Wir kaufen Häuser Zeichen – das Gute, das Schlechte und das Große Gelb Hässlich

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Sinn Diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu erregen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, und wenn hässlich gemalte Texte auftauchen, neigen wir dazu, sie zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie bei allen anderen Werbeformen auch, dass die Leute sich daran gewöhnt haben und fast unsichtbar werden. Also benutze ich diese auf einer an- und off-Basis.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde, dass ein Cash-Angebot in der Regel nicht hilft, die Situation der Verkäufer zu verbessern, da wir uns als Investoren eingraben und kreativ werden! Die Wahrheit ist, dass manchmal der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise Geld kostet. Wir arbeiten, um zumindest eine Lösung zu finden, um sicherzustellen, dass Sie beim Verkaufen nicht aus der Tasche kommen. Wenn du dich in einer Position befindest, in der du oder deine Lieben dein Haus schnell verkaufen musst, dann wisse, dass du Optionen hast, und dieses große, hässliche gelbe Schild war für dich bestimmt!

Die meisten Leute , will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchtfeuer der Hoffnung hinwegkommen und sich erleichtert fühlen. Herr Rich Dad, armer Dad, sagte es am besten "Dein Haus ist kein Vermögenswert", das ist nicht nur eine fundamentale Wahrheit, sondern manchmal kann dein Haus sogar deine Finanzen verletzen. Das Haus in die Zwangsversteigerung gehen zu lassen ist das, was die meisten Leute tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen haben! Also, während Sie denken, dass Sie Ihrer Gemeinschaft helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen entfernen. Du könntest tatsächlich jemandem auf lebensverändernde Weise weh tun, Abschottung ist nicht schön!

Hässlich für Schönheit, du entscheidest …

Diese Zeichen werden typischerweise in stark frequentierte, hochkarätige Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, was sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass leeres Haus hohes Gras anbaut, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, die es hervorbringt? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie schön, um Ihrer Nachbarschaft einen Mehrwert zu verleihen! Lass die Telefonumfrage hässlich aussehen, dein Haus ist jetzt mehr wert!

Nimm nicht die hässlichen gelben Schilder, sie helfen den Leuten, und naja … sie kosten viel Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und euch schließlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich etwas Einblick geben konnte!

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Cold Calling in Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien sind ein einfacheres Immobilienmarktsegment, in dem gearbeitet wird, weil es auf Logik und nicht auf Emotion basiert. Die meisten Prospektierungsgespräche und Treffen, die Sie machen, sind mit Leuten, die "geschäftstüchtig" sind und echte Bedürfnisse und Lösungen kennen, wenn sie sie sehen.

Die Emotion bei Besitzern von Wohneigentum ist im kommerziellen Bereich kein Problem Immobilien, aber Sie müssen wissen, worüber Sie sprechen, da diese kommerzielle Anlage eine komplexe Art von Investitionsobjekt ist und die Eigentümer meist sehr bewusst sind, was vor sich geht. Aus diesem Grund und für alle Neulinge in der Branche müssen Sie Ihr Produkt sehr gut kennen und aus vielen Blickwinkeln mit ihm sprechen können. Ohne dies werden viele Immobilieneigentümer Ihre Relevanz für sie herabsetzen.

Get Your Head and Thinking Straight

B2B Cold Calling ist ein wesentlicher Bestandteil der täglichen Aktivitäten in Gewerbeimmobilien es scheitert jedoch häufig, weil die meisten Verkäufer klingen, als würden sie einen Cold Call machen. Hier sind zwei wesentliche Regeln für den Erfolg von Kältetätigkeiten in Gewerbeimmobilien:

  • Entscheidend für die Anrufumsetzung zu Terminen ist das "Wie geht das?".
  •  

  • Das, worüber man beim regulären Call-Prozess nachdenkt, ist ebenfalls ein kritischer Teil der Methode.

Ändern Sie den Namen – und Sie werden die Ergebnisse ändern, die Sie erhalten

"Cold Calling" impliziert etwas weniger als "warm" und angenehm. Um dieses Problem zu lösen, bevorzuge ich es als "Call Direct". Es ist ein positiveres Bild als alles, was "kalt" ist! Um erfolgreich zu sein, müssen Sie den Prozess für sich selbst verkaufen und glauben, dass Sie gut darin sind.

