Wohnen nach Inkrementen: Eine großartige Pay-As-You-Go-Lösung

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Ein bestehendes Haus zu kaufen oder ein neues zu bauen, ist ein teures Angebot. Wenn Sie jedoch einen unkonventionellen Ansatz wählen, können Sie Ihr eigenes Haus in Schritten errichten und die Kosten auf mehrere Jahre verteilen, wodurch Sie möglicherweise eine Hypothek sparen .

Der erste Schritt besteht darin, ein Grundstück zu finden und zu kaufen. Sie müssen das Grundstück für Abwasser oder ein Abwassersystem sowie für die Verfügbarkeit von Wasser und anderen Versorgungsunternehmen prüfen und für akzeptabel befunden haben, um sicherzustellen, dass das Grundstück für Wohnzwecke genutzt wird. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Baugenehmigungen und andere Unterlagen erhalten, die Sie benötigen, und planen Sie dann Ihr Zuhause.

Vielleicht möchten Sie sich die Pläne für Eigenheime, für den Verkauf in Buchhandlungen und durch eine Reihe von Zeitschriften anschauen, oder Sie möchten Ihr eigenes Haus entwerfen. Denken Sie an Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus in Stufen aufbauen können, und stellen Sie sicher, dass das Haus zu einem frühen Zeitpunkt des Baus bewohnbar ist. Ein junges Paar beschloss, ein konventionelles Stockhaus zu bauen, beendete das Kellerareal jedoch zuerst und bedeckte es. Dann lebte es im Keller, während der Rest des Hauses gebaut wurde.

Es gibt Unternehmen, die modulare Häuser anbieten, die größtenteils in einer Fabrik gebaut und dann vor Ort montiert werden [http://www.shelter-kit.com/lofthouse.html]. Einige davon werden in Segmenten erstellt, die entweder einzeln oder zusammen oder über einen bestimmten Zeitraum hinweg zusammengefügt werden können. Die Hersteller können Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie am besten vorgehen.

Stellen Sie sicher, dass die wichtigsten Teile Ihres Hauses zuerst gebaut werden. Wenn nötig, können Sie im Wesentlichen in einem Raum leben, der als Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer-Mieter von Effizienzapartments dient, und zwar immer – es sei denn, Sie möchten wirklich grob leben und ein Nebengebäude (kein angenehmer Gedanke!) Verwenden Ihre ersten Prioritäten sollten der Aufbau eines voll funktionsfähigen Bades sein.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die gesamte Struktur des Hauses von Anfang an planen, auch wenn Sie planen, Ihr Haus schrittweise zu erweitern. Sie können beispielsweise entscheiden, dass Sie in zwei Jahren eine Waschküche hinzufügen werden. Sie möchten jetzt die Pläne für diese Waschküche haben, damit teure Klempnerarbeiten und elektrische Arbeiten auf die effizienteste Art und Weise ausgeführt werden. Dies bedeutet im Allgemeinen, dass Räume zusammengelegt werden, die eine Wasserversorgung benötigen, um das benötigte Material zu minimieren.

Wenn Sie Ihr Haus über mehrere Jahre hinweg mit Ihrem eigenen Geld oder mit kurzfristigen unbesicherten Privatkrediten oder einer Kombination aus beiden aufbauen, können Sie Ihr Haus sofort besitzen und so im Laufe Ihres Lebens Tausende von Dollar einsparen. Wenn Sie bereit sind, für eine Weile geduldig zu sein und unkonventionell zu leben, ist dies eine großartige Option.

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Source by Aldene Fredenburg

 5 Tipps zum schnellen Verkauf Ihres Hauses

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Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, ist es eines der Hauptziele, es schnell zu verkaufen. Natürlich ist ein Haus, das lange Zeit unverkauft bleibt, nicht nur enttäuschend. Dies kann den Käufern auch die Idee vermitteln, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt. Wenn Sie etwas Hilfe benötigen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, finden Sie hier einige Tipps und Vorschläge, die Sie berücksichtigen sollten.

1. Machen Sie Ihr Haus marktreif. Wenn Sie einen schnellen Verkauf wünschen, müssen Sie möglichst viele potenzielle Käufer für Ihr Haus gewinnen. Je mehr Menschen den Ort sehen, desto höher ist natürlich die Chance, das Objekt so schnell wie möglich zu veräußern. Wenn Sie viele potenzielle Käufer haben, erhöhen Sie auch Ihre Chancen, den besten Preis für Ihr Zuhause zu erzielen. Dies ist ein weiteres wichtiges Ziel Ihres Verkaufs.

2. Machen Sie die Reparaturen und beseitigen Sie Unordnung. Ein häufiger Fehler beim Verkauf Ihres Hauses besteht darin, es so zu belassen, wie Sie es verlassen haben. Sie sind vielleicht zu aufgeregt, um in ein neues Haus umzuziehen, aber wenn Sie Ihr altes Haus schnell verkaufen möchten, müssen Sie Zeit investieren, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. In dieser angespannten Wirtschaft, in der die Menschen keine Immobilien kaufen möchten, ist es wichtig, dass Sie Ihr Zuhause für einige wenige attraktiv machen, die ein neues Zuhause suchen. Versetzen Sie sich in die Schuhe des Käufers. Informieren Sie sich über die Dinge, die Sie beim Kauf eines Hauses am ehesten prüfen würden. Wenn Sie Dinge finden, die repariert werden müssen, möchten Sie möglicherweise darauf investieren.

3. Heiminszenierung als Option. Abgesehen von den erforderlichen Reparaturen möchten Sie möglicherweise die Möglichkeit haben, ein Zuhause zu inszenieren. Home Staging ist eine sehr gute Option, um Ihr Haus schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Sie können Hausinszenierungsfachleute einstellen, um Ihr Haus wie nagelneu aussehen zu lassen und Möbel für Käufer aufzustellen, um das Potenzial Ihres Hauses zu erkennen. Sie können die Heiminszenierung sogar selbst durchführen. Obwohl dies eine kleine Investition erfordert, kann es sich jedoch auszahlen, wenn Sie den besten Preis für Ihr Zuhause erhalten.

