Rundschau – Investment-Banking: Ein Insider packt aus



Geraint Anderson hat 12 Jahre lang in Londons Finanzzentrum Millionen abkassiert. Jetzt packt der Investmentbanker aus. Eine Milieustudie über den Erfolgsrausch und die Gier nach mehr.



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Lehrbuch zur Immobilienbewertung

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Das umfassende Lehrbuch zur Immobilienbewertung ist für »Jedermann« geschrieben, für Einsteiger zum Lernen ebenso wie für den Profi zum Nachschlagen. Viele Beispiele und Selbstkontrollaufgaben sowie Lernzielübersichten, Zusammenfassungen und Checklisten machen den Zugang zu den Inhalten leicht. Das Buch spiegelt die langjährige, an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in Aus- und Fortbildung wider. Die 5. Auflage berücksichtigt alle Änderungen, die sich aufgrund der folgenden neuen Richtlinien ergeben haben: .Sachwertrichtlinie, .Vergleichswertrichtlinie, .Ertragswertrichtlinie und .Bodenrichtwertrichtlinie. Dabei gehen die Autoren insbesondere auf das Prinzip der Modellkonformität ein, das mittlerweile als das oberste Prinzip der Bewertung anzusehen ist. Es wird ausführlich beschrieben, welche Vor- und Nachteile das neue Prinzip hat und wie es in den einzelnen Bewertungsverfahren umzusetzen ist. Der Einfluss der neuen Vorgehensweise auf die Wertermittlungsparameter, wie zum Beispiel Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze, wird im Detail erläutert.













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Du hast beschlossen, dein Geschäft für 1 oder mehr Gründe zu verkaufen – es könnte sein, weil du dich entschieden hast, zu verlagern oder zu emigrieren; Sie können nach vielen Jahren harter Arbeit einladen und in Rente gehen;

Sobald du deine Entscheidung getroffen hast zu verkaufen, musst du dich über die Methode entscheiden, die du für einen erfolgreichen Verkauf einsetzen sollst.

Du Haben nur 2 Möglichkeiten zu entscheiden –

1) Beschäftigen Sie die Dienste eines Business Broker oder

2) Verkaufen Sie Ihr Geschäft selbst.

Nachdem ich meine eigenen Unternehmen privat verkauft habe Die Vergangenheit, und besaß meine eigene Business Brokerage und verkaufte Unternehmen im Auftrag der Kunden, ich bin qualifiziert, um einen Überblick über die Vor-und Nachteile beider Methoden zu geben.

Verkauf durch einen Business Broker:

– Ein qualifizierter Broker kann Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihr Unternehmen festzulegen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

– Erlaubt Ihnen die Zeit, sich auf Ihr Geschäft zu konzentrieren und zu verhindern Der mögliche Rückgang des Umsatzes und der Gewinne.

– Ein qualifizierter Broker k

– Der Broker hat die notwendigen Unterlagen, um potenzielle Käufer zu qualifizieren und einen Verkauf abzuschließen.

– Der Makler hat die notwendigen Unterlagen, um die Vermarktung Ihres Unternehmens zu nutzen, Screening und Qualifying Leads und Verhandlungen über den Verkauf mit einem interessierten Käufer.

– Makler in der Regel eine Provision von 10% auf den Verkaufspreis des Unternehmens. Dies könnte eine riesige Menge an Geld aus Ihrer Tasche! Sie müssen entscheiden, ob Sie bereit sind, 10% des Verkaufspreises Ihres Unternehmens zu verschenken!

– Wenn ein Broker in einer Brokerage sein Ziel zu erfüllen hat oder kurz von persönlichen Mitteln ist, ist er oder sie

Verkaufen Sie Ihr Geschäft privat:

– Sie kennen Ihr Geschäft besser als jeder andere. Sie sind die beste Person, um Fragen zu Ihrem Unternehmen zu beantworten. Sie kennen auch die Industrie und können Wege zur Verbesserung der Umsatz und Gewinne vorschlagen. Sie können auch in der Lage sein, zukünftige Chancen in der Branche aufzuzeigen.

– Sie können die 10% Provision von Brokers bezahlen.

Fazit:

– Der Grund, warum die meisten Verkäufer sind (19459002)

– Sie wissen nicht, wie es am besten ist, ihr Geschäft zum Verkauf zu vermarkten, wie man die potenziellen Käufer qualifiziert, welche Schritte zu folgen und welche Dokumente wird gebraucht. Sie wissen auch, dass sie eine unbekannte Menge an Geld ausgeben müssen, um die Vereinbarung von einem Anwalt zu erheben.

