Wie der Real Estate Foreclosure Prozess wirklich funktioniert

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Leider ist dies der Tag und das Alter, wo eine Prävalenz von Zwangsvollstreckungen immer näher und näher zu Hause kriecht. Viele hoffnungsvolle Verkäufer fragen sich, was in einer Abschottung involviert ist und welche Schritte unternommen werden können, um ein solches Ereignis zu vereiteln. Im Folgenden ist eine Zeitleiste von Ereignissen, wenn eine Eigenschaft "strafbar" auf Zahlungen wird.

Breach Letter

Der Breach Brief ist ein formaler Brief an Sie gesendet in einem Versuch von der Kreditgeber zu vermeiden Abschottung Aktion. Der Kreditgeber hofft, dass dieser Brief Sie ermutigen wird, sie zu kontaktieren, um eine Vereinbarung zu erarbeiten, die als Foreclosure Workout bezeichnet wird. Mit dem Alter der Zwangsvollstreckungen haben wir den Fall gesehen, in dem ein Hausbesitzer um 3 Monate oder mehr strafbar ist und diesen Brief noch nicht erhalten hat.

Verfallserklärung Workout (Reconveyance, Nachsicht, Darlehensänderung)

In der Anfangsphase der Vorabsetzungsphasen wird typischerweise eine Versicherungstestunterstützung durchgeführt. Lenders sind mehr als bereit, ein plausibles Szenario zu versuchen, die Kriminalität zu stoppen und bringen das Darlehen aktuell. Es gab Gelegenheiten, wo der Kreditgeber bereit ist, die Zinssätze zu senken, ändern Sie die variabel verzinslichen Hypotheken zu fest, vergeben Sie die kriminelle Menge geschuldeten und sogar auswischen Junior Pfandrechte können sie halten, wenn der Wert der Immobilie ist weniger als das, was geschuldet ist. Wenn ein Workout-Plan nicht innerhalb von ca. 45 Tagen nach dem Breach Letter eingeleitet wird, wird Ihr Fall in der Regel auf einen Anwalt angewiesen, um die Abschottung zu veröffentlichen.

Attorney Referral

Der Kreditgeber wird Ihren Fall (Delinquent Darlehen) an einen Anwalt oder Treuhänder, in der Regel mit 90 bis 120 Tage verweisen, die dann eine Petition vor Gericht, um Ihre Hypothek abzuschotten und bekommen die Kreditgeber das Recht, das Haus zu verkaufen, um sich zu bezahlen Die ausstehende Balance Ihres Darlehens. Die durchschnittliche Zeit zwischen Anwalt Verweis und die Abschottung Verkauf variiert je nach Staat. In Kalifornien kann ein NOD (Notice of Default) 90 Tage nach einer Hypothek Zahlung fällig sein. Mit aktuellen Regelungen in CA, muss der Kreditgeber nun persönlich Kontakt mit dem Hausbesitzer, um sie von ihren Rechten zu beraten, welche Schritte ausgearbeitet werden können, etc, bevor ein NOD eingereicht werden kann.

Junior Lien Inhaber

Diese sind auch als sekundäre oder andere Pfandrechthalter bekannt. Es bezieht sich auf Kreditgeber, Leute oder die Regierung, die ein aufgezeichnetes Pfandrecht gegen das Eigentum haben können. Ihr primärer Kreditgeber kann mit junior Pfandrechtsinhaber in Verbindung treten, um den Status Ihres Darlehens mit ihnen zu bestimmen. Sobald diese anderen Pfandrechtsinhaber kontaktiert werden können, können sie eine eigenständige Abschottung einleiten, um ihr Interesse gemäß den Bedingungen der Hypothek oder Vertrauenswürdigkeit zu schützen. Im heutigen Markt sehen wir immer weniger Junior-Pfandrechtsinhaber, die sich für einen NOD anmelden, weil der Wert der Immobilie geringer ist als das, was ein Junior-Pfandrecht in einem Treuhandverkauf erhalten würde.

Anmerkung: Die meisten Pfandrechtinhaber erklären sich bereit, sich an der Trainingslösung zu beteiligen.

