Was sind eigentlich die wirklichen Gründe, warum man in Immobilien investieren sollte? #3/99



Was sind eigentlich die wirklichen Gründe, warum man in Immobilien investieren sollte?

In diesem Video zeige ich dir weitere wichtige Informationen, wie du andere dazu einspannen kannst dein Vermögen aufzubauen, Subventionen nutzt und die Inflation zu deinem Freund machen kannst.

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 Haus zum Verkauf durch Eigentümer – Dinge, die zu beachten sind, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten

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Die Leute wählen die Option "Häuser zum Verkauf durch Eigentümer", wenn sie ihre Häuser nur aus einem bestimmten Grund verkaufen die Agenten der schweren Ladekommission. Bevor Sie ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer vor Ihr Haus stellen, müssen Sie nur ein paar Dinge wissen, um ein gutes Geschäft zu machen, das im Folgenden aufgeführt ist:

Marktkenntnis über die Immobilienpreise: Sie müssen das überprüfen Markttrends der Immobilie, die Sie kaufen werden. Ein Haus zum Verkauf hat immer einen niedrigeren Preis als ein auf dem Markt erwarteter Normalpreis. Verschiedene Websites stehen auch zur Verfügung, um den richtigen Hauspreis zu ermitteln.

Datenquellen: Es gibt viele Quellen, in denen Häuser zum Verkauf angeboten werden können. Viele Websites stehen im Internet zur Verfügung, um die Erfahrung eines neuen Zuhauses zu nutzen. Sie können das gewünschte Zuhause nach Ihren Wünschen finden, da viele Optionen zur Verfügung stehen. Eine Tageszeitung kann Ihnen auch dabei helfen, ein Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden. Für die Eigenheimkäufer besteht eine großartige Gelegenheit, ein Haus ohne die hohen Gebühren zu erwerben, die vom Makler / Immobilienmakler erhoben werden.

Vergleich: Der Preis der Immobilie, die Sie erwerben möchten, muss vor dem Kauf ebenfalls mit anderen ähnlichen Immobilienarten verglichen werden. Nach dem Vergleich können Sie einen festen und gewünschten Preis für die Immobilie festlegen.

Erschwinglichkeit: Sie müssen sich hinsichtlich des maximalen Budgets, das Sie sich leisten können, sicher sein, da es viele verschiedene Eigenschaften mit wenig unterschiedlichen Preisen und Abmessungen gibt. Man muss also genau wissen, was er will, bevor er ein Haus kauft.

Die oben genannten Punkte sind sehr hilfreich und werden sogar dazu beitragen, die hohen Maklergebühren zu sparen, die von den Makleragenten erhoben werden, was zu einem profitablen und freundlichen Geschäft führen kann.

Dies sind wirklich wichtige Dinge, die man berücksichtigen sollte, bevor sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer anbieten. Denken Sie daran, wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigener Immobilienmakler zu werden, müssen Sie gleichzeitig wie ein Immobilienmakler und ein Eigentümer denken. Daher gibt es viele Dinge, die Sie lernen sollten, bevor Sie Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer platzieren.

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ETF oder FONDs als Geldanlage – wer gewinnt? – Vorteile und Nachteile im Vergleich



Geldanlage: Soll ich eher einen ETF oder Fonds für den Vermögensaufbau kaufen?

Wie erkenne ich einen guten Fond, wenn Du alles selbst machen willst?? Kennzahlen:
►Besser als Benchmark
►Alpha: sollte möglichst hoch sein; Aufpassen, dass sich der Vergleich das Alpha auf die selbe Benchmark bezieht
►Sharp Ratio: sollte möglichst hoch sein
►Volatilität: die Standardabweichung sollte möglichst gering sein (zumindest geringer als Ertrag)
►Maximum Drawdawn: wie hoch war der größte Verlust, den der Fonds bisher erlitten hat
►Evtl. Beta: größer 1 = der Fonds partizipiert stärker vom Wachstum oder vom Abschwung = der Fondsmanager ist optimistisch; je nachdem, was Du erwartest und welche Risikobereitschaft
►Evtl. KorrelationsKoeffizient: wie Nahe an der Benchmark? 1 = wie die Benchmark; Minus = gegenläufig
►Evtl. Die Liquidität beachten
►Evtl. Fondsvolumen

Volatilität
Maß für die erwartete oder historische Schwankungsbreite des Basiswertes innerhalb einer bestimmten Zeitspanne. Mathematische Größe, in der die auf Jahresbasis berechnete Standardabweichung dazu dient, den Risikogehalt eines Fonds zu bestimmen. Je stärker ein Wertpapier auf und ab schwankt, desto höher ist die Volatilität.

