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 Wie ich lerne, mein Haus schnell zu verkaufen!

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Ich hatte über zwei Jahre lang versucht, mein Haus zu verkaufen, bevor ich herausfand, wie ich mein Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen konnte. Ich hatte ein Haus in einem anderen Staat, in dem ich nicht mehr lebte. Neben dem Haus, in dem ich wohnte, zahlte ich Monat für Monat eine erste und zweite Hypothek, Nebenkosten, Steuern und unverschämte Tarife für die Leerstandsversicherung, während mein Haus leer und unverkauft saß. Das Haus langweilte mein Bankkonto zu Tode, besonders als der Immobilien– und Kreditmarkt anfing, bergab zu gehen.

Bevor ich umgezogen bin, habe ich versucht, mein Haus "For Sale by Owner" (FSBO) ohne Erfolg zu verkaufen. Ich hatte keine Ahnung, wie ich mein Haus effektiv vermarkten kann, um Käuferinteresse zu erzeugen, wie ich sie finanzieren kann, wie der Kauf und Verkauf von Papierkram erledigt wird und dergleichen. Nachdem ich mein Haus nicht verkaufen konnte, habe ich das Haus für jeweils sechs Monate mit 4 verschiedenen Immobilienmaklern aufgeführt. Sie sagten mir, dass mein Haus schön ist, dass sie mein Haus schnell verkaufen und Top-Dollar bekommen könnten. Sie versprachen mir, dass sie mein Haus in der Zeitung, in Zeitschriften, in der MLS vermarkten und mehrere offene Häuser und vieles mehr machen würden. In Wirklichkeit hoben sie kaum einen Finger. Sie verzeichneten mein Haus in der MLS, setzten ein Schild in den Hof und vergaßen mein Haus. Sie hatten keine offenen Häuser, wie versprochen, in keinen Zeitschriften beworben und das Haus nie gezeigt. Ich habe zwei Jahre an Hypothekenzahlungen, Steuern und Versorgungsleistungen verloren, die ich niemals zurückerhalten werde.

Möglicherweise befanden Sie sich in einer ähnlichen Situation. Vielleicht leisten Sie zwei Hauszahlungen, versuchen, ein hässliches Haus zu verkaufen, Zwangsvollstreckung, Konkurs, eine unordentliche Scheidung, den Umgang mit dem Tod eines geliebten Menschen, Ihren Job verloren, hatten eine ausgedehnte Krankheit oder können es sich einfach nicht leisten Ihre Hauszahlungen mehr. Vielleicht haben auch Sie versucht, Ihr Haus alleine oder über einen Grundstücksmakler ohne Erfolg zu verkaufen. Unabhängig von den Gründen, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, gibt es eine bessere Möglichkeit, das Haus zu verkaufen, ohne zu versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen oder durch einen Immobilienmakler zu verkaufen. Sie können Ihr Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen, und wie das geht …

Eines Tages suchte ich im Internet nach einem anderen Makler, der mein Haus auflistete und verkaufte, als ich auf einen Einheimischen stieß Unternehmen, das behauptete, in 7 Tagen oder weniger ein Haus zu kaufen. Möglicherweise haben Sie einige dieser lokalen "We Buy Houses" -Leute oder -unternehmen in Ihrer Nachbarschaft gesehen. Ich rief den Hauskäufer an und er sagte, dass es sich tatsächlich um ein lokales, professionelles Hauskaufunternehmen handele, das in jedem Bereich, in jeder Kondition oder Preisklasse innerhalb von 7 Tagen zu Investitionszwecken kauft. Er sagte, sie könnten mir alles in bar bezahlen, meine Hypothekenzahlungen übernehmen und bei Bedarf schnell schließen. Er sagte, wenn mein Haus qualifiziert wäre, könnten sie mein Haus schnell kaufen, was es mir erlaubt, mein Haus in 7 Tagen oder weniger zu verkaufen!

