Warum ein guter Barkeeper die Fähigkeiten hat, ein guter Immobilienmakler zu sein

Manche Leute beginnen ihre Immobilienkarrieren direkt nach der High School oder dem College, aber die meisten kommen zu Immobilien, nachdem sie etwas anderes gemacht haben.

Beim Schreiben von Agent Bios schaue ich immer auf die vergangenen Karrieren, um zu sehen, wie sie sich an Immobilienverkäufen binden können. Oft können vergangene Erfahrungen die Fähigkeiten verstärken, die der Agent hervorheben möchte.

Einige frühere Karrieren sorgen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel müssen Schullehrer sich Hörgeschick nach Jahren des Redens lehren.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, gute Barkeeper besitzen die Mehrheit der Fähigkeiten

Meine Definition eines guten Barkeepers ist eine Person, die eine "Ziehung" für die Einrichtung hat, in der sie arbeiten.

Welche Fähigkeiten besitzen Barkeeper, die sie zu guten Immobilienmaklern machen würden?

Ein guter Barkeeper kann zuhören. Denken Sie nur an die Zeit, die sie ihren Kunden zuhören. Und obwohl sie nicht unbedingt von ganzem Herzen zuhören müssen, müssen sie ihren Stammgästen besondere Aufmerksamkeit widmen. So gut gute Immobilienmakler müssen ihre Käufer und Verkäufer genau beachten.

Und dann sollten sie besser eine gute Erinnerung haben . Er muss sich nicht nur daran erinnern, was jeder an der Bar will, wenn er einen Finger auf einen anderen Drink hält, er muss sich daran erinnern, was er vor einem Stammspieler beim Eintreten niederlegen soll. Und dann muss er sich daran erinnern, was diese Person für ihren Lebensunterhalt leistet, die Namen ihrer Kinder usw. Die Agenten müssen sich an die persönlichen Informationen sowie die Wünsche und Bedürfnisse ihrer Kunden erinnern.

A good Barkeeper respektiert, was der Kunde will – er versucht nicht, etwas anderes vorzuschlagen. Als Agent wird er vermutlich niemandem an einer belebten Straße ein Zuhause zeigen, wenn er sich gewünscht hat, in einer ruhigen Sackgasse leben zu wollen.

Ein guter Barkeeper kann mit Leuten reden aus allen Bereichen des Lebens und behandeln sie gleichermaßen. Er muss in allen außer den extremsten Fällen nicht-wertend und freundlich sein. Und wenn er mit diesen extremen Fällen konfrontiert ist, muss er schnell denken und handeln, ohne nervös zu werden.

Ein guter Barkeeper weiß, wie man vertrauliche Informationen aufbewahrt. Gute Barkeeper können kein Klatsch sein. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie ihre Folgen verlieren würden, wenn sie erwähnen würden, dass Herr Smith mit Miss Jones einen Drink getrunken hat oder wenn sie erwähnt hätten, dass ein Verkäufer aus der Firma X in ein langes Gespräch mit dem Inhaber der Firma Z ?

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben . Er muss in der Lage sein zu sagen: "Du hast genug", ohne einen Kunden in einen Feind zu verwandeln. Das braucht ein bisschen Finesse!

Also – wenn Sie Barkeeper sind und an eine Veränderung denken, sollten Sie Immobilien in Betracht ziehen. Du hast die Fähigkeiten!

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Immobilienbewertung: Allgemeines (Teil 1)



Die Veräußerung und der Erwerb einer Immobilie sind für die meisten Menschen Vorgänge von immenser wirtschaftlicher Tragweite. Informiert man sich als Verkäufer und/oder Käufer nicht schon frühzeitig über das aktuelle Marktgeschehen, verkennt man häufig die eigenen Möglichkeiten oder gibt sich unrealistischen Illusionen hin. Dies kann in der Folge zu Fehlern führen, welche Sie eine Menge Zeit und Geld kosten könnten. Über das Thema „Immobilienbewertung“ informiert Dirk Hobbie, Geschäftsführer Die Objektiven Immobilien GmbH. Der Referent erläutert Ihnen die Bedeutung der Wertermittlung für einen erfolgreichen Verkauf und stellt Ihnen die normierten Wertermittlungsverfahren vor.

Den kompletten Vortrag finden Sie unter
http://www.oldenburger-immobilien.tv/?p=516



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Angenommen, Sie möchten Ihr Geschäft schließen, ob Sie in den Ruhestand gehen, der Markt ist hart oder einfach bereit, sich auf etwas anderes vorzubereiten.

Erste Idee, die in viele Einzelhandelsunternehmen eintaucht

Aus dem Geschäftsverkauf herauskommen. Nun, in der Tat ist diese Art von Verkauf die Antwort auf die Liquidierung von Inventar schnell, aber einfach ein paar Geschäfte aus dem Verkauf Zeichen auf Ihrem Windows veröffentlichen wird nicht verkaufen Inventar.