Temporäre Genuss

Eine Gnadenfrist, in der Regel 30 bis 60 Tage, kann gewährt werden, damit Sie die Hypothek Strom zu bringen. Auf Wunsch müssen Sie nachweisen, dass Sie den Kreditstrom wie zB den Nachweis erbringen können, dass Sie eine der folgenden Bedingungen haben:

1. Haben Sie einen Vertrag über den Verkauf der Immobilie und einen Schlusstermin.

2. Eine Versicherung abrechnen oder eine ausstehende

3. Haben oder sind eine genehmigte Finanzierung aus einer anderen Quelle anhängig.

4. Haben Sie eine genehmigte "Relief Provision" Fertigstellung

Special Nachsicht

Die Aussetzung der Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel nicht mehr als 18 Monate, ab dem Datum der ersten Zahlung. Am Ende der suspendierten Periode kann der Kreditnehmer erwartet werden, die Zahlung im Rahmen eines Liquidationsplans wieder aufzunehmen. Dieser Plan wird verwendet, um Kreditnehmern zu helfen, die einen vorübergehenden Verlust oder eine Verringerung des Einkommens erleiden, das voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt wiederhergestellt wird. Die meisten Kreditgeber bieten besondere Nachsicht in jeder Situation, für die es Dokumentation und Erleichterung ist gerechtfertigt.

Langfristige besondere Nachsicht

In bestimmten Situationen kann die besondere Nachsicht bis zu 24 Monate verlängert werden.

Militärische Genuss

Wenn du eine Zivilbevölkerung hättest und dann später in das Militär eingetreten bist, kannst du Anspruch auf Militärnachsicht haben, die unter den Bedingungen des Zivilbefreiungsgesetzes der Soldaten und des Seemanns gewährt wurde. Es gibt zwei Bestandteile dieser Bestimmung:

1. Zinsreduktion

Dies erfordert, dass der Kreditgeber den Zinssatz auf 6% ab dem Zeitpunkt, zu dem der Kreditnehmer den aktiven Dienst zum Zeitpunkt der Freigabe beginnt, reduziert. Doch das Betreten des Militärs reicht nicht aus; Sie müssen zeigen, dass Ihr Einkommen durch den Eintritt in den aktiven Dienst deutlich reduziert wurde und dass dies Ihre finanziellen Schwierigkeiten verursacht hat. Wenn Sie qualifizieren, ist dieser Vorteil rückwirkend auf Ihr Datum der Eintragung.

2. Zusätzliche Nachsicht

In gewissen Fällen, die sich auf die finanziellen Schwierigkeiten beziehen, die gewöhnlich mit dem Verlust eines größeren Zivilbezins verbunden sind, kann der Veteran eine besondere Berücksichtigung in Form einer Verringerung der monatlichen Hypothekspflicht verlangen. Der Unterschied zwischen der geplanten Zahlung und der ermäßigten Zahlung wird von Fannie Mae als Rücklauf bezeichnet. Nach der Freigabe aus dem aktiven Dienst ist der Kreditnehmer dafür verantwortlich, den Rücklaufstrom zu bringen. Anmerkung: Die meisten Kreditgeber werden normalerweise nicht auf einem Delinquent-Kreditnehmer, der Military Indulgence gewährt wurde, ausschließen. In der Tat ist es Fannie Maes Politik, dem Kreditnehmer zusätzliche Nachsicht in dieser Situation anzubieten. Wenn Sie keine Zahlungen tätigen können, sollten Sie eine gerichtliche Anordnung anfordern, die einen Aufenthalt der Hypothek verpflichtet, bis Sie aus dem aktiven Dienst freigegeben sind.

Annahme: Eine vollstreckbare "due-on-sale" -Klausel wird aufgehoben, um eine Qualifizierte Käufer, um die Hypothek eines Delinquent Kreditnehmer zu übernehmen.

