10 Tipps für den Kauf Ihres ersten Wohnmobils

Aber für viele Erst-Timer, die Aussicht auf den Kauf eines neuen Wohnmobil oder RV kann ein überwältigender Prozess sein. Was suchst du? Was sind die besten Modelle? Woher wissen Sie, dass Sie das beste Angebot bekommen?

Dies sind nur einige der Fragen, die jedes Mal auftauchen. So hat Sureterm Direct, die größte britische Spezialisten-Wohnmobil- und RV-Versicherer, diesen einfachen 10-Punkte-Plan mitgebracht, um Ihnen durch das Wohnmobil zu helfen, das Labyrinth zu kaufen.

1. Bevor Sie sich auf einige Motorhomes oder RV's auf einem Dealer Vorplatz zu sehen, machen Sie eine umfassende Wunschliste der Dinge, die Sie wollen. In der Aufregung des Kaufens deines ersten Wohnmobils ist es einfach, genau zu vergessen, was du willst – und mit einer Checkliste zur Hand hält dich fokussiert.

2 Sei flexibel. Es sei denn, Sie sind auf einem erheblichen Budget, es ist unwahrscheinlich, dass Sie alles auf Ihrer Wunschliste in einem Wohnmobil oder RV finden. Seid also klar, was sind "Wesentliche" und was sind "wünscht".

3 Sehen Sie, wenn Ihre Händler vor Ort einen "Versuch vor dem Kauf" Service anbieten. Mieten eines Wohnmobils, auch für ein Wochenende, wird Ihnen helfen zu entscheiden, ob Sie wirklich in den Wohnmobil Lebensstil sind. Es ist auch eine Gelegenheit, verschiedene Layouts auszuprobieren. Und das wird Ihnen helfen, Ihre Wunschliste zu gestalten. Zumindest nehmen Sie einige Testfahrten in verschiedenen Modellen und stellen Sie sicher, dass Sie das Gefühl des Fahrzeugs auf Landstraßen, Straßen und Autobahnen bekommen.

4 Wenn Sie sich entscheiden, den Sprung zu nehmen, kaufen Sie immer lokal, wenn möglich. Der Kauf von einem Händler auf der anderen Seite des Landes ist großartig, wenn man den Deal eines Lebens bekommt – aber nicht so toll, wenn man dort hinfahren muss, wenn etwas mit deinem Wohnmobil oder RV schief geht

5 Wenn Sie ein Second-Hand-Wohnmobil kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie jedem Fahrzeug geben Sie eine gründliche Inspektion. Auf jeden Fall auf Anzeichen von Unfallreparatur, Lecks und Anzeichen von Schimmel oder Feuchtigkeit prüfen. Und wenn Sie sehr unerfahren sind, nehmen Sie einen qualifizierten Mechaniker oder Fahrzeuginspektor (die AA und RAC manchmal bieten diese Dienstleistung für die Mitglieder) nur um 100% sicher, dass das Fahrzeug sauber und fahrbereit ist.

6 Wohnmobil- und RV-Shows sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihnen bei der Identifizierung von Modellen zu helfen. Wenn Sie eine Digitalkamera oder ein Kameratelefon mitnehmen, können Sie Fotos von den Wohnmobilen machen, die Sie mögen, oder Features, die beeindrucken. Sie können diese Bilder dann verwenden, wenn Sie anfangen, Modelle zu kaufen.

7 Es gibt Tausende von erfahrenen Autofahrern da draußen, die glücklich sind, Menschen zu helfen, die neu im Wohnmobil besitzen. Frage sie also nach ihren Meinungen. Besuchen Sie Ihre nächstgelegenen Caravan-Seiten und sprechen Sie mit den Besitzern, besuchen Sie lokale Shows und Events und nutzen Sie das Internet als wertvolle Ressource. www.sureterm.com baut eine Gemeinschaft von Wohnmobil- und RV-Besitzern auf und andere Seiten wie www.motorcaravanmagazine.co.uk und www.motorcaravanners.org.uk wird helfen.