4. Es geht um den Preis. Der wichtigste Faktor, den Sie beim schnellen Verkauf Ihres Hauses berücksichtigen müssen, ist der richtige Preis für Ihre Immobilie. Der Fehler, Ihr Haus zu teuer zu bewerten, kann ein wesentlicher Faktor dafür sein, dass es lange Zeit auf dem Markt bleibt. Um den richtigen Preis festzulegen, müssen Sie den Preis anderer vergleichbarer Häuser, den Preis für Häuser in Ihrer Region sowie den Zustand und die Pluspunkte Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen.

5. Planen Sie Ihre Marketingstrategie. Um Ihnen beim Verkaufsplan zu helfen, können Sie einen Agenten beauftragen oder Sie können es selbst tun. Um potenzielle Käufer dazu zu bringen, sich Ihr Zuhause anzuschauen, können Sie Anzeigen in den Medien, im Internet oder durch Platzierungsschilder platzieren. Zu den Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können, gehört das Schreiben von ansprechenden Anzeigen, das Erstellen attraktiver Fotos des Ortes und das Hervorheben der attraktiven Merkmale des Hauses. Wenn Sie einen Makler beauftragen, brauchen Sie natürlich auch jemanden, der die Nachbarschaft und den Immobilienmarkt in Ihrer Nähe sehr gut kennt.

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Source by Carolyn Anderson

 So verkaufen Sie ein Haus ohne Grundstücksmakler: FSBO

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Nicht jeder hat den Luxus, seinen Wohnsitz auf dem freien Markt zu platzieren und geduldig auf Monate zu warten, um den Deal abzuschließen. Der übliche Prozess bei der Buchung Ihrer Immobilie auf dem freien Markt wird folgendermaßen aussehen:

  • Frage / Interview mit vielen Immobilienfachleuten
  • Autorisieren Sie einen Auflistungsvertrag mit einer Person, um Ihre Wohnung für einen genauen Zeitraum (normalerweise 6 Monate) aufzulisten.
  • Behandeln Sie eine Vielzahl von offenen Häusern
  • Halten Sie Angebote und verhandeln Sie mit potenziellen Käufern
  • Legen Sie Hausinspektionen, Berichte und andere Angaben zum Ausfüllen fest
  • Unterzeichnung von Verträgen für Treuhandabschluss.

Für alle, die Glück haben, kann der Vorgang etwa sechs bis acht Wochen dauern. Wenn ein Angebot durchfällt oder Ihr Haus vielleicht nicht viele Angebote erhält, könnten Sie am Ende mindestens sechs Monate warten. Statt all dieser Unannehmlichkeiten, die fünf oder mehr Prozent der Provisionsgebühren und Abwicklungskosten zahlen müssen, lassen Sie uns einen Überblick darüber erhalten, wie Sie ein Haus ohne Makler verkaufen.

Verkauf durch Eigentümer (FSBO)

Eine grundlegende Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie ohne Immobilienprofi ist "For Sale by Owner" oder kurz FSBO. Normalerweise versuchen Einzelpersonen, ihr Eigentum auf diese Weise zu vermarkten, indem sie ein paar Zeichen im Gesetz oder manchmal in Ihrer Nachbarschaftszeitung aufstellen und dann darauf warten, dass Einzelpersonen hineinziehen. Statt dieser unaggressiven und häufig erfolglosen Strategie lassen Sie & # 39 Werfen Sie einen Blick auf verschiedene andere Methoden, um Ihr Haus zu vermarkten, damit es schnell verkauft wird. Alles beginnt mit einer besseren Förderung. Anstatt den Mindestbetrag einzuhalten, sollten Sie viel dafür tun, dass sich das Haus innerhalb eines überfüllten Immobilienmarkts abhebt. Einige Dinge, die wir empfehlen würden, sind:

  • Sagen Sie allen Nachbarn, dass Sie Ihr Haus verkaufen, und erkundigen Sie sich, ob sie von jemandem wissen, der schaut. (Extra: Sie können leicht Empfehlungsgebühren anbieten, um Ihre Nachbarn zu zwingen)
  • 1. Meinung kann alles sein, also machen Sie die Vorderseite Ihrer Immobilie auf. Es wird allgemein als "Kurvenanreiz" bezeichnet. Wenn es nicht gut aussieht, wenn potenzielle Käufer damit umgehen, werden sie wahrscheinlich nicht in die Heimat einsteigen wollen.
  • Das Erhalten von Fotos in Premiumqualität kann einen großen Unterschied machen. Mieten oder mieten Sie sie einfach selbst, aber stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie schön in Szene gesetzt wird. Das bedeutet absolut keine weit geöffneten Toilettensitze, kein Müll, Betten gemacht, Stühle eingeschoben usw.
  • Holen Sie sich Sandwich-Schilder zusammen mit Luftballons oder anderen Hinguckern, die Ihre Immobilie an aktiven Kreuzungen Ihrer Gemeinde bewerben.

Nach ein paar Vorbereitungen haben ein paar Dollar plus etwas Werbung für Ihr FSBO-Haus eine deutlich bessere Verkaufschance.

Craigslist

Craigslist ist eine absolut kritische Ressource für alle, die ihr Haus ohne Makler verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Beschreibung Ihres Wohnsitzes verwenden, die den Klang so schön wie möglich macht. Besprechen Sie die Gegend – gibt es Parks, örtliche Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Kultstätten oder andere Einrichtungen in der Nähe? Was ist mit Ihrer spezifischen Gemeinde / Unterteilung? Sind die Straßen von Bäumen gesäumt, gibt es Hügel, irgendwelche Ansichten? Nutzen Sie zusätzlich diese qualitativ hochwertigen Fotos, um Käufer zu gewinnen. Die Entscheidung, Ihren Wohnsitz zu sehen oder nicht, wird vollständig auf Ihren Beschreibungen in Verbindung mit Fotos Ihres Wohnsitzes getroffen.