Pre-Foreclosure Verkauf

Um zu vermeiden Abschottung, der Kreditgeber und Kreditnehmer zustimmen, um die Erlöse aus dem Verkauf zu akzeptieren, um eine ausgefallene Hypothek zu befriedigen, auch wenn der Verkauf führt zu weniger als die Hypothek Gleichgewicht. Um für diese Option in Frage zu kommen, müssen Sie aufgrund einer unfreiwilligen Einkommensverringerung und einer unvermeidlichen Erhöhung der Aufwendungen, die das Einkommen übersteigen, finanzielle Schwierigkeiten haben. Unvermeidliche Ursachen sind:

1. Entlassung oder Verlust des Arbeitsplatzes

2. Behinderung oder anhaltende Krankheit

3. Tod eines Hypothekenmitarbeiters

4. Wenn Selbstständig, ein Business-Set-back

Sie müssen die folgenden Bedingungen akzeptieren:

1. Die Auflistung der Immobilie zum Verkauf wird nicht verzögern Initiierung oder Fortsetzung Abschottung Aktion, aber die

Bedingungen der Vereinbarung werden nach einem Verkauf vor dem Abschottungstag

2 geehrt. Sie stimmen zu, das Eigentum zu pflegen

3. Sie erklären sich damit einverstanden, die Verluste der Kreditgeber auszugleichen (in der Regel verhandelbar)

4. Sie können eine Steuerpflicht haben, wenn eine der Schulden vergeben ist. Es gibt spezifische Gesetze

(sowohl Bundes- als auch Staat), die diese Möglichkeit außer Kraft setzen

5. Das Grundstück ist frei von Pfandrechten. Wenn andere Pfandrechte vorhanden sind, muss der Kreditgeber dem Training zustimmen

nach der Förderfähigkeitsvoraussetzung für eine Annahme

6. Der Kreditgeber behält sich das Recht vor, die Transaktion zu verhandeln und zu genehmigen.

Deed-In-Lieu of Foreclosure

Diese Methode, die Hausbesitzern von den ausgefallenen Kreditgebern angeboten wird, wird gegründet, um Abschottung zu vermeiden, indem sie freiwillig die Eigenschaft abgeben, indem sie es dem Kreditgeber als Zufriedenheit für die Schulden entnimmt. Es ist angebracht, wenn. .

1. Das Eigentum ist auf dem Markt als Pre-Abschottung Verkauf für drei oder mehr.

2. Es gibt rechtliche Hindernisse für Abschottungsmaßnahmen

3. Deed-in-lieu erlaubt es dem Kreditgeber, die Immobilie früher in Besitz zu nehmen, als es möglich wäre

Sie können für diese Option in Frage kommen, wenn Sie bestimmte Härteanforderungen erfüllen, die in diesem Dokument beschrieben sind, und alle Junior-Pfandrechte werden entfernt. Viele Menschen, die diesen Weg gegangen sind, erkennen später, dass ihr Kredit nicht durch eine Tat in Lieu gerettet wird und zeigt sich auf ihre Kredit-Bericht nur so abfällig wie eine tatsächliche Abschottung.

Nachsicht (Rückzahlungsplan)

Dies ist ein formaler Rückzahlungsplan und es basiert auf der Special Sugbearance und ist die bevorzugte Workout-Option, weil es die am wenigsten kostspielige Workout-Alternative ist. Es wird gewöhnlich betrachtet, wenn die Kriminalität das Ergebnis ist,

Der Tod eines Mitwirkenden der monatlichen Hypothekenzahlung und das muss nicht unbedingt eine Person auf der Hypothek sein; Oder Krankheit, Katastrophe oder Naturkatastrophe, für die der Kreditnehmer nicht versichert ist; Oder irgendwelche ähnlichen oder beitragenden Faktoren. Rückzahlungspläne können angepasst werden, um die meisten Bedürfnisse oder Lösungen passen, aber sie können nicht mehr als 24 Monate.

Änderung (Ersatz-Hypothek)

Dies ist eine Änderung der Bedingungen der Hypothek, um eine Delinquenz zu entfernen und zu vermeiden Abschottung. Die Änderung beinhaltet die Verringerung des Zinssatzes, die Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, die negative Amortisation, die Ersetzung eines variablen Zinssatzes mit einem festen Zinssatz und die Aktivierung der kriminalartigen Zahlungen. Eine Änderung ist angemessen, wenn das Potenzial für einen Rückzahlungsplan aufgrund einer dauerhaften oder langfristigen Einkommensreduktion erforderlich ist. Andere Pfandrechtinhaber, die ein aufgezeichnetes Interesse an Ihrer Immobilie haben, müssen sich damit einverstanden erklären, ihr Interesse an dem neuen Darlehen zu unterstellen.

