What Makes a Good Investment?



An aspiring investor wants to borrow money at 5.25% to invest in an ETF that pays 3.8%….but „it might go up in price!“ Cappy explains the difference between profits and capital gains and what TRULY makes a good investment.

Got questions? Then visit!
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Top Ten Badezimmer Staging Tipps – wie es zu bauen, um es zu verkaufen

Badezimmer sind eines der wichtigsten Räume zu konzentrieren, wenn Inszenierung für den Verkauf Markt. Wie die Zimmer, sind sie mehr geworden, als ihre Namen vorschlagen, nur Orte zu baden oder schlafen, sie werden als Verwöhnzimmer und Oasen der Entspannung gesehen, die das Hotel luxuriös schätzen, die viele gekommen sind, um zu genießen.

Jedoch Wie Küchen, sie werden als teure Räume gesehen, um zu reparieren oder neu zu dekorieren. Wenn Käufer kein Bad sehen, das sie anspricht, werden sie schätzen, dass es Tausende kosten wird, um zu renovieren und das wird aus ihrem Angebotspreis kommen oder die Käufer nicht in ein Angebot bringen!

1 Reinigen, dann rein reinigen!

Niemand mag die Idee von jemand anderem Schmutz. Das Badezimmer ist ein Ort, an dem wir alle unsere Schutzschichten entfernen. Wenn Sie Ihr Haus inszenieren, rollen Sie die Ärmel hoch, holen Sie sich die Handschuhe und reinigen Sie jede Oberfläche von oben nach unten. Scrub diese Fliesen, waschen oder ändern die Blinden, Duschvorhänge. Sobald Sie fertig sind, reinigen … wieder sauber und halten Sie es sauber.

2. Teppiche, Toilettenmatten & Loo Seat Cosys!

Teppiche können unter Fuß weich sein, aber sie halten Feuchtigkeit und Gerüche an. Ich ermutige jeden, alle zu verkaufen, um sie zu entfernen und ersetzen mit Fliesen, Bad Grade Holz Laminat oder eine gute Qualität Lino. Die Matten, die um den Sockel von Toiletten und Senken passen, sehen altmodisch aus und stellen sich nur vor, was im Laufe der Jahre dort gesprengt werden kann … Ich weiß, dass deine Zuschauer das denken werden!

Loo Seat Cosys, diese Loopy Deckt das über den Deckel – nicht!

3. Lassen Sie das Licht in

Wenn Sie ein Fenster zu Ihrem Badezimmer haben, reinigen Sie es gründlich, entfernen Sie die Netze (solange es nicht klares Glas ist) und heben Sie die Blinden vollständig an oder ziehen Sie die Vorhänge zurück Lasse so viel Tageslicht wie möglich ein. Wenn Privatsphäre eine Überlegung ist, dann erwäge, einen Frostfilm zu verwenden oder zu malen, um das Glas zu verdecken, aber erlauben maximales Licht.

4. Clear The Clutter

Badezimmer können wie Neugierde Geschäfte mit all den Körperpflegeprodukten, die wir heute verwenden. Beim Verkauf von jeder Oberfläche von allen Ihren Tag zu Tagespflegeprodukten. Verlassen Zeug auf Show ablenken Käufer, wie sie beginnen, um Ihren Lebensstil und nicht das Zimmer zu sehen. Denken Sie daran, "zu viel Information" ist nicht eine gute Sache.

5. Fliesen & Fugen

Wenn die Fliesen in gutem Zustand sind und die Farbe funktioniert, dann geben sie ihnen ein gründliches Peeling, um aufgebautes Fett und Schmutz zu entfernen. Wenn der Mörtel in gutem Zustand ist, aber verfärbt dann verwenden Sie gute alte Bleichmittel und eine Zahnbürste, um die Weiße zurück zu tragen (tragen Sie Schutzbrillen u. Handschuhe) oder verwenden Sie einen Fugenmörtel, um den Weiß zu wieder herzustellen. Wenn der Fugenmörtel geknackt und herausgefallen ist, bezahle einen Fliesenleger, um ihn zu stürzen, wird es die Fliesen gut aussehen wie neu.