Wenn die Konsumenten ein solches Zeichen sehen, schreien sie nur eine Sache aus, "handelt". Für Sie ist es ein Verkauf, aber für sie ist die Gelegenheit, ihre Gier zu befriedigen und alles zu kaufen, was sie für den Großhandel oder weniger können. Sie erwarten, dass alles zu 70% bis 80% weg ist, aber das ist nicht das, was Sie als Unternehmer wünschen.

Ganz und gar nicht.

Einfach, es heißt Strategie.

Sehen Sie, wie Sie auf ein paar Geschäfte schließen, die auf Ihrem Geschäft zu sehen sind. Fenster werden Ihnen etwas Verkehr bringen, aber es wird wahrscheinlich nicht der gewünschte Verkehr sein.

Die Schilder an den Fenstern allein werden die Arbeit nicht erledigen. Stattdessen musst du sicherstellen, dass die Leute es sehen und ihm folgen können.

Hast du jemals ein Schild mit offenem Haus gesehen, während du durch die Vororte gefahren bist? Einige dieser Agenten sind wirklich gut darin, Zeichen an jedem möglichen Punkt zu platzieren, wo sie den Verkehr verlieren können und andere nicht. Ich weiß nicht, ob das an einem Budgetmangel liegt, aber etwas so Einfaches kann den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Verkauf und einem nicht erfolgreichen ausmachen.

Wenn nun wird die falschen Leute zeichnen, wie bekommt man die richtigen Leute? Der erste Platz ist Ihre Kundendatenbank.

Es gibt einen großen Fehler, den Leute machen, wenn sie ihren eigenen Kunden sagen, dass sie aus dem Geschäft gehen und das ist das Timing.

Du willst nicht sagen alle auf einmal, was die meisten Unternehmer tun.

Zuletzt haben wir Schulden. Unglücklicherweise schließen viele Geschäftsinhaber ihre Läden und haben große Schulden, um sich auszahlen zu können. Insgeheim haben viele Geschäftsinhaber ihre Geschäfte geschlossen und alle Schulden beseitigt und viele Male Gewinn gemacht, aufgrund dieses einen Tipp, den ich teilen werde.

Wenn du aus dem Geschäft gehst, kannst du verhandeln Ihre Schulden 10 mal besser, aber Sie müssen es zur richtigen Zeit und auf die richtige Weise tun.

Leider gibt es keine feste Zeit, die ich einfach mit dir teilen kann, sonst würde ich das tun. Es hängt alles von Ihrem Inventar und Ihrer spezifischen Situation ab.

Hier möchte ich Ihnen das entnehmen. Wenn du vorhast, einen Store abzuschließen, indem du selbst den Verkauf abschließt, kann ich fast garantieren, dass du nicht annähernd so gut arbeitest, als wenn du einen Fachmann dafür anstellst.

Ich habe gerade jemanden getroffen, das seit 25 Jahren und ich dachte mir. Das Geschäft zu verlassen ist nicht etwas, das du jeden Tag tust. In der Tat ist es in der Regel ein einmaliges Ereignis und es gibt einfach keine Möglichkeit, dass Sie fast so gut tun können wie jemand, der dies jahrelang getan hat.

Bevor Sie einen Fachmann einstellen, lassen Sie mich geben Sie einen Tipp dazu, jemanden einzustellen, der Ihnen dabei hilft. Sie wollen keine Liquidationsfirmen, die gerade Ihren Lagerbestand kaufen wollen. Sie möchten jemanden, der sich auf die Ausführung dieser Verkäufe spezialisiert hat und auf der Grundlage der Leistung arbeitet. Mit anderen Worten, sie werden nur bezahlt, wenn Sie Erfolg haben.

Das allein wird 90% der Firmen herausfiltern und Ihnen eine gute Chance geben, erfolgreich zu sein. In der Regel zahlt sich ihr Honorar vielfach aus.

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Geldanlage-Fehler – Teil 5: Vorsicht vor unseriösen Geldanlagen!



Leider gibt es in Zeiten der Nullzinsen zunehmend mehr schwarze Schafe im Bereich der Geldanlage. Denn unseriöse Geldanlage-Anbieter wissen die Unwissenheit und Verzweiflung vieler unerfahrener Sparer auszunutzen. Meistens fallen leider genau die Anleger auf unseriöse Geldanlagen rein, die gar kein Risiko eingehen wollen, da die Sicherheits-Versprechen und Aussichten auf hohe Renditen einfach zu verlockend klingen. Aber es ist nun mal ein ungeschriebenes Gesetz: Je höher die Rendite, desto höher das Risiko! Eine renditebringende Geldanlage ohne Risiko gibt es nicht. Auch wenn ich Dir gerne etwas anderes sagen möchte.