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Wie man ein Foreclosed Property von einer Bank zu kaufen

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Jedes Mal, wenn eine Hypothek Kreditgeber in Besitz einer bestimmten Eigenschaft, wenn der Hausbesitzer ist nicht in der Lage, das Haus Darlehen Zahlungen zu machen, eine Abschottung auftritt. Zusätzliche Gründe für Zwangsvollstreckungen könnten fehlende Zahlung von Vermögenssteuern oder Schulden des Auftragnehmers sein. Wenn ein Finanzinstitut die Kontrolle über das Eigentum übernimmt, wird es schnell zum Verkauf angeboten, um Wartungsaufwand, Unterhalt und Sicherheit zu behalten.

Wenn Sie erwägen, ein ausgeschlossenes Haus zu erhalten, werden Sie in der Lage sein, die verwandten Details aus lokalen Papieren, Kreditgeber-Website, Abonnement-Newsletter und auch das County Recorder Büro aufzudecken. Im Folgenden finden Sie Informationen zum Kauf eines ausgeschlossenen Hauses.

Der Kauf einer Abschottung von einem Finanzinstitut wird dem Käufer kein Risiko darstellen. Dies ist einfach, weil die Bank in der Regel zahlt andere unbezahlte Schulden wie Steuern und andere Pfandrechte, um das Haus ohne irgendwelche Komplikationen zu vermarkten. Die Bank hätte auch die ursprünglichen Besitzer oder Mieter vertrieben und es geschätzt, bevor sie versuchen, es zu verkaufen. Das Finanzinstitut hat darüber hinaus die Möglichkeit, über Verkaufspreis, Zinssätze, Schlusskosten und Anzahlung zu verhandeln. So müssen Sie sich nicht auf all diese Arten von Faktoren widmen.

Trotzdem, wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, eine Immobilie zu kaufen, vor allem ein Abschottungshaus, müssen Sie in zahlreiche Aspekte vor dem Weitergehen weiter zu suchen. Die tatsächlichen rechtlichen Schritte, die beim Kauf betroffen sind, können sich von Staat zu Staat unterscheiden. Wenn Sie auf der Suche nach einer ausgeschlossenen Immobilie sind, können Sie die örtlichen Immobilien-Anwälte und Agenten in der Region, die Sie interessiert sind, informieren.

Sprechen Sie mit Regierungsbehörden und Kreditinstituten wie der Veteranenverwaltung, Federal Housing Administration und der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung, um die ausgeschlossenen Immobilien innerhalb der Region zu entdecken.

Verständnis der Verfahren der Abschottung in deinem Staat. Es ist möglich, eine detaillierte Untersuchung des Hauses zu machen, um herauszufinden, den Zustand von ihm und seinen Wert zu etablieren. Beurteilen Sie den Verkaufspreis der Immobilie in Bezug auf das, was andere Häuser in diesem Bereich verkauft haben.

Lernen Sie die Fakten über das Anwesen oder Eigentum und wenn Sie irgendwelche potenziellen Probleme, einschließlich der überfälligen Steuern oder andere Pfandrechte zu Hause finden können. Wenn Sie alle Fakten bekommen haben und Sie sind sicher über den Wert der Immobilie, können Sie in Kontakt mit der Abschottung Verkauf Treuhänder und erkundigen Sie sich über das niedrigste Gebot, das wahrscheinlich von der Finanzinstitut akzeptiert werden.

Wenn du die Details bekommst, musst du auch deine Finanzierungsalternativen bestimmen und über die verschiedenen Arten von Darlehen erfahren, die angeboten werden. Jetzt können Sie das Angebot bei der Auktion machen, indem Sie Ihr Angebot an den Kreditgeber einreichen. Einige Käufer wählen auch das Haus vor der Abschottung zu kaufen. Du musst mit dem Besitzer sprechen, um zu sehen, ob er bereit ist, sein Haus zu verkaufen. Dennoch können Sie vielleicht die Hilfe eines Immobilienanwalts nutzen, um das Verfahren abzuschließen.

