Geldanlage in Schweizer Franken – wie geht das?



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Warum haben die Hauptkreditgeber Zwangsvollstreckungen ausgesetzt – eine neue Chance, eine Kreditänderung genehmigt zu bekommen

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Warum haben 3 große Kreditgeber Zwangsvollstreckungen ausgesetzt, und was bedeutet das für Sie?

Hier ist die kurze Geschichte, warum . Es scheint, dass die Banken so schnell zur Zwangsvollstreckung gezwungen waren, dass sie vergessen haben, den Regeln zu folgen. Mit all der Arbeit, die damit verbunden ist, all diese Häuser zu nehmen, wer würde es bemerken, wenn sie ein paar Ecken schneiden würden? Nun, sie wurden herausgefunden, und es stellte sich heraus, dass viele der Zwangsvollstreckungen, die sie bereits getan hatten oder vorhatten, möglicherweise keine rechtliche Grundlage haben, weil sie sich nicht an die Regeln hielten.

Für was bedeutet das? Hausbesitzer

Wenn Sie von einer dieser Banken, darunter Bank of America, Chase und GMAC, ein Haus bezogen haben, wenden Sie sich sofort an einen Anwalt, weil Sie möglicherweise eine Klage mit so großen Schäden haben oder größer als die Höhe Ihrer Hypothek – mit der Möglichkeit der Auflösung! Was ist eine Rückabwicklung? Sie müssen möglicherweise Ihr Hypothekensaldo vollständig vergeben und Ihnen Ihr Zuhause zurückgeben. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt, mit dem Sie Kontakt aufnehmen, die Hypotheken besser kennt als die Kreditgeber, die sie geschrieben haben.

Wenn Sie eine Zwangsversteigerung haben, oder wenn Sie eine Verkaufsanzeige erhalten haben und eine Versteigerung haben Zu tun ist, den Sheriff oder Anwalt zu rufen, der Ihnen diesen Brief schickte. Nehmen Sie nichts an.

Fragen Sie sie, ob Ihr Verkauf annulliert wird. Nur weil Sie ein Darlehen der Bank of America haben, bedeutet das nicht, dass Ihr Verkauf storniert wird, es sei denn, der Anwalt oder Sheriff hat tatsächlich die Nachricht erhalten, dass IHR Verkauf annulliert wurde. Mit anderen Worten, sie könnten einen schnellen auf dich ziehen. Wir haben gerade einen Bank of America-Verkauf für nächste Woche angerufen und ab heute wird er nicht annulliert.

Mit anderen Worten, Sie möchten vielleicht noch einen "Plan B" an Ort und Stelle haben. Das könnte die vorläufigen Dokumente haben, so dass Sie einen Konkurs von Kapitel 13 einreichen können und Ihren Verkauf an Ort und Stelle stoppen können. Haben Sie alles bereit, um zum Gerichtsgebäude zu gehen, falls sie noch mit Ihrem Verkauf durchgehen. Sie können diese Dokumente selbst ohne einen Anwalt vorbereiten. Das ist ziemlich billige Versicherung (ein paar Stunden und die Kosten für einige Anweisungen).

Wenn der Abschottungsanwalt keine Kündigung über Ihren Zwangsversteigerungsverkauf erhalten hat, dann rufen Sie Ihren Kreditgeber an. Verlassen Sie sich nicht darauf, dass sie Ihnen nur "erzählen". Sie werden wahrscheinlich nichts bestätigen. Der einzige Weg, um eine Bestätigung zu erhalten, besteht darin, einen offenen Kanal mit dem Gerichtsvollzieher zu eröffnen, der Ihnen den Brief geschickt hat. Lassen Sie sie wissen, dass Sie mit Ihrem Kreditgeber gesprochen haben, der gesagt hat, dass der Verkauf storniert wurde, und würden Sie das bitte bestätigen. Dann hol etwas von ihnen schriftlich. Denken Sie daran, dass der Gerichtsvollzieher keine Befugnis hat, selbständig zu handeln. Sie können nur tun, was der Kreditgeber ihnen aufgetragen hat.

Es gibt nichts, was Ihren Kreditgeber daran hindert, eine Hypothek nach der anderen zurückzuzahlen und das zu tun, was notwendig ist, um ihre Compliance-Fehler und Mängel zu beheben. In diesem Fall können sie in der Lage sein, die Ausschlachtung mit der Gewissheit wieder aufzunehmen, dass sie in Übereinstimmung sind.

