Grünes Investment – Wald als Geldanlage | Made in Germany



Die Börsen sind seit Monaten kaum noch berechenbar, ganze Staaten stecken in der Schuldenkrise. Die Menschen sind besorgt um ihr Geld. Viele wollen ihr Erspartes in Sicherheit bringen. Einige kaufen Wald – wie die Kunden des Berliner Auktionshauses Karhausen. Das beobachtet seit langem eine starke Nachfrage nach Forstgrundstücken.Seit das Auktionshaus 2007 Wald in sein Programm genommen hat, ist bisher jedes Waldgrundstück verkauft worden, egal wie schlecht der Holzpreis gerade war. MADE IN GERMANY ist bei der diesjährigen Herbstauktion dabei, spricht mit Interessenten und Käufern. Wir begleiten einen neuen Besitzer in seinen Wald. Waldkäufer im Auktionssaal sind keineswegs „Exoten“. Wie gefragt Wald zurzeit ist, zeigt dessen jüngste Preisentwicklung. Allein im Berliner Umland sind die Preise von 2006 bis 2010 um 136 Prozent gestiegen. Für Experten kein Wunder, denn Wald bietet neben Werterhalt des Vermögens sogar eine kleine Rendite.



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Motivational Speaker | Life Coach | Sales Trainer

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Immobilien als Kapitalanlage – Wie viel Eigenkapital du wirklich einsetzen solltest



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Wie du für Immobilien als Kapitalanlage deinen perfekten Eigenkapitalanteil bestimmst.

Möchtest du das Tool nachbauen? In meiner Serie „Immobilien Excel Tool – Alle Features“ findest du alle Videos dazu: https://goo.gl/wyFUjY

Willst du keine neuen Features verpassen? Abonniere meinen Kanal und erhalte sie als erster: https://goo.gl/iQs4VH
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Zur Serie:
In dieser Video-Serie zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du mit Excel ein extrem mächtiges Tool für dein Immobilien Investment aufbaust. Du bist interessiert an Immobilien als Kapitalanlage? Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer, wie Alex Fischer sich mittlerweile nennt), der Investment Punk (bzw. Gerald Hörhan) und Immobilien mit Kopf gehören zu deinem Standard Programm auf Youtube? Dann bist du hier genau richtig.

Im Laufe dieser Serie lernst du, die folgenden Themen hoch automatisiert und wie ein Profi zu bearbeiten:

– Immobilien Rendite berechnen: Alex Fischer Düsseldorf hat ein gutes Video zu den Grundlagen (https://goo.gl/V33eUP). Ich erkläre dir, wie du bei einer Immobilie als Kapitalanlage bzw. einem Immobilien Investment mit einige wenigen Eingaben vollautomatisiert alle wichtigen Renditekennzahlen berechnest. Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor bzw. Multiplikator/Vervielfältiger.

– Cashflow Immobilien bzw. Cash Flow Immobilien: Als Cash Flow Immobilien bezeichnet man Immobilien, die sich aus der Miete komplett selbst finanzieren und noch einen positiven Cash Flow erzeugen. Dies ist die Kür beim Immobilien Investment. Die bekannten Investoren wie der Investment Punk (Gerald Hörhan) und Alex Fischer Düsseldorf (Alex Fischer) nennen dies auch die Immobilien Bilanz. Details siehe bspw. hier: https://goo.gl/FSOcTE

– Immobilien Eigenkapitalrendite berechnen: Zu den Grundlagen siehe dieses Video Alex Fischer Düsseldorf: https://goo.gl/Pnk5IT. Die Eigenkapitalrendite hängt davon ab, wie deine Baufinanzierung bzw. deine Immobilienfinanzierung aussieht. Je nachdem, wie viel Fremdkapital und Eigenkapital du verwendest, kannst du hier einen extremen Hebel erreichen. Auch hier zeige ich dir eine voll automatische Berechnung.

– Immobilienfinanzierung: Die Nutzung eines Darlehens bzw. von Fremdkapital ist einer der Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage. Alex Fischer Düsseldorf erklärt dies sehr gut in diesem Video: https://goo.gl/C0YlYB . Das Darlehen wird beim Immobilien Investment oft Baufinanzierung genannt – auch bei gebrauchten Immobilien. Wenn du dem Investment Punk Gerald Hörhan gut zugehört hast, dann weißt du, dass in einer guten Immobilienfinanzierung der Schlüssel zur erfolgreichen Kapitalanlage liegt. Auch beim Immobilien Rendite berechnen hat die Baufinanzierung eine große Auswirkung. Insbesondere dein Cash Flow hängt davon ab, wie viel Tilgung und Zinsen du bezahlst. Excel ist bei solchen komplizierteren Rechnungen ein geniales Tool. Die Serie enthält auch eine Berechnung vom Darlehensverlauf, Sondertilgungen, Anschlussfinanzierungen, Zinsänderungen, Tilgungsänderungen etc. – natürlich kannst du auch 100% Finanzierungen bzw. eine Finanzierung ohne Eigenkapital simulieren.