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Einer der gesetzlichen Bestimmungen, die Hausbesitzer in der Abschottung oft begegnen, ist lis pendens . Sie können zunächst herausfinden, über den Begriff bei dem Versuch, ihr Haus zu refinanzieren und der Hypothekenmakler macht sie nach unten wegen dieser Art von Dokument gegen das Eigentum eingereicht. Wenn ein lis pendens eingereicht wurde, wird es mit dem Grafschaftsrekorder als Dokument, das den Titel beeinflusst, auftauchen.

lis pendens hört nicht auf zu verhindern oder verhindert Abschottung Überhaupt, da es sich nur um ein Dokument handelt, das bei einer anderen Partei, die das von dem Dokument beeinträchtigte Eigentum erforscht, beachtet wird. In den meisten Fällen von einem Hausbesitzer hinter auf die Hypothek Zahlungen, die Kreditgeber Anwälte wird die erste Abschottung Klage mit dem Gericht und ein lis pendens wird an die Grafschaft Schreiber oder Recorder Büro, um anzugeben, dass eine bestimmte Eigenschaft Ist in den Prozess eines anhängigen Rechtsstreits.

Der Begriff lis pendens ist lateinisch für "Klage ausstehend", und die Klage, auf die es sich bezieht, ist der rechtliche Prozess der Abschottung. Wenn der Kreditgeber nicht für das Eigentum verklagt wurde, um für die Zahlung des ausgefallenen Hypothekendarlehens verkauft zu werden, würde dieses Dokument niemals an erster Stelle eingereicht werden, da keine Klage anhängig wäre.

In der Tat, Lis pendens zeigt ausdrücklich, dass die Eigenschaft vor Abschottung steht, und das Dokument wird jeder zeigen, wie eine Titelfirma oder potenzielle Abschottung Refinanzierung Kreditgeber, die Erforschung der Immobilien, dass es in einer Klage beteiligt ist. So soll die lis pendens die Abschottung bedeuten; "19459004]

Der am häufigsten verwendete Rechtsmechanismus, der die Abschottung stoppen würde ist die Einreichung des Konkurses mit dem Gericht, und auch dies nur stellt den Prozess in die Warteschleife, während der Gläubiger und Schuldner kommen zu einer Vereinbarung, um eine Abwicklung der Schulden zu verhandeln.

Hausbesitzer können auch erwägen, loszuwerden, die lis pendens die ihre Heimat beeinflussen, indem sie eine Verteidigung gegen die Klage, die zu der Abschottung Prozess geführt hat. Dies ist eine direkte Verteidigung des Rechtsstreits, aber nicht ein zusätzlicher rechtlicher Prozess wie der Konkurs, der verwendet werden kann, um den Anzug in die Warteschleife zu stellen.

Wenn ein lis pendens bei der Grafschaft eingereicht wird Recorder gegen ein Stück Eigentum, bedeutet dies, dass das Haus ist bereits in einigen Stadium der Abschottung Prozess. Die Hausbesitzer sind nicht mehr in der Preforeclosure Bühne, oder nur hinter in Zahlungen. An diesem Punkt kann die Abschottung nicht verhindert werden, da es bereits von der Kreditgeber und ihre Anwälte verfolgt wird – es muss gestoppt werden, und Hausbesitzer müssen beginnen, einen realistischen Plan zusammenzustellen und erforschen verschiedene Möglichkeiten, um Abschottung, wie eine Hypothek zu stoppen Änderung, Rückzahlungsplan, Verkauf des Hauses oder eine Abschottung Rettungspaket Darlehen

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Sachverständiger Halle (Saale) http://immobilienbewertung-halle-saale.de/ ;
Sachverständiger Halle (Saale): Tel. 034521389571 Ihr Partner für Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung.

Marc Schulze: 034521389571.