ß-Faktor
Der Beta-Faktor gibt die durchschnittliche prozentuale Veränderung des Fondspreises an, wenn der Markt (Benchmark) um 1% steigt oder fällt. Ein Wert über (unter) 1 bedeutet im Schnitt eine stärkere (schwächere) Bewegung des Fonds gegenüber der Benchmark.

R2
Beschreibt Abhängigkeiten, z.B. die Kursentwicklung eines Fonds im Vergleich zum ganzen Aktienmarkt. Ihr Wert liegt zwischen minus eins und plus eins. Eine Korrelation von plus eins besagt, dass der Fonds sich gleichförmig zum Index bewegt. Minus eins weist auf einen gegenläufigen Verlauf des Fonds hin. Liegt der Wert der Korrelation bei Null, so ist der Verlauf des Kurses unabhängig vom Indexverlauf.

sharpe-ratio
Von William F. Sharpe entwickelte Kennzahl. Er kam auf die Idee, dass man von der Performance eines Fonds die Verzinsung einer risikolosen Anlage abziehen müsse. Danach wird das übersteigende Ergebnis durch das eingegangene Risiko des Fonds geteilt. Dadurch erhält man eine Größe, die sowohl die Performance als auch das Risiko gleichermaßen berücksichtigt. Als Risikomaß wird die Kennzahl Volatilität verwendet.

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Handelsvertreter – Tipps für die Prüfung von zum Verkauf oder zur Vermietung bestimmten Immobilien

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Wenn Sie heute gewerbliche Immobilien inspizieren, ist es wichtig, dass Sie als Vertreter alle Informationen über das Grundstück, die Umgebung und die örtlichen Immobilienaktivitäten sammeln. Alle diese Faktoren können einen wesentlichen Einfluss auf die Art und Weise haben, in der das betreffende Eigentum genutzt und / oder vermarktet wird.

Zur Vorbereitung der Immobilieninspektion werden folgende Informationen von Nutzen sein:

  1. Besorgen Sie sich die Pläne und Zeichnungen zu den Verbesserungen auf dem Grundstück. Diese Pläne sollten Ihnen einen Eindruck vom Alter der Immobilie und der ursprünglichen Konfiguration vermitteln, wenn Sie zum ersten Mal gebaut werden. Wenn die Immobilie heute anders aussieht, sind einige Änderungen eingetreten, und es liegt an Ihnen, sicherzustellen, dass die entsprechenden Bau- und Baugenehmigungen eingeholt wurden. Die Vermarktung einer Eigenschaft, die derzeit nicht für die Konfiguration oder Nutzung gesetzlich zugelassen ist, kann zu erheblichen Problemen im Verkaufs- und Abwicklungsprozess führen. Bei der Due Diligence, die ein Immobilienkäufer vor der Abwicklung durchführt, werden in der Regel Abweichungen in den Baugenehmigungen festgestellt. Die örtliche Baubehörde oder die Planungsgenehmigungsbehörde hätte ihre Zustimmung zu rechtlichen Änderungen des Grundstücks gegeben. Der Immobilienbesitzer mag hier einige Kenntnisse haben, stellt jedoch zusätzlich zu den Angaben des Eigentümers immer eigene Anfragen beim Planungsbüro.
  2. Der Titel der Immobilie gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wo sich die Grenzen befinden. Erkundigen Sie sich beim Immobilienbesitzer nach den Grundstücksgrenzen und möglichen potenziellen Eingriffen. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich der Grundstücksgrenzen haben, empfiehlt es sich, dass ein Grundstücksvermesser die Randpunkte neu festlegt. Als Teil des Prozesses können Sie auch mit den benachbarten Grundstückseigentümern sprechen, um ein Feedback zur Umgebung und zu Beziehungsproblemen zwischen den Grundstücksgrenzen zu erhalten.
  3. Die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für die Immobilie werden für Käufer und Mieter von Immobilien wichtig sein. In vielen Fällen können Sie die Dienste, die für die Immobilie bereitgestellt werden, ziemlich leicht identifizieren, obwohl weitere Details und Informationen erforderlich sind. Dies ist der Fall bei Energiebereitstellung und Versorgung aus dem Straßennetz. Dies ist für Mieter vom industriellen Typ oder für Bewohner von Gebäuden, die für die Herstellung mehr Energie benötigen, durchaus relevant.
  4. Erkundigen Sie sich nach besonderen Faktoren wie Umweltfragen, Kulturerbe und Energieverbrauch. Diese drei Probleme stellen heutzutage erhebliche Herausforderungen für Immobilienbesitzer und -besitzer. Konformitätsfragen oder Gesetze in jeder Kategorie können Auswirkungen auf die Art und Weise haben, in der die Immobilie genutzt oder besetzt wird. Wenn Sie Zweifel haben, besuchen Sie die örtliche Immobilienbehörde, um diese Dinge zu verstehen und einen schriftlichen Beweis für das fragliche Problem zu erhalten. Anschaffenden Käufern oder Mietern können dann schriftliche Nachweise vorgelegt werden.