Meine Warnung an Dich lautet also ganz klar: Unseriöse Geldanlagen bringen keine Rendite, sondern kosten Geld – Dein Geld! Wie Du Dich am besten vor unseriösen Geldanlagen schützt, erkläre ich Dir in diesem Video. Informiere Dich jetzt, es geht schließlich um Deine Altersvorsorge, Deinen Vermögensaufbau, Deine erfolgreiche Kapitalanlage!

Deine Fragen und Anmerkungen hinterlässt Du mir bitte unter diesem Video als Kommentar.

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Unless Flipping, Buying a Home Not a Good Investment: Shiller (7/18/13)



In this interview with NBR, Yale economics professor Robert Shiller, also the co-founder of the Case-Shiller Home Price Index, explains why he doesn’t think buying a home is a good long-term investment.



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5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler

Ob Sie versuchen, Ihr Zuhause oder einen potentiellen Käufer zu verkaufen, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus (und die Einstellung eines Agenten als Käufer Vertreter) , Sie verdienen, und sollten erwarten, mehrere Dinge aus der Person, die Sie mieten. Während sowohl Käufer und Verkäufer sollten die besten Service und Know-how von ihrem Agenten zu antizipieren, wird dieser Artikel auf Hausbesitzer konzentrieren, und ihre Beziehung mit ihren Agenten. Agenten sind an bestimmte Ethik und Prinzipien gebunden, sowohl durch das Gesetz als auch durch ethischen Code (z. B. Realtors vereinbaren einen Ethikkodex), aber dieser Artikel wird versuchen, diese Grundsätze und Bemühungen zu vereinfachen und sich auf 5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler

1. Unterversprechen und über – liefern: Ein Immobilienprofi muss der Rock sein, sein Klient kann sich auf stützen und hängt davon ab! Es kann verlockend sein für einige, in ihrem Eifer und Wunsch, eine Auflistung zu gewinnen, um zu optimistisch zu sein, in Bezug auf die Empfehlung eines Listing Preises. Allerdings ist das wirklich im besten Interesse Ihres Kunden? Statistiken zeigen Häuser auf dem Markt gelistet, in der Regel ziehen ihre besten Angebote in den ersten paar Wochen, nachdem sie gelistet. Wenn der Preis als zu hoch empfunden wird, durch potenzielle Käufer, kann dies abschrecken Darstellungen und / oder Qualität bietet! Es kann auch zusätzlichen Stress für Ihren Hausbesitzer verursachen. Vielmehr sollte man immer unterversprechen, aber über – liefern, und deshalb fühle ich mich so stark über meinen markierten Slogan, Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur was du hören willst (TM)!

2. Professionelle Preisempfehlung: Während es der Hausbesitzer ist, der das letzte Wort / Wort hat, auf dem Listing Price, der Agent, der eine Preisklasse empfiehlt, basierend auf seinem Fachwissen und gründliche Analyse des Marktes in diesem Gebiet / Region, mit einer Competitive Market Analysis (CMA), die true Vergleichbare, mit Plus- und Minusfaktoren / Variable vergleicht, bietet den Service, den sein Kunde verdient hat. Nicht nur einen Preis empfehlen, du glaubst deinem Interessenten, der vielleicht hören möchte!

3. Marketing; Der Umsatz; Werbung; Promotion: Kunde und Agent müssen gründlich diskutieren Strategien und Ideen, so sind sie auf der gleichen Seite ! Diskutieren Sie, wie das Haus vermarktet wird und warum, Verkaufsstrategien, Erklärungen, etc., Werbemittel und Kampagnen und Promotion-Ansätze

4. Das Haus zu seinem besten Vorteil zeigen: Wie wird und sollte dieses besondere Haus gezeigt werden, um seine Stärken zu betonen und zu seinem besten Vorteil? Mögliche Inszenierung machen das Haus, mehr verkaufsfähig? Wie werden offene Häuser genutzt und warum? Wie wird der Bordstein und die ersten Eindrücke verstärkt?

5. Qualität, berufliche Verhandlungen: Die erste Andeutung eines Hausbesitzers auf das Niveau des Verhandlungsgeschäfts eines Agenten sollte seine Listing-Präsentation beachten. Ist es beide überzeugend und auf den Punkt, tröstlich und doch führend? Wie behandelt der Agent Fragen, Bedenken und / oder Einwände? Wenn Sie Frage befragen, wie gut erklärt er, warum er seine Gebühr wert ist? Denken Sie daran, wenn ein Agent seine Kommission nicht rechtfertigen kann, wie wird er den besten Preis und die Bedingungen für Ihr Haus verhandeln?

Es gibt viele Dinge, die Kunden brauchen und verdienen vom Immobilienmakler. Diese 5, nur die Oberfläche berühren!

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Source by Richard Brody

Wie viele Immobilien für finanzielle Unabhängigkeit?



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