So haben Sie vielleicht weniger Zeit als Sie dachten.

Und schließlich, nutzen Sie die Zeit aus du hast dir gerade gegeben. Jetzt können Sie sich mit Zeit finden, um zu beginnen oder sich erneut für diese Darlehensänderung zu bewerben. In einem Satz ändert eine Darlehensänderung Ihr Darlehen mit niedrigeren Zahlungen, also können Sie Ihr eigenes Haus sich leisten. Das dauert Monate, auch wenn es gut läuft. Also stell es nicht weg! Je mehr Sie wissen, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie das falsch machen und Monate wertvolle Zeit verschwenden. Gebildet werden und loslegen!

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Der Advokatenbauer: Ein Wankendorf Krimi (Dietrich Theden Ausgewählte Werke)

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Ende des 19. Jahrhunderts. Da ist das im Kreis Plön gelegene Reickendorf – Synonym für Wankendorf, dem Geburtsort des Autors. Und da sind der in Altona gescheiterte Advokat Detlev Oldekop und sein Bruder Hans, der reiche, kinderlose Bauer vom ›Grünen Sod‹. Wenig später ist Hans tot, und die Leser erleben den Mord durch den Bruder live mit. Schnell gerät der Advokat in Verdacht, doch dessen Alibi scheint stichhaltig. Auch die Staatsanwaltschaft kann es im Kreuzverhör nicht zum Wanken bringen. Im Gegenteil: Mit viel Verve zerpflückt der Angeklagte die gegen ihn aufgebaute Indizienkette und kommt wieder frei. Der vor Gericht mit seinen Ermittlungen gescheiterte Polizist macht auf eigene Rechnung weiter. Dietrich Theden (Wankendorf 1857 – Funchal 1909), Vater des deutschen Krimis, griff in seinen Geschichten immer wieder auf sein heimatliches Umfeld zurück so auch in diesem Roman, einem seiner großen, in Schleswig-Holstein aber unbekannten Klassiker. Ein Nachwort zur Biografie des Autors und dem historische Umfeld des Romans runden das Werk ab.













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What does an investment bank really do?



Investment Bank(IB) is a financial intermediary that performs a variety of services. Investment Banks are mostly associated with very high paying jobs with total compensation inclusive of bonuses reaching millions in many cases. Though investment banking is a highly sought after career choice due to the fact that bankers can earn fat salaries in their young age itself, still there is a lot of confusion surrounding what does an investment bank actually do. They perform a variety of financial services and the major 5 are discussed in the video. They are:
1) Mergers & Acquisitions
2) IPO Deals
3) Proprietary Trading
4) Prime Brokerage
5) Private Wealth Management

Do like the video and subscribe for much such videos!

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Was ist das Töten? Wie man ein Steuer-Verkaufs-Eigentum erhält, ohne an der Auktion teilzunehmen

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Wenn Sie in der Immobilienindustrie interessiert sind oder arbeiten, haben Sie wahrscheinlich den Begriff "Tatgrabbing" irgendwann gehört. Deed Grabbing ist die Methode, Steuerbefreiungsobjekte zu erhalten, ohne an der Auktion teilzunehmen – indem man sich kurz vor dem endgültigen Verlust der Immobilie an die Eigentümer von steuerpflichtigem Eigentum wendet und anbietet, ihr Haus für einen Bruchteil ihres Wertes zu kaufen.

Der Begriff "Tatgrabung" wurde vermutlich von den großen Steuereigentümern geprägt, die diese Objekte auf einer Steuerauktion kaufen. Deed Grabber und große Steuer-Immobiliengesellschaften sind keine Freunde. Oft greifen Tatengrabber Taten direkt aus unter diesen großen Steuerverkaufsfirmen heraus, kurz bevor sie ausschließen wollen. Sie nennen auch "Deed Grabber" "Deed Pickers" und "Bottom Feeders". Die großen Steuergesellschaften sind natürlich schlechte Verlierer, die sich nicht sehr um den Steuerschuldigen kümmern und sich hauptsächlich um ihren Gewinn kümmern.