Dies sind einige der wichtigsten Punkte, die bei der Vorbereitung der Inspektion eines Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsimmobilien untersucht werden müssen. Wenn Sie über diese genauen Informationen verfügen, können Sie das betreffende Eigentum effektiv überprüfen und die geltenden Compliance- und Gesetzesvorschriften vollständig verstehen. Das Endergebnis ist eine bessere Auflistung, die Sie auf den Markt bringen können.

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The lazy way to get rich – MoneyWeek Investment Tutorials



Tim Bennett explains the magic of compound interest. Compounding, or or the ‚time value of money‘ – is one of investing’s most vital concepts, and is the secret to getting rich without really trying.

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Der Bausachverständige vor Gericht: Praxisleitfaden – Mit CD-ROM mit Mustertexten und Auszügen aus einschlägigen Gesetzestexten. (Edition Der Bausachverständige)

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Einfach, verständlich und praxisorientiert vermittelt dieser Leitfaden die rechtlichen Grundlagen der Sachverständigentätigkeit vor Gericht. Beide Perspektiven – sowohl die des Gutachters als auch die des Richters – erläutern verschiedene Gutachtentypen, stellen detailliert die rechtlichen Rahmenbedingungen dar und beleuchten Auszüge aus einschlägigen Gesetzestexten.

Die zweite Auflage geht zusätzlich auf das selbstständige Beweisverfahren ein, umfasst Privat- sowie Schiedsgutachten und integriert erstmals Adjukation und Mediation. Die neuen Fallbeispiele, z.B. zum Stellenwert technischer Normen, illustrieren sämtliche Fragestellungen praxisnah. Die nützlichen Arbeitshilfen, wie Checklisten und Muster, auf CD-ROM bieten für die tägliche Arbeit erhebliche Erleichterung.













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Immobilien Kauf! | Wir schauen uns Häuser an 😍🏡| der Traum USA geplatzt? 🇺🇸| News Update | Linda



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Wohnungen zum Verkauf in der Türkei

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Warum bis eine Wohnung in der Türkei besitzen?

• Denken Sie daran, eine Immobilien im Investitionsland Türkei? Eine große Anzahl von Anlegern versucht, türkische Wohnungen für verschiedene Zwecke wie Unterbringung, Investitionen und Tourismus zu kaufen.

• Das Wirtschaftswachstum der Türkei hat in den letzten Jahren einen dramatischen Sprung gemacht und der Immobilienmarkt in der Türkei hat zugenommen in der letzten Zeit als einer der lukrativsten Märkte eingestuft.

• Die Türkei ist ein attraktives Land für Immobilieninvestitionen. Es gilt als Magnet für Immobilieninvestitionen und Tourismus. Viele Ausländer möchten in der Türkei in den Jahren 2017 und 2018 Häuser zum Verkauf kaufen, die sich aus verschiedenen Gründen ergeben, z. B. für Tourismus, Unterkünfte und Investitionen.