Wenn man einen Interessenten in kommerziellen Immobilien anruft, versuchen die meisten Verkäufer, etwas von jemandem "zu bekommen" . Sie versuchen, einen Termin zu bekommen oder einen Eintrag zu bekommen. Die Tatsache des Anrufs ist, dass niemand jemandem, den sie nicht kennen, etwas "geben" möchte, wie Vertrauen und Respekt. Deshalb scheitern die meisten kommerziellen Verkäufer bei diesem Prozess kläglich.

Aber "bekommen" ist nicht der Zweck von "Call Direct". 'Call direct' ist ein Verwerfen oder Disqualifizieren. Es ist, als würde man nach Gold suchen oder nach Diamanten graben. Sie müssen eine Menge Schmutz umdrehen, bevor Sie die Edelsteine ​​finden. Wenn Sie diesen Grundsatz nicht verstehen oder akzeptieren, werden Sie frustriert und denken, dass Ihre Bemühungen nicht funktionieren. Du wirst viel zu leicht nachgeben (das ist es, was die meisten Leute tun, und sie haben daher Mühe, große Listen und Transaktionen zu erreichen).

Dein Ziel bei 'Call Direct' ist es, so viele Leute wie möglich zu disqualifizieren, schnellstens. Damit entfällt die Zeit und das Geld, das durch das Versenden von Literatur oder das Sehen von Leuten verschwendet wird, die niemals Ihre Dienste nutzen werden, und es stoppt die fruchtlosen Folgeanrufe, die zu nichts als Frustration führen.

Sie haben nur 30-45 Sekunden Zeit einen bestimmten und zwingenden Grund für die Person am anderen Ende des Telefons angeben, die das Gespräch fortsetzen möchte. Überspringe das Smalltalk und komme direkt auf den Punkt. Seien Sie ein "Top-Performer" im Anrufprozess.

Sie werden am effektivsten sein, wenn Ihre 30-45 Sekunden die potenziellen Kunden dazu bringen, ein immobilienbezogenes Problem zu identifizieren, das Sie beheben können. Die Leute werden mit dir reden, wenn du ein Problem ansiehst, das behoben werden muss; nur aus diesem Grund.

Probleme bei Gewerbeimmobilien konzentrieren sich typischerweise auf Mietausfall, Mieterprobleme, verschwendete Zeit, Ineffizienzen in der Rendite, Wettbewerbsdruck, Entsorgungsbedarf, Funktionsfähigkeit der Immobilie, Alter des Vermögenswerts oder Repositionierung usw.

Wenn die Perspektive (nicht Sie) etwas identifiziert, das negative Auswirkungen auf ihre Eigentumsleistung hat (ein Problem) UND sie es ernst meinen, dieses Problem loszuwerden, dann haben Sie vielleicht ein Mögliches Grund, weiterzumachen

Wenn es einen möglichen Zusammenhang zwischen Ihnen gibt, dann können Sie einen Termin vereinbaren, um die Möglichkeiten zu erkunden, diesem Problem auf irgendeine Weise zu helfen. Es macht keinen Sinn, einen Termin zu vereinbaren, nur weil die andere Person es Ihnen erlaubt. Sie müssen feststellen, dass sie für Sie relevant sind, dass sie die Entscheidungsträger sind und dass sie ein Interesse an dem haben, worüber Sie sprechen.

Schützen Sie Ihre Zeit, indem Sie die richtigen Personen über das Telefon qualifizieren, bevor Sie das tun geplanter Termin. Es gibt viele Perspektiven, die denken, dass sie die "Entscheidungsträger" sind und in Wirklichkeit nicht annähernd die sind, die es sind. Denke wie ein "Top-Performer" und schütze deine Zeit; es ist die wichtigste Ressource, die Sie haben.

Was soll ich sagen?

Haben Sie schon immer wissen müssen, was Sie sagen müssen, wenn Sie Immobilienmakler als Immobilienmakler bezeichnen? ? Wenn Sie wie viele Menschen sind, werden Sie ein Skript verwenden, das ziemlich typisch ist und "alles über Sie". Der Prozess hat schlechte Ergebnisse und endet in niedrigen Anrufumwandlungen zu Terminen. Sie müssen den Anrufprozess erheblich ändern, damit er für sie "relevant" ist. Wenn Sie dies tun, werden Ihre Anrufumwandlungen zunehmen.

Das Ziel des Anrufs ist nur, Termine mit relevanten Leuten zu bekommen. Das ist das Einzige, was Sie im Call "verkaufen" sollten. Der Anruf sollte verwendet werden, um zu identifizieren, ob ein echter Bedarf seitens der Person besteht, die Sie angerufen haben, und dann nur, um eine Sitzung einzurichten.

