Tipps zum Schreiben der besten Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer Ad

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Die Immobilienanzeige ist Ihre Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, um mehr zu erfahren. Bei der Planung eines privaten Immobilienverkaufs ist es von entscheidender Bedeutung, sich einige Zeit mit den Worten Ihrer Immobilienanzeige zu beschäftigen.

Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und einige Tricks, mit denen Sie den Anzeigentext für Immobilien spannender gestalten können.

Ein toller, eingängiger Titel
Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

Machen Sie es sehr spezifisch
Das Fehlen von Einzelheiten und Details wird das Interesse potenzieller Immobilienkäufer sofort zunichte machen. Geben Sie Ihr Bestes, um ausreichende beschreibende Informationen in Ihren Eintrag aufzunehmen.

Das Haus verfügt über ein modernes und wunderschön gestaltetes Badezimmer. Sagen Sie, was das Badezimmer modern macht – gibt es ein Wassermassagesystem in der Badewanne? Haben Sie Wasserhähne eingebaut, die den Wasserverbrauch senken? Solche Details machen den Unterschied in der Welt.

Vermeiden Sie das Real Estate Ad Clicé
Gehen Sie mehrere Immobilienanzeigen durch. In der Priorität der Anzeigenlisten wird eine Reihe von Phrasen wiederholt. Diese Immobilien-Klischees sind sehr gefährlich. Sie machen Ihre Liste langweilig und sehr ähnlich zu allem, was der Markt zu bieten hat.

Klischees sind sicher und einfach, aber sie werden Ihrer Immobilie niemals die Aufmerksamkeit schenken, die sie beschreibt.

Einige der häufigsten Klischees sind versteckte Juwelen, günstige Lage, originelles Innendesign, lebendige, spektakuläre Aussicht, moderne, bequeme Erreichbarkeit, majestätisch, atemberaubend, frisch renoviert und Sonderangebote.

Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft
Als Hausbesitzer und privater Immobilienverkäufer haben Sie einen großen Vorteil gegenüber dem Makler oder dem Makler – Sie kennen die Immobilie und die Nachbarschaft auswendig. Verwenden Sie dieses Wissen, um die perfekte Immobilienanzeige zu erstellen.

Das Hinzufügen von ein oder zwei Sätzen über die Nachbarschaft hilft dabei, ein vollständiges Bild zu zeichnen. Den Leser interessieren. Was macht die Nachbarschaft besonders und es wert, umgezogen zu werden? Erwähnen Sie diese interessanten Details am Ende der Auflistung.

Ermutigen Sie potenzielle Käufer, weitere Fragen zu stellen
Ermutigen Sie schließlich die potenziellen Käufer, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen und ihre Fragen zu beantworten.

Geben Sie einige Kommunikationsoptionen an. Instant Messaging, E-Mail und Anrufe sind die beliebtesten Möglichkeiten. Jeder potenzielle Käufer hat eine bevorzugte Kommunikationsmethode, daher sollten Sie einige Optionen zur Verfügung haben.

Das perfekte Angebot für den Verkauf von Privateigentum ist schwierig zu erstellen. Sehen Sie, was die Konkurrenz tut, aber tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Text originell und frisch zu halten. Geben Sie Einzelheiten an und beschreiben Sie sie so genau wie möglich. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, ein Hausverzeichnis zu erstellen, das auffällt, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen. Die Ergebnisse sind die Mühe wert.

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Source by Kristine W Zimmer

 Mayenne Immobilien zum Verkauf – Warum diese französische Gegend so viele Schnäppchen bietet

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Das Departement Mayenne bietet einige der attraktivsten Immobilien in Frankreich zu Preisen, die oft weit unter dem nationalen Durchschnitt liegen.

Von Renovierungsprojekten unter 30.000 bis zum billigsten Schloss des Landes finden Sie alle hier.

Die bei britischen Käufern immer beliebter werdende Gegend bietet hervorragende Verkehrsverbindungen nach Großbritannien auf dem Luftweg, auf der Straße und auf der Schiene.

Paris ist weniger als zwei Stunden entfernt und Sie sind innerhalb eines Tages mit dem Auto oder dem Zug nach Bordeaux oder an die Mittelmeerküste gefahren.

Zwei Hauptfaktoren beeinflussen den Mayenne-Wohnungsmarkt.

Erstens bietet das Gebiet dank seiner Geschichte eine Fülle von leerstehenden und renovierungsbedürftigen Immobilien. Zweitens haben vorausschauende lokale Beamte die Mayenne in das 21. Jahrhundert geführt, was bedeutet, dass die Region jetzt Arbeitsplätze und Investitionen aus der ganzen Welt vereint. Das Ergebnis ist eine starke lokale Wirtschaft und steigende Nachfrage – und Preise – nach Immobilien.

Eine lokale Immobilienagentur mit umfassenden Kenntnissen dieser wunderschönen Gegend wird von den Ehepaaren Eric und Beatrice le Goff geführt.

Renovieren

Ihre Agentur genießt in der gesamten Mayenne einen ausgezeichneten Ruf und verfügt über genau die Immobilien, die britische Wohnungssuchende suchen.

Kundenservice ist der Schlüssel zu ihrem Erfolg.

Beatrice erklärte: "Wir wissen, wie schwierig es für Menschen sein kann, die aus Großbritannien nach Frankreich kommen, und können daher beispielsweise bei der Einrichtung einer Telefonverbindung und dem Umgang mit dem Elektrizitätsunternehmen helfen."