Was wäre, wenn es eine andere Möglichkeit gäbe?

– Sie erhalten einen Schritt für Schritt Anleitung zum Verkauf Ihres Unternehmens,

– Ihr Unternehmen wird auf einer Premium-Zielkarte beworben

] – Sie erhalten Zugang zu telefonischer Unterstützung und Beratung von einem qualifizierten Business Broker,

– Sie zahlen 0% Provision!

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Source by Greig Fitzell

3 Tipps, wie du ein Immobilien-Business von Null an aufbaust | Kris Stelljes




► Abonniere hier meinen Kanal: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krisstelljes1

Kris Stelljes ist Online Unternehmer, Investor, Autor und darüber hinaus einer der erfolgreichsten Online-Marketer in Deutschland.

Er selbst hat schon dutzende Unternehmen online gestartet und profitabel auf- und ausgebaut.

Er weiß, wie man möglichst leane Systeme konstruiert, die dank völlig automatisierter Prozesse nicht nur ohne viel Manpower auskommen, sondern auch echte Vermögenswerte darstellen, die verkauft werden können.

Sieh dir hier seinen Vortrag auf Detlef Soost Marketing Seminar an und erfahre, wie du dir mit Social Media Reichweite aufbaust:
http://www.krisstelljes.de/social-media-reichweite

Sieh dir hier seinen Vortrag über Kris‘ 4 Schritte Erfolgsformel an, mit der er es vom Fließbandarbeiter zum Online Unternehmer geschafft hat:
http://www.krisstelljes.de/4schritte-erfolgsformel

Folge Kris online:

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Beste Vorträge:

Wie du dir mit Social Media Reichweite aufbaust:
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Wie du deine Ziele mit diesen 4 Schritten erreichst:
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Immobilienbewertung 1 – Geschäftsoptimierung Teil 4



Wissen Sie, welche Kriterien bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen? Erfahren Sie, wie Sie mit dem Einsatz von Immobilienbewertung attraktive Renditen erzielen — und dies bei scheinbar wertlosen Immobilien.



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Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch betreffend Anlageimmobilien und selbstgenutze Wohnimmobilien.

Das Einmaleins der Immobilien-Investition: Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch betreffend Anlageimmobilien und selbstgenutze Wohnimmobilien.

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Warum Immobilien so phänomenal lukrativ sind. Das verständlichste Immobilienbuch! Anlageimmobilien + Eigenheim. Was jeder über Immobilien wissen sollte
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DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION beschreibt, warum gut ausgewählte Wohnimmobilien so phänomenal lukrativ sind. Sie erfahren, wie auch Sie Ihren Wohlstand durch Anlageimmobilien oder eine selbst genutzte Wohnimmobilie mehren können. Die Immobilie stellt heutzutage den wichtigsten Baustein beim Aufbau von Wohlstand und persönlicher Unabhängigkeit dar. Die Rente ist nicht mehr sicher. Sparkonto, Lebensversicherung, Riester usw. liefern unterirdische Verzinsungen. Aktien sind riskantes Wettgeschäft für Wohlhabende. Und dann lauert auch noch die Inflation darauf, Ihr Geld zu entwerten.

Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren. Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden. Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Geschäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende Details erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.

DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IN DREI TEILEN: Teil 1: Die Trumpfkarten zugunsten der Immobilie; Teil 2: Immobilienrisiken: Jede Rose hat ihre Dornen; Teil 3: Immobilienziele – Zielimmobilien: Anlageimmobilien / selbst genutztes Eigenheim.













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Einfache Home Design Tipps

Ein Haus mit dem Design, das wir wirklich wollen, ist etwas, das uns wirklich gut fühlen würde. Obwohl die meisten Häuser, die in diesen Tagen gebaut wurden, allgemeine Entwürfe haben, wäre es besser, wenn wir mit unserem eigenen Design kommen könnten, um unseren Häusern eine persönlichere Note zu geben. Wir alle wollen sicher, dass alles in unserem Haus so perfekt wie möglich ist. Das Entwerfen unserer eigenen Häuser ist sehr praktisch, macht Spaß und ist nicht wirklich schwer zu tun. Wir müssen nicht wirklich einen Innendekorateur oder irgendwelche Hausentwurfsexperten einstellen, wenn wir Geld sparen möchten, da wir es auch auf eigene Faust tun können. Wir müssen nur kreativ sein und Spaß haben, während wir es tun.

