Reich werden durch Immobilien?



Reich werden durch Immobilien! Klingt gut? Mmmmmmh, lasst uns das Thema mal genauer beleuchten. Ganz so einfach ist es nämlich nicht.

Immobilien sind in der Tat eine Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen. Warum? Weil man Immobilien beleihen kann. Ich gehe davon aus, dass ca. 90% aller Immobilien fremdfinanziert sind. Je nach Bonität benötigst Du ca. 20% Eigenkapital. Den Rest zahlt die Bank. Kommt häufig auf den Einzelfall an. Jedenfalls ist die Bonität beim Thema „Immobilien“ entscheidend!

Welche steuerlichen Vorteile Du für Dich durch Immobilien außerdem erzielen kannst und warum Du Dich mit dem Thema „Immobilien-Aktie“ näher befassen solltest, erfährst Du, wenn Du mein Video startest. Deine Fragen rund um Immobilien bitte in die Kommentare packen 😉

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Geld und Sicherheit! Das scheint heutzutage ein Widerspruch zu sein. Doch der Schein trügt. Wie Sie Ihr Geld und Ihre Vermögen vor allen Gefahren und allen Herausforderungen schützen, erfahren Sie hier. So gelingt ein glückliches und erfülltes Leben. In finanzieller Sicherheit.




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Why Private Investment Works & Govt. Investment Doesn’t



From transportation to energy, and everything in between, should the government invest money in as many promising projects as possible? Or would that actually doom many of those ventures to failure? Burt Folsom, historian and professor at Hillsdale College, answers those questions by drawing on the fascinating history of the race to build America’s railroads and airplanes. Donate today to PragerU: http://l.prageru.com/2eB2p0h

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Script:

In 2011, a solar power company called Solyndra declared bankruptcy. A company going bankrupt is not news. But Solyndra was not just any company. Its biggest “investor” was the federal government which had given it $500 million dollars. That was news.

But, really, it shouldn’t have been. If history is any guide, it was quite predictable. The government is a very poor investor. And always has been. There are countless examples, but two should serve our purpose here.

After the Civil War, American leaders were anxious to bind the country’s North, South, East, and West regions together with transcontinental railroads. Congress therefore gave massive federal aid to build the Union Pacific, the Central Pacific, and later the Northern Pacific Railroads. But all three of these roads had huge financial problems. The Union Pacific, for example, was mired in financial scandal from its inception, went bankrupt several times, and had to rebuild large sections of track thanks to shoddy construction practices.

At that same time, James J. Hill, with no federal aid whatsoever, built a railroad from St. Paul to Seattle — the Great Northern. How was Hill able to do with private funds what the Union Pacific failed to do with a gift of tens of millions of federal dollars?

The starting point is incentives. The Union Pacific was paid by the government for each mile of road it built. It was in the railroad’s interest not to build the road straight. The more miles it took the UP to cross Nebraska, for example, the more money it made.
Hill, by contrast, used his own capital. To make a profit, he had to build his Great Northern Railroad sturdy and straight. Hill’s company remained in business for almost a hundred years until 1970 when it merged with other railroads. The original Union Pacific, riddled with corruption and numerous other financial misdeeds, including the wholesale bribery of public officials, went broke within ten years.

The story of the airplane is even more stark. By the opening of the twentieth century, the major nations of Europe and America were frantically at work trying to invent a flying machine. The first nation to do so would have a huge military and commercial advantage.
In fact, leading American politicians of the day, such as Teddy Roosevelt, President William McKinley, and others argued that building an airplane was a national emergency. There was no time, they argued, to wait for private industry to get the job done. The government needed to pick the best aeronautics expert and give him the money he needed.

That expert was Samuel Langley, the president of the prestigious Smithsonian Institution and holder of honorary degrees from Harvard, Yale, Oxford, and Cambridge. Langley was already an accomplished inventor and he had written a highly praised book Experiments in Aerodynamics. Federal officials gave Langley funds for two trial flights. He immediately set to work. His theory was that his plane needed to be thrust into the air from a houseboat on the Potomac River. The big engine on the plane would then propel it through air for several minutes.

When his first attempt failed, and the plane splashed into the river, Langley was not deterred. But when his second flight did no better, Langley and the politicians gave up.
If Langley, with the full backing of the government, could not solve the problem, people simply assumed that it could not be solved. Indeed, The New York Times wrote that human flight might take a million years to accomplish.