Offene Häuser

Offene Häuser sind eine gute Möglichkeit, potenzielle Käufer anzuziehen (fragen Sie einfach bei einem Immobilienfachmann nach). Sie sollten dazu beitragen, dass sich potenzielle Käufer wie zu Hause fühlen. Sie sollten auf jeden Fall Unordnung, Abfall oder Spielzeug und Spiele beseitigen. Ein paar andere Ideen könnten den Kamin laufen lassen, wenn es draußen kalt ist, eine Menge Kekse machen, um dem Haus ein angenehmes Aroma zu verleihen, den Esstisch zu stellen und möglicherweise das Spiel umzudrehen, falls die örtliche Sportmannschaft aktiv sein sollte. Das Geheimnis besteht darin, dass sich die Menschen vorstellen, wie sie dort leben, bevor sie darüber nachdenken, irgendwelche persönlichen Schnickschnackereien und Familienfotos loszuwerden. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Open House frühzeitig und häufig mit Schildern in der Nähe Ihrer Nachbarschaft, Craigslist, bewerben, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen und was sonst noch zu Menschen in Ihrem Haus führt. Noch ein letzter Vorschlag: Erwerben Sie Booties, die die Stiefel und Schuhe von Menschen überstehen können, damit sie Schmutz und Schmutz nicht durch Ihr makellos sauberes Eigentum aufspüren!

Investoren

Der letzte, aber sicherlich nicht der letzte Ort, um zu schauen, ist bei den Anlegern. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, haben Sie einige Problembereiche, die beseitigt werden müssen, oder möchten Sie sich möglicherweise nicht um eines der oben genannten Probleme kümmern und einen nahegelegenen Investor anrufen. Diese Personen haben es sich zum Ziel gesetzt, Gebäude zu erwerben, ohne einen Makler in Anspruch zu nehmen.

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Source by Brandon L Foken

 Heimwerken: Aktualisieren Sie Ihr Zuhause

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Wenn Sie ein Eigenheimbesitzer sind, sollten Sie die Wichtigkeit und den Nutzen von Heimwerken kennen. Lassen Sie uns zunächst definieren, was Heimwerker ist. Heimwerken ist der Prozess, Änderungen an einem Haus vorzunehmen und dadurch Komfort, Ästhetik und Sicherheit zu verbessern. Heimwerker werden in der Regel von Fachkräften wie Handwerkern und Bauunternehmern eingestellt. Der Hausbesitzer kann dies jedoch persönlich tun, wenn er oder sie weiß, was er tut. Wie wir alle wissen, werden Immobilien im Laufe der Zeit der Wertminderung untergeordnet. Aber mit der richtigen Pflege und Verbesserung können Sie den Immobilienwert Ihrer Immobilie aufrechterhalten. Wenn Sie also vorhaben, Ihr Haus irgendwann zu verkaufen, ist die Instandhaltung und Renovierung Ihres Hauses sehr wichtig.

Bei Heimwerken geht es jedoch nicht nur darum, den Immobilienwert unseres Hauses zu erhöhen. Die Verbesserung des Eigenheims ist auch für diejenigen wichtig, die derzeit auf dem Grundstück leben. Wenn Sie Ihr Zuhause zu einem besseren Lebensraum für Sie und Ihre Familie machen möchten, sind Heimwerkerjobs ein Muss. Wenn Sie Wartungsprüfungen für Ihr Zuhause durchführen, können Sie strukturelle Schäden an Ihrem Zuhause erkennen und antizipieren, die eine potenzielle Bedrohung für Sie und die Sicherheit Ihrer Familie darstellen können. Hilfsprogramme wie Heiz- und Kühlsysteme, Rauchmelder, Öfen und viele andere müssen ebenfalls regelmäßigen Wartungsarbeiten unterzogen werden, um Fehlfunktionen zu vermeiden, da dies zu Unfällen führen kann. Wartungsprüfungen behandeln auch die häufigsten Probleme, die mit Insektenbefall verbunden sind, wie Termiten, die, wie wir alle wissen, im Laufe der Zeit großen Schaden und eine Verschlechterung verursachen können.

Neben der Überprüfung der Wartung bedeutet das Verbessern Ihres Hauses auch einen Umbau oder eine Renovierung. Im Laufe der Zeit kann es sehr langweilig werden, sich mit der Einrichtung Ihres Hauses zu langweilen, daher ist eine Renovierung sicherlich eine großartige Möglichkeit, es zu verfeinern. Umbau von Häusern kann recht einfach sein. Von einem frischen Anstrich über die Häuser bis hin zu neuen Möbeln, dem Wechseln der Vorhänge oder des Teppichs im Wohnzimmer gilt alles als Umbauprojekt. Ein gutes Beispiel für die Renovierung Ihres Hauses ist der Einbau von UPVC-Fenstertüren in Ihrem Haus. Französisch Türen sind idealerweise in Türen installiert, die zu den Außenbereichen des Hauses wie der Terrasse oder dem Pool führt. Französisch Türen leisten einen tollen Job, um das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern und andere Funktionen bereitzustellen, zum Beispiel als Isolator. Wenn Sie die Umbau- und Renovierungsarbeiten nicht bewältigen können, können Sie jederzeit einen Beruf einstellen, um Ihnen die Arbeit zu erleichtern. Sie werden überrascht sein, wie ein Umbau oder eine Renovierung, ob einfach oder komplex, die Gesamtstimmung Ihres Hauses verändern kann.

Leider gibt es immer noch diejenigen, die Heimwerker als notwendige Kosten behandeln, aber solche Gedanken würden sie in Zukunft kosten. Heimwerken ist eine Notwendigkeit, weil sie nicht nur den Wert Ihres Hauses erhöht, sondern auch den Wohnzustand günstig macht. Wie Sie, was Sie mit Ihren anderen Eigenschaften und Besitztümern tun, behandeln Sie es als eine Art und Weise, gut auf Ihr Zuhause aufzupassen.