8. Sobald Sie Ihr perfektes Wohnmobil gefunden haben, müssen Sie 100% sicher sein, dass es genau das ist, was Sie wollen. Verbringen Sie ein paar Stunden, um es auszuprobieren – die Betten zu machen, die Tische aufzustellen, Stühle zu bewegen. Das Einrichten des Wohnmobils lässt Sie entscheiden, ob es wirklich genug Platz gibt und ob Sie mit irgendwelchen kleinen Niggles leben können.

9. Immer fragen Sie den Händler oder Verkäufer, um alles für Sie zu demonstrieren. Wenn es Extras gibt, stellen Sie sicher, dass alle Zubehörteile wie Markisenstangen, Anschlussleitungen, Füllschläuche und Wasserflaschen vorhanden und in einwandfreiem Zustand sind.

10 Und schließlich, vergessen Sie nicht, angemessene Versicherung zu bekommen. Fahren ein Wohnmobil oder RV auf einer Standard-Kfz-Versicherung ist unwahrscheinlich, dass Sie die beste Deckung. Unternehmen wie Sureterm Direct haben seit 10 Jahren eine spezialisierte Wohnmobil- und RV-Versicherung zur Verfügung gestellt und haben eine Politik zur Deckung jeder Wohnmobilsituation, die Sie jemals begegnen werden.

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Was bekommt man von einem Immobilienmakler Service

Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Es gibt verschiedene Werkzeuge für den Verkauf und Kauf eines Hauses und Sie können mit dem Prozess auf eigene Faust vorgehen. Allerdings gibt es einen deutlichen Unterschied zwischen dem Durchgang durch den Prozess leicht und nur in der Lage, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen.

Sicher wissen Sie, dass eine große Investition von Zeit, Mühe und sogar Geld in Kauf oder Verkauf beteiligt ist ein Zuhause. Aber Sie können von den Dienstleistungen eines Maklers profitieren und den komplexen Prozess vermeiden.

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Immobilienmakler nutzen ihr Wissen und ihre Wünsche Verständnis der entscheidenden Angelegenheiten auf dem Markt. Inbegriffen ist hier der Listenpreis. Mit dem unschätzbaren Rat, den Sie von diesen Eigenschaft Fachleuten erhalten, können Sie das meiste Ihrer Investition erhalten, wenn Sie eine Eigenschaft kaufen. Wenn Sie verkaufen, dann können Sie Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigeren Preis verkaufen.

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Finding Regierung Steuerverzug für Verkauf Häuser

Regierung Steuer Abschottung für den Verkauf Häuser ziehen die Aufmerksamkeit von vielen Investoren, sind diese Eigenschaften oft schöne Häuser und sehr erschwinglich. Der Grund, warum sie so erschwinglich sind, ist, dass die Regierung so viele von ihnen auf ihre Vorräte hat, sie sind auch verantwortlich für die Zahlung von Steuern auf diese Eigenschaften und um daraus zu entkommen, erlauben sie ihnen, auf Verkauf zu Preisen zu gehen, wo sie werden Gekauft werden

Für alle, die sich in einem neuen Zuhause niederlassen oder ein Ferienhaus kaufen möchten, ist es möglich, Abschottungsverkaufsheime zu erwerben. In der Tat in den USA derzeit sehen wir mehr Abschottung Eigenschaften gekauft werden, als jede andere Art von Immobilienkauf. Investieren Sie Geld in Regierungssteuer Zwangsvollstreckungen zum Verkauf ist ein Weg, um gute Renditen auf Investitionen zu machen oder finden Sie das Traumhaus, das Sie schon immer wollten.

Mit den Dienstleistungen eines zuverlässigen Inserat Unternehmen ist eine Möglichkeit der Suche nach der richtigen Abschottung zum Verkauf zu Hause. Diese Dienste haben Zugang zu vielen Ressourcen, die wir als Laien nicht haben. Es ist auch bequem, wie alles, was Sie tun müssen, ist Ihr Budget und Kriterien für die Liste Service und sie werden kurz Liste der Häuser in Ihrem Namen zur Verfügung. Dies spart Reisen in die Grafschaft Gerichtsgebäude und waten durch Tausende von Tausenden von Immobilien, um die richtige zu finden. Regierungssteuer-Abschottungen zum Verkauf können auch in Immobilienmagazinen und Zeitungen gefunden werden. Dies gilt auch für Bank und andere Kreditgeber Abschottung Umsatz.