Wenn deine Fliesen in Farbe oder Stil altmodisch sind, dann erwäge sie entweder über sie mit einem Spezielle Fliesenfarbe oder Betrachtung der Kacheln über sie (Klangfliesen machen eine perfekte Oberfläche, um wieder zu verkleben).

6. Schimmel, Schimmel und Mustiness

Es gibt positiv nichts Unangenehmes, als in ein Badezimmer zu gehen, das irgendwelche der drei darin hat. Ein Hauch von Mustigkeit, ein Patch von Decke Schimmel oder eine Mehltau Badematte oder Duschvorhang und Sie werden küssen das Haus Verkauf guter Kauf. Wenn du Schimmel hast, kommst du an die Wurzel der Ursache – überprüfe die Entlüftung ist klar, repariere den Dunstabzugshaube oder repariere das Leck, wodurch es dann repariert und lackiert wird (verwenden Sie eine Form hemmende Farbe).

Mehltau Gegenstände wie Badematten, alte Flansche, gebeizte Duschvorhänge & Gesichtstücher oder feuchte Mops und Reinigungsgegenstände sollten in den Behälter geworfen und ersetzt werden. Mustiness muss verboten werden Luft dein Bad und trockne keine feuchten Tücher oder andere Gegenstände auf die Heizkörper

7. Hähne, Duschköpfe & Schläuche

Diese sind anfällig für ein Maßstab und sehen unangenehm aus. Benutzen Sie einen Qualitätsentkalker und bringen Sie den Glanz zurück zu diesen Chrom- oder Metalloberflächen. Duschköpfe und Schläuche können auch unattraktiv aussehen und Schmutz über die Jahre sammeln, also entfernen sie aus ihren Beschlägen und entkalken und reinigen sie. Verwenden Sie eine alte Zahnbürste, um wirklich in die Ecken und Winkeln zu kommen. Wenn die Armaturen jenseits der Reinigung sind, ist vielleicht das Metall abgenutzt, dann erwäge den Ersatz durch neue neue Armaturen.

8. Andere DIY Jobs

Wie immer beenden Sie alle Wartungsarbeiten, die Sie verlassen haben, wie die Umrüstung der defekten Duschvorhang, Leuchte, Handtuchhalter, Regale etc. Käufer sehen unfertige DIY und klopfen Hunderte von der Preisgeld als Ergebnis

9. Attraktive Accessoires & Riechen

Appell an Ihre Käufer-Aspirationen. Nachdem Sie alle alltäglichen Pflegeprodukte weggelegt haben, investieren Sie in einige attraktive Badöle, duftende Seifen, natürliche Kerzen, die sanft die Luft mit einem sauberen aber nicht klinischen Geruch eindringen werden. Kaufen Sie eine Reihe von passenden Handtüchern, die mit Ihrem Farbschema arbeiten. Diese Tücher sind nur für Show, halten jeden Tag Handtücher zur Hand, aber nur die Show-Handtücher während der Betrachtung.

Pflanzen fügen eine Frische & Weichheit zu den Badezimmern hinzu. Kaufen Sie gesunde Badezimmer liebende Pflanzen, die dem Platz entsprechen, den Sie haben. In größeren Bädern können Palmen gut funktionieren, in kleineren Bädern "Ivys" und "Peace In The Home" können besser funktionieren. Was auch immer die Pflanze, die sie in Spitzen-Top-Zustand bleiben müssen.

10. Halten Sie es sauber und ordentlich

Wie bei jedem Zimmer beim Verkauf Ihres Hauses, sobald es präsentiert ist, dann müssen Sie es so halten. Das kann schwer sein, wenn man im Haus wohnt, vor allem im Bad.

Mein Rat ist, in einige einfache Weidenkörbe zu investieren, eine für jedes Hausmitglied. Halten Sie die alltäglichen Toilettenartikel in diesen Körben und nehmen Sie sie nur ins Bad, wenn Sie es benutzen. Stowe sie weg in einem Schlafzimmerschrank.

Sei mit allen im Haus fest und sorge dafür, dass alle Verantwortung übernehmen, das Bad sauber zu halten und bereit für eine Besichtigung zu sein . Käufer lieben die Idee eines brandneuen Bades, das niemand sonst jemals benutzt hat. Wenn du kein brandneues Bad hast, machst alles in deiner Macht, um das zu präsentieren, das du "So gut wie neu" hast.