Wir haben einen Termin für ihn vereinbart, damit er innerhalb der nächsten 48 Stunden mein Haus besichtigen kann. Er liebte mein Haus und sagte, es sei genau die Art von Zuhause, nach der er und mehrere seiner Kunden gesucht hätten. Er machte mir zwei verschiedene Angebote, um mein Haus vor Ort zu kaufen. Eines war ein reines Angebot, mein Haus unter dem aktuellen Marktwert zu kaufen. Dieses Angebot hätte mich in etwa so viel gezahlt, wie ich es gemacht hätte, wenn ich durch einen Makler gelistet und verkauft hätte. Das zweite Angebot bestand darin, mir jetzt etwas Geld zu geben, meine Hypothekenzahlungen zu übernehmen und mich später von meiner Hypothek und dem verbleibenden Eigenkapital zu lösen, als er mein Haus an einen neuen Käufer weiterverkaufen konnte. Dieses Angebot würde mir einen höheren Verkaufspreis, jetzt etwas Bargeld, sofortige Schuldenerleichterung aus meinen Hypothekenzahlungen und den Rest meines Bargeldes später bringen. Wenn ich seit zwei Jahren nicht versucht hätte, mein Haus zu verkaufen, hätte ich das zweite Angebot angenommen. Da ich jedoch so lange versucht hatte, mein Haus zu verkaufen, nahm ich das Barangebot und verrechnete den Betrag, den ich wahrscheinlich gezahlt hätte, wenn ich einen Grundstücksmakler verkauft hätte. Der Käufer des Eigenheims erledigte den gesamten Papierkram und wir schlossen später in der Woche mit einem lokalen Immobilienanwalt ab. Mein Haus wurde in 7 Tagen oder weniger gekauft und verkauft! Mann, ich wünschte, ich hätte diese Jungs vor zwei Jahren getroffen!

Wenn auch Sie ein unerwünschtes Haus haben, müssen Sie aus irgendeinem Grund schnell verkaufen. Ich empfehle Ihnen, sich an einen oder mehrere örtliche, professionelle Eigenheimkäufer in Ihrer Nähe zu wenden, bevor Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler auflisten oder versuchen Verkauf von "Zum Verkauf durch Eigentümer". Sie schulden sich selbst, um zu sehen, was diese Leute zu bieten haben, bevor Sie sich mit einem Immobilienmakler in einen sechsmonatigen Kotierungsvertrag einschließen und am Ende zwei Jahre und Tausende und Abertausende von Dollar warten, um Ihr Haus für denselben Betrag zu verkaufen hätte wahrscheinlich erst angefangen.

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Kauf und Verkauf von Domainnamen für große Geldgewinne

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Bevor ich mich ausführlich mit dem Kauf und Verkauf von Domainnamen für große Geldgewinne befasse, lassen Sie mich zunächst die Schritte besprechen, die Sie unternehmen müssen, um zu besitzen eine wertvolle Webimmobilie, die es wert ist, verkauft zu werden. Wie Sie vielleicht bereits wissen, handelt es sich bei einem Domain-Namen um eine virtuelle Immobilie, die Tausende oder Millionen Dollar wert ist, wenn ein potenzieller Käufer einen hohen kommerziellen Nutzen hat.

Es ist zwar richtig, dass eine leere Domain verkauft werden kann Für Tausende von Dollar können Sie wenig tun, um es gewinnbringend zu verkaufen, wenn es sich nicht um einen Ein-Wort- oder Zwei-Wort-Domänennamen handelt. Zu diesem Zweck ist es für einen Domainflipper oder -unternehmer von großer Bedeutung, zu lernen, wie man seine Webimmobilien wertvoll machen kann, um das gewünschte Geld von einem willigen und fähigen Käufer zu gewinnen.

So Sie müssen die spezifischen Merkmale eines Domainnamens verstehen, die potenzielle Käufer um jeden Preis benötigen. Diese Eigenschaften oder Elemente einer wertvollen Domäne sollten Sie in Betracht ziehen, bevor Sie einen Domänennamen kaufen oder von Hand registrieren lassen.

Merkmale eines guten Domänennamens

1. Es muss kommerziellen Wert haben

Die Mehrheit der Websites, die im Internet erstellt werden, dienen kommerziellen Zwecken. Daraus folgt, dass Ihr Domainname eine kommerzielle Absicht haben sollte, wenn Sie online Geld verdienen möchten. Mit anderen Worten, es sollte kurz, markenfähig, generisch, marktfähig und leicht zu merken sein.