Regierung Steuer Abschottung für den Verkauf Häuser wurden von der Hausbesitzer von der Regierung wegen ihrer Versäumnis, Steuern zu zahlen zurückgenommen. Es ist eine traurige Tatsache des Lebens, aber wir sind alle verpflichtet, unsere fälligen Steuern an die Regierung zu zahlen. Ich sage traurig, weil niemand die Steuer bezahlt, aber die Konsequenzen, wenn wir nicht sind, sind ziemlich horrend. Nur zu sehen, wie viele Regierungssteuer Zwangsvollstreckungen für Verkauf Häuser sind auf dem Markt ist ein Hinweis darauf. Ich kann mich nicht erinnern, wer das gesagt hat, aber ein berühmtes Zitat sagt: "Es gibt nur zwei Gewissheiten in diesem Leben, Tod und zahlen Steuern". Das ist sehr wahr!

Jede Zwangsvollstreckung für den Verkauf sollte von einem potenziellen Investor überprüft werden, dies ist nicht leicht in der Pre-Abschottung Phase getan, aber ich würde niemandem ohne Erfahrung zu erwerben, während vor der Abschottung zu erwerben . Dies ist ein komplexer Prozess, der durch eine Schwierigkeit nach dem anderen zusammengesetzt ist. Mit Immobilien, die bereits abgeschottet wurden, sind in der Regel alle Schulden, Pfandrechte und Anleihen über die Immobilie erfüllt und die Immobilie ist bereit zu gehen.

Inspektion der Regierung Zwangsvollstreckungen zum Verkauf ermöglicht es dem Anleger, ein Angebot zum Kauf richtig zu formulieren. Gegenstände wie die benötigten Reparaturen, alle ausstehenden Schulden usw. müssen vom Preis abgebucht werden. Dies kann bedeuten, einige erhebliche Einsparungen für den Investor, der praktisch ist mit DIY, oder Ressourcen zu reduzierten Hausreparaturen. Diese Gegenstände erlauben es dem Anleger, den Preis zu verhandeln und einen sicheren Investitionsvertrag zu landen.

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Steuern sparen mit Immobilien – Teil 1



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Immobilienbewertung und Grundstücksmarkt | bvfi bei Lecturio



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Der Kurs Immobilienbewertung und Grundstücksmarkt ist Bestandteil der Hauptkurses Ausbildung zum Fachmakler der Immobilienwirtschaft.

Sie lernen alle relevanten Faktoren zur Wertermittlung von Immobilien:

Überblick in alle standardisierten Wertermittlungsverfahren – Sachwert-, Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren
Wertbeeinflussende Faktoren bei einer Immobilienbewertung
Praxisnahe Begriffserklärung: BGF, GRZ, GFZ,
Restnutzungsdauer, Korrekturfaktoren, Baupreisindex

Für die Grundstücksbewertung erfahren Sie den Unterschied zwischen Bauerwartungsland, Rohbauland und Baureifes Land. Welche Bedeutung ein Bebauungsplan hat und wie man diesen in der Praxis zu lesen hat wird in diesem Kurs ebenso behandelt.Weiterhin werden die Zusammenhänge von Grundstücksmarkt, Abhängigkeiten der Teilmärkte, Faktoren die eine Veränderung von Angebot und Nachfrage verursachen erläutert.

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Kommunikationsfähigkeiten sind in einem Immobilienmakler notwendig

Eine der wichtigsten Fertigkeiten, die Sie bei Ihrer Auswahl eines Immobilienmaklers aussehen sollten, ist seine Kommunikationsfähigkeit. Die Fähigkeit eines Immobilienmaklers, effektiv mit allen an einer Transaktion beteiligten Parteien zu kommunizieren, kann effektiv einen Deal machen oder brechen.

An der Spitze der Liste der Kommunikationsmerkmale, um in einem Immobilienmakler zu suchen, hört man Fähigkeiten. Ja, Kommunikation beinhaltet nicht nur die effektive Übermittlung von Informationen, sondern vor allem der Erhalt von Informationen. Ein Immobilienmakler sollte Sie Fragen stellen, und dann hören (was bedeutet, verinnerlichen und verdauen) die Informationen, die Sie an sie übermitteln.