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Source by Brian Cotsen

Was ist der Kauf von Reo nach der Verfallserklärung ist abgeschlossen?

Der Prozess des Kaufs von Immobilien, die durch die Abschottung Prozess haben, kann in ein paar Möglichkeiten auftreten. Zuerst kann das Haus an der Abschottung Auktion verkauft werden, wobei der Käufer jemand anderes als der ursprüngliche Kreditgeber ist. Zweitens, wenn es keine Bieter bei der Auktion gibt, bekommt der Kreditgeber das Haus zurück als der Höchstbietende für $ 100 über die Höhe des endgültigen Urteils in der Gerichtshandlung.

Wenn eine Einzelperson die Immobilie bei der Auktion kauft, wird er eine Immobilie kaufen, die große Mängel mit ihrem Titel, strukturellen Problemen, Vermögenssteuern, illegalen Strukturen auf dem Grundstück, unzulässige Arbeit oder andere Probleme haben kann, die verursachen können Der Bieter hat sich später entschuldigt. Wenn Sie beabsichtigen, auf eine Abschottung Eigentum bei der Auktion bieten, schlage ich vor, Sie versuchen und sehen innerhalb der Eigenschaft vor dem Verkauf. Dies ist nicht zu implizieren, dass Brechen und Eintreten ist die Antwort, sondern durch die Kontaktaufnahme mit dem Hausbesitzer und fragen, das Eigentum von ihm zu kaufen, wäre eine bessere Alternative. Wenn er weggegangen ist, versuch es, die Erlaubnis von dem Hausbesitzer zu bekommen, wenn du ihn aufspüren kannst und mit irgendeinem Typ von Erlaubnisbrief in deine Tasche gehst, falls die Polizei angerufen wird.

Sie können auch Ihre Hausaufgaben in den öffentlichen Aufzeichnungen machen oder einen Anwalt bekommen, um es für Sie zu tun. In der Tat kann ein Anwalt eine komplette und durch Titelsuche in einer Angelegenheit von Minuten oder Tagen machen. Er kann auch eine offene Erlaubnis und Code-Verletzung suchen in etwa einer Woche abhängig von Ihrer lokalen Stadt oder Grafschaft Code Durchsetzung Abteilung. Einige Städte werden sich Zeit nehmen, es zu tun, wenn Sie hereinkommen und andere werden Sie zahlen und warten Sie 30 Tage oder mehr. Während dies geschehen ist, solltest du einen Hausinspektor haben eine Inspektion, wenn er in das Eigentum kommen kann, wenn nicht, dass er ein visuelles aus dem Äußeren zu sehen, wenn er irgendwelche strukturellen Fragen bemerkt.

Der zweite Weg, um ein Haus zu kaufen, das durch Abschottung gewesen ist, ist, ein REO zu kaufen. Ein REO ist ein "Real Estate Owned" Eigentum, das durch die Abschottung Prozess wurde, und wurde bei der Abschottung Auktion von der Kreditgeber gekauft. Oft ist der Kreditgeber gezwungen, ein Eigentum an der Auktion zu nehmen, um zu beseitigen oder "auszulöschen" Junior Pfandrecht gegen die Eigenschaft, sonst würde der Kreditgeber die Verantwortung von der Bezahlung dieser Junior Pfandrechte übernehmen müssen, wenn der Hausbesitzer gab dem Kreditgeber eine "Deed in Lieu Der Verfallserklärung "und ging weg

Der große Unterschied in der Kreditgeber bekommen die REO und wieder zu verkaufen ist, dass er brachte jede Delinquent Eigentum Steuern für den Käufer. Er muss dem Käufer auch "kostenfrei" oder "frei und klar" geben. Der Prozess der Clearing-Titel-Mängel kann manchmal sehr teuer sein, so dass der Kauf von REO's diese Probleme beseitigt. Allerdings bedeutet klarer Titel nicht, dass das Eigentum frei von Mängeln ist und dass der Käufer mit ihnen selbst zu kämpfen hat. Dazu gehören Grenzstreitigkeiten, strukturelle Schäden, Vandalismus, fehlende Geräte oder ggf. sogar die Räumlichkeiten, die von allen Metallen befreit sind, sowie andere Probleme, die von der Titelpolitik ausgeschlossen sind. Dies ist der Grund, warum die Hausbesichtigung ist so sehr wichtig zu bestimmen, was ein Käufer erwarten sollte, um als Probleme zu haben, wenn er bekommt Titel auf die Eigenschaft.