Die Entscheidung, eine Wohnung in der Türkei zu kaufen, ist eine richtige Entscheidung as:

• Die Türkei liegt strategisch günstig zwischen Europa und dem Nahen Osten, wo Sie eine Vielzahl goldener Angebote zum Kauf von Häusern und Häusern mit Meerblick von lokalen und internationalen Bauherren finden können.

• Auf der anderen Seite bemüht sich die türkische Regierung, verschiedene Einrichtungen und Steuerbefreiungen im Immobiliensektor anzubieten und die Gründung neuer Immobilienprojekte zu fördern, was dem stetig wachsenden Wohnraum entspricht.

• Türkei Die boomende touristische Aktivität ist ebenfalls ein wichtiger Investitionsfaktor. Millionen Touristen kommen jedes Jahr dazu, was die Investition in die Türkei vor allem im Immobilienbereich für kurzfristige touristische Vermietungen geeignet macht garantierter Gewinn.

Tipps für diejenigen, die Eigentumswohnungen in der Türkei kaufen möchten:

• Bei der Suche nach Eigentumswohnungen in der Türkei He sollte sich nicht mit der Beschreibung zufrieden geben, die er von vielen Vermarktern in traditionellen und elektronischen Medien erhält.

• Der Investor sollte das Gebiet studieren und beschließen, eine Wohnung in dieser Gegend zu kaufen, und muss die Infrastruktur, die Art der Wohnungen kennen. die wichtigsten Einrichtungen und öffentlichen Einrichtungen, die sie umgeben.

• Es ist notwendig, Wohnungen zu wählen, die nach internationalen Standards gebaut wurden, da diese Art von Wohnungen mit der Zeit im Preis steigt.

• Der Investor muss Stellen Sie sicher, dass die Wohnung, die er kaufen wird, frei von strukturellen Mängeln sowie frei von Schulden, Steuern, finanziellen Vermögenswerten oder rechtlichen Konsequenzen ist.

• Auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler, der in der p Kauf und Besitz von Wohnungen und zur Lösung von Problemen, mit denen Sie konfrontiert sind.

Luxuswohnungen in der Türkei

Wenn Sie sich die Luxuswohnungen anschauen, die in der Türkei zum Verkauf stehen, werden Sie Beachten Sie die Verbreitung intelligenter Häuser in der Türkei mit fortschrittlicher Technologie und Luxus, verkürzen Sie die Zeit und erledigen Sie die wichtigsten Aufgaben ihrer Besitzer nach den neuesten Systemen für künstliche Intelligenz.

Neben den intelligenten Wohnungen in der Türkei alle Arten von Luxusimmobilien in der Türkei, wie Penthäuser, Duplex-Wohnungen und Luxuskomplexe mit modernen Unterhaltungssystemen, und viele dieser Häuser und Komplexe verfügen über wundervolle Entwürfe, sowohl hinsichtlich der Innen- als auch der Außentechnik, der herrlichen Aussicht und der weitläufigen Grünflächen Es verbreitet sich in den schönsten türkischen Städten wie: Istanbul, Ankara, Bursa, Yalova, Antalya, Izmir, Trabzon und Sakarya …

Besitzen Sie eine luxuriöse Wohnung in der Türkei? Befolgen Sie diese Tipps:

• Bei der Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Istanbul sollte der Investor sie im realen Leben sehen und nicht nur von den vielen Vermarktern in den traditionellen und elektronischen Werbemitteln beschreiben.

• Dem Investor wird empfohlen, das Gebiet zu studieren, das sich für den Kauf einer Wohnung entscheidet, und muss die Infrastruktur, den Typ der Wohnungen sowie die wichtigsten Einrichtungen und öffentlichen Einrichtungen kennen, die sich in ihrer Nähe befinden.

• Schauen für einen zuverlässigen Immobilienmakler, um Hilfe beim Kauf und Besitz von Wohnungen zu erhalten und Probleme zu lösen, die sich möglicherweise stellen.

• Stellen Sie sicher, dass sich Ihre Wohnung innerhalb der Baukomplexe befindet, die internationalen Standards entsprechen Der Preis der Wohnungen wird im Laufe der Zeit steigen.

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