert sind, weil die Zinsen niedrig sind … dann drehen Sie sich um und sagen, Aktien sind mehr wert, weil die Zinsen steigen.

Es macht keinen Sinn.

Investoren und Wall Street-Cheerleader nehmen eine neue Weiße Hausverwaltung als Motor der Wirtschaft wahr.

Wachstum für Amerika. Nehmen wir an, das ist wahr (obwohl die Auswirkungen der geplanten ökonomischen Agenda zum Gegenteil streiten). Wenn die Steuersenkungen des Präsidenten und die Infrastrukturausgaben und die Verteilung von globalen Handelsgeschäften das BIP-Wachstum beeinträchtigen und das amerikanische Produktionssektor wiederbeleben, dann bedeutet das:

  1. Einkommen in Amerika werden steigen.
  2. Inflation wird sich erwärmen.
  3. Die Federal Reserve muss die Zinsen erhöhen.

Und dort kommen wir in einen Kopf-Kratzer über Dow 19.000 …

Steigende Zinsen = Kleinere Gewinne

Höher Die Zinssätze haben wirkliche Auswirkungen.

Sie bedeuten höhere Kredit- und Schuldenrückzahlungskosten für Corporate America und für Verbraucher. (Die Konsumenten haben sich in Kreditkarten, Studenten-Darlehen, Selbstdarlehen und Eigenkapitalschulden verpackt, die den Schulden entsprechen, die sie vor der Krise hatten.)

Da die Zinsen steigen, ziehen die Unternehmen an Mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom zur Deckung der Schuldenrückzahlung, was bedeutet, dass kleinere Gewinne unter dem Strich führen.

Gleichzeitig ziehen die Verbraucher mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom, um eine höhere Kreditkarten- und Eigenkapitalausstattung zu decken Zahlungen, die weniger diskretionäre Einkommen zu verbringen, was bedeutet, dass Unternehmen sehen reduzierte Verkäufe, was bedeutet, verringerte Gewinne, auch wenn höhere Schuldenkosten Gewinne reduzieren.

Und an der Wall Street, das bedeutet, dass Aktienkurse fallen, weil Gewinne

Sehen Sie, wie diese Dominos fallen?

Die Aktienkurse steigen aufgrund der Erwartungen einer stärkeren Wirtschaft auf Rekordniveau. Aber logischerweise sind die Erwartungen an höhere Zinssätze, die von einer stärkeren Wirtschaft abhängen, eigentlich ziemlich ausgereifte Nachrichten für Aktien.

Es ist noch schlimmer für den Dollar, da höhere Tarife hier zu Hause einen Tsunami von Geldansturm sehen werden In den Dollar, der die multinationalen Unternehmen zerstören wird, die Erwerbsrezession wieder verjüngen und hier zu Hause zu Entlassungen führen … aber das ist eine andere Geschichte.

Etwas ist Gotta Give

Unser Hauptanliegen ist: Wie wird diese Nachwahlen Euphorie enden?

Wer weiß? Aber ich habe einen Verdacht, dass Mr. Market bald den bösen Kater erleben wird.

Wie ich schon sagte, die Wall Street kann es nicht beide Wege haben. Es kann nicht sagen, dass niedrige Raten den höheren Aktienpreisen entsprechen und oh, also höhere Raten. Eine Seite dieser Aussage muss falsch sein, sonst reductio ad absurdum gibt es kein Zins-Szenario, in dem die Aktienkurse jemals fallen sollten.

Wirtschaftlich ist es ziemlich klar, welche Seite falsch ist

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Checkliste für den Kauf eines Hauses


Kauf zu Hause könnte eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens sein und daher muss alles perfekt werden. Es gibt ein ganzes Spektrum von Emotionen, die mit dem gesamten Prozess des Kaufens nach Hause verbunden sind. Es gibt endlose Dinge, die gepflegt werden müssen und alles ist ein großes Durcheinander, wenn nicht in einer richtigen Weise organisiert. Checkliste für die Dinge zu tun, beim Kauf eines Hauses hilft immer dem Käufer in mehr als einer Weise!

Zuerst musst du ein kluger Käufer sein und die Klugheit kommt nur mit den richtigen und angemessenen Informationen über den Kauf. Beginnen Sie mit der Beantwortung von wenigen Fragen. Ist das das erste Haus, das Sie kaufen möchten? Wenn die Antwort ja ist, wäre der Ansatz für den gesamten Kaufprozess anders als der Ansatz, wenn die Antwort auf die Frage nicht gewesen wäre. Die bestmögliche Option für ein erstmaliges Hauskäufer wäre, einen guten Agenten zu finden, der sie durch den gesamten Prozess des Kaufens gehen könnte.

