Was wurde aus 100.000 Euro in … – die 6 besten Geldanlagen 2016 nach Halbzeit



Die 6 besten Anlagenklassen zum 1. Halbjahr 2016 im Überblick: Aus 100.000 Euro wurden:

6. 122.860 Euro Gold
5. 130.450 Euro Öl
4. 131.800 Euro Sojabohnen
3. 136.100 Euro Silber
2. 142.990 Euro Aktien Peru
1. 143.420 Euro Aktien Brasilien

Dies natürlich *vor* Kosten. Sofern Gold bspw. mindestens ein Jahr gehalten wird (Spekulationsfrist) fallen keine Abgeltungssteuer an. Auf Aktien hingegen kommen generell definitiv Steuern hinzu, mehr dazu auch im Video.

Hier der Artikel dazu: http://www.wiwo.de/finanzen/geldanlage/geldanlage-2016-das-wurde-im-ersten-halbjahr-aus-100-000-euro/13819346.html?p=20&a=false&slp=false#image

► Verpasse keine Videos mehr: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=matthiascayenne
► Weitere Beiträge zur Thematik auch im Blog unter: http://www.goldsparplan24.com/blog/

Da ich immer wieder gefragt werde, wo ich mit gutem Wissen und Gewissen die #Goldanlage oder/und einen #goldsparplan wie und wo empfehlen könnte:

1. Als 1. empfehle ich für 3-4 Monatsgehälter kleine Goldbarren im direkten Zugriff, um jederzeit handlungsfähig zu sein. Denn bei einer bspw. möglicherweise kommenden Währungsreform wird einem niemand gegen große Barren Wechselgeld herausgeben können. Die Goldbarren mit den wohl höchsten Sicherheitskriterien in diesem Bereich: http://goldsparplan24.com/blog/waehrungsgold

2. Danach erst würde ich Gold möglichst preiswert und hochprofessionell in Hochsicherheitstresorlager verwahrt anlegen. Je größer die Barren je geringer der Spread. Auch würde ich das Gold auf mehrere Länder verteilen. Die meiner Ansicht nach dabei sichersten und zugleich preiswertesten Anbieter stelle ich hier im Vergleich vor: http://goldsparplan24.com/blog/goldsparplan

Weitere Tipps zu häufigen Fragen:

► Lebensversicherung verkaufen und kostenfreies unverbindliches Angebot sichern: http://goldsparplan24.com/blog/lvverkaufen

Zudem werde ich immer wieder bezüglich weiterer empfehlenswerter Kanäle gefragt. Einen weiteren Kanal welchen ich Dir absolut empfehlen kann und wo ich auch immer wieder gerne vorbeischaue ist der Youtubekanal von MarkusSilberPapst unter: https://www.youtube.com/channel/UCth7Nr1Px8KhlCyPRhb_KaQ

Wichtiger Hinweis: Bitte beachte, dass die Videos lediglich meine eigene Meinung und Ansicht der Dinge wiederspiegeln. Zwar treffe ich alle Aussagen mit bestem Wissen und Gewissen, doch sollen die Videos lediglich zum nachdenken anregen und zur Diskussion. Keinesfalls kann ich Deine Anlageentscheidungen übernehmen.

Hast Du womöglich weitere Fragen? Stelle mir dazu gerne einen Kommentar. Falls sich Fragen häufig wiederholen werde ich sie in der Beschreibung hinzufügen.

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Sell Your House in 7 Days – Deal Or Scam?

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I’m sure you’ve seen these advertisements on bandit signs by the highway, or in the real estate section of the newspaper. Perhaps you’ve wondered if they are realistic – or are they just a scam?

Well, the truth is that the better ones are genuine. They are placed by private investors who have immediate access to funds and can afford to close on your property quickly. They will often cover the closing costs, and will certainly arrange all of the paperwork. Sounds too good to be true? Well, it isn’t, but there is a snag – I bet you guessed that!

If someone is prepared to buy your house, for all cash, and close in 7 days, they are not going to pay retail market value. That’s a fact – they can’t afford to. These people are not philanthropists – they do this to make a profit (although the reputable ones also like to think they are helping people in distress). So, somewhere below the retail market value is what you can expect to see on their offer. How much below market value? It depends on the condition of the property, its location, and a number of other factors, but it could be around 70% of the retail price.