– Cash Flow in der Zukunft: Mit Excel kannst du in die Zukunft schauen und heute berechnen, wie dein Immobilien Investment bzw. deine Immobilie als Kapitalanlage in 20 oder 30 Jahren darstehen wird. Klingt unmöglich? Mit Immobilien Excel kein Problem. Um ehrlich zu sein, das haben nicht einmal Alex Fischer Düsseldorf (bzw. Alex Düsseldorf Fischer), der Investment Punk (Gerald Hörhan) oder Thomas Knedel im Programm – und bei mir erhältst du das alles kostenfrei zum Nachbauen 🙂

– Immobilien Steuern: Während die meisten Videos dieses Thema aussparen (wobei Alex Fischer Düsseldorf dazu ein gutes Video hat https://goo.gl/6PqYOQ), halte ich Immobilien Steuern für ein sehr wichtiges Thema. Deshalb zeige ich dir, wie du den Cash Flow auch inklusive aller Immobilien Steuern berechnen kannst. Für Finanzielle Freiheit darfst du das Thema Steuern nämlich niemals außer Acht lassen. Erst Recht nicht, wenn du irgendwann mit Immobilien als Kapitalanlage Millionär werden möchtest wie Alex Fischer Düsseldorf oder der Investment Punk Gerald Hörhan.

Die Serie enthält noch viele viele weitere Features. Du siehst, es lohnt sich. Und jetzt wünsche ich dir viel Spaß mit den Videos.

Dein Stefan.
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PS:
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Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Nr.2



Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien http://www.jeder-kann-immobilien.de/immobilienblase-in-deutschland-wie-kommt-man-an-gute-immobilien-interview-mit-stephan-steup/ http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com
http://www.jeder-kann-immobilien.de/renditerechner/ RENDITERECHNER IMMOBILIE kostenfrei

Dieses Video ist der zweite Teil meines Interviews mit Stephan Steup vom 04.01.2017. Stephan Steup ist bekannt aus dem Immopreneur-Podcast und dem Immopreneur-Kongress von Thomas Knedel. Zudem startet er sein eigenes Projekt Immokäufer.com. Wir haben uns beim Immobilien-Stammtisch in München kennengelernt und in diesem Video sprechen wir über das Thema Immobilienblase in Deutschland und wie man an rentable Immobilien herankommen kann.

http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien http://www.jeder-kann-immobilien.de/immobilienblase-in-deutschland-wie-kommt-man-an-gute-immobilien-interview-mit-stephan-steup/

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? In welchen Städten kann man noch Immobilien kaufen? Wie kommt man an gute Immobilien? Was sind die größten Fehler der Kapitalanleger beim Immobilienkauf?

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite
Vermögenswerte und Verbindlichkeiten http://www.jeder-kann-immobilien.de/vermoegenswerte/
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/

http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2 – Jeder-kann-Immobilien http://www.jeder-kann-immobilien.de/immobilienblase-in-deutschland-wie-kommt-man-an-gute-immobilien-interview-mit-stephan-steup/

Im zu diesem Video gehörenden Blogartikel auf meiner Webseite findest Du weitere Infos zu den Themen: Immobilienblase

Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es hier, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

Homepage: http://www.jeder-kann-immobilien.de/
Infos: http://www.immobilienrendite.tips
Autor: https://plus.google.com/106906793433538623099
Kanal abonnieren: https://www.youtube.com/channel/UCQNd5slBDkYoYU65lVf6_cA
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCQNd5slBDkYoYU65lVf6_cA
Google+: https://plus.google.com/112354651484064828671
Facebook: https://www.facebook.com/jederkannimmobilien/
Über Steffi Schädel: http://www.stefanieschaedel.de/
Xing: https://www.xing.com/profile/Stefanie_Schaedel

http://immokaeufer.com/ Immokäufer.com – Die Webseite von Stephan Steup

Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup Teil 2



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Geldanlage für Kinder



Ich freue mich gemeinsam mit meiner Frau jeden Tag über unsere Kinder. Dennoch ist uns bewusst, dass das Leben für uns als Familie irgendwann noch teurer wird, als es sowieso schon manchmal ist. Denn meine Kinder wollen sicher irgendwann den Führerschein machen, eventuell studieren … Das kostet alles Geld. Wie spart man also am besten Geld für seine Kinder?

Wenn Du diese Frage Deinem Bankberater stellst, wird er Dir sehr wahrscheinlich folgende Möglichkeiten nennen:

– Tagesgeldkonto für Kinder
– Festgeld für Kinder
– Bausparen für Kinder
– Girokonto für Kinder

Wenn Du meinem Kanal aufmerksam folgst, weißt Du, dass diese Art der Geldanlage für Kinder aber so gut wie keine Zinsen bringt. Sehe Dir hierzu meine beiden Videos an:

1. Negative Zinsen: Bald für uns alle ein Thema? https://www.youtube.com/watch?v=_efwmnfk_Wk

2. Vertraue Deinem Bankberater nicht blind! https://www.youtube.com/watch?v=ISD6YmZspSk

Wie funktioniert Geldanlage für Kinder also dann? Es gibt nicht DIE einzig wahre und richtige Geldanlage für Kinder, da muss jeder seinen eigenen Weg finden. Deshalb teile ich heute meinen Weg mit Dir und zeige Dir, wie ich für meine Kinder Geld spare. Ich hoffe, dass Du dadurch selbst Ideen und Denkanstöße für die Geldanlage Deiner Kinder gewinnst.

Also, ich lege unser Kindergeld an in:

a) Aktien
b) einen ETF Sparplan
c) Edelmetalle

Wie genau ich das Geld für meine Kinder in Aktien, ETF Sparpläne und Edelmetalle anlege, erfährst Du, wenn Du das Video startest.
Deine Fragen beantworte ich in den Kommentaren 😉

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Die verwendete Musik wurde unter www.soundtaxi.net lizensiert.
Bildrechte Vorschaubild: Oksana Kuzmina – Fotolia.com



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To know more watch this full video here.

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