Es gibt bestimmte Hypothek Fragen, die im Auge behalten werden müssen beim Kauf. Fragen wie "wie viel ist die Anzahlung, die Sie bezahlen werden", "was sollte die Schließung Kosten" sollte vor der Hand beantwortet werden. Sie müssen eine Hypothek finden, die zu Ihrem Portfolio passt und dann entsprechend vorgehen.

Vorbereitet zu werden, noch bevor du anfängst, wird immer geschätzt und manchmal ist ein Muss. Das gibt Ihnen die Befugnis, mit der Macht des Bargeldkäufers einzukaufen. Holen Sie sich ein klares Bild der Finanzen, bevor Sie mögen, wie viel zu Hause können Sie sich leisten, was ist Ihr Budget, wie viel wäre der Darlehensbetrag, wie lange würde es dauern, um die Summe und die Vorlieben zurückzuzahlen.

Berechnen Sie den Hauskaufzeitplan. Der gesamte Prozess kann von wenigen Wochen bis zu wenigen Monaten dauern, je nach Ihren Anforderungen, Kriterium und der Verfügbarkeit von Häusern. Eine sehr wichtige Sache, die Sie überprüfen müssen, ist ein guter Agent. Auch wenn Sie zum ersten Mal zu Hause Käufer oder nicht, ein kluger Agent, der Markt durch ist, ist immer eine große Hilfe.

Prüfen Sie nun Ihre Wohnanforderungen. Das würde bedeuten, dass Sie die Frage beantworten, "welches Haus für mich ist". Sie könnten auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder Sie interessieren sich für Townhomes oder Eigentumswohnungen könnte die Antwort für Sie sein.

Überprüfen Sie für bestimmte Programme, die zum ersten Mal Hauskäufer zur Verfügung stehen. Es gibt viele von ihnen auf dem Markt, wenn Sie richtig für sie forschen. Ihr Agent wäre der beste Kerl, der Ihnen helfen könnte, mit all diesen Sachen und Sie können Ihre eigene Heimarbeit online machen.

Nun, da Sie alle Informationen haben, die Sie für den Kauf nach Hause benötigen, verhandeln Sie das beste Angebot zu den besten Preisen. Nachdem die Papiere unterschrieben und die Hausversicherung organisiert und ordnungsgemäß eingerichtet wurde, veranlasse ich einen Abschlussanwalt oder einen Bevollmächtigten, der den letzten Vorgang dem letzten Prozess verleihen würde.

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So verbessern Sie Ihre Import Finance Tactics


Alle Unternehmen verlassen sich auf ihre Cash-Fonds zu betreiben. Obwohl die meisten Unternehmen in der Regel von einem stetigen Cashflow abhängen, um ihre Venture zu erhalten, leider importieren Unternehmen in der Regel nicht genießen solche Freiheiten. Dies ist vor allem, weil Import-Unternehmen haben lange Cash-Flow-Zyklen.

Unternehmen in der Import-Industrie müssen daher haben und nutzen Sie die richtigen Finanzierungsstrategien vorhanden, so dass ihre Venture nicht unter gehen wird. Darüber hinaus sollten Inhaber von Import-Unternehmen nicht mit den Finanzierungsstrategien, die sie haben, selbstgefällig sein; Sie sollten Wege finden, um sie zu verbessern.

Im Folgenden sind einige Tipps für Unternehmen zur Verbesserung ihrer Finanzierungsstrategien:

Seien Sie aufmerksam und verfolgen Sie alle relevanten Regeln und Vorschriften des Imports. Um die Finanzstrategien effektiv zu importieren, müssen die Eigentümer von Importunternehmen die von den verschiedenen Ländern für die Einfuhr festgelegten Regeln und Regeln kennen. Kenntnis von allen anwendbaren Regeln und Vorschriften der Importfinanzierungsstrategien ist wichtig, um die Dinge schnell zu halten.

Wählen Sie die am besten geeignete Zahlungsmethode aus Die Wahl der richtigen Zahlungsmethode ist ein weiterer wichtiger Schritt Unternehmer müssen ihre Importfinanzierungsstrategien zu verbessern. Die häufigsten Zahlungsmethoden importieren Unternehmer können wählen, aus gehören Akkreditive oder LOC, Wechseln Vereinbarung und offenen Konto. Laut Finanz-Experten sind diese Optionen als die besten in der Import-und Export-Industrie, da sie Transaktionen leichter machen. Wenn Sie noch bei der Auswahl Ihrer Zahlungsmethode sind, stellen Sie sicher, dass Sie die Transaktionsgebühren und versteckten Gebühren kennen, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen.