Da es noch ein Jahr oder so ist, nachdem das Eigentum gewesen ist "verkauft" in der Auktion, bevor die große Steuer Investieren Unternehmen (in Anführungszeichen verkauft, weil es nicht wirklich verkauft an diesem Tag) ist, ist dies die beste Zeit, um die Steuerschuldigen Eigentümer zu nähern. An diesem Punkt verkaufen sie viel, und sie wissen es. Viele sind bereits an diesem Punkt weitergezogen und sind glücklich, ihre Tat zu einem Tatgrabber zu unterzeichnen, nur um zu vermeiden, dass die große Firma es bekommt. In dieser Zeit können Sie schon für wenige hundert Dollar Taten ergattern

Oftmals sind Tatgrabber die letzte Hilfe für die säumigen Besitzer und ohne dass der Tatgrabber kommt und seine Wohnung für kauft. etwas die Besitzer würden alles verlieren. Es ist eine Win-Win-Situation an diesem Punkt. So erhalten Sie Steuerverkaufsobjekte, ohne an der Auktion teilzunehmen und gleichzeitig dem Eigentümer zu helfen. Lassen Sie sich nicht davon abhalten, dass diese großen Firmen Sie als "Tatgrabber" bezeichnen. Sie können Paste essen!

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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung – Klaus Brandstätter



Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten.
Näheres unter www.kb-wertermittlung.de

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FinTech und ETFs: „Revolution der Geldanlage“



Eine Liste der in Deutschland aktiven Robo-Advisors finden Sie hier: https://www.extra-funds.de/investieren-mit-etfs/geldanlage-mit-robo-advisor/

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Immer mehr Banken springen auf den Trend zu FinTech auf. Wie können Anleger das beste Angebot für Robo-Advisory und digitaler Vermögensverwaltung finden?

„Das ist nicht nur ein Hype, sondern eine Rovoluition, die die Geldanlage umwälzen wird“, ist Michael Mellinghoff vom Beratungsunternehmen TechFluence überzeugt. Auch Franz Linner, Leiter Finanzportfolio-Management und Treasury bei ebase sieht starken Wettbewerb auf die Banken zukommen. Diese Bank, eine Tochter der comdirect, bietet Dienstleistungen für Finanzvertriebe: „Wir nutzen bereits eine digitale Vermögensverwaltung unter den Namen Fintego.“ Vorteil der neuen digitalen Dienste sind die geringen Kosten: „Das schlägt stark zu Buche, vor allem im Umfeld von niedrigen oder sogar negativen Zinsen“, erläutert Mellinghoff. Er sieht Deutschland noch zurück hinter den USA, geht aber davon aus, dass die sehr lebendige FinTech-Szene hierzulande schnell aufholen wird. Und die Zukunft habe gerad erst begonnen: „Wir sehen bereits Systeme mit künstlicher Intelligenz, die ganze neue Dimensionen ersetzt. Um das beste Angebot für sich herauszufinden, lautet sein Rat: „Probieren sie die Angebot aus, prüfen Sie den Kundenservice und verteilen Teile ihres Vermögens auf mehrere Fintechs.“

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Leben auf den Philippinen – Beste "passive" Unternehmen gründen

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Für OFWs und Ausländer, die ein Unternehmen gründen möchten, sich aber nicht in den Stress eines Geschäftsbetriebs einbringen wollen, das Mitarbeiter beschäftigt , Vermieter, Inventar und so weiter, gibt es mehrere Möglichkeiten für Ausländer, die auf den Philippinen leben. Fixiere die oberen Eigenschaften, verbessere sie, vermiete oder verkaufe sie dann.

1. Kaufe Fixer Upper Properties, verbessere sie, verkaufe oder verkaufe sie. Dies ist ein großartiges Geschäft für diejenigen von Ihnen, die Erfahrung in Ihrem Heimatland in Kauf, Reparatur und Vermietung oder Verkauf von Immobilien haben. In den letzten 10 Jahren haben sich viele Menschen in ihrem Heimatland in diese Art von Geschäft eingemischt.

Mit den allgemeinen wirtschaftlichen Problemen der Welt in den letzten paar Jahren waren die Philippinen nicht immun und dort Es gibt eine Menge von Immobilien in einem schlechten Zustand, sowie viele notleidende und abgeschottete Eigenschaften.

2. Baue ein Apartelle. Ein Apartelle ist ein Apartmenthaus, in dem alle bis auf eine der Einheiten langfristig vermietet werden und man wie ein Hotel nächtlich oder wöchentlich arbeiten kann – daher der kombinierte Name apartelle. Diese sind auf den Philippinen verbreitet.