Die Gegend bietet auch einige der besten Preis-Leistungs-Verhältnisse in Frankreich.

Die niedrigen Preise gelten sogar für die prestigeträchtigsten Immobilien mit einem Schloss, das häufig ab etwa 400.000 verfügbar ist. Das ist sehr niedrig im Vergleich zum Rest von Frankreich.

In der Tat verfügt die Mayenne dank ihrer Bekanntheit in Paris und der Französischen Revolution über eine große Anzahl von Schlössern.

Die Reichen der Hauptstadt kamen nach 1789 (und den daraus folgenden Revolutionen) hierher, um der Gewalt in der Stadt zu entgehen.

Eine weitere Revolution, die Auswirkungen hatte, war die industrielle.

Um die 1850er Jahre herum veränderte sich ein Großteil Frankreichs für immer, um die Fertigung zu modernisieren.
Außer in der Mayenne.

Landbesitzer bevorzugten das alte Pächter-Bauer-System, um einen guten Lebensunterhalt zu sichern. Für die Mieter hat es jedoch nicht viel gebracht.

Daher erlebten die Mayenne eine massive Entvölkerung, als die Einheimischen aus Westfrankreich nach Frankreich zogen, um Arbeit in boomenden Industriestädten anderswo im Land zu finden.

Im Jahr 1850 betrug die Einwohnerzahl des Departements 350.000. 1950 war es auf 250.000 geschrumpft.
In der Folge wurden viele Liegenschaften aufgegeben und stehen bis heute oft leer.

Die Bevölkerung wächst jedoch jetzt mit technologischen Fortschritten, mehr verfügbaren Arbeitsplätzen und vielen Städten, die ein Industriegebiet entwickeln.

Familien

Die Entwicklung eines exzellenten Bildungssystems bedeutet, dass die Studenten nicht mehr nach Rennes oder Paris reisen müssen.

Die Abteilung hat auch eine der höchsten Familien mit kleinen Kindern in Frankreich.

Aus diesem Grund rechnen viele mit einer glänzenden Zukunft für die Mayenne und die Zeit, hier Immobilien zu kaufen, ist jetzt gekommen.

Besuch Mayenne Eigentum zu verkaufen: Stadtführer für detaillierte Informationen und Immobilienpreise für die Region.

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Source by David A. Morrison

 Real Estate Training Guide – So werden Sie ein erfolgreicher Immobilienmakler

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Immobilienschulungen sind unerlässlich für Menschen, die ein erfolgreicher Immobilienmakler werden möchten. Es hilft ihnen, alles über das Immobiliengeschäft zu lernen. Das Immobiliengeschäft erfordert einige Zeit, einige Grundkenntnisse des Geschäfts und die Fähigkeit, alle Transaktionen durchzuführen. Immobiliengeschäft wird einer der guten Träger für eine hart arbeitende Person sein. Das Immobilien-Training zeigt ihnen, wie sie ihre Ziele erreichen können.

Lizenz ist die Grundvoraussetzung, um Immobilienmakler zu werden. Auch das Betreiben von Immobiliengeschäften ist unabdingbar. Immobilien-Internet ist die beste Option, um in das Immobiliengeschäft einzusteigen. In einigen Bundesstaaten werden Online-Schulungskurse angeboten, mit denen Sie die Anforderungen für die Vorlizenzierung erfüllen können. Vor dem Eintritt in die Immobilienbranche sollten Geschäftsleute einige Vorlizenzanforderungen erfüllen. Sie sollten; Mindestens 19 Jahre alt sein, eine beaufsichtigte Prüfung bestehen, ein Abitur oder ein gleichwertiges Zeugnis besitzen, eine staatliche Prüfung bestehen, einen am wenigsten anerkannten Kurs abgeschlossen haben.

Grundsätzlich enthält das Immobilien-Training einige Richtlinien zum Verständnis einiger Immobiliengrundlagen. Mit Hilfe von Immobilienschulungen können sie leicht etwas über Eigentumsübertragung, Immobilienrecht und Mathematik lernen. Während des Kurses wird ihnen der Umgang mit Immobilientransaktionen beigebracht. Durch das Immobilien-Training können sie die Tipps und Tricks der Immobilienverträge verstehen. Personen, die an staatlich anerkannten Kursen teilnehmen möchten, sollten eine Erstlizenz besitzen.

Jeder kann nach Abschluss einer Immobilienschulung ein erfolgreicher Immobilienmakler sein. Sie können nur dann ein erfolgreiches Geschäft führen, wenn sie über hervorragende berufliche Gewohnheiten, gute Verkaufsqualitäten und die Begeisterung verfügen, mehr über Immobilien zu erfahren. Immobiliengeschäft erfordert große Arbeitskompetenz.

Die Leute können mit einigen verwandten Büchern etwas über das Immobiliengeschäft lernen. Sie können auch an einigen Online-Kursen teilnehmen, die Informationen über das Internet bereitstellen. Heutzutage verdienen mehrere Leute Geld im Immobiliengeschäft. Immobilienmakler sollten freundlich, sachkundig, effizient und vertrauenswürdig sein. Sie sollten wissen, wie man mehr Kunden anzieht. Sie können auch Vorschläge von erfahrenen Immobilienmaklern entgegennehmen.

Das Immobiliengeschäft mag ein wunderbares Geschäft sein, aber es erfordert nur eine Immobilienschulung.