Nehmen Sie sich Zeit und denken Sie, welche Art von Design Sie wirklich in Ihr Haus integrieren wollen. Wenn Sie mehr Referenzen wünschen, können Sie einfach im Internet nach einer Vielzahl von Designoptionen suchen. Es ist wichtig, dass Sie eine endgültige Entscheidung treffen, da es Sie mehr kosten kann, anstatt Geld zu sparen, wenn das Design bereits abgeschlossen ist und Sie ändern Ihren Verstand und haben es erneuert. Nachdem du die endgültige Entscheidung getroffen hast, kannst du alle Materialien durchsuchen, die du brauchst. Du brauchst auch nicht, diesen Teil zu stürzen, da du verschiedene Preise von verschiedenen Geschäften zuerst vergleichen möchtest. Es wäre auch eine großartige Idee, nach Empfehlungen von deiner Familie, Freunden und anderen Leuten zu fragen, die du kennst, wer dir helfen könnte.

Nach gründlichen Überlegungen und Vorbereitungen kannst du entweder mit dem Innen- oder Außenteil beginnen Des Hauses, wo auch immer Sie sich wohl fühlen. Die Wahl der richtigen Farben könnte Ihnen helfen, das Ambiente zu setzen.

Sie können auch Feng Shui für viel Glück betrachten, aber nur, wenn Sie an diese Praxis glauben. Abgesehen von der Verwendung von gemeinsamen Möbeln wie Sofas, Stühle und Tische, können Sie auch andere Komponenten in Ihrem Haus hinzufügen. Betrachten Sie Putting Gemälde, Wand montiert Brunnen, und andere zusätzliche Vorrichtungen, um mehr Leben in die Innenarchitektur hinzuzufügen. Für draußen, Putting Sectionale Terrasse Möbel können nur den Trick, um die Atmosphäre außerhalb Ihres Hauses zu beleben. Holz-, Metall- oder Plastikstühle sind auch im Freien ideal. Was auch immer Sie für Ihr eigenes Haus wünschen, ist es am besten, an größeren Stellen zu den kleineren zu beginnen, die mehr Details benötigen.

Abhängig von Ihren Vorlieben können Sie ein minimales oder einfaches Design haben. Nicht nur, dass Sie Geld sparen können, aber Sie können auch Platz sparen. Wenn Sie in Ihrem Haus entwerfen, denken Sie daran, dass dies ein Ort ist, wo Sie viel von Ihrer Zeit verbringen würden, also sollten Sie betonen, Betonung auf Komfort und Funktionalität zu setzen. Entwerfen eines Hauses muss auch nicht kompliziert sein. Solange du kreativ bist, bist du einfallsreich, und du weißt, was du willst, es sollte nur eine Brise sein. Gerecht einfach nicht, damit du nicht in der Zukunft bereuen wirst.

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Source by Patti Smith

Geldanlage: Sekt oder Selters?



Heute bespreche ich mit Dir ein Thema, das mir wirklich am Herzen liegt: Was steht am Anfang einer jeden Geldanlage? Die Antwort: Ich möchte eine möglichst sichere Geldanlage, mit welcher ich eine möglichst hohe Rendite erzielen kann. Diese Kombination lässt sich bei einer Geldanlage mal besser und mal schlechter realisieren. Das hängt z.B. von der Geldpolitik der EZB ab – Stichwort „niedriger Leitzins“. Damit Du bei Deiner Geldanlage hohe Verluste vermeidest, gehe ich also heute auf die Themen „Diversifikation“ und „Spekulation“ genauer ein. Was bedeuten die beiden Begriffe bzw. was sind die Vorteile und Nachteile einer Diversifikation und einer Spekulation?

Diversifikation:
– Du streust Dein Geld auf mehrere Anlagen.
– Das Risiko ist durchschnittlich hoch.
– Du erzielst eine stetige Rendite.
– Du hast mehr Aufwand, da Du Dich um mehrere Geldanlage-Klassen kümmern musst.
– Du hast die Kontrolle, da Du die Gewichtung Deines Portfolios anpassen kannst.

Spekulation:
– Du streust Dein Geld auf eine Anlage.
– Das Risiko ist hoch.
– Du nimmst einen Totalverlust in Kauf.
– Du hast wenig Aufwand, da Du Dich nur um eine Geldanlage-Klassen kümmern musst.
– Du hast wenig Kontrolle darüber, ob die Geldanlage, in die du investierst, fällt oder steigt.

Alles weitere zum Thema „erfolgreiche Geldanlage“ bespreche ich ausführlich im Video. Ich freue mich auf Deine Anmerkungen und Fragen unter diesem Video.

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➤ Gratis E-Book: 7 goldene Geldanlage-Regeln: http://lars-erichsen.de/gratis-report/
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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.