Wählen Sie eine gute und zuverlässige Finanzinstitution, um mit . Die Auswahl eines vertrauenswürdigen Finanzierungspartners ist auch entscheidend für die Verbesserung Ihrer Finanzierungsstrategien. Obwohl es heute viele dieser Institutionen gibt, können nicht alle diese Betriebe Ihren geschäftlichen Anforderungen entsprechen. Nehmen Sie sich die Zeit, um genügend Forschung über diese Institutionen zu tun und überprüfen Sie ihre Dienste, so dass Sie eine Wahl treffen können, die die besten Renditen versprechen kann.

Haben Vorkommnisse vorhanden Schließlich stellen Sie sicher, dass Sie Ersatz haben. Verschiedene Finanzierungsinstitute bieten Lösungen, die dazu beitragen können, die Interessen der Verkäufer und Käufer zu sichern. Allerdings können einige Probleme auftreten, die einen langwierigen Einfluss auf die Importfinanzierungsstrategien Ihres Unternehmens haben können. Aus diesem Grund ist es wichtig, nach Substituten zu suchen. Zum Beispiel, wenn Sie sich für Ihre Bestellung im Voraus bezahlen, dies nur für niedrige Wert Sendungen. Mit langfristigen Geschäftspartnern, eröffnen Sie ein Konto mit ihnen. Diese Strategie kann dir helfen, sicher zu sein und ein rentableres Geschäft zu haben.

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Source by Marcus L Jimenez

Wohnungsvermietung l Immobilien-Investment l Check-Liste für die erste Besichtigung



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#QOTD: „Das System lässt euch strampeln, und wenn es vorbei ist, dann seid ihr hilflos, weil ihr außer Strampeln nichts gelernt habt.“

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Gerald Hörhan, der Investment Punk ist Eigentümer von mehr als 200 Wohnungen im deutschsprachigen Raum. Diese befinden sich vor allem in Hannover, Frankfurt, Stuttgart, Wiesbaden sowie in Wien. In diesem Video gibt Gerald Hörhan exklusive Einblicke in seine erste Wohnung, welche er als Kapitalanlage im Jahr 2005 gekauft hat. Die Wohnung befindet sich in der Mohsgasse, im 3. Bezirk in Wien. Von außen betrachtet, würde man nicht erkennen, welch gute Geschäfte Gerald Hörhan damit macht. Es sind die Einzelheiten, auf die er achtet und es stellt sich schnell heraus, dass sein Geheimnis nicht darin liegt, die teuersten Objekte zu kaufen. Es handelt sich dabei um eine Zweizimmerwohnung mit gutem Zustand, in optimaler Lage und Lift. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Raumaufteilung ist einer der bedeutendsten Punkte auf den man wert legen sollte.

Wichtig ist vor allem beim Betreten der Wohnung das Beachten des Fußbodens. Geralds Vorzimmer ist gefliest, was den Vorteil hat, dass er relativ robust ist und lange hält. Relevant ist auch der Zustand der Fenster, wobei der Investment Punk Isolierfenster vorschlägt. Außerdem ist es wichtig zu Bedenken welche Wartungskosten entstehen könnten. Ebenso wichtig ist es zu testen, ob der Wasserdruck in Ordnung ist, da ein schwacher Wasserstrahl auf eine kaputte Rohrleitung hindeutet. Durch frühes Erkennen dieser Probleme erspart man sich spätere, teure Sanierungen. Nicht zu vergessen ist auch das Raumgefühl, da es statistisch gesehen leichter ist, Wohnungen mit quadratischen Räumen zu vermieten. Genauso tragen Helligkeit und ein gut verfliester Balkon zur leichteren Vermietung bei. Der Großteil der Wohnung wurde nicht mit Parkett, sondern mit Laminat verlegt. Der Vorteil davon ist, dass Laminat nicht so teuer und wartungsintensiv ist. Bei jeder Wohnungsbesichtigung wirft der Investment Punk einen Blick in den Keller, um sicherzugehen, dass das Fundament des Hauses im guten Zustand ist.

Gerald Hörhan spricht auch das Vermieten von Wohnungen über Airbnb an. Dabei soll man besonders beachten, dass man Kreditkarten-Gebühren zahlen muss, Handling-Gebühren abzugeben sind und 20 % des Ertrages an Airbnb gehen. Außerdem muss man die erhöhte Umsatzsteuer zahlen.