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Source by Sardool Sikandar

FSBO-Tipps – Potenzielle Käufer informieren Es gibt andere Angebote

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Diese Praxis wird oft mit verschiedenen Arten von Großeinkäufen durchgeführt: Autos, Geschäftsabschlüsse und ja (wir wissen) Eigenheime !! Ist dies eine gute Idee, besonders wenn es um ein Eigenheim geht? Werfen wir einen Blick auf dieses Konzept.

Es gibt Fälle, in denen ein FSBO bei sich zu Hause mehrere Angebote erhält. In diesem Fall stehen ihnen einige Möglichkeiten zur Verfügung, um damit umzugehen. Eine Möglichkeit besteht darin, jedem potenziellen Käufer mitzuteilen, dass ihm andere Angebote unterbreitet werden. Sie können sogar "ein Spiel spielen", um die anderen Interessenten zu informieren, wenn ein Gegenangebot gemacht wird. Eine wichtige Sache, die dies tun wird, ist den Verkaufspreis Ihres Hauses zu erhöhen. Die Logik ist, wer es dringend genug will, zahlt Ihnen den höchsten Preis. Das ist fast wie bei einer Auktion. In einem solchen Szenario ist es eine gute Sache, potenziellen Käufern andere Angebote mitzuteilen.

Bevor Sie diese Art von Strategie anwenden, müssen Sie jedoch die negativen Auswirkungen verstehen, die dies auf Ihren Verkauf haben könnte. Wenn einer oder mehrere Ihrer potenziellen Käufer der Meinung sind, dass sie bereits einen fairen Preis für Ihr Haus vorgeschlagen haben; weiterhin dieses Spiel zu spielen, könnte sie nur verschlimmern. Sie können mit jedem gut enden, der mit dem Prozess angewidert wird und NIEMAND, der Ihr Haus kauft. Dann werden SIE der Verlierer sein, da die möglichen Käufer wahrscheinlich alle stattdessen woanders hingehen werden.

Etwas anderes an einem FSBO, das mehrere Angebote für sein Haus unterhält und den anderen Käufern davon erzählt, ist dies. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer laufen Gefahr, eine große Chance zu verpassen. Dies ist ein besonders guter Punkt, um die anderen potenziellen Käufer in einer Situation mit mehreren Angeboten anzusprechen. Stellen Sie sicher, dass Sie ihnen alle großartigen Eigenschaften Ihres Zuhauses, Hofes und Ihrer Nachbarschaft mitteilen. Lassen Sie keine wichtigen Details aus. Lassen Sie jeden Interessenten wissen, was er vermissen wird, wenn er den Prozess abbricht. Denken Sie daran – es ist sehr wahrscheinlich, dass sie Ihr Zuhause bereits als "Geschäft betrachten, das sie nicht ablehnen können". Dann könnten sie genauso enttäuscht sein wie Sie, wenn sie die Gelegenheit verpassen, Ihr Haus zu kaufen.

Eine Sache, die Sie tun können, um das Beste aus unterhaltsamen Mehrfachangeboten für Ihr Zuhause zu machen, ist, sich in erster Linie darauf vorzubereiten. BEVOR Sie als FSBO beginnen, untersuchen Sie dieses Szenario. Besuchen Sie einschlägige Websites, sprechen Sie mit Experten und finden Sie heraus, wie Sie mit diesem Konzept am besten umgehen sollten. sollte es entstehen. Üben Sie Ihre Verhandlungstechniken dieser Art im Voraus, dann sind Sie bereit, sich damit zu befassen. Sie können auch jeden potenziellen Käufer kennenlernen, wenn dieser mit der Abgabe eines Angebots beginnt. Informieren Sie sich über finanzielle oder sogar mentale Einschränkungen. Vielleicht sind sie aufgrund ihres Persönlichkeitstyps gegen diese Art von Verhandlungsgeschäft. Sie sollten dies wissen, bevor Sie ihnen andere Angebote mitteilen. Der beste Rat, den Sie zu diesem Thema bekommen können, ist – seien Sie vorbereitet!

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Source by Bill Len

Für den Verkauf durch den Eigentümer: Zu berücksichtigende Punkte

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Einige Leute denken möglicherweise, dass der Versuch, Ihr Haus ohne einen Grundstücksmakler zu verkaufen, ihnen eine erhebliche Menge Geld spart. Nur Sie können bestimmen, ob Sie von dieser Route genug profitieren, um die Herausforderungen zu meistern. Hier biete ich einen Einblick in die Vor- und Nachteile des Verkaufs Ihres Eigenheims und in die Vorteile, die Sie durch die Zusammenarbeit mit einem Makler erhalten, damit Sie eine möglichst fundierte Entscheidung treffen können.

Vorteile des Verkaufs Ihres Eigenheims

Der erste Vorteil, den die meisten Verkäufer beim Verkauf ihres Eigenheims haben, ist, dass sie nicht die durchschnittliche Provision von 6% zahlen müssen, die der Makler verdient, wenn sie sich bemühen, Ihr Eigenheim zu verkaufen. In finanzieller Hinsicht ist zu berücksichtigen, dass Immobilien, die von Eigentümern verkauft werden, zu durchschnittlich 15% niedrigeren Preisen verkauft werden, als wenn sie von einem Makler unterstützt und verkauft würden.