Häufige Fragen, die der Immobilienmakler stellen sollte, enthalten Abfragen bezüglich Ihrer finanziellen Situation. Dies ist wichtig, damit der Immobilienmakler Sie in der richtigen Richtung effektiv begleiten kann, wenn es um Ihr Bedürfnis nach Kauf und Verkauf eines Hauses geht.

Die Kommunikation beinhaltet auch Sie. Der effektivste Kommunikator ist nicht in der Lage, viel Hilfe zu leisten, wenn Sie ihnen nicht die von ihm benötigten Informationen zur Verfügung stellen. Ein guter Immobilienmakler wird wissen, wie man diese Informationen von Ihnen erhält, indem er wichtige Fragen zu wichtigen Themen fragt, die Sie vielleicht nicht für freiwillig gehalten haben, aber dennoch entscheidend für den Agenten sind, seinen Job zu machen.

Fragen gefragt kann der Zeitrahmen für den Kauf oder Verkauf eines Hauses, die Höhe der Anzahlung, die Sie zur Verfügung haben, ob oder nicht Sie sind ein erstes Mal Käufer, und natürlich Fragen über Nachbarschaft, Schule und andere Anforderungen.

Eine wirksame Kommunikation ist auch gegenüber den anderen Beteiligten erforderlich. Ihr Immobilienmakler sollte nicht nur gut mit Ihnen kommunizieren können, sondern auch mit den anderen Parteien der Transaktion. Die Fähigkeit, sich zu beruhigen, vermittelt den Weg durch die Zerreißdelikte und die finanziellen Verhandlungen, unterstützt alle Beteiligten.

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Finden Sie gute Investitionen in Mietobjekt

Mit niedrigen Zinssätzen suchen die Menschen nach verschiedenen Möglichkeiten, ihr Geld zu investieren. Wohnungspreise sind zu einem Allzeit niedrig, betrachten Investitionen in Mietwohnungen. Lassen Sie die niedrigen Zinssätze zu Ihrem Vorteil, wie Sie kaufen Häuser zu mieten mit nur 20% nach unten.

Einige Faktoren zu berücksichtigen

Lage, Lage, Lage ist der Schlüssel zur Suche nach guten Investitionsliegenschaften. Werde Wissen über die Gemeinschaft. Erforschung, wenn nötig. Menschen wollen in Bereichen mieten, die bequem zu Schulen, Einkaufen und eine einfache pendeln zu arbeiten. Sie finden billigere Häuser in abgelegenen Gebieten, aber mit Gaspreisen so teuer, werden diese für die Mieter unattraktiv. Ein empfohlener Immobilien-Profi kann einen guten Rat geben, wo man investieren kann.

Sie können auf Abschottungen bei der Suche nach einem guten Kauf schauen. Sie sind nicht der einzige, der nach einem Schnäppchen sucht, viele Investoren wissen, diese Eigenschaften zu betrachten. Wenn eine Eigenschaft auf der Abschottung Liste für sehr lange Zeit gewesen ist, seien Sie vorsichtig, kann es irgendeine Art von Problem mit ihm sein.

Der Nachteil aller Zwangsvollstreckungen ist, dass jetzt Banken nicht bereit sind, Hypotheken mit niedrigen Anzahlungen für neue Investoren zu genehmigen. Normalerweise benötigen Sie 20-30 Prozent Anzahlung für Miete Immobilien. Sie wollen sicher sein, dass Ihre monatlichen Zahlungen Raum für Gewinn für die Menge der Miete lassen Sie in der Lage sein, für die Gegend zu fragen.

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Kosten berechnen, wenn Sie bestimmen, ob eine bestimmte Eigenschaft profitabel sein wird. Neben Ihrer Hypothek, wenn Sie sich entscheiden, eine Hausverwaltungsgesellschaft zu verwenden, erwarten Gebühren von $ 75 bis $ 100 pro Monat. Sie müssen auch auf andere Wartungskosten für up keep planen. Es muss genügend Gewinnspanne geben, dass Sie diese Kosten auch behandeln können.