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Source by Cori Baker

Berücksichtigen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie den For Sale by Owner-Ansatz

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Was ist vom Eigentümer zu verkaufen?

Verkauf durch Eigentümer oder Eigentümer Assisted Real Estate ist der Prozess des Verkaufs Ihres eigenen Hauses ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Während die meisten möglicherweise noch nicht von der For Sale By Owner-Methode gehört haben oder der Meinung sind, dass dies eine zulässige Praxis ist, können Sie sicher sein, dass sie schon sehr lange existiert hat und zu 100% legal ist, ungeachtet dessen, was ein Immobilienmakler mag sage dir. Die meisten Menschen, die die For Sale By Owner Real Estate-Methode verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer Anlageimmobilien ein oder zwei zusätzliche Gewinne erzielen möchten.

Wie funktioniert es?

Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, den normalerweise nur Mutige annehmen. Wenn Sie jedoch nachforschen, wie zum Beispiel in diesem Artikel, werden Sie keine Probleme haben. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten möchten, z. B. das Erstellen von Auflistungskopien, das Aufnehmen von Bildern für die Immobilie usw. Dies ist etwas, das Sie keinen Cent kostet und in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden kann Sie müssen sich nur hinsetzen und eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und einige schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen.

Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Sie wären klug (wenn Sie noch keine Verkaufserfahrung hatten), um mit jemandem zu sprechen, der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie einem Freund. Sie sollten sich auch mit einem Rechtsanwalt oder Beförderer über Verträge und Vereinbarungen zum Verkauf Ihrer Immobilie unterhalten.

Wie viel kostet es?

Wenn es um den Verkauf Ihres Eigenheims geht, kostet es nur soviel, wie Sie möchten. Im Folgenden sind einige der Dinge aufgeführt, die Sie möglicherweise beim Kauf von For Sale By Owner berücksichtigen müssen.

  • Ihr Eigentum auflisten (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
  • Fotograf (optional)
  • Für Verkauf Beschilderung (optional)
  • Vermittler / Anwalt (Essential)

Gibt es versteckte Überraschungen?

Wenn Sie nachforschen, nein. Das gesamte For Sale By Owner-Konzept ist ziemlich transparent und Sie haben die vollständige Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie die meiste Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienliste, nehmen Sie die Bilder Ihrer Immobilie auf, veröffentlichen Sie sie online, stellen Sie "For Sale" -Schilder an der Vorderseite der Immobilie zum Verkauf auf, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, schließen Sie das Geschäft ab und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen schriftlich zu oben.

Das hört sich nach viel an, aber wenn man darüber nachdenkt, wird der Großteil der Arbeit in die Werbung für die Immobilie einbezogen. Je nachdem, wie schnell Sie ein Spiel auf Ihrer Immobilie schreiben können und wie gut Sie sind, dauert dies möglicherweise nur eine Stunde Wenn Sie mit einer Digitalkamera arbeiten, nehmen Sie einfach Anrufe entgegen und lassen sich die Verträge für Ihren Immobilienverkauf von jemandem wie einem Spediteur erstellen.

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Source by Lucas Keith Raby

Verkauf durch Eigentümer: Off MLS Listing Is Risky Business

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Seit 2013 ist ein Anstieg der Vorverkäufe von Immobilien durch Verkäufer und der Notierung der Multiple Listing Services (MLS) zu verzeichnen. Core Logic berichtete, dass 2013 53% der in den USA durchgeführten Immobilientransaktionen nicht in der MLS notiert waren. Die meisten Verkäufer besitzen keine Immobilienlizenz und dürfen das MLS – das Standard-Listing-Portal für einen lizenzierten Immobilienmakler – nicht nutzen. Obwohl die Agenten des Käufers bereit sind, mit FSBO-Angeboten (For Sale by Owner) zu arbeiten, dürfen sie dem Verkäufer keine Beratung oder keinen Zugang zu Marketing gewähren.

Verkäufer, die einen FSBO auflisten möchten, verlieren möglicherweise Zehntausende von Dollar an realem Marktwert für eine Immobilie, insbesondere wenn sie Immobilien ohne eine aktuelle Bewertung oder aktuelle Marktforschung auflisten. Häufig listet ein Verkäufer eine FSBO auf der Grundlage des Verkaufspreises eines Nachbarn auf, der für eine vergleichbare Immobilie möglicherweise die beste Wahl ist. Ein lokaler Immobilienmakler listet Immobilien kontinuierlich in seinem regionalen Verkaufsgebiet auf und eignet sich am besten für einen Marktvergleich in den von ihm abgedeckten Stadtteilen. Vergessen Sie nicht, dass Steuerveranlagungen, obwohl verfügbar, nicht das beste Instrument sind, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu einem gegebenen Zeitpunkt zu ermitteln.

Eine Nuance über FSBO-Verkäufe, die Verkäufern Anlass geben sollte, ist die Tatsache, dass ein erfahrener Käufer-Beauftragter bei einer FSBO-Immobilientransaktion die Oberhand haben kann. Warum? Der Verkäufer ist möglicherweise nicht mit den staatlichen Gesetzen und Treuhandkodizes und / oder den Auswirkungen von Vertragsfragen vertraut, die während der Verhandlungen auftauchen. Selbst wenn ein Rechtsanwalt einen Immobilienvertrag für eine Immobilie erstellt, kann das Endergebnis eines Immobilienverkaufs (FSBO) für eine Reihe von Fragen beeinträchtigt werden. Erfahrene REALTORS wissen, wie sie diese Hindernisse schnell umgehen und eine Immobilientransaktion auf Kurs halten können.