Zweitens stellen Sie Ihre eigenen Regeln auf, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Sie können Ihren Preis wählen, Vorführungen planen, wann es Ihnen passt, und mit potenziellen Käufern verhandeln, wann und wie Sie möchten. Wenn der Verkauf Ihres Eigenheims nicht unter besonderen Umständen erfolgt und Sie wissen, dass Sie es zu unkonventionellen Konditionen verkaufen (mangels eines besseren Wortes), sind diese Punkte nicht sehr wertvoll im Vergleich zu dem, was ein Makler Ihnen mit seinen Konditionen anbieten kann Erfahrung. Es ist eine Kunst, Ihr Haus zu kalkulieren, über die Ihr Agent Sie informieren kann, aber Sie sind in dieser Angelegenheit immer der Entscheider. Sie sind auch in der Verhandlungstechnik geschult und erfahren, und die oben genannte Statistik kann dies bestätigen. Sie können auch beeinflussen, wann Vorstellungen geplant sind, wenn Sie aus irgendeinem Grund Einschränkungen haben. Sie sind der Fahrer, aber vertrauen darauf, dass die Ziele Ihres Agenten darin bestehen, Sie als Erster zu vertreten und Ihr bestes Interesse an allen Geschäften zu berücksichtigen (entsprechend der Aufteilung) und für beide in kürzester Zeit das Beste für Ihr Haus zu erzielen Ihre finanziellen Gründe.

Last but not least kennen Sie Ihr Zuhause besser als jeder andere. Sie werden sich besser an alle leuchtenden Funktionen erinnern als Ihr Agent. Denken Sie jedoch daran, dass er für seine Provision viele Marketing- und professionelle Dienstleistungen einsetzt, auf die Sie möglicherweise allein keinen Zugriff haben. Die meisten Agenten werden durchgehen und Ihnen eine Expertenmeinung darüber geben, wie Sie Ihre bestimmte Immobilie inszenieren können, wenn sie nicht zu Hause für Sie inszeniert wird. Ihr Makler wird professionelle Bilder machen und eine Verkaufskopie für Ihr Inserat erstellen lassen, wenn nicht mehr.

Nachteile des Verkaufs Ihres Eigenheims

Eine der größten Herausforderungen beim Verkauf Ihres Eigenheims besteht darin, die finanzielle und rechtliche Haftung für die Transaktion zu übernehmen. Mit dem Verkauf eines Eigenheims ist eine Menge Papierkram, Richtlinien und Anforderungen verbunden. Sogar neue Agenten haben anfänglich Schwierigkeiten mit dem Papierkram und ihre Ausbildung dreht sich größtenteils um den Papierkram und die Legalität. Die Anmietung eines Maklers ist praktisch kostenlos, da er nur eine Provision aus dem Verkauf Ihres Eigenheims erhält, die höher sein sollte, als Sie es für sich selbst hätten verkaufen können. Wenn Sie einen Makler aus nur einem Grund einstellen, ist dies der Fall um die haftung von ihnen zu entfernen, wenn fehler gemacht werden. Des Weiteren müsste man aus diesem Grund viel Immobilien studieren, um kompetent zu sein.

Eigentümer, die ihre eigenen Häuser verkaufen, sind häufig Zielgruppe von Personen, die sich nicht für einen Kredit qualifizieren, der groß genug ist, um Ihr Haus zu kaufen. Makler haben Erfahrung darin, Käufer zu überprüfen und zu wissen, welche es ernst meinen und über die Mittel verfügen, um den Kauf abzuschließen. Wenn Zeit Geld ist, dann sparen Sie hier viel, indem Sie einen Makler beauftragen, Ihr Haus zu verkaufen.

Vorteile der Einstellung eines Maklers

Die Einstellung eines Maklers maximiert die Sichtbarkeit Ihres Eigenheims unter anderem mithilfe des MLS (Multiple Listing Service, auf das nur Immobilienfachleute uneingeschränkten Zugriff haben). Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, erhalten Sie den größten Bekanntheitsgrad, und Sie können mehrere befragen, um denjenigen mit der besten Marketingstrategie und einer zu Ihnen passenden Einstellung zu ermitteln. Wenn Sie die Immobilie auf den meisten Kanälen ausstellen, können Sie Ihr Haus viel schneller verkaufen, als Sie es alleine könnten. Ein weiterer Vorteil, wenn Sie einen Makler beauftragen.

Schließlich sollten Sie angesichts des Umfangs dieser Transaktion und der Anzahl der Aufgaben, die spezifisches Wissen und Liebe zum Detail erfordern, einen Fachmann engagieren. Immobilientransaktionen überschreiten normalerweise die Schwelle von 100.000 USD. Wenn Sie Schulden im Wert von 100.000 USD oder medizinische Ausgaben hatten oder ein Steuer- oder Rechtsproblem hatten, das so viel wert ist, würden Sie wahrscheinlich professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Warum nicht in diesem Fall?

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Source by Shane Nguyen

Zielsetzung: Geldziele, materielle Ziele und Berufsziele für Ihre Karriere

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Was macht Ziele setzen in einem Karrierekontext beziehen?

In einem Karrierekontext kann sich die Zielsetzung auf verschiedene Dinge beziehen, abhängig von Ihren allgemeinen Zielen (offensichtlich!) Und dem, was Sie in Ihrer Karriere und in Ihrem Leben im Allgemeinen erreichen möchten:

Ihre Ziele könnten sein kurzfristig oder langfristig oder eine Kombination von beiden. Hoffentlich planen Sie langfristig, während Sie erkennen, dass kurzfristige Entscheidungen dazu beitragen oder Ihre Fähigkeit beeinträchtigen können, die längerfristigen Ziele zu erreichen, die Sie sich selbst gesetzt haben.