Sie sind ein geschickter und relevanter kommerzieller Immobilienberater in Dein Markt, und auf dieser Grundlage rufst du die Leute an, um zu sehen, ob sie ein Immobilienbedürfnis haben und wenn du ihnen dabei helfen kannst.

Erinner dich an diese Tatsache und mache sie zur Grundlage deiner Anrufe. Es hat keinen Zweck, Treffen mit Menschen zu veranstalten, die Sie wirklich nicht brauchen, oder die keine Möglichkeit haben, eine Entscheidung über gewerbliche Immobilienangelegenheiten zu treffen. Dieser Markt ist heute nicht etwas, in dem Sie Zeit verschwenden sollten. Ihre Zeit ist Geld und Geld ist kostbar.

Die Rufstruktur?

Die "Call Direct" -Struktur ist so wichtig und muss sich auf die Zukunftsaussichten konzentrieren und nicht deine. Versuche dies als einen grundlegenden Ansatz.

  • Sag ihnen deinen Namen und deine Firma
  •  

  • Bitten Sie um Erlaubnis, 60 Sekunden lang mit ihnen zu sprechen
  •  

  • Sage ihnen, dass sie das Gespräch beenden können, wenn sie danach wollen.
  •  

  • Mach dich auf den Punkt gefasst, indem du dich auf ihre Bedürfnisse konzentrierst (nicht deine)
  •  

  • Helfen Sie ihnen, ihre geschäftlichen Probleme zu identifizieren, indem sie ein "kurzes Menü" anbieten
  •  

  • Versuchen Sie nie, einen Interessenten davon zu überzeugen, Ihre Dienste in Anspruch zu nehmen oder ein Meeting ohne Qualifikation abzuhalten; Lassen Sie sich stattdessen von Ihnen überzeugen, dass es sich lohnt, sich mit ihnen zu treffen.
  •  

  • Ehren Sie Ihre Zustimmung und lassen Sie sie aus dem Schneider, wenn sie sich nicht engagieren wollen

Hier ein Beispiel von 'call direct' für Gewerbeimmobilienverkauf oder -vermietung:

  • Brian, das ist John Brown von Atlas Commercial Real Estate. Die Art des Aufrufs ist eigentumsbezogen.
  •  

  • Kann ich dir 60 Sekunden Zeit zum Chatten nehmen und dann kannst du mir sagen, ob wir weitersprechen sollen?
  •  

  • Danke dafür …. Ich werde mich kurz fassen.
  •  

  • Ich rufe gerade an, um zu sehen, ob gewerbliches Eigentum für Sie in diesem Markt ein Problem ist, insbesondere bei Verkaufs- oder Leasingbedürfnissen.
  •  

  • "Die Ergebnisse sind auf dem Radar" für viele lokale Immobilienbesitzer im Moment, und wir haben einige Möglichkeiten, dabei zu helfen.
  •  

  • Ist das ein Problem für dich?
  •  

  • Das ist kein Problem, Brian, wie ich schon sagte, ich möchte nur sehen, ob wir ein eindeutiger Kandidat oder ein Match sind und dir in irgendeiner Weise helfen können.
  •  

  • Viele Immobilieneigentümer sind angesichts eines stärkeren Wettbewerbs oder Marktdrucks besorgt über ihre Rendite oder Belegungssituation. Sie suchen nach Möglichkeiten, die Zuverlässigkeit und Konsistenz der Leistung der Immobilie zu erhöhen.
  •  

  • Es ist eine gute Versicherung in diesem Markt.
  •  

  • Brian, kann man sagen, könnten das in Zukunft Dinge sein? ….. Oder läuft alles zu 100% reibungslos? "

In weniger als 60 Sekunden wissen Sie, ob Sie jemanden in der Leitung haben, der für Sie relevant ist. Wenn sie keine kommerziellen Immobilienprobleme haben, die Sie beheben können, dann ist es vorbei (vorerst). Denken Sie daran, dass sie heute vielleicht kein Eigentumsproblem haben, aber in der Zukunft vielleicht eines haben. Wenn Sie dies für relevant halten, stellen Sie sie in die Datenbank für einen weiteren Anruf ein.