For the complete script, visit https://www.prageru.com/courses/history/why-private-investment-works-govt-investment-doesnt




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Deutschland im Immobilien-Rausch



Für die Masse unvorstellbar: Der kreditfinanzierte Kauf einer selbstgenutzten Immobilie ist in den allermeisten Fällen ein Kostenmoloch und unterm Strich ein finanzielles Verlustgeschäft, das ärmer und nicht reicher macht. Eine Immobilie ist ein Luxus-Konsumgut, das sich abnutzt. Meist erzeugt sie keine Einnahmen, sondern nur Ausgaben. Wer clever zur Miete wohnt, lebt günstiger, bequemer und sogar luxeriöser. Einen Inflationsschutz und Werterhalt bieten Immobilien ebenfalls nur bedingt, dafür hohe Risiken, die viele nicht wahr haben wollen.

### ACHTUNG ###
Der YouTube-Kanal von Bankokratie zieht um!
demnächst exklusiv unter www.bankokratie.de.vu

Bild /Ton asynchron – Überarbeitung folgt




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Immobilienbewertung Magdeburg | 0391/72713083 Terminvereinbarung für Immobilienbewertung Magdeburg



Immobilienbewertung Magdeburg http://immobilien-gutachter-magdeburg.de/ Immobilienbewertung Magdeburg | 0391/72713083, Marc Schulze aus Magdeburg erstellt als geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) für Sie professionelle Gutachten für Ihre Immobilien.

Sicherheit durch die Immobilienbewertung Magdeburg gewinnen.

Damit Sie keine finanziellen Risiken eingehen, ist eine Immobilienbewertung Magdeburg die richtige Lösung. Ob als Käufer oder Verkäufer eines Gebäudes beziehungsweise eines Grundstücks in der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt – nur wenn der tatsächliche Verkehrswert bekannt ist, kann ein angemessener Verkaufspreis gefunden werden. Doch die Immobilienbewertung Magdeburg ist noch in vielen weiteren Punkten eine unersetzliche Hilfe. Oftmals weisen Gebäude versteckte Mängel auf, wie beispielsweise feuchte Wände. Im Rahmen der Verkehrswertbestimmung findet ein Ortstermin statt, bei welchem die Bausubstanz untersucht wird. Dadurch erhalten Sie die Gewissheit, später keine bösen Überraschungen zu erleben.

Die Einsatzmöglichkeiten für die Immobilienbewertung Magdeburg.

Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Verkehrswertbestimmung wichtig. Auch bei Scheidungen, Erbschaftsstreitigkeiten oder Enteignungen ist ein professionelles Gutachten unersetzlich, um sich seine Rechte zu sichern. Als DEKRA zertifizierter Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich Verkehrswertgutachten, welche Sie vor Gericht verwenden können. Dadurch haben Sie einen Beweis zur Hand und können Ihre Interessen bei Streitigkeiten um die Höhe des Gebäudewertes sehr gut vertreten. Dies ist unter anderem auch bei Enteignungen und Entschädigungen von höchster Wichtigkeit.

Wie läuft die Immobilienbewertung Magdeburg ab?

Um den Verkehrswert zu bestimmen analysiere ich den Grundriss der Gebäude, betrachte die Lage des Grundstückes und die Umgebung. Hinzu kommen eine Beurteilung des Zustandes der Immobilien und Aufrechnungen für durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Aber auch nicht ausgeführte Reparaturen werden bei der Immobilienbewertung Magdeburg berücksichtigt. Somit verschaffe ich mir ein umfangreiches Bild und kann den Marktwert Ihrer Immobilie detailliert berechnen.

Welche Gründe sprechen für eine professionelle Immobilienbewertung Magdeburg?

Gerne stehe ich Ihnen zu allen Fragen rund um das Thema Verkehrswert zur Verfügung. Im Rahmen eines Ersttermins besprechen wird das konkrete Vorgehen für die Immobilienbewertung Magdeburg.
Sie profitieren unter anderem von:

– einer objektiven Wertbestimmung ohne emotionale Bindung zum Objekt
– der Erstellung eines unabhängigen Gutachtens
– dem Gewinn an Sicherheit bei finanziellen Entscheidungen
– der gerichtlichen Verwertbarkeit des Verkehrswertgutachtens
– den vielfältigen Einsatzmöglichkeiten

Ich freue mich über eine Nachricht von Ihnen und bin unter der Telefonnummer 039172713083 zum Thema Immobilienbewertung Magdeburg für Sie da.

Marc Schulze
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienbewertung Schulze
Helmstedter Chaussee 39a
39130 Magdeburg
USt-IdNr.: DE285451892
Telefon 039172713083
info@immobilien-gutachter-magdeburg.de
Web http://immobilien-gutachter-magdeburg.de/

Autor: https://plus.google.com/116686594882426965223/about

Pinterest Profil: https://de.pinterest.com/immogutachtermd/

Link zum Video: http://youtu.be/bVViKqpi2nk




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Geldanlage 2017 Tipps : Die 4 fatalen Fehler bei der Geldanlage



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Chris McKnett: The investment logic for sustainability



Sustainability is pretty clearly one of the world’s most important goals; but what groups can really make environmental progress in leaps and bounds? Chris McKnett makes the case that it’s large institutional investors. He shows how strong financial data isn’t enough, and reveals why investors need to look at a company’s environmental, social and governance structures, too.