So kaufen ein REO ist in der Regel viel besser als Kauf einer Immobilie bei der Abschottung Auktion. Es gibt Ausnahmen, aber der Käufer muss darauf achten, dass versteckte oder unvorhergesehene Probleme den "billigen" Kauf teurer machen können als ein neues Zuhause. Wie immer, machen Sie Ihre Hausaufgaben und "Käufer aufpassen".

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Immobilienbewertung und Maklervergleich mit realbest



realbest stellt einen Rechner für die kostenlose Immobilienbewertung zur Verfügung, mit dem unverbindlich der Verkehrswert der Immobilie ermittelt werden kann. Dies erfolgt auf der Basis Deutschlands renommiertester Gutachterdatenbank Sprengnetter sowie der professionellen Immobilienwertermittlung von geprüften, regionalen Fachmaklern. So erhalten private Immobilienverkäufer mit realbest eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung zum Marktwert ihrer Immobilie und können dann frei entscheiden, ob sie mit einem Makler oder selbstständig ihre Immobilie verkaufen wollen.

Finden Sie mehr Informationen auf: https://www.realbest.de/



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Spekulationen auf Nahrungsmittel | Pflegeheim als Geldanlage | Sachwert-Investments #ASKTHEPUNK 32



Sei beim nächsten Seminar dabei! Hier anmelden und mehr erfahren: http://goo.gl/NUQUXX

Willkommen zu einer weiteren Folge der Ask The Punk Show! Diesmal beantwortet Gerald Hörhan direkt aus unserem Büro, im Herzen von Wien, Fragen über Spekulationen auf Nahrungsmittel, über Ethik- und Umweltfonds und äußert seine Meinung über den Erwerb einer Wohneinheit in einem Pflegeheim als Geldanlage. Außerdem erklärt er welche Sachwerte, seiner Meinung nach, sich am Besten für Investments eignen.

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#TIMESTAMPS
00:40 – Umweltfonds / Spekulationen auf Nahrungsmittel
03:03 – Pflegeheimimmobile als Geldanlage
04:54 – Sachwert Investments

#ABONNIERE UNS HIER:
Investment Punk Academy: http://goo.gl/2gYrE6
Seminare: http://goo.gl/dVKsuQ
Facebook Fanpage: https://goo.gl/69kY3p
Instagram: https://goo.gl/H9l28c
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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit, Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage, ist die Chance hoch, dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf, die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
http://ask.investmentpunk.com/

#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Svjetlana: Hallo Gerald! Was sagst du zu Spekulationen auf Nahrungsmittel und würdest du in Ethik Fonds oder Umweltfonds investieren?
2. Chrisoph: Was hältst du vom Erwerb einer Wohneinheit in einem Pflegeheim als Geldanlage? Ist es egal wenn so ein Pflegeheim in der Pampa steht? Konkretes Angebot: Kaufpreis 130.000€? Rendite 5% p.a. auch wenn leerstehend
3. Fuchs: Im Zuge des Niedergangs der Papierwerte, fände ich es sinnvoll, neben der Bewirtschaftung von Waldgrundstücken weitere Sachwerte dahingehend zu analysieren, inwiefern sich damit langfristige sinnvoll Vermögen aufbauen lässt. Daher meine Frage: Welche Sachwerte (Gold, Silber, Whiskey, Zigaretten etc.) sind neben Aktien und Immobilien sinnvolle Investments in der Zeit des billigen Geldes?



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HUD Foreclosure Häuser zum Verkauf

HUD Abschottung Häuser zum Verkauf bieten die perfekte Gelegenheit, um Immobilien zu günstigen Preisen zu bekommen. Sobald Sie unsere Website durchsuchen, werden Sie auf eine Reihe von Abschottung Immobilien aufgeführt von den Banken und Kreditinstitute zu günstigen Preisen kommen.