Wenn Sie in Ihrem Tageskalender gleichzeitig ein geplantes Geschäftstermin "anrufen", und Sie konsequent handeln, werden Sie dies tun Sei erstaunt, wie viel neues Geschäft du ausgraben wirst. Verstehen Sie auch, dass "Nein" ein "OK" Wort ist, das, wenn es vom Interessenten gegeben wird, einfach eine Qualifikation benötigt, falls ein zukünftiges Bedürfnis in der Diskussion noch verborgen ist. Sie werden viele "Nein danke" -Kommentare als Teil des Anrufprozesses erhalten. Versuchen Sie nicht, irgendwelche "Nein-Danke" zu einer Vereinbarung für ein Treffen zu drücken oder umzuwandeln, es sei denn, Sie wissen wirklich, dass die Aussicht wirklich relevant ist und dass sie in Zukunft ein Bedürfnis haben werden.

Machen Sie diesen Anrufprozess Teil Ihres täglichen Geschäftsmodells und setzen Sie fort, auch wenn Sie erfolgreicher werden. Wenn Sie mehr Empfehlungsgeschäfte von "glücklichen" Kunden erhalten, sollten Sie den Anrufprozess fortsetzen, da er auf allen Arten von gewerblichen Immobilienmärkten zu dauerhaftem und echtem Erfolg führt. Das einzige andere wichtige Element, das in diese Aktivität integriert wird, ist ein gutes Datenbankprogramm, in dem Sie Leads und Feedback registrieren können. Dies wird Ihr Trichter für zukünftige Geschäfte sein.

So einfach das klingt, es ist überraschend, wie viele Leute nicht tun, was ich hier erklärt habe. Sie verlieren den Fokus und kehren schnell zu alten zufälligen Gewohnheiten und Handlungen zurück; sie bekommen dann zufällige Ergebnisse. Ihr Erfolg in der Gewerbeimmobilienbranche beruht auf Ihren Entscheidungen und Ihrer Fähigkeit, Ihre Gewohnheiten in Bezug auf die Dinge zu ändern, die für Ihr Unternehmen wirklich wichtig sind. Erhalten Sie die Nachricht? Glückliche Jagd!

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Praxishandbuch Sachverständigenrecht

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Buch mit Leinen-Einband
Das Standardhandbuch für alle Sachverständigen
Zum Werk
Dieses Rechtshandbuch behandelt alle Fragen der Sachverständigentätigkeit von deren Aufnahme bis zur Abwicklung einer Sachverständigenpraxis und hat sich längst als führendes Werk auf diesem Gebiet durchgesetzt.
Inhalt
– Aufnahme der Sachverständigentätigkeit
– Sachverständigentätigkeit im privaten Bereich
– Sachverständigentätigkeit im gerichtlichen und behördlichen Verfahren
– Der Sachverständige als Schiedsgutachter und Schiedsrichter
– Aufbau und Gestaltung von Sachverständigengutachten
– Haftung und Haftpflichtversicherung der Sachverständigen
– Vergütung des Sachverständigen
– Schwerpunkte der Sachverständigentätigkeit (Bausachverständiger, Grundstückswertermittlung, landwirtschaftlicher Sachverständiger, EDV-Sachverständiger, Kfz-Sachverständiger, medizinischer Sachverständiger).
Ein Textanhang mit einschlägigen Normen, etwa auch der Muster-Sachverständigenordnung des DIHT und des DHKT, enthält alle einschlägigen Rechtsnormen, auf die im Buch verwiesen wird.
Vorteile auf einen Blick
– umfassend
– gut verständlich für Nichtjuristen
– namhafte Autoren und Herausgeber
Zur Neuauflage
Die Neuauflage berücksichtigt alle einschlägigen Rechtsänderungen der 17. Wahlperiode. Verschiedene Abschnitte des Buches wurden infolge des altersbedingten Ausscheidens von Autoren von Nachfolgeautoren weitgehend neu verfasst, so etwa der Abschnitt zum Urheberrecht am Sachverständigengutachten oder der über die Tätigkeit des Bausachverständigen.
Zu den Autoren
Die Herausgeber der Neuauflage sind Katharina Bleutge und Wolfgang Roeßner, die beide seit vielen
Jahren in der Aus- und Fortbildung für Sachverständige bundesweit engagiert sind.
Ein Großteil der Autoren ist regelmäßig als Referenten für das Institut für Sachverständigenwesen der deutschen Industrie- und Handelskammern tätig und…













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Kiribaum – Die sichere Geldanlage 2017 mit dem extrem schnell wachsenden Baum