Dieses Geschäft wird eine größere Kapitalinvestition erfordern, aber mit dem richtigen Eigentum und indem man sich auf die ländlicheren Gebiete oder kleinere Städte konzentriert, kann man ein kleines Wohnhaus mit 4 Einheiten für Peso bauen 3.000.000 – Kosten des Grundstücks nicht mitgerechnet

Sie würden 3 Einheiten auf Langzeitmiete mieten und eine für Kurzzeitvermietungen mieten – für die vielen reisenden Verkäufer, die das Land besuchen. Sie buchen gerne solche kurzfristigen Apartell-Einheiten anstatt die viel teureren Hotels in der Gegend.

3. Condotels. Ich habe diesem Geschäft nicht in allen Fällen mein "Daumen hoch" gegeben. Condotels wurden in den letzten Jahren stark beworben und gefördert, und es gab viele, viele neue Eigentumswohnungen in Manila, und jetzt sogar in Cebu und beginnend in Davao.

Das Problem ist, dass die Entwickler zwar tolle Daunen anbieten Zahlungsbedingungen (in der Regel um 30% nach unten finanziert über 3 Jahre) und in einigen Fällen die Hypothek und Finanzierung für vielleicht 10 Jahre tragen die Zinssätze sind unglaublich hoch, und die Aufteilung der Mieten mit dem Management-Team läuft rund 50% / 50 %. Es gibt auch immer eine nominale monatliche Wartungsgebühr.

Was wie "billiger" Einstiegspunkt aussieht und jeden Monat auszahlt, wird in vielen Fällen einfach zu einer Wette auf langfristige Immobilienbewertung – jemanden finden, der bereit ist, dich zu bezahlen

Das liegt daran, dass es bei all dem vorhandenen Inventar einen Überschuss an Eigentumswohnungen gibt, die in Mietwohnungen vom Typ Hotel gepasst haben, aber nicht genug Besucher, um sie alle zu mieten.

Folglich stellt sich heraus, was ein Investor für eine gute positive Cash-Kuh hält, ein kontinuierlicher negativer Cash-Flow – nicht was ein neuer Rentner auf den Philippinen sucht, um seine Rente oder Rente zu ergänzen! Diese Art von Investitionen wird Ihnen nur die Rente entziehen.

Nachdem ich all dies geschrieben habe, habe ich in den letzten Monaten zwei außergewöhnliche Condotel Investments gefunden, die meine Kriterien erfüllen, gute laufende Mieteinnahmen zu schaffen.

4. Landwirtschaft. Die wahrscheinliche Einstellung des Agrarlandreformprogramms (CARP) wird dem ländlichen Sektor neues Vertrauen schenken, in die landwirtschaftlichen Produktionskapazitäten zu investieren. CARP hat sowohl die Produktionskapazitäten als auch die Farmakquisition zurückgehalten. Ein Ende des CARP wird höhere Grundstückspreise bedeuten, da Land wegen seines höheren Ertragspotentials geschätzt wird.

Höhere Bodenpreise sind jedoch einfach ein "Zufall", ein Mehrwert für die Art des landwirtschaftlichen Betriebes schreibe über. Ich habe eine äußerst einzigartige Geschäftsmöglichkeit gefunden, die einen großen ROI (Return on Investment) generiert und völlig passiv ist. Es wurde von den Entwicklern (allen Ausländern) als ein schlüsselfertiger Investitionspreis strukturiert. Der Preis beinhaltet die Kosten für das Land, plus alle

Rodung, Anpflanzung, Anbau und Ernte für die ersten 5 Jahre

Das Geschäft wurde so bemessen, dass es zum Investitionsbudget des durchschnittlichen Ausländerrentners passte, und alle Grundbesitzer werden Mitglieder einer Genossenschaft sein, die das will teilen Sie die landwirtschaftlichen Geräte (Traktoren, Geräteschuppen und andere). Die Farm wird vom Managementteam des Entwicklers "bewirtschaftet"

Der heißeste Trend ist jetzt im ökologischen Landbau, und doch befindet er sich erst in den Kinderschuhen auf den Philippinen. Vor allem ein Exportprodukt hat meine Aufmerksamkeit erregt – die Pili-Nuss. Die Philippinen sind das EINZIGE Land, in dem diese Nuss kommerziell produziert und verarbeitet wird.

Der heutige Zustand der Pili entspricht dem der Macadamia vor etwa 30 Jahren. Es hat ein enormes Potenzial, sich zu einer bedeutenden Industrie zu entwickeln. Sie sind nicht nur in Hongkong und Taiwan, sondern auch in Singapur, Korea und Österreich gefragt.

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Source by Will Irwin