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Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf eines Hauses

Immer mehr Menschen sind sich bewusst, dass jede wichtige Entscheidung in Kauf oder Verkauf erfordert viel Gedanken und eine gewisse Vorbereitung, weshalb immer mehr Menschen sind Jetzt interessiert, welche konkreten Erwägungen bei der Suche nach einem Kauf oder Verkauf eines Hauses behandelt werden sollen. Einer der größten Kosten, die eine Person jemals im Leben sehen kann, beinhaltet entweder ein gutes Fahrzeug, Eigentum oder jede Art von Wohnsitz. In Anbetracht der Tatsache, dass sowohl Kauf oder Verkauf von einer dieser Dinge eine erhebliche Menge an Geld beinhaltet, ist der Kauf oder Verkauf von einer dieser Dinge selten so einfach wie die Person zu kaufen oder zu verkaufen und dann mit dem Zahlungsvorgang. Es gibt ein tatsächliches Verfahren, das in diesen Fällen befolgt werden soll, und anders als das Bezahlen für das, was tatsächlich verkauft oder gekauft wird, gibt es auch andere Zahlungen, um den gesamten Prozess abzuschließen.

Hier sind einige der Aufwendungen, die an dem Kauf eines Hauses beteiligt sind:

Die Anzahlung – In der Regel ist die Anzahlung auf ein Haus in der Regel verschiedene Aspekte des Hauses verkauft, obwohl abhängig von der tatsächlichen Größe der Eigenschaft, Anzahlungen erforderlich Kann sehr stark variieren Das Erhalten eines Darlehens, das beim Kauf eines Hauses verwendet wird, ist nicht ungewöhnlich, und in der Regel beträgt der erforderliche Mindestbetrag 20% ​​des Kaufpreises des Hauses.

Grundsteuer – Diese Zahl kann tatsächlich variieren, da es immer Nachbarschaften gibt Und Bereiche, die deutlich deutlichere Landwerte haben werden als andere, weshalb reiche Leute, Prominenten und prominente Politiker dazu neigen, einander nahe zu leben. Die durchschnittliche Grundsteuer beträgt etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises eines Hauses.

Hausbesitzer Versicherung – Versicherungsgesellschaften werden definitiv verschiedene Preise aufladen, so wäre es eine gute Idee, einige Zeit in Kontakt mit ihnen zu lernen zu investieren Die relevanten Informationen, die du brauchst. Es gibt auch bestimmte Dinge, die Sie von einer Versicherungsgesellschaft über ein Haus wissen können, dass der Makler selbst Ihnen nicht sagen kann, da die Versicherungsgesellschaft sicher ist, einen unabhängigen Vertreter zu schicken, um das Haus selbst zu beurteilen.

Private Hypothek Versicherung – Sollte Ihre Anzahlung weniger als 20% des Kaufpreises des Hauses betragen, so müssten Sie ggf. einen bestimmten Betrag an Ihre Darlehenskosten zahlen, bis das Eigenkapital des Hauses 22% beträgt, zu welcher Zeit es nicht mehr gibt Ein Bedarf an der Versicherung

Verschiedene sonstige Gebühren – das sind abwechslungsreiche Verbindlichkeiten, die je nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer erheblich voneinander abweichen können.

Für diejenigen, die ein Haus verkaufen, sind hier die erwarteten Ausgaben:

Vorhandene Wohnungsbaudarlehen – Es ist Ganz verstanden, dass ein Hausbesitzer, der eine Hypothek oder zwei auf ihre Heimat genommen hat, kann das Haus nicht verkaufen, es sei denn, das Darlehen ist bereits besiedelt. Sorgfältige Planung bei der Bezahlung dieses Darlehens ist erforderlich, da gibt es Kreditgeber, die tatsächlich eine Strafe auf frühe Zahler verhängen.
Broker's Provision – Die Kommission ist oft der größte Aufwand in den gesamten Prozess des Verkaufs eines Hauses, von überall von 5% zu 7% des Verkaufspreises. Verschiedene Immobilienagenturen werden in der Regel verschiedene Tarife aufladen, also nehmen Sie sich die Zeit, um für die beste Agentur oder den Makler zu suchen, die den größten Wert für den Betrag geben wird, der zu ihnen gehen wird.

Schlusskosten – Ein weiterer wichtiger Aufwand In den Prozess des Verkaufs eines Hauses ist die Schließung Kosten. Die Schlusskosten sind in der Regel aus dem Titel Versicherung Kosten, pro-rated Grundsteuern, Dokument Vorbereitung Gebühren und Anwaltskosten für die Dienste eines Anwalts.

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