Warum sind so viele Verfallserklärungen verfügbar?
Mit dem Absturz der Subprime-Hypothekenmarkt, viele Hausbesitzer sind von Zwangsvollstreckungen konfrontiert, wenn die Bank ihre Häuser aufgrund von Nichtzahlung von Hypotheken-Raten zurückgibt. Banken haben ein großes Inventar von ausgeschlossenen Häusern auf ihren Büchern und wollen sie so schnell wie möglich loswerden, um ihren Verlust zu mildern und sie wollen nicht wirklich ihre schlechten Kreditentscheidungen hervorheben. Banken sind eigentlich nicht die einzigen Institutionen mit ausgeschlossenen Häusern auf dem Inventar.

Was sind HUD Homes?
HUD auch bekannt als die Abteilung für Wohnungs-und Stadtentwicklung ist Die Agentur, die die Bundeshausverwaltung oder die FHA verwaltet. Die FHA ist eine Organisation, die Bankkredite versichert, um jegliches Risiko zu beseitigen, dass die Bank viele Kredite an Käufer mit unzureichender Kredit-Geschichte, eine kleine Anzahlung oder Erstkäufer. Jeder ist berechtigt, ein Haus von FHA zu kaufen, aber für den Fall, dass die Hypothek Zahlungen nicht gemacht werden, ist die FHA gezwungen, repossess Häuser, und verkaufen sie, um ihren Verlust zu mildern. HUD Abschottung Häuser zum Verkauf sind im ganzen Land in einer Vielzahl von Nachbarschaften zu erschwinglichen Preisen verfügbar.
Diese Eigenschaften gehören Wohn-Einheit Gebäude, Eigentumswohnungen und kleinere unabhängige Häuser, die zu einem Bruchteil ihrer ursprünglichen Marktwert zur Verfügung stehen. Diese Eigenschaften sind in der Notwendigkeit von Reparaturen und Wartung, aber mit einem 40% Rückgang in ihrem tatsächlichen Wert können Sie tatsächlich verbringen ein wenig auf Reparaturen und immer noch einen Gewinn, wenn Sie das Eigentum zu drehen. Durch die Nutzung der umfangreichen Liste und Daten auf unserer Website finden Sie HUD Abschottung Häuser zum Verkauf zu einem günstigen Preis und machen fundierte Kaufentscheidungen durch den Genuss der Vorteile der Investition in Immobilien zur richtigen Zeit und richtigen Ort

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Source by JosephSmith

Das Handwerker-Special – wie man ein Haus in Verlegenheit verkauft oder ein Haus ohne Kaution kaufen kann

Stellen Sie sich vor:

• Sie müssen Ihr Haus verkaufen, aber Sie können nicht, weil Sie es gelassen haben

• Du kannst es nicht reparieren, weil du nicht das Bargeld hast.

• Du stehst auf der Hypothek zurück Zahlungen

Wenn das klingt wie das Haus, das Sie jetzt haben, dann lesen Sie weiter. Die Lösung für den Verkauf dieser schwierigen Häuser ist überraschend einfach und unglaublich effektiv.

Hier geht es:

Das Handwerker-Special

]

• Die Situation – Sie sind ein Verkäufer mit einem Haus in einem schlechten Zustand der Reparatur. Es ist derzeit im Wert von $ 200 000. Alle anderen Häuser in Ihrer Gegend sind im Wert von $ 300 000.

• Die Nachbarn sind auf dem Rücken zu Renovieren Ihr Haus, weil es bringt den Wert ihrer Häuser.

• Du hast professionelle Handwerker gehabt, um dir Zitate über die Reparaturen zu geben. Sie können es sich nicht leisten, die $ 30.000 für die Reparaturen zu bezahlen und Sie konnten nicht die Zeit zu DIY finden. Du bist zu beschäftigt, um zu versuchen, die Hypothekenzahlungen dafür zu bezahlen.