Der Kiribaum ist einer der schnellstwachsenden Bäume in der Welt.
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Bei optimalen Gegebenheiten wächst er 3 Meter pro Jahr, was ungefähr 8- bis 10-mal so schnell ist wie unsere heimische Eiche. Ein besonderes Merkmal von vielen des sogenannten Blauglockenbaum ist die enorme Stabilität und Widerstandfähigkeit, wodurch das Kiriholz auf dem weltweiten Holzmarkt sehr begehrt ist. Erfahren Sie jetzt noch mehr über den Kiri-Baum und die einzigartigen Eigenschaften…

Die Nachfrage wächst:

Ein Mensch verbraucht ca. 1,3 Kilogramm Holzprodukte pro Tag und es wird aufgrund des wachsenden Wohlstandes noch mehr werden. Die Nachfrage wächst! und mit ihr auch die Weltbevölkerung. Neben den Aktien, Fonds, Immobilien und Anleihen ist in der letzten Zeit auch die Geldanlage in Bäume populärer geworden. Im Jahr 2005 investierten die Elite-Universitäten Harvard und Yale sehr erfolgreich 600 Millionen Dollar in Wälder. Wer noch denkt, dass die Wälder und Bäume nur den Adelsfamilien vorbehalten sind, der irrt sich gewaltig. Holz ist im Büro, im Restaurant oder auch Zuhause allgegenwärtig. Nach Öl und Gas ist das Holz bzw. der Wald einer der wichtigsten Rohstoffe weltweit. Sie spielen mit den Gedanken einen Kiri-Baum zu kaufen? – dann erhalten Sie jetzt sehr wichtige Informationen zu dem aktuellen Holzmarkt.

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Parkhäuser und Parkhäuser kaufen: Die profitabelsten Standorte finden

Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es das Geld kaum wert ist – weil sie nie frei sind, die Früchte zu genießen von ihrer Arbeit! Es ist viel mehr wert, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie wesentlich mehr Geld verdienen können und schaffen mehr Zeit, um wieder investieren zu können, Geld auszugeben, zu reisen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Spaß zu haben die "Bucket List"

Der Besitz eines Parkplatzes oder einer Parkgarage ist eine großartige Investition, weil sie Ihnen zwei Dinge bieten können: Freizeit und exponentielle Einkommensbeträge. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, da die meisten vorhandenen "Cash-Cow" -Liegen verkauft werden, bevor sie überhaupt aufgeführt werden. Und die meisten werden von anderen Parkplatzbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr. Wenn Sie diese potenziellen Parkplätze und Garagen vor allen anderen finden können, finden Sie auch diese äußerst lohnenden Gewinne.

Think ahead

Die meisten Parkplätze wurden nie geplant genau das zu sein. Parkplätze sind aus Notwendigkeit, schlicht und einfach gebaut. Jemand würde niemals einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was Leute anzieht, die parken müssen. noch nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen der Gebäudekurve voraus sein und nach Land suchen bevor es großen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssen. Denken Sie eine Sekunde nach: Wo müssen die Leute wirklich parken? Lasst uns brainstormen: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Unterhaltungsviertel, Regierungszentren … Die Liste geht weiter.

Nun schauen wir uns diese Ideen an: Einkaufszentren werden Kunden Parkplätze bieten, weil sie Käufer haben wollen (also zerkratzen) Das); Schulen machen das gleiche, aber es scheint immer keine Parkplätze in einigen Schulen zu geben (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, muss ich am Ende bezahlen, um zu parken. Pfleger. Als ich das letzte Mal eine Fahrkarte bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gerichtsgebäude zu finden, um gegen diese Fahrkarte anzukämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten bekommen. Wo musstest du parken? Wo hast du geparkt? Ich benutzte den gleichen Denkprozess und die gleichen Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert hatten, um ein Grundstück von einem Hektar scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen, noch zu bauenden Gericht von 380 Millionen Dollar zu erwerben. Der Eigentümer hatte das Land für 30+ Jahre und tat nichts damit, auch keine Lokalzeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Datum für die Grundsteinlegung wurde festgelegt und der starke Mangel an Parkplätzen (19459004)