Marc Schulze – Ihr Sachverständiger Halle (Saale).

Die Verkehrswertermittlung ist in vielen verschiedenen Fällen wichtig. Hierzu gehören unter anderem:

– Gutachten für den Kauf und Verkauf von Immobilien
– Mieterhöhungsverfahren
– Zwangsversteigerungsverfahren
– Bewertungen von Belastungen und Rechten an Immobilien
– gerichtlichen Auseinandersetzungen jeglicher Art

Bei der Wertermittlung von Immobilien ist es wichtig, auf einen starken und kompetenten Partner zählen zu können. Durch seine langjährige Berufserfahrung und die fundierte Ausbildung konnte Marc Schulze bereits vielen Kunden dabei helfen, ihre finanziellen Interessen zu sichern. Zu den Qualifikationen des Gutachters gehören:

– die Zertifizierung durch die DEKRA
– Prüfung zum Immobilienfachwirt (IHK)
– Prüfung zum Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
– Geprüfter Sachverständiger Immobilienbewertung
(GIS Sprengnetter)

Unkompliziert zum Verkehrswertgutachten gelangen durch den Sachverständiger Halle (Saale).

Zunächst einmal vereinbaren Sie mit dem Gutachter einen Beratungstermin, in dessen Rahmen Sie das weitere Vorgehen besprechen. Als Sachverständiger Halle Saale verschafft sich Marc Schulze hierbei einen Überblick über die Eigenschaften der Immobilie. Es werden verschiedene Fragen geklärt, beispielsweise:

– Wie groß ist das Gebäude?
– Um Art von Immobilie handelt es sich?
– Welche Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt?
– Müssen Reparaturen durchgeführt werden?
– Welche besonderen Ausstattungen sind vorhanden?

Sachverständiger Halle (Saale) analysiert das Haus.

Neben der Auswertung von Dokumenten, wie dem Grundriss, führt ein Sachverständiger Halle Saale zudem auch einen Vor-Ort-Termin durch. Dort untersucht er die Gebäude auf mögliche Mängel und beurteilt den Zustand der Immobilie. Der Verkehrswert hängt somit von vielen verschiedenen Faktoren ab, die auch die Lage und die Umgebung beinhalten. Um den genauen Marktwert zu berechnet, analysiert ein Sachverständiger Halle Saale außerdem die aktuelle Situation auf dem Markt. Diese verändert sich kontinuierlich, wodurch eine genaue Kenntnis wichtig ist. Ältere Gutachten haben im Allgemeinen keine Gültigkeit mehr.

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Wenn Sie einen Verkauf Ihres Hauses planen und bereits über ein Verkehrswertgutachten verfügen, dann ist das Erstellungsdatum wichtig. Liegt dieses bereits länger zurück, dann kann sich der Marktwert der Immobilie bereits zu Ihrem Gunsten geändert haben. Ein Sachverständiger Halle Saale fertigt für Sie ein tagesaktuelles Gutachten an und sichert Ihnen somit finanzielle Vorteile.

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Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
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Berliner Str. 191
06116 Halle (Saale)
USt-IdNr.: DE285451892
Telefon 034521389571
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Finde eine Regierung Verfallserklärung Haus

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Die Federal Housing Administration und Wohnungs-und Stadtentwicklung und anderen Regierungsbehörden eigenen Häuser, die eine Regierung Abschottung Haus sind. Eine Regierung Abschottung Hause wird wieder an ihre zuständige Behörde vergeben und dann wird als Regierung Abschottung Haus aufgeführt. Es wird dann bei einer öffentlichen Versteigerung verkauft und an den Höchstbietenden weiterverkauft. Home Käufer und Investoren gleichermaßen betrachten dies eine erstklassige Investition. Der Kauf einer Regierung Abschottung Haus kommt mit verschiedenen Vorteilen, wie das Speichern von Tausenden von Dollar aus dem Markt Marktwert, während ein großer Gewinn aus dem Haus. Allerdings ist die Kenntnis der Regierungsbehörden Vorschriften, vor der Investition in eine Regierung Abschottung Haus ist von wesentlicher Bedeutung.