#CHECKLISTE DIE MAN BEIM IMMOBILIEN-KAUF BEACHTEN SOLLTE – 5 von 100 Tipps
– Lage
– Zustand des Hauses
– Sanierungskosten
– Raumaufteilung
– Wirtschaftliche Komponenten (Kaufpreis, Mieterträge, Mietrendite)

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Drei beste Immobilien-Marketing-Tools in der Welt


Wow! Einige Immobilienmakler zahlen $ 300.00- $ 400.00 pro Monat für führt.

Gibt es einen billigeren, aber gleichermaßen effektiven Weg, um zu führen, um Ihr Geschäft zu wachsen?

Absolut, aber wie finden Sie sie?

Unten sind drei einfache, aber bewährte Immobilien-Marketing-Tools und Strategien, die Ihnen die Sicherung mehr Leads, als Sie in der Lage sein zu behandeln . In der Tat könnten Sie am Ende mit so vielen Sie starten Ihre eigenen "Team Dynamo".

Der Name des Immobilien-Marketing-Spiels heutzutage ist die Erfassung der Namen und E-Mail-Adressen von jedem, den Sie treffen, um Ihre eigene Liste der ansprechenden Käufer und Verkäufer zu entwickeln.

Warum? Weil mit E-Mail-Adressen können Sie vermarkten, um Folk auf Ihrer Mailing-Liste, bis die Kühe nach Hause kommen … und für ein wenig von nichts.

Regular Porto ist .41 Cent ein Brief, das Senden der gleichen Brief per E-Mail ist kostenlos. Wenn Sie 500 Buchstaben mailen, würde es $ 205.00 im Porto kosten, plus die Kosten des Druckens, des Papiers und der Umschläge. Sie könnten leicht aus $ 225.00 – $ 250.00 für so für nur ein Mailing.

Nun, Kontrast, dass mit E-Mail die gleiche Liste der Folk; Kein Porto, Papier oder Umschläge erforderlich.

Gesamtkosten? Nichts.

Hoffentlich wird der Punkt verstanden. Während es sicherlich Zeiten und Orte für Direkt-Mail-Kampagnen gibt, gibt es auch für E-Mail-Marketing-Kampagnen.

Aber Listenaufbau ist ein langsamer Prozess und führt in der Regel nicht zu schnellen Verkäufen. Stattdessen wissen Sie, dass, wie Sie Namen über einen Zeitraum von Monaten erwerben, dann Jahre, haben Sie langfristige Aussichten, die kommen, um Ihnen und Ihren Meinungen zu vertrauen und suchen Sie heraus, wenn sie bereit sind, Immobilien-Transaktionen zu machen.

Immobilien-Marketing-Berichte
Das Summen im Internet dreht sich alles um Content-Marketing. Die Prämisse ist, dass Internet-Surfer nach Informationen suchen und nicht unbedingt nach dir suchen und / oder sonst interessiert sind, was du zu verkaufen hast.

Stattdessen wollen sie und suchen nach Informationen, um sie in ihren Quests zu führen, um Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Kein Wunder, dass die erfolgreichsten Lead-generierenden Webseiten diejenigen sind, die eine Fülle und Vielfalt an Informationen bieten.

Es gibt ein altes Sprichwort, das "derjenige, der gibt, empfangen wird" und es ist so wahr wie heute.

Agenten, die Informationen, wie Informationen, die in vorgefertigten Immobilien-Marketing-Berichten gefunden werden, verschenken, werden von Interessenten belohnt, die eifrig ihre E-Mail-Adressen für die in den Berichten enthaltenen Informationen austauschen.

Und das Ergebnis? Die Aussichten werden auch immer wieder zu Ihnen zurückkehren, bis sie bereit sind, Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen. Und raten Sie, wer bereit sein wird und ihnen helfen kann?

Mehrere Streams von Leads
Vielleicht der beste Rat, den ich jedem geben kann, ist das. Lege nicht alle deine Leads in einen Korb. Stattdessen diversifizieren Sie Ihre Lead-Generating-Strategien für mehr Angebote und Verkauf

Leads und Listings können über fast alle Möglichkeiten, die man sich vorstellen kann, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Direkt-Mail-Kampagnen, Immobilien-Marketing-Flyer, Post-Marketing, Networking, Käufer und Verkäufer Seminare, Fsbos, etc.

Während jeder Ansatz seine einzigartigen Vor- und Nachteile bietet, arbeiten sie alle.

Fazit
Dort haben Sie es, drei Immobilien-Marketing-Tools und Strategien, die Ihren Marketing-Erfolg in neue Höhen schieben können.

Beginne heute mit einem oder allen, um dein Einkommen zu erhöhen.

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Immobilien-Millionär verrät sein Erfolgsgeheimnis und zeigt sein Luxus-Loft in Düsseldorf – VLOG #13




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