Ein-Wort-, Zwei-Wort- und generische Domain-Namen fallen leicht in diese Kategorie, da sie sehr begehrt sind. nach in den sekundären Domain-Markt. Ein Name, der einen bestimmten Markt, ein bestimmtes Produkt, eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Subjekt eindeutig darstellt, ist in dieser Hinsicht von wirtschaftlichem Wert.

2. Es sollte einen hohen PageRank und Backlinks haben

Damit Sie einen Domainnamen schnell verkaufen können, muss er über ein Alleinstellungsmerkmal (USP) verfügen. Dies kann das Alter des Domainnamens, ein hoher PageRank oder viele relevante Backlinks sein. Diese Eigenschaften werden definitiv etwas Autorität und Glaubwürdigkeit auf die Website übertragen, die der neue Besitzer der Domain darauf aufbaut.

Wenn Sie mich fragen, wie ich Domainnamen für große Geldgewinne kaufen und verkaufen kann, werde ich dies einfach tun Ihnen sagen, dass Sie eine Website oder ein Blog auf einer Domain erstellen, diese mit gemeinsam benutzbaren und qualitativ hochwertigen Inhalten optimieren und monetarisieren sollen. Sie können dann Verknüpfungen aufbauen, um Autorität zu schaffen.

So verkaufen Sie einen Domainnamen

Um Ihren Domainnamen erfolgreich zu verkaufen, müssen Sie bereit und bereit sein bereit, es im Internet zu vermarkten. Das alte Sprichwort: Wenn ein Mann weiß, wie er eine bessere Mausefalle bauen kann, wird die Welt einen Weg zu seiner Haustür schlagen, ist nicht mehr haltbar.

Als intelligenter Domainflipper müssen Sie verschiedene Marketingmedien erkunden der richtige Käufer für Ihr Webobjekt. Sobald Sie einen Domainnamen kaufen oder registrieren, sollten Sie so bald wie möglich mit der Erstellung einer E-Mail-Liste mit Abonnenten in der Nische beginnen. Die Idee ist, mit dem Ende zu beginnen, dh, um eine Zielgruppe zu erreichen, die Sie zum Verkauf Ihrer Website an einem anderen Ort in der Zukunft vermarkten können.

Mit anderen Worten, Sie können leicht anbieten, Ihren Domainnamen an Mitglieder zu verkaufen Ihrer Liste, die sehr gezielt sein wird. Da sie Ihre Liste in der Vergangenheit freiwillig abonniert haben, werden Sie staunen, wie interessiert die meisten Abonnenten daran sind, Ihr Unternehmen zu besitzen, insbesondere wenn es rentabel ist.

Eine andere Methode, einen Domainnamen zu verkaufen, ist die Verwendung von sekundäre Domain-Märkte oder Auktionsmärkte, um sie zum Verkauf anzubieten. Es gibt viele von ihnen, darunter Sedo.com und Flippa.com. Wenn Sie über eine erstklassige Web-Immobilie verfügen, wird es von Horden potenzieller Käufer zu wettbewerbsfähigen Geboten kommen, was die Angebotspreise in die Höhe treiben wird.

Es gibt wirklich keine strengen Regeln für den Kauf und Verkauf von Domainnamen große Geldgewinne. Es geht darum, ein Marketingmedium zu finden, mit dem Sie Ihre Zielgruppe erreichen können, die daran interessiert ist, Ihre Domain zu einem angemessenen Preis zu kaufen.

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Dieses Ausbildungsbuch für die Tätigkeit als Immobilien-Makler/-in beruht inhaltlich auf einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur Geprüften Immobilienmakler/-in (IMI) und deshalb auf anerkannten Grundlagen. Der Inhalt ist überarbeitet und aktualisiert (4. Auflage), Themen sind z.B. das Grundbuch, Bauplanungsrecht, Wohnungseigentum, Preis und Wert, Kaufpreis-Finanzierung und neue Kreditrichtlinie, Maklerrecht, Maklervertrag, § 34 c Gewerbeordnung, neue Fortbildungspflicht, Mietrecht und Bestellerprinzip sowie kaufmännische Themen zur Konjunktur, Inflation, Werbung und Verkauf. Mit typischen Prüfungsfragen und Übungen können Sie Ihr erlerntes Fachwissen selbst überprüfen. Dies ist wichtig in Hinblick auf die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Makler. Das Buch ist ideal, um sich für die Maklertätigkeit fachlich zu qualifizieren.













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