Eine missverstandene Idee ist, dass die Investition in eine Regierung Zwangsvollstreckungshaus, ist nur für bestimmte Personen oder diejenigen mit niedrigem Einkommen, Die sich für den Kauf des Hauses qualifizieren. Wenn die Wahrheit tatsächlich ist, dass fast jeder einen solchen Kauf machen kann. Es ist allgemein missverstanden, dass ein Hauskäufer oder Investor ein Regierungsabschottungshaus für kaum Geld kaufen kann. Dies ist nicht wahr, obwohl es vielleicht einige glückliche Käufer gibt, die ein großes Haus für 40% unter seinem Marktwert finden können, sind die durchschnittlichen Einsparungen in der Regel zwischen 20 – 30% unter dem Marktwert.

Vorbereitet Um einen Kauf zu machen, wenn die Zeit kommt, ist wichtig. Ob Sie das Geld zur Hand haben, um das Haus zu kaufen oder bereits vorgenehmigt für eine Regierung Wohnungsbaudarlehen. Vorbereitet ist immer eine gute Idee sowie ein organisierter Anfang, wenn man den Kauf einer staatlichen Abschottung nach Hause betrachtet. Ein Hauskäufer oder Investor kann die Finanzierung der Heimat zu betrachten, und sie können für 0 nach Hause Darlehen oder sogar spezielle staatliche Finanzierung zu qualifizieren. Regierung Abschottung Auktionen akzeptieren viele Zahlungsmöglichkeiten.

Diese wenigen Tipps können helfen, ein Hauskäufer oder Investor, bei der Suche nach einer Regierung Abschottung Haus Auktion:

Drei zur Verfügung stehen Optionen, Zeitungslisten, Zeitschriften und das Internet. Ein großartiger Ort, um zu beginnen, ist das Internet, da es die Fähigkeit hat, Sie zu einer Vielzahl von Verbindungen zu führen. Online-Suchmaschinen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Zum Beispiel können Sie bestimmte Regierungsbehörden besuchen, um mehr Informationen zu erfahren. Wie zum Beispiel die Wohnungs-und Stadtentwicklung oder Federal Housing Association Websites. Einmal dort finden Sie Informationen über Ihre lokalen staatlichen Auktionen sowie andere Informationen von Interesse. Sie suchen wird einfacher, wie Sie Anzeigen von Land, Landkreis, Bankinstitute und vieles mehr anzeigen. Es ist eine gute Idee, verschiedene Webseiten zu besuchen, um sich für ihre Updates sowie alle neuen Angebote, entweder per E-Mail oder über den Postdienst, anzumelden. Auf diese Weise erhalten Sie zahlreiche tägliche Angebote. Verschiedene Immobilien-Magazine bieten Auflistung von Staat, in dem die Zeitschrift gekauft wird, sowie interessante Artikel über, wie man über die Wahl der richtigen Bank Abschottung von Immobilien für Sie zu gehen. Ebenso bieten die Zeitungen ähnliche Informationen an. Versuchen Sie es, finden Sie die oben genannten Suchtechniken, um sich als vorteilhaft zu erweisen, was der Beginn einer Vergabeinvestition ist.

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Die vergessene Räume, wenn sie Ihr Zuhause zum Verkauf bringen – Der Keller

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1973 wurde ein Film mit dem Titel "Schau nicht im Keller" veröffentlicht. Es war ursprünglich "The Forgotten" in Bezug auf die ignorierten Patienten eines wahnsinnigen Asyls, aber jemand dachte, es würde mehr Filmemacher mit einem neuen Titel anziehen. "19459004]

Was ist das? "Der Vergessene" war ein geeigneter Name, denn Keller ist einer jener Bereiche in einem Haus, das oft übersehen wird, wenn man ein Haus zum Verkauf inszeniert.