Hier sind einige Arten von Zielen, die Sie sich im Zusammenhang mit Ihrer Karriere setzen könnten.

Währungsziele

Wie wichtig ist Geld für dich? Natürlich arbeiten wir nicht umsonst, aber für viele Menschen ist das Leben mehr als nur der Betrag, den sie verdienen.

Andererseits ist an der Zielsetzung, die sich auf das bezieht, nicht unbedingt etwas auszusetzen Gehalt Sie möchten bis zu einem bestimmten Alter oder bis zu diesem Zeitpunkt den Betrag verdienen, den Sie auf der Bank haben möchten.

Während es leicht zu sagen ist, dass "ich diesen Job für 100.000 Dollar machen würde", gibt es einige Jobs, die den Aufwand, den Stress, die Trauer und alles andere, was damit einhergeht, nicht wert sind, selbst für diese Summe von Geld.

Auf der anderen Seite gibt es Jobs, die Sie vielleicht kostenlos erledigen würden … oder so ungefähr. Natürlich müsstest du wirklich lieben diese Art von Job, um vorzuschlagen, dass Sie es kostenlos machen, aber einen Job zu finden, den Sie lieben, kann einen langen Weg bedeuten, die Bedeutung von Geld für Ihre Karriere zu verringern.

Wesentliche Ziele

Bezüglich monetäre ZieleMöglicherweise haben Sie ein Ziel festgelegt, das sich auf bezieht materielle Güter dass Sie in Ihrem Leben erwerben möchten.

Vielleicht möchten Sie ein oder mehrere Häuser besitzen und zu einem bestimmten Zeitpunkt ein oder mehrere schöne Autos, ein oder mehrere Sommerhäuser und andere Dinge haben. Ihre Ertragskraft bestimmt mit Sicherheit, ob Sie bestimmte materielle Ziele erreichen können, die Sie sich vorgenommen haben.

Ihre Karriereentscheidungen – Wie die Jobs, die Sie annehmen, das Bildungsniveau, das Sie erreichen, und die Unternehmen, für die Sie sich entscheiden – können entscheidend dafür sein, ob Sie die Mittel haben, um Ihre materiellen Ziele zu erreichen.

Wenn nicht, müssen Sie herausfinden, ob Ihre materiellen Ziele gesenkt werden oder ob Sie Ihr Einkommen erhöhen müssen und wenn ja, wie.

Ebene der Positionsziele

Wie wichtig ist dein Berufsbezeichnung für Sie und Ihre Position im Unternehmen?

Klettern die Karriereleiter ist ein Beispiel für die Zielsetzung in Bezug auf Ihren Wunsch, in der Unternehmenswelt aufzusteigen und eine bestimmte Position oder Berufsbezeichnung zu erreichen.

Für manche Menschen sind Berufsbezeichnungen und das Klettern auf Karriereleitern wichtig, für andere weniger. Sie müssen selbst entscheiden.

Wenn Sie mit Ihrer Zielsetzung beschäftigt sind, überlegen Sie, was für Sie wichtig ist, und versuchen Sie, den Weg dahin realistisch zu bestimmen.

Denken Sie daran, dass Karriereentscheidungen und Entscheidungen, die Sie jetzt treffen, sich später im Leben auf Sie auswirken können.

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Source by Carl Mueller

 So verkaufen Sie Ihr Haus für Bargeld

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Aufgrund des schleppenden Wohnungsmarktes suchen viele Hausverkäufer nach einer Möglichkeit, ihr Haus schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Es gibt viele Anzeigen für Unternehmen, die ein Haus für Bargeld kaufen. Es ist nicht immer aus der Werbung ersichtlich, aber diese Unternehmen haben bestimmte Anforderungen, bevor sie Bargeld für Ihr Zuhause anbieten. In der Regel handelt es sich bei diesen Käufern um Investoren, die in Immobilien investieren möchten und für jedes Haus, das sie kaufen, spezifische Kriterien haben. Wie können Sie von einem Unternehmen profitieren, das anbietet, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen?

Die Firmen, die das Angebot machen, Ihr Haus schnell für Bargeld zu kaufen, suchen nach einem guten Geschäft. Ein gutes Geschäft bedeutet nicht nur 10% unter dem Marktpreis. Diese Unternehmen suchen nach einem erheblichen Abschlag von den Marktpreisen. Normalerweise werden sie versuchen, ein Haus für 30 bis 50% unter dem Markt zu kaufen. Daher sprechen sie in der Regel mit Verkäufern, die ihr Eigentum sofort loswerden müssen. Diese Käufer haben oft kreative Möglichkeiten, die Finanzierung zu erarbeiten, um dem Verkäufer den Preis zu bringen, den sie benötigen, und trotzdem ein Haus mit einem Rabatt zu kaufen. Beachten Sie, dass der Preis, den ein Verkäufer benötigt, und der Preis, den ein Verkäufer wünscht, zwei sehr unterschiedliche Dinge sein können. Wenn ein Verkäufer beispielsweise eine Hypothek auf das Grundstück hat, können diese Investoren mit den Banken zusammenarbeiten, um die Hypothek zu reduzieren und zu einem reduzierten Preis zu kaufen. Wenn andere Grundpfandrechte gegen die Immobilie bestehen, können diese Käufer kreative Finanzierungsmethoden anwenden, um die Immobilie frei und klar zu machen.