TEDTalks is a daily video podcast of the best talks and performances from the TED Conference, where the world’s leading thinkers and doers give the talk of their lives in 18 minutes (or less). Look for talks on Technology, Entertainment and Design — plus science, business, global issues, the arts and much more.
Find closed captions and translated subtitles in many languages at http://www.ted.com/translate

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Millionär enthüllt seine Immobilien-Sammlung für sein gigantisches passives Einkommen: VLOG #27




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Kris Stelljes ist Online Unternehmer, Investor, Autor und darüber hinaus einer der erfolgreichsten Online-Marketer in Deutschland.

Er selbst hat schon dutzende Unternehmen online gestartet und profitabel auf- und ausgebaut.

Er weiß, wie man möglichst leane Systeme konstruiert, die dank völlig automatisierter Prozesse nicht nur ohne viel Manpower auskommen, sondern auch echte Vermögenswerte darstellen, die verkauft werden können.

Sieh dir hier seinen Vortrag auf Detlef Soost Marketing Seminar an und erfahre, wie du dir mit Social Media Reichweite aufbaust:
http://www.krisstelljes.de/social-media-reichweite

Sieh dir hier seinen Vortrag über Kris‘ 4 Schritte Erfolgsformel an, mit der er es vom Fließbandarbeiter zum Online Unternehmer geschafft hat:
http://www.krisstelljes.de/4schritte-erfolgsformel

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Beste Vorträge:

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Wie du deine Ziele mit diesen 4 Schritten erreichst:
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Immobilienbewertung – Immobilien Scout24



http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewertung/index.jsp

So einfach bewerten Sie mit ImmobilienScout24 Ihr Objekt. Berechnen Sie in nur wenigen Schritten den aktuellen Marktwert für Ihre Wunschimmobilie.

Wann ist es sinnvoll, eine Immobilie online zu bewerten?

Wenn Sie sich nur mal erkundigen wollen:

Falls Sie sich ein Bild von einem konkreten Immobilienangebot machen oder ein Gefühl für die Marktsituation einer bestimmten Wohnumgebung bekommen wollen, können Sie hierzu hervorragend die Online-Immobilienwertberechnung einsetzen.

Wenn Sie gute Argumente brauchen:

Eine Online-Marktwertermittlung bietet einen guten Ausgangspunkt für sachliche Diskussionen das jeweilige Objekt betreffend – sowohl wenn Sie die Immobilie anbieten als auch, wenn Sie Interessent für ein Objekt sind.
Eine Online-Wertermittlung geht nämlich von der Annahme aus, dass es sich um ein Standard-Objekt handelt, wobei spezielle Besonderheiten der Immobilie nur eingeschränkt berücksichtigt werden können.

Wenn es um die Besteuerung bei Schenkung oder Erbschaft geht:

Weitere Möglichkeiten betreffen Immobilienbewertungen im Falle von Schenkung und Erbschaft. Das Finanzamt veranschlagt einen Immobilienwert anhand eines Standardverfahrens und setzt dementsprechend die Erbschafts- oder Schenkungssteuer fest. Mit einer Online-Immobilienbewertung können Sie den festgesetzten Wert auf seine Plausibilität prüfen. Zur Vorlage beim Finanzamt ist jedoch in jedem Fall das Gutachten eines Sachverständigen notwendig. Die Kosten hierfür bewegen sich jedoch zumeist im 4stelligen Bereich, so dass Sie mit einer Online-Immobilienbewertung schnell und günstig feststellen können, ob sich dieser Schritt lohnt.

Wenn Sie sich in einer Scheidung befinden:

Im Falle einer Scheidung muss die Person, welche die Ausgleichszahlung leisten soll, eine Aufstellung ihres Vermögens erstellen. Falls Immobilienvermögen vorhanden ist, muss auch hier ein Wert festgestellt werden. Erscheint dem Gericht der veranschlagte Wert zu unrealistisch, wird dieses ein Gutachten beauftragen, wobei es wiederum zu Kosten im 4stelligen Bereich kommen kann. Die Online-Immobilienbewertung verschafft ihnen einen schnellen und kostengünstigen Überblick über das zu bewertende Vermögen. Es hilft Ihnen einzuschätzen, ob sich die Beauftragung eines Gerichtsgutachters lohnt und verschafft ihnen einen ersten Überblick.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite unter: http://www.immobilienscout24.de/de/immobilienbewertung/index.jsp




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