FSBO ist dem Werbepotenzial eines REALTOR nicht gewachsen

Unter diesen Umständen lohnt es sich, mit einem professionellen REALTOR zu arbeiten. Ein FSBO hat nur begrenzte Möglichkeiten für das Marketing und wird immer stärker von Websites für Web-Immobilienportale wie Zillow.com abhängig. Mit einem erfahrenen Agenten ist die Werbedurchdringung für eine Immobilie weitaus größer. Zum Beispiel liste ich meine zum Verkauf stehenden Immobilien in Williamsburg, Virginia, auf vier MLS-Websites auf. Dies gibt meinen Verkäufern einen umfassenden Geltungsbereich, so dass andere Agenten die Auflistung sehen können und Käufer auf der MLS sie auch sehen können. Meine MLS-Einträge werden auch auf Realtor.com veröffentlicht, das sich im Besitz der National Association of Realtors befindet und auch eine seriöse Website der Branche ist.

Mein Broker, Coldwell Banker Traditions, hat auch einen Listing-Mechanismus auf seiner lokalen Website, wo meine Kundenimmobilien hervorragende Sichtbarkeit erhalten. Nicht alle REALTORS listen Immobilien im Internet so häufig auf. Erkundigen Sie sich bei den einzelnen Immobilienmaklern nach spezifischen Informationen über Werbung, die für Kundeneinträge über MLS und andere Standorte im Web bereitgestellt wird.

Die Auflistung von Eigenschaften ohne Agenten hat andere Nachteile. Wenn der Eigentümer versäumt, eine Präsentation mit einem potenziellen Käufer zu verpassen, verpasst er möglicherweise die Gelegenheit, eine Immobilie vollständig zu verkaufen. Bei Immobilienverkäufen in meinem Gebiet, Südost-Virginia, darf ein Eigentümer keine Rechtsformulare verwenden, die von der Virginia Association for Realtors (VAR) erstellt wurden, es sei denn, sie sind lizenziert. Immobilienformulare unterliegen dem formalen Urheberrecht der VAR und sind nur zur Verwendung durch die Mitgliedschaft zugelassen. Dies führt zu einem weiteren deutlichen Nachteil des Verkäufers bei der Transaktion. Das Erstellen neuer Rechtsformen ist nicht nur zeitaufwändig, sondern kann auch die Kosten für einen Anwalt erhöhen.

Abgesehen von einigen offensichtlichen Vorteilen einer Börsennotierung bei einem zugelassenen Immobilienmakler gibt es auch die verbreitete falsche Vorstellung, dass der Einsatz eines Immobilienanwaltes Geld gegenüber den Provisionen der Zahlstellen sparen würde. Der Verkäufer muss weiterhin die Käuferagentengebühren zahlen (die je nach Staat und Art der Immobilientransaktion variabel sind). Alle FSBO-Verkaufsverträge müssen mit einem Rechtsanwalt erstellt und abgeschlossen werden. Beim Verkaufsprozess muss der Käufer den Vertrag lesen und Änderungen vornehmen. Der Rechtsanwalt überarbeitet den Vertrag entsprechend und wird bei Vertragsabschluss vorgelegt. Anwälte in Virginia verlangen weitaus mehr, einen ursprünglichen Vertrag (meiner Erfahrung nach) zu erstellen als Provisionen auf der Verkäuferseite – in den meisten Fällen. Verkäufer, die es alleine machen wollen, sollten ernsthaft in Betracht ziehen, dass die Gebühren des Anwalts möglicherweise teurer sind und weitgehend unvorhersehbar sind, abhängig von der Anzahl der erforderlichen Rechtsformen, der Dauer der Verhandlungen und zusätzlichen Vertragsanforderungen.

Verkäufer müssen auf den FSBO verzichten und sich in einem Immobilienmarkt, der in vielen Regionen der USA definitiv in Bewegung ist, schlau machen. Der Markt für 2014 tendiert höher und die Lagerbestände sind in vielen Märkten niedrig. Verkäufer müssen sich daher jetzt mehr als je zuvor kompetent beraten lassen, wie sie Immobilien zum aktuellen Marktwert bewerten können. Neben potenziellen Gewinneinbußen aus dem Verkauf von Eigenheimen kann der Verkäufer leicht rechtliche und vertragliche Fragen treffen, die möglicherweise nicht schnell gelöst werden. Noch schlimmer ist, dass diese Angelegenheiten zu spät beigelegt werden können, um die Fristen für bestimmte Kredite wie FHA und USDA einzuhalten. Wenn der Verkäufer nicht weiß, was er tut, und der Zeitrahmen nicht beachtet wird, kann dies dazu führen, dass der Käufer ein Darlehen verfällt. Die Immobilie wiederum verliert einen guten Käufer und wertvolle Zeit auf dem Markt.

Seien Sie weise und engagieren Sie sich nicht in riskanten Geschäften – die Notierung einer Immobilie bei der MLS oder ohne einen lizenzierten Agenten. Aus verschiedenen Gründen ist es am besten, einen lizenzierten Agenten zu vertreten. Die Hauptgründe sind: Der Verkäufer wird fachkundig beraten, wird die Immobilie höchstwahrscheinlich früher verkaufen und die Immobilie wird einen fairen Marktpreis erzielen. Sag nein zu FSBO. Suchen Sie stattdessen nach einem fähigen Immobilienfachmann in Ihrer Region.

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Top 10 FSBO-Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Mit einfachen FSBO-Tipps und -Techniken (For Sale by Owner) kann ein durchschnittlicher Hausbesitzer sein eigenes Haus ohne Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. So wie viele andere es in der Vergangenheit getan haben. Sie können Ihr Eigenheim verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Nachfolgend finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln können, was Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust erheblich erhöht.

FSBO-Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Es macht Sinn, sich ein Bild von den lokalen Marktbedingungen zu machen. Genau wie bei jedem anderen Produkt kann ein Gefühl dafür gewonnen werden, was heiß ist und was nicht, und kann Ihnen helfen, Entscheidungen zu treffen, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohl fühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu besprechen.