Wenn Sie ein Haus haben, das in gutem Zustand ist, und Sie müssen Ihren Preis erfragen, sind diese Geldkäufer wahrscheinlich nichts für Sie. Wenn Sie nicht bereit sind, einen Preisnachlass zu gewähren, erhalten Sie möglicherweise einige interessante Informationen, wenn Sie sich an Anleger wenden, die anbieten, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen. Dies führt jedoch wahrscheinlich nicht zu einem Verkauf.

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Source by Bruce Saltston

Verkaufen Sie Ihr Haus online, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen

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Ziehen Sie ein Word-Dokument nach oben und schreiben Sie die Beschreibung Ihres Eintrags

Das Schreiben einer Kopie für eine Immobilienauflistung ist einfach, insbesondere wenn Sie der Hauseigentümer sind, da Sie Ihre Immobilie am besten kennen. Alles, was Sie tun müssen, ist, auf die Funktionen und Vorteile hinzuweisen und diese dann zu erläutern. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, etwas aufzuschreiben, besuchen Sie die Websites der wichtigsten Immobilienlisten in Ihrem Land und sehen Sie sich an, was einige der Makler für einige ihrer Immobilien geschrieben haben. Nachdem Sie einige andere Angebote gelesen haben, beginnen die kreativen Säfte zu fließen und Sie werden keine Probleme haben, Ihre eigene Anzeige zu schreiben.

Holen Sie sich Ihre Digitalkamera und machen Sie Fotos von Ihrem Eigentum

Jetzt müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Digitalkamera Bilder mit hoher Auflösung oder hoher Qualität aufnimmt, damit Ihre Bilder nicht pixelig werden. Stellen Sie jedoch sicher, dass Ihr Haus sauber und gut präsentiert ist, und machen Sie ein paar glückliche Schnappschüsse. Hier sind einige der Hauptbereiche Ihres Hauses, die Sie fotografieren müssen:

  1. Vorgarten
  2. Hinterhof
  3. Wohnzimmer
  4. Schlafzimmer
  5. Badezimmer
  6. Toiletten

Holen Sie sich Immobilienberichte und Marktdaten, um Ihren Verkaufspreis zu bestimmen

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, müssen Sie Ihre eigenen Daten sammeln und den Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen werden, da Sie keinen Agenten haben, der Ihnen vorschreibt oder sagt, wofür die Immobilie verkauft werden soll. Sie können dies ziemlich einfach tun, indem Sie in Google nach Free Property Report suchen. Dadurch wird eine Reihe von Websites aufgerufen, auf denen Sie Verkaufsdaten für ähnliche Immobilien wie in Ihrer Nachbarschaft erhalten. Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung davon haben, was Sie für Ihre Immobilie wünschen und über den gesamten Inhalt Ihrer Auflistung verfügen, können Sie sich dem unterhaltsamen Teil des Verkaufs zuwenden.

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf kostenlosen Websites für Kleinanzeigen und bezahlte Immobilien

Sie können beginnen, indem Sie Ihr Haus online auf kostenlosen klassifizierten Websites wie Craigslist oder GumTree auflisten, wenn Sie in Australien ansässig sind und Sie auf diesen Websites möglicherweise nur genügend Anfragen erhalten, um Ihr Haus ziemlich schnell zu verkaufen, aber wenn Sie nach der größten Gefährdung suchen Sie möchten auf den beliebtesten Immobilien-Websites in Ihrem Land eine Liste erstellen, in Google nach "Mein Haus online verkaufen" oder "Mein Haus privat verkaufen" suchen. Sie erhalten eine große Liste von Websites, mit deren Hilfe Sie die wichtigsten Immobilienportale für eine einmalige oder monatliche Auflistungsgebühr auflisten können. Sie haben weiterhin die Möglichkeit, Ihre eigenen Anfragen zu bearbeiten und sich direkt an potenzielle Käufer zu wenden. Diese listen Ihre Immobilie lediglich unter ihrem Konto auf, aber direkte Anfragen zu Ihrer Immobilie gehen direkt an Sie zurück.

Nehmen Sie Ihre Anfragen entgegen, führen Sie offene Inspektionen durch und handeln Sie einen Preis aus

Das ist der wirklich lustige Teil. Sobald Ihre Immobilie beworben wurde und die Anfragen eingehen, müssen Sie nur noch Anrufe entgegennehmen und um den höchsten Preis kämpfen. Sie müssen zwischendurch Menschen durch Ihr Zuhause führen, aber im Grunde ist dies der Punkt, an dem Sie zur Sache kommen. Zeigen Sie die Leute durch und notieren Sie die Namen und Nummern der Interessenten. Organisiere eine Zeit, um sie zum Kaffee zu bringen und einen vernünftigen Verkaufspreis auszuhandeln.

Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt oder Beförderer, um Ihre Verträge ausarbeiten zu lassen

Sobald Sie einen Käufer haben, haben Sie die mündliche Vereinbarung getroffen und müssen sie in Stein gemeißelt. Sie können dies tun, indem Sie Ihren Anwalt oder Spediteur bitten, Ihre Verkaufsverträge gegen eine geringe Gebühr zu erstellen. Sobald diese erledigt sind, müssen Sie sie nur noch unterschreiben lassen und sich auf die endgültige Abrechnung vorbereiten.