Vermietung Immobilien bieten Eigentümer Steuerliche Vorteile

Grundsteuer Vorteile Vermieter erhalten von ihrer Investition in Immobilien sind ähnlich wie die Hausbesitzer. Sie sind in der Lage, die Grundsteuer und die Hypothekarzinsen von Ihrer Bundessteuererklärung abzuziehen.

Zusätzlich zu diesen Abzügen hat der Vermieter andere steuerliche Anreize. Wenn Sie, der Vermieter, Versorgungsdienstleistungen wie Wasser, Hitze und / oder Elektrizität ohne Kosten für Mieter, Steuergesetze erlauben Ihnen, diese Kosten von den Einnahmen auf dem Grundstück abziehen. Darüber hinaus sind alle Betriebskosten für Ihr Mietobjekt steuerlich absetzbar. Dazu gehören Wartungs- und Reparaturkosten, wie das Nachmalen oder Ersetzen von Fenstern, Dachrinnen und Fußböden. Gebühren für die Haftung, Sach- und Mietverlustversicherung sind auch steuerlich absetzbar.

Dank der Abschreibungsabzüge werden den Vermietern steuerliche Vorteile durch die IRS zur Verbesserung ihrer Mietobjekte angeboten. Verbesserungen beinhalten die Installation eines Sicherheitssystems, ein Schwimmbad, ein neuer Ofen oder eine Klimaanlage, alle neuen Geräte oder Upgrades in die Küche. Oder vielleicht möchten Sie auf ein anderes Zimmer oder eine Veranda zum Miethaus hinzufügen. Dies wäre auch eine Verbesserung, nicht ein Betriebsaufwand. Diese Aufwendungen dürfen nicht als betriebliche Aufwendungen abgeschrieben werden, sie werden als Abschreibungen auf Verbesserungsabzüge abgeschrieben

Abschreibungssteuervorteile ohne Verbesserungen

Abschreibungskosten sind die, die durch die normale Nutzung von Wohnimmobilien einschließlich Mietobjekten angesammelt werden. Die IRS erkennt die Tatsache an, dass ein Gebäude im Laufe der Zeit verschleißt und es den Vermietern gestattet, die Kosten der Abschreibung jedes Jahr für bis zu 27,5 Jahre abzuziehen. Diese Abzüge verlangen nicht, dass Sie etwas ausgeben, um den Abzug auf Ihre Steuererklärung zu verwenden. Berechnen Sie einfach den Wert des Gebäudes und die zulässige Abschreibung auf diesen Betrag. Das einzige Mal, wenn Sie Geld für einen Abwertungsabzug ausgeben, ist, wenn Sie Verbesserungen an der Immobilie machen. Erkenne, dass du einige dieser Verbesserungen machen musst, um die Heimat zu behalten.

Andere steuerlich abzugsfähige Aufwendungen

Wenn Sie noch keinen Buchhalter haben, können Sie jetzt einen verwenden. Ein Buchhalter, der sich auf Mietobjekte spezialisiert hat, wird sicherstellen, dass Sie alle Abzüge für Vermieter erhalten; Ihre Gebühren sind ein abzugsfähiger Aufwand. Andere mögliche Aufwendungen sind die Löhne der Angestellten gemietet halten Bücher, beschäftigen sich mit Mietern oder machen Reparaturen. Wenn Sie eine Hausverwaltungsgesellschaft engagieren, um sich um diese Dinge zu kümmern; Ihre Gebühren wären ein steuerlich abzugsfähiger Aufwand. Gegenstände wie Büromaterial, Telefonrechnungen und sogar Briefmarken können als Kosten für die Geschäftstätigkeit abgezogen werden.

Kauf von Investitionsobjekt jetzt, wenn die Preise niedrig sind, ist ein weiser Zug. Später, wenn sich der Wohnungsmarkt erholt, können Sie mit Gewinn profitieren, wenn Sie es wünschen. Genießen Sie alle steuerlichen Vorteile eines Vermieters und der zusätzlichen Einnahmen aus einem Mietobjekt. Sie können eine bessere Rendite für Ihre Investition finden als andere Optionen, die Ihnen offen stehen.

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