FSBO-Tipp 2. Timing ist alles.

Die Entscheidung über den Verkauf zu treffen und die aktuellen Marktbedingungen abzuschätzen, könnte eine der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, desto weniger Flexibilität können Sie haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, dass der Immobilienmarkt ein zyklisches Umfeld ist. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, darauf zu warten, kann es eine gute Idee sein, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, um Ihnen zu helfen.

Es ist zwar schön zu denken, dass Sie die Dinge selbst erledigen können, der Verkauf eines Eigenheims erfordert jedoch Fachwissen. Es ist mehr als nur das Abschreiben einer Verkaufsvereinbarung. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Rechtsanwaltskanzlei suchen, um bei den rechtlichen Details zu helfen. Als Faustregel gilt: Wenn Sie östlich des Mississippi sind, handelt es sich in der Regel um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufsprozesses. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbank / Darlehensgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, die potenziellen Käufer vorzuqualifizieren. Wir werden mehr über die Qualifikationsaussichten sprechen, wenn Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4.Wie ermitteln Sie den fairen Marktpreis Ihres Hauses?

Dies scheint immer sehr schwierig zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies in der Regel als Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für einen Preis zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht traditionelle Methoden zu stützen, verringert dies sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Wenn Sie Ihren Preis danach richten, wofür das Haus auf der Straße verkauft wurde oder was Medienunternehmen als erhöhten Marktwert empfinden, ist dies auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erhalten. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden zur Bestimmung eines fairen Marktwerts. Eine Möglichkeit ist, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um Ihnen eine CMA (vergleichbare Marktanalyse) zu liefern. Der beste und genaueste Weg zur Preisermittlung beruht auf einer umfassenden Beurteilung, die von einem professionellen Immobilienbewerter durchgeführt wird.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Haus.

Obwohl es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, muss man kein Roboter werden. Nach all dem ist dein Zuhause, sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen werden als Sie. So oder so bleiben Sie positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

FSBO-Tipp 6. Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf.

Der heutige Immobilienmarkt belohnt jene Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es ist nicht nur wertsteigernd, sondern fördert generell auch einen schnelleren und rentableren Verkauf. Die Entpersönlichung Ihres Hauses hilft Ihrem Interessenten mit einer solchen emotionalen Entscheidung. Das Entschlüsseln des Inneren eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Lagerraum und bewahren Sie dort Haushaltsgegenstände auf. Nebenbei bemerkt, ein Garagenverkauf ist auch eine großartige Möglichkeit, Gegenstände zu beseitigen, die das Haus verstopfen. Sie werden nicht nur die Artikel los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO-Tipp 7. Beginnen Sie mit der Verbreitung der Nachrichten.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und es selbst machen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie am einfachsten ein Zeichen in Ihrem Garten anbringen können. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit aller erregen, die vorbeifahren. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Ein Highlight-Blatt mit den wichtigsten Funktionen Ihres Hauses ist ein Muss. Durch die sofort verfügbare Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist die Erstellung eines einfachen Markierungsblatts einfach.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie einige wenige kennen, werden Verhandlungsfähigkeiten einen langen Weg bringen.

Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es wichtig ist, Ihre Gefühle und persönlichen Gefühle bezüglich des Verhandlungspreises Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Diskussion des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können von einer Position der Stärke aus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und Lookie-Loos stoppen.

Was ist ein schickes Klo? Ein Lookie-Klo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles hineinschaut. Sie schauen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, checken aber nie aus, machen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die Ihr Zuhause besuchen, oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Interessenten zu erhalten, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / Kreditgeber anweisen zu lassen. Sie können auch direkt vorgehen. Wenn Sie eine Vorführung über das Telefon vereinbaren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Open House abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause äußert, fragen Sie nach. Wenn sie vorqualifiziert sind, erzählen sie es Ihnen gerne. Machen Sie sich also keine Sorgen, es ist das Richtige.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem die Makler hängen.

Wenn Sie nach einer Weile nicht die gewünschten Ergebnisse erhalten, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie bei einem Immobilienmakler oder Makler eine Liste erstellen müssen. Als private Party können Sie Ihr Zuhause mit Ihrem lokalen Service für mehrere Angebote auflisten. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber damit setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenziellen Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil ist, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in besonderen Situationen wären die Kosten der Kooptation aufgrund niedriger Eigenkapitalausstattung oder anderer mildernder Umstände praktisch unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage geben, um Ihr Eigenheim erfolgreich zu verkaufen. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen würden, wenn es um Preisgestaltung, Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses und alle zuvor beschriebenen Elemente geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Sache einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder sogar Tausende von Dollar einbringen.

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Source by Alan Kirchain

 Stellen Sie sicher, dass Ihr Grundstücksmakler Ihre Daten vertraulich behandelt

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Immobilienmakler verstehen, worum es geht, wenn sie bei ihren Kunden keine treuhänderische Verantwortung einhalten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sie nicht manchmal die Grenze überschreiten, sodass ein Geschäft schneller geschlossen werden kann – auf Kosten eines Verkäufers. Es gibt einfache Dinge, die ein Verkäufer tun kann, um sicherzustellen, dass diese Dinge nicht passieren.

Erstens können Sie jemanden mit der Prüfung der Immobilientransaktion beauftragen, um mehrere Taktiken zu implementieren, um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass so etwas passiert. Realty Guard ist eine Organisation, die ich gegründet habe, um die Menschen vor dem Vorteil zu schützen. Wir haben vor kurzem eine "Secret-Shopper" –Strategie implementiert, bei der wir ein Paar direkt zu Ihrem Makler schicken und ihnen eine gewisse Aufregung für Ihr Zuhause zeigen. Wir lassen sie sehen, was Ihr Grundstücksmakler ihnen erklären möchte, und sorgen dafür, dass Ihr Interesse stets berücksichtigt wird. Wenn Immobilienmakler wissen, dass wir die Transaktion prüfen, wissen sie nie, mit wem sie sich unterhalten. Daher handelt es sich um eine Strategie zur Selbststeuerung, die äußerst effektiv ist.