Settle & Smile

Sobald Ihre Immobilie verkauft ist und Sie sich eingelebt haben, können Sie sich zurücklehnen, entspannen und lächeln, denn Sie haben Ihre Immobilie ganz alleine verkauft. Und was noch besser ist, Sie haben es ohne Immobilienmakler gemacht und mussten nicht bezahlen ein Cent Provision.

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Source by Lucas Keith Raby

 Verkaufen Ihres Hauses – Vorbereiten für eine Hauptinspektion

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Ich werde oft gefragt, was Sie tun sollten, um Ihr Haus vorzubereiten, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Bevor Sie die Immobilie für potenzielle Käufer in Szene setzen, sollten Sie über eine Hausinspektion nachdenken. Wenn Sie über das nötige Wissen verfügen, können Sie Ihre eigene Inspektion durchführen. Andernfalls sollten Sie einen professionellen Hausinspektor beauftragen.

In vielen Fällen wird der Käufer einen Kaufvertrag unterzeichnen, bei dem der Verkauf von einer Hausinspektion abhängig gemacht wird. Die Hausinspektion wird in diesem Fall vom Käufer bezahlt. Die Hausinspektion soll feststellen, was als "Hauptmängel" mit Ihrem Eigentum bezeichnet wird. Eine Hausinspektion kann manchmal ein gutes Geschäft machen oder brechen.

Ich bin der Meinung, dass es in den meisten Fällen auch im besten Interesse des Verkäufers liegt, Ihre Eigenheiminspektion von einem zugelassenen Inspektor durchführen zu lassen und bezahlen zu lassen, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten. Sie möchten Ihr Haus sicherlich nicht komplett umbauen, aber es gibt potenzielle Probleme, von denen Sie vielleicht nicht einmal wissen, dass sie sich direkt auf das Angebot Ihres Käufers auswirken würden. Ein paar hundert Dollar, die Sie jetzt für diese kleinen Probleme ausgeben, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, können Ihnen den kleinen Vorteil gegenüber konkurrierenden Immobilien verschaffen und möglicherweise einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Lassen Sie uns also den Hausinspektionsprozess durchlaufen, damit Sie wissen, was Sie zu erwarten haben und welche Dinge Sie im Voraus tun können, damit eine Hausinspektion durch den Käufer für Sie als Verkäufer kein Problem darstellt. Wenn diese potenziellen Probleme behoben werden, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, kann dies Ihrem Haus auch einen kleinen Vorteil gegenüber konkurrenzfähigen Immobilien zum Verkauf in Ihrer Preisklasse verschaffen.

Die Aufgabe eines Hausinspektors besteht darin, potenzielle Probleme mit Ihrem Eigentum zu finden, die für den Käufer als problematisch erachtet werden. Sie inspizieren Ihr Zuhause von Raum zu Raum und auch das Äußere Ihres Hauses. Viele der Gegenstände, die ein Hausinspektor abdeckt, sind Gegenstände, die Sie oder Ihr Hausinspektor abdecken können und die korrigiert werden können, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Landschaftsbau: Stellen Sie sicher, dass alle Sträucher und Bäume aus dem Haus, Dachrinnen und Dach gefällt werden. Die Attraktivität des Bordsteins ist von entscheidender Bedeutung. Denken Sie daran, dass Ihr Käufer das Äußere Ihrer Immobilie betrachtet, bevor er jemals Ihr Zuhause betritt. Der erste Eindruck kann einen großen Einfluss auf die Einstellung der Käufer haben.

Außen: Stellen Sie sicher, dass Ihre Dachrinnen frei von Schmutz sind und dass alle Dachrinnen und Fallrohre ordnungsgemäß funktionieren. Entfernen Sie jegliches Moos oder Mehltau, das auf dem Ziegel oder der Außenverkleidung Ihres Hauses gewachsen ist.

Türaußenstaus: Überprüfen Sie mit einem Schraubendreher den Boden der Außentürpfosten auf Beschädigungen durch Wasser. Wenn Sie weiches Holz finden, sollte es ersetzt und gestrichen werden.

Dach: Das Alter und der Zustand Ihres Dachs können sich je nach Zustand des Dachs auf den Wert Ihres Eigentums auswirken. Wenn Ihr Dach keine Scharniere, gewellte Schindeln hat oder älter als 25 Jahre ist, sollten Sie ernsthaft in Betracht ziehen, es auszutauschen.

Heizung und Kühlung: Ein Hausinspektor überprüft Ihren Ofen und Ihre Klimaanlage auf Fehlerfreiheit. Sie überprüfen die Erdgasleitungen, die den Ofen versorgen, auf Undichtigkeiten.

Wasserkocher: Ihr Warmwasserbereiter wird auf ordnungsgemäße Belüftung mit Kohlenmonoxid, auf Gaslecks, wenn es sich um einen Warmwasserbereiter handelt, und auf Wasserlecks oder Wasserflecken überprüft.

Elektrisch: Der Prüfer überprüft Ihren elektrischen Sicherungskasten, um sicherzustellen, dass er die richtige Größe hat und gemäß Ihrer örtlichen Vorschrift verdrahtet ist. Sie überprüfen auch die Stromzufuhr zu Ihrem Messgerät an der Außenseite Ihres Hauses auf Anzeichen von Verwitterung. Sie sollten auch die örtlichen Bauvorschriften in Bezug auf GFI (Erdschlussunterbrecher) kennen. Hierbei handelt es sich um spezielle Wechselstromsteckdosen mit eigenem Schutzschalter. In neueren Häusern werden sie in Badezimmern, Küchen, Garagen oder überall dort benötigt, wo Wasser vorhanden ist oder vorhanden sein könnte.