Nutzen Sie die Macht von Google

Scheint so einfach, oder? Wer hat nicht schon etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell das zu finden, was Sie im Internet benötigen. Leider wird eine Standard-Google-Suche nach "Parkplatz zum Verkauf" derzeit rund 14,6 Millionen Ergebnisse liefern, die für Sie nahezu wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedener Suchen vor und Sie werden nie einen Parkplatz finden, wenn Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Stellen Sie also Google für sich ein, indem Sie die von Google verwendeten Suchbegriffe und Begriffe, die Sie ausschließen möchten, beherrschen. Die Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur den genauen Ausdruck "Parkplatz zum Verkauf" suchen und den lästigen "Parkplatzverkauf" ausschließen, an dem wir nicht interessiert sind. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt eine besser verdauliche 262 Ergebnisse. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv nach genau dem zu suchen, was Sie suchen (sogar Standorte), ohne sich jemals für einen kommerziellen Auflistungsservice anzumelden oder einen zeitverschwendenden Broker zu kontaktieren. Das Auffinden von kommerziellen Inseraten ist zwar die einfachste Forschung, aber es führt zu den schwächsten Ergebnissen, da einige dieser Immobilien von einem Makler aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden möchten.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen entwickelt haben, bei denen Sie und andere bezahlen, um zu parken, können Sie Google erneut mithilfe von Google Alerts für sich arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Formulierungen und Ausschlüssen ein und richten Sie sie ein, wenn Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar location Keywords eingeben, um nur die geografischen Regionen zu durchsuchen, in denen Sie am meisten interessiert sind. Wenn Sie "Neues Gerichtsgebäude in X County" eingeben, werden Sie auf neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern hingewiesen. Benachrichtigungen werden Ihnen auch Ihre gewünschten Ergebnisse per E-Mail senden, so oft Sie möchten. Ich habe in meinem Posteingang immer wieder hervorragende Deals gefunden, die alle von Google Alerts automatisiert wurden.

"Besuchen" Sie das Gebiet

Sobald Sie Ihre Million gefunden haben Dollar-Idee durch die Suche nach Gebieten, wo Sie bezahlen würden, um zu parken (z. B. Land gegenüber einer Universität, die ihre Campus-Gebäude verdoppelt und Parkplätze sind bereits knapp), können Sie die Gegend von den Komfort Ihres eigenen Hauses mit Google Maps besuchen ( Siehst du ein Thema hier?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über die Gegend wissen müssen. Mit Google Maps konnte ich beispielsweise ein potenzielles Los in einer Entfernung von 1.500 Meilen besuchen. Ich wollte es mir ansehen, weil es zu meinen Parametern passte (d. H. Ich wusste, dass es dringend ein Parken von Nachrichtenartikeln und anstehenden Bauarbeiten benötigte, die ich mit den oben genannten Tipps recherchierte). Ich wusste, dass bei einer schnellen Google Maps-Suche ein Stück Land frei war und ich auf den Tab "View Satellite" geklickt hatte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – als ob ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich sehen, dass das Grundstück tatsächlich leer war und die umliegenden Grundstücke voller Autos waren, in denen man es als bezahlte Parkplätze empfand!

Finden Sie das Land Besitzer

Sie haben Ihren Traumplatz gefunden, und Sie sind bereit ihn zu kaufen und früh in Rente zu gehen. Halten Sie sich auf, denn das Finden und Kontaktieren des Grundstücksbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu jemandem in der Titel-Versicherung oder Treuhand-Branche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Eigentümer für Sie zu finden (offensichtlich hoffen Sie auf das Konto, wenn Sie einen Kauf tätigen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des Bezirksassessors nach dem Bezirk durchsuchen, in dem sich die Immobilie befindet. Die meisten sind automatisiert und Sie können nach Adresse, Kartensuche oder Paketnummern suchen.

Wenden Sie sich an den Landbesitzer

Es mag altmodisch erscheinen, aber sobald Sie das finden Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Besitzer mit einem handadressierten Brief in der Post fallengelassen. Versuchen Sie nicht, den Besitzer anzurufen, ihm eine E-Mail zu senden oder ihn zu treffen. schreib einfach einen Brief. Wenn Sie nur ein paar potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie sie von Hand schreiben; Wenn Sie viele betrachten, funktioniert ein gedruckter Brief, solange Sie ihn unterschreiben. Eine einfache Ein-Zeilen-Aussage, dass Sie daran interessiert sind, die Immobilie von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden ihre Zeit nicht verschwenden, scheint die beste Antwort zu erhalten. Marktforschungsstudien stimmen alle überein, dass ein handadressierter Brief 10 zu 1 über ein computerbedrucktes Etikett geöffnet (und gelesen) wird.

An dieser Stelle werden Sie hoffentlich einen besorgten Besitzer kontaktieren und Ihnen anbieten, zu verkaufen sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung kennen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Der Deal ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und potenzielle Parkplätze und Garagen vor allen anderen suchen können. Bewaffnet mit diesen wertvollen Informationen, werden Sie in der Lage sein, die Gewinne zu erzielen, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

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