Selbst wenn Sie nicht über ein professionelles Unternehmen verfügen, um Ihre Transaktion zu überprüfen, können Sie diese Art von Sicherheitsmaßnahmen selbst durchführen. Es ist sehr einfach, mit einem Nachbarn Absprachen zu treffen, um Ihr Haus während eines Tag der offenen Tür zu besuchen und zu sehen, was sie vom Makler erhalten können. Wir versuchen nicht, dabei Geheimagenten zu sein, sondern tun einfach das, was viele andere Branchen derzeit tun – denn es ist eine Tatsache, dass diese Strategie funktioniert!

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Source by Nick Thiele

Kann ein For Sale By Owner (FSBO) erfolgreich sein?

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Der Versuch, Ihr Haus heute alleine zu verkaufen, ist im besten Fall ein harter Kampf. Das Verständnis der Komplexität des Marktes, der Preisgestaltung für zu Hause, des Zeitplans, der Marketingherausforderungen, der Sicherheit, der rechtlichen Aspekte und der Navigation durch das neue TRID zeichnen alle ein interessantes und herausforderndes Szenario für "For Sale By Owner" (FSBO) aus.

Wenn Sie auf dem heutigen Markt Ihr Eigenheim verkaufen, ist das dem Gewinn eines Meisterschaftsspiels ohne Trainer vergleichbar. Kann es gemacht werden Möglicherweise. Ist es das Beste, was du tun kannst? Unwahrscheinlich.

Menschen, die ihre Häuser alleine verkaufen möchten, haben normalerweise ihre persönlichen Gründe. Normalerweise wird angenommen, dass man beim Verkauf ihres Hauses Geld sparen wird. Obwohl dies anscheinend ein gesundes Denken an der Oberfläche zu sein scheint, gibt es viele Gründe, warum dies nicht unbedingt der Fall ist, insbesondere heute. Branchenstatistiken zeigen, dass ein Eigenheimbesitzer normalerweise einen höheren Verkaufspreis erzielen wird, wenn er die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers® in Anspruch nimmt.

Beginnen wir mit dem TRID. Dies ist eine Abkürzung für die TILA-RESPA-Regel für integrierte Offenlegung. Kurz gesagt … ersetzt das bekannte HUD durch eine völlig neue Ebene komplexer Regeln und Prozeduren, die sich auf Ihre Transaktion auswirken. Sie und Ihr Käufer werden sich bei Schließung direkt mit TRID treffen. Der Geltungsbereich dieser neuen Gesetzgebung geht weit über den Rahmen dieses Artikels hinaus. Es gibt jedoch zahlreiche Web-Ressourcen, über die man sich hinsichtlich der Verfahren und Anforderungen besser informieren kann. Unter idealen Umständen navigieren Ihr Realtor®, Ihr Hypothekendarlehensbeauftragter und der Closing Attorney diese Gewässer für Sie.

Wie prüft FSBO potentielle Käufer? Normalerweise tun sie das nicht. Die meisten sind so bestrebt zu verkaufen, dass sie ihre Türen für jedermann öffnen. Die meisten Verkäufer verstehen, wenn sie überhaupt fragen, den Unterschied zwischen der Kreditvorqualifizierung und der Vorabgenehmigung nicht. Sie haben keine Ahnung, ob der "potenzielle Käufer" überhaupt einen ausreichenden Kredit für den Kauf eines Eigenheims erhalten kann. Sie sind möglicherweise nicht einmal der, von dem sie behaupten, dass sie es sind. Frustriert werden viele mit "Schaufenstern und Reifenkickern" viel Zeit verlieren.

Umgang mit Hausbesichtigungen, effektive Inszenierung des Eigenheims, Vorbereitung des wichtigsten ersten Eindrucks durch Präsentation des Äußeren des Eigenheims und Landschaftsgestaltung, und zu wissen, was potenziellen Käufern zu sagen ist, sind Bereiche, die den Verkauf lähmen. Darüber hinaus hat die emotionale Beteiligung eines Verkäufers am Verkauf eines Eigenheims häufig nachteilige Nachteile. Der Hausverkäufer hat in der Regel zu viel emotionale Bindung an sein Haus, um in Verhandlungen objektiv zu bleiben.

Die meisten FSBOs verstehen die Marktpreise nicht und haben häufig einen höheren Preis als zu Hause. Verkäufer gehen häufig davon aus, dass der Verkaufspreis ihres Eigenheims von ihren finanziellen Bedürfnissen abhängt oder davon, wie viel sie in ihr Eigentum investiert haben. Nicht so! Sie werden dieses wertvolle vierwöchige Fenster oft verpassen, wenn ein Haus aufgrund von Preisfehlern, schlechter Inszenierung und anderen Problemen zum ersten Mal auf den Markt gebracht wird. Die Festlegung eines genauen Verkaufspreises für den Markteintritt ist eine Fähigkeit, die von Fachleuten gut verstanden wird, die es jedoch für Anfänger nicht gibt.

Verkäufer müssen auch die direkte Kommunikation mit Käufern, ihren Vertretern, Rechtsanwälten, Hausinspektionsfirmen, Gutachtern und Darlehensfirmen ermöglichen. Dieser Bereich allein unterdrückt die meisten Transaktionen. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten, rechtliche Fehler zu machen. Verträge haben bestimmte Fristen, die effektiv verwaltet werden müssen, oder Verkäufer können vertragswidrig sein. EIN Immobilienvertrag zum Kaufen ist ein juristisches Dokument, das Fristen, spezifische Anweisungen, Klauseln und Eventualitäten enthält, die für Ungeübte oft schwer verständlich sind.