Innentüren: Stellen Sie sicher, dass alle Innentüren quietschfrei sind und dass alle Türen ordnungsgemäß schließen und verriegeln.

Sanitär: Tropfende Wasserhähne, undichte Abflussfallen, langsame Abflüsse, lose Toiletten und undichte Toiletten sind alles Gegenstände, die bei einer Hausinspektion abgedeckt worden wären. Achten Sie auf Kalkablagerungen in der Nähe von Absperrventilen und Abflüssen. Diese Arten von Flecken deuten entweder auf ein aktives Leck oder ein früheres Leck hin. Sie sollten repariert oder ersetzt werden.

Keller / Garage: Ein Hausinspektor sucht in Kellern oder Unterböden nach Anzeichen von Wasserschäden und Schimmel.

Eine Hausinspektion sollte zwischen 300 und 400 US-Dollar kosten und drei bis vier Stunden dauern. Ihr Immobilienmakler sollte in der Lage sein, einen zuverlässigen, lizenzierten Hausinspektor zu empfehlen.

Neben der Behebung von Problemen, die Sie oder Ihr Hausinspektor festgestellt haben, sollten Sie einige andere Aspekte berücksichtigen, bevor Sie Ihr Haus in Verkehr bringen. Ich werde dies in meinem nächsten Artikel dieser Reihe behandeln.

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Source by Mark Boehm

Suche nach Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer: Wichtige Dinge zu wissen

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Wenn Sie nach Angeboten für zum Verkauf stehende Immobilien suchen, sind inhabergeführte Immobilien eine gute Wahl. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass ein Immobilienmakler beim Kauf eines Hauses nicht nur nützlich, sondern unbedingt notwendig ist. Abhängig von den Umständen ist dies jedoch nicht unbedingt der Fall. Wenn Sie ernsthaft ein neues Haus kaufen möchten, können Sie ohne Hilfe eines Maklers direkt zum Eigentümer gehen. Sie können Gebühren sparen und die durch Verhandlungen verursachten Kopfschmerzen verringern, wenn Sie und der Verkäufer auf derselben Seite sind.

Obwohl Sie gute Angebote für Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer erhalten können, gibt es bestimmte Probleme, die von dieser Art von Transaktion zu erwarten sind. Am wichtigsten ist, dass Sie den finanziellen Aspekt genauestens im Auge behalten und Ihr Budget einhalten müssen. Wenn Sie ein Gebäude von seinem Eigentümer kaufen, müssen die meisten Unterlagen von Ihnen beiden ausgefüllt werden. Wie bei einem Agenten ist der Schlusskurs jedoch bis zum Ende verhandelbar. Da diese Zahlen flexibel sind und keine Gebühren von Dritten erhoben werden, können Immobilien, die vom Eigentümer verkauft werden, für preisbewusste Käufer ein gutes Geschäft sein.

Die Suche nach dem perfekten Eigenheim kann der schwierigste Teil des Immobilienkaufs sein, aber es ist einfach, wenn Sie beim Durchsuchen von Angeboten bestimmte Themen im Blick behalten. Lokale Kleinanzeigen sind oft großartige Orte, um diese Angebote zu finden, da Online-Websites und Auflistungsorte oft überfüllt sind, sobald sie veröffentlicht werden. Es ist heutzutage sehr verbreitet, dass Verkäufer lokale Zeitungen und Rundschreiben anstelle von Online-Sites wählen, da die Werbegebühren beseitigt werden und das Publikum hyperlokal ist. Diese Art von Geschäft wird oft als "FSBO-Haus" bezeichnet (eine Abkürzung für "Haus zum Verkauf durch den Eigentümer"). Daher sollten Sie Offline-Quellen nicht rabattieren.

Darüber hinaus ist es äußerst wichtig, fair und gut zu verhandeln, um ein Haus von einem Eigentümer zu kaufen. Um einen akzeptablen Preis zu finden, ist das Verhandeln aus einer Position der Stärke der richtige Weg. Eine Vorabgenehmigung eines Hypothekendarlehens kann den Verkäufer beruhigen und nachweisen, dass Sie in der Lage sind, zu zahlen. Sobald dieser Nachweis erbracht ist, hätten viele Personen kein Problem damit, den Preis zu senken.

Nachdem Sie eine Zahl ausgehandelt haben, mit der Sie und der Verkäufer zufrieden sind, müssen Verkaufsverträge abgeschlossen werden. Viele legale Websites bieten kostenlose Standardverträge an, und die Bereitstellung eigener Verträge hilft Ihnen dabei, eventuelle Probleme zu beheben. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie einen qualifizierten Hausinspektor beauftragen, um alle Probleme im Zusammenhang mit Trockenbau, Insekten, Wasserschäden usw. gründlich zu prüfen. Denken Sie daran, dass FSBO-Häuser nicht von einer Agentur überprüft wurden. Es ist daher besonders wichtig, sich zu schützen und fachkundigen Rat einzuholen, bevor Sie den Vertrag abschließen und Eigenheimbesitzer werden.

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Source by Abby B Aarons

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