Keller, ob

                              • Beginne mit Entschliessen . Verwerfen, verkaufen oder spenden Sie alle Gegenstände, die Sie in Jahren nicht benutzt haben. Die Kellergeschosse neigen dazu, Gegenstände zu sammeln, von denen wir glauben, dass wir irgendwann etwas benutzen könnten, wie alte Armaturen, alte Geräte ( links ), Spielzeug, Gepäckstücke usw. So fragen Sie sich, "werde ich das jemals wirklich benutzen?"
                              •  

                              • Betrachten Sie die Miete ein Stauraum für Gegenstände, die Sie halten, aber nicht verwenden oder brauchen in den nächsten 6 Monaten, vor allem, wenn Sie erwägen, Lagerung für nicht benötigte Möbel und Gegenstände in den Rest des Hauses. Es lohnt sich.
                              •  

                              • Zumindest kaufen, bewegliche Schachteln und packen. Oder kaufen Sie Plastikbehälter mit Abdeckungen, wie Sie sie wahrscheinlich für die Lagerung in Ihrem neuen Zuhause verwenden können. Stapeln Sie die Schachteln oder Behälter ordentlich, oder noch besser, kaufen Sie Metallregale, um sie zu stapeln.
                              •  

                              • Der Keller sollte gründlich gereinigt werden . Sie wollen den "yuk Faktor" entfernen, wenn Käufer den Raum sehen. Kehren und mop den Boden, oder Vakuum der Teppichboden. Vergewissern Sie sich, dass Sie Spinnweben und tote Bugs von Ecken und an der Decke entfernen.
                              •  

                              • Die Fenster reinigen und überschüssige Vegetation von außerhalb der Fenster entfernen, um so viel Licht wie möglich zu lassen. Öffne die Vorhänge, wenn überhaupt.
                              •  

                              • Wischen Sie Trainingsgeräte, Tischtennisplatte und alles, was Staub gesammelt hat.
                              •  

                              • Installiere zusätzliche Beleuchtung, auch wenn es eine nackte Glühbirne und Pullchord in dunklen Ecken oder Gebieten ist.
                              •  

                              • Malen Sie die Böden eines unfertigen Kellers (überprüfen Sie mit Ihrem Lackiererei für das beste Produkt). Es macht den Raum heller und sauberer im Aussehen. Und es muss nicht das typische Grau sein.
                              •  

                              • Ein frischer Anstrich auf den Fassadenwänden geht auch ein langer Weg, um den Raum sauber zu machen und so wertvoll wie der Raum im Obergeschoss zu sein.
                              •  

                              • Wenn dein Keller keine Wände hat, die jedes Zimmer trennen, ist es wichtig, bestimmte Gebiete zu bezeichnen, jedes mit einem Zweck. Zum Beispiel, wenn Sie Ausübung Ausrüstung oder Kinder Spielzeug verstreut haben, bezeichnen einen Bereich für jeden so, dass es scheint, dass der Keller hat eine Übung "Raum" und ein Kinderspielzimmer "
                              •  

                              • Wenn die Waschmaschine und der Trockner im Keller sind, richten Sie diesen Bereich als Wäsche "Raum" ein. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich sauber ist, da kein Käufer Wäsche in einem schmutzigen Bereich machen möchte. Richten Sie ein Bügelbrett und Eisen und / oder einen Tisch, um Kleidung zu falten. Lagern Sie Wäschepflege ordentlich auf Regalen oder in einem Schrank.

                              Das gleiche gilt für andere Bereiche in einem Keller: Heimbüro, Medienraum, Arbeitsbereich, Kunst und Handwerk Raum. Vergewissern Sie sich, dass jeder Bereich eindeutig benannt ist.

                              Käufer erwarten, dass der Keller dunkel und schmutzig ist. Warum nicht mit einem sauberen, hellen, organisierten und ordentlichen Raum überraschen? Die Käufer werden auch wahrnehmen, dass Sie die Art von Hausbesitzer, die sich um Dinge kümmert und vernachlässigt nicht die laufende Wartung des Hauses.

                              Keller sind eine der oft übersehenen Räume bei der Inszenierung eines Hauses zum Verkauf. Da Keller zusätzliche Quadratmeterzahl zum Haus hinzufügen, ist es wichtig, dass sie ihr Bestes für potenzielle Käufer aussehen. Hier sind einige Dinge, die du tun kannst, um sie in "Show ready" Zustand zu bekommen.

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                              Source by Donna Dazzo