Hier ist was du tust – "Machen Sie Ihr Haus einfach zu kaufen, also wird es einfach zu verkaufen". Mit der Handyman-Spezialstrategie sind hier die Schritte zu folgen:

1. Nehmen wir an, dass, wenn Ihr Haus in gutem Zustand war, wäre es wert, 300 000 Dollar.

2. Lassen Sie uns auch (konservativ) davon ausgehen, dass die Bank gerne ein 80% Darlehen an Wert verleihen würde. Dies bedeutet, dass sie einen Käufer $ 240 000 verleihen werden, um ein $ 300 000 Haus zu kaufen.

3. Nächste Sache zu tun ist, setzen Sie Ihr Zuhause zum Verkauf an sagen, $ 270 000. In Ihrem Marketing, fragen Sie nach Menschen, die gut mit ihren Händen sind. Ja, du wirst viel Interesse bekommen, weil es gut unter dem Flächenwert von $ 300 000 liegt. Wenn aber ein Käufer in die Inspektion kommt, solltest du sie erwarten (wenn sie Augen in ihrem Kopf haben), um zu dem Preis zu bauen, wenn sie die Armen sehen Zustand Ihres Hauses

4. Jetzt erklären Sie dem Käufer, dass Sie es zu einem Preis von $ 30 000 zu beheben, aber wenn der Käufer wäre glücklich, die Arbeit selbst zu tun, stattdessen würden Sie glücklich sein, um $ 30 000 zu klopfen und verkaufen sie an sie für $ 240 000 statt . Dies bedeutet, dass Sie eine $ 30.000 Kaution in Form von "Sweat Equity" akzeptieren werden. Der Käufer braucht keine CASH DEPOSIT. Der Käufer macht $ 30.000 Arbeit statt.

So – Was ist für den Verkäufer? Der Verkäufer muss nicht mehr $ 30 000 für Reparaturen und Renovierungen zahlen. Der Verkäufer erhält $ 40 000 mehr als erwartet ($ 240 000 anstatt aktueller Wert von $ 200 000). Der Eigentumsurteil bleibt im Namen des Verkäufers, bis die Renovierungsarbeiten zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind. Der Verkäufer muss nicht kostbare Zeit damit verbringen, DIY Renovationen zu verbringen.

So – Was ist für den Käufer? Der Wert des Hauses wird $ 300 000 sein, wenn es fixiert ist. Der Käufer zahlt nur $ 240 000 an den Verkäufer. Der Käufer weiß, dass DIY viel billiger ist als die $ 30 000, die an den Verkäufer zitiert wird – sagen Sie $ 4000 bis $ 8000, mit ihren eigenen Fähigkeiten und Netzwerk (Verwandte, Freunde, professionelle Kontakte).

Der Käufer wird am Ende mit einem Haus im Wert von $ 300 000, für die er bezahlt nur $ 240 000 (plus Kosten für die Festlegung). Er / sie hat $ 60 000 von "Equity" im Haus, bevor sie sich sogar bewegen (das sind 20% des Hauswertes).

Fazit: Wie endet das alles?

• Die Bank sieht ein Haus im Wert von $ 300 000 und einen Käufer, der einen Kaufvertrag für $ 240 000 hat. Sie freuen sich, 80% der Bewertung an den Käufer zu leihen ($ 240 000). Happy Bank!

• Der Verkäufer bekommt $ 40 000 mehr als er / sie jemals geglaubt hat und musste keinen Pfennig ausgeben oder einen Hammer anheben, um ihn zu bekommen. Glücklicher Verkäufer!

• Der Käufer bekommt ein schönes Haus dekoriert und renoviert, um ihre Geschmäcke und das einzige Geld ausgegeben wird etwa $ 8000. KEIN KAUTION erforderlich Die Bank gab ihnen das ganze Geld, das sie brauchten, um das Haus zu kaufen, um den Preis des Verkäufers von $ 240 000. Wow – ein schönes $ 300 000 Haus für nur $ 8000 Bargeld. Glücklicher Käufer

So hat die "Handyman Special" -Strategie für den Verkauf eines Hauses in diesem Fall zu Happy Seller, Happy Buyer und Happy Banker geführt. Nun, das ist eine WIN – WIN – WIN – Situation.

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