Da FSBOs in so vielen Bereichen, in denen eine Transaktion angehalten werden kann, extrem anfällig sind, haben viele Verkäufer die Erfahrung, dass ihre Verkäufe bei oder vor dem Abschluss des Verkaufs zerfallen, da die rechtlichen Details der Transaktion nicht verwaltet werden. Tatsächlich hat die National Association of Realtors® (NAR) Daten gesammelt, die zeigen, dass weniger als 10% aller FSBOs ihre Immobilie tatsächlich auf diese Weise verkaufen. Weniger als 1% aller Hausverkäufe sind FSBOs.

Wenn der Hausbesitzer nicht vollständig auf den Verkauf des Eigenheims vorbereitet ist, werden viele schnell erkennen, dass ein zuverlässiger, professioneller Partner, ein Realtor®, benötigt wird, der sein Haus effektiv in einer Vielzahl von Medien vermarkten und maximale Exposition bieten kann es für potenzielle, gut qualifizierte Käufer, den Kaufvertrag aushandeln, Anwälte zur Finanzierung und Schließung vorschlagen, die Inspektionen beaufsichtigen, alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen erledigen und die Schließung überwachen. Ihr Listing Agent kann sich um alles kümmern, was Sie benötigen, von Anfang bis Ende und während des gesamten Prozesses mit Ihnen zu kommunizieren.

Ist es eine gute Idee, einen professionellen Realtor® zu mieten, um Ihre Interessen zu vertreten? Du entscheidest.

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Source by Daniel Sitter

 So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

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Versuchen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Dies ist die Situation für viele Verkäufer, die sich in besonderen Umständen befinden. Möglicherweise haben Sie das Haus gerade von einem Elternteil oder einem Geschwister geerbt, und Sie können das Grundstück nicht außerhalb der Stadt verwalten. Möglicherweise fallen Sie bei Ihren Hauszahlungen in Verzug und benötigen eine schnelle Lösung, bevor der Kreditgeber die Abschottung beantragt. Sie sind nicht alleine.

Wir sind Experten im Umgang mit Verkäufern, die ihr Haus schnell verkaufen müssen. Dies könnte für verschiedene Menschen unterschiedliche Dinge bedeuten. Zum Beispiel dauert der typische "traditionelle" Verkauf derzeit zwischen 6 und 9 Monaten. Das kann zu lange dauern, um zu warten. Eine bessere Definition eines schnellen Verkaufs an Sie kann neunzig Tage dauern. Es kann sogar ein schneller Verkauf von 30 Tagen oder weniger (auch als Feuerverkauf bekannt) sein. Wenn Sie auf keinen Fall bereit sind, Ihre Immobilie auf dem Markt zu verkaufen, sechs bis neun Monate Zeit haben und Ihr Haus schnell verkaufen müssen, befolgen Sie die folgenden einfachen Tipps:

  • Preisgestaltung: Der wichtigste Faktor für den schnellen Verkauf Ihres Hauses ist die Preisgestaltung. Ihre potentiellen Käufer vergleichen Äpfel mit Äpfeln. Sie wissen sehr gut, was Ihre Konkurrenten nach ihren Eigenschaften verlangen. Wenn sie sich ein Haus anschauen, dessen Preise unter der Konkurrenz liegen, müssen sie ein Angebot machen, um die Chance nicht zu verlieren.
  • Bedingung : Zu beachten ist auch der Zustand Ihres Eigentums. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Nachbar 150.000 US-Dollar für sein Grundstück verlangt, gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass Sie dasselbe für Ihr Eigentum verlangen sollten. Es gibt Faktoren, die den Wert eines Hauses bestimmen. Er kann ein größeres Haus haben oder ein Haus, das sich in besserem Zustand befindet. Sie müssen den Kaufpreis für JEDE Reparaturen anpassen, egal wie groß oder klein, um das Geld zu kompensieren, das der Käufer ausgeben muss, damit er fantastisch aussieht.
  • Marketing: Sie müssen Käufer ins Haus bringen, bevor Sie es verkaufen können. Wie machst du das, könntest du fragen? Marketing !! Für viele Verkäufer ist dies ein Bereich, mit dem Sie möglicherweise völlig unbekannt sind. Eine einfache Möglichkeit, dies zu sehen, besteht darin, möglichst vielen Menschen mitzuteilen, dass Sie ein Haus zum Verkauf haben und dass Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Schild in Ihrem Vorgarten haben, das klar und legitim ist. Bitte machen Sie kein kleines Zeichen für den Verkauf durch den Eigentümer, das in Kugelschreiber geschrieben ist. Niemand wird das sehen. Verwenden Sie eine riesige schwarze Markierung und schreiben Sie einige aufmerksamkeitsstarke Wörter auf das Schild. Versuchen Sie "Motivierte Verkäufer" oder "Muss verkaufen". Dies wird für Ihre Immobilie interessant sein und einige Anrufe generieren. Dann liegt es an Ihnen, das Haus und das Rad zu zeigen und mit Ihren potenziellen Käufern zu verhandeln.

Ein Haus zu verkaufen kann einfach sein oder sehr frustrierend sein. Vor allem, wenn Sie sich mit einer Zeitlinie beschäftigen oder Ihr Haus wirklich schnell verkaufen wollen. Sie haben mehr als eine Option, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Es gibt professionelle Hauskäufer in Ihrer Nähe, die den Verkauf Ihres Hauses schnell zum Kinderspiel machen. Normalerweise löst ein Anruf einen Bewertungsprozess aus, der normalerweise zu einem Barangebot für Ihr Haus führt. Sie müssen sich nicht mit Marketing, pingeligen Käufern, Wierdos, die zu jeder Tages- und Nachtzeit ein- und ausgehen, oder gar mit Marketing beschäftigen müssen! Es ist einen Anruf wert, um zu sehen, was ihr Angebot ist. Man weiß nie. Es könnte die beste Lösung für Sie sein.

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Source by Tracy Leigh Caywood