Before you think this is just a plain rip-off – think about it. If you sold the property through an agent, you would pay them at least 6%. Add on closing costs, inspections that you might pay for, and a small discount on the sales price, and it can easily get up to 10%. Then you can factor in your holding costs. If it takes you 6 months to sell the house (and that’s not bad in today’s market), you have your monthly costs – loan payments, tax, insurance, utilities, etc – to taken into account as well. On a house valued at $250,000, the monthly outgoings could easily be $2,500 a month. Over 6 months, that amounts to another 6%.

Add on the costs of preparing the house for retail sale – maybe another $5,000 and the situation could look like this:

Asking price $250,000

Discount for sale (2%) 5,000

Agent’s commission (6%) 14,700

Closing costs (2%) 4,900

Net sales value 225,400

Less:

Holding costs 15,000

Sale preparation 5,000

Total costs $20,000

Cash available $185,400 (74%)

So, if the house sells in 6 months, and you only have to discount by 2%, you might walk away with about 75% of the asking price. If the market continues to decline, or you have to cut your price for a sale, that could soon be below 70%. I think that makes an offer of 70%, cash, immediately, look attractive.

Of course, you can try to sell the property yourself, saving the cost of an agent, but market statistics show that over 80% of FSBOs (For Sale By Owner) end up using an agent anyway, and those that do sell the house themselves, achieve a lower price than the agent would have done. This is partly because the buyers know that the seller is saving agency commissions and discount that from the offer price.

When a private investor talks about buying your house in 7 days, this is just one of the ways in which they can do it. But as you can see, although at first glance the offer may not seem to be very generous, once you take into account the variables we have discussed, it can start to look like a good deal.

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Focus February? Monatsempfehlung Februar! Investment? Gründung? persönliche Challenge? 5 IDEEN



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Focus February? Monatsempfehlung Februar! Investment? Gründung? persönliche Challenge? 5 IDEEN

Ich denke im Februarr sollte man einen Fokus setzen und sich bewusst um ein bestimmtes, gerne auch neues Thema, bemühen. Ich hab euch eine kleine Auswahl an möglichen Punkten rausgesucht. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf dem Investment. Macht was draus!

Video 1: AKTIEN FÜR ANFÄNGER mit Kolja Barghoorn

Video 2: SOUVERÄN INVESTIEREN MIT INDEXFONDS UND ETFS

Video 3: ERFOLG MIT WOHNIMMOBILIEN

Video 4: ONLINE BUSINESS AUFBAUEN

Video 5: Persönliche Challenge wie Morgenroutine

? Animations-Software: http://goo.gl/XXujzD

? Twitter: http://www.twitter.com/5IDEEN

Frog Motion Filmproduktion http://www.herotube.de
Intro von http://www.videokomponente.de

Music Provided by NoCopyrightSounds:

Disfigure – Blank [NCS Release]
Link: https://youtu.be/p7ZsBPK656s

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Buying Foreclosure Home als Immobilien Investment Property

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Kauf einer Abschottung Hause kann eine rentable Immobilien-Investition sein. Allerdings müssen die Anleger Zeit nehmen, um die Vor-und Nachteile der Kauf von notleidenden Eigenschaften zu wiegen. Fast alle Abschottungseigenschaften erfordern ein gewisses Maß an Reparatur, bevor das Haus weiterverkauft oder vermietet werden kann.

Die Suche nach der perfekten Abschottung nach Hause erfordert endlose Stunden der Suche nach MLS-Datenbanken und Betrachtungseigenschaften. Sofern der Kauf von Häusern mit Bargeld, müssen die Anleger eine vorher genehmigte Finanzierung erhalten, bevor sie Angebote auf Abschottungseigenschaften stellen.

Es gibt vier primäre Optionen für den Kauf von abgeschotteten Immobilien. Die beliebteste ist, um Immobilien durch Abschottung Auktionen zu kaufen. Während Investoren Häuser unter Marktwert kaufen können, kann der Kauf von Auktionen zu Frustration führen.

Wenn Häuser durch Auktion verkauft werden, sind Investoren verantwortlich für die Beseitigung von Gläubigern und Steuer Pfandrecht. Diese können mehrere tausend Dollar betragen und können oft nicht ausgehandelt werden. Verfallserklärung Häuser sind verkauft as-is und die meisten erfordern umfangreiche Reparatur oder Renovierung. Ein weiterer Nachteil der Abschottung Häuser ist manchmal vertrieben Hausbesitzer verweigern zu verlassen. Investoren sind verantwortlich für Räumung, die kostspielig und dramatisch sein kann.

Weniger stressige Optionen für den Kauf von Abschottung Immobilien gehören: Kauf direkt vom Verkäufer über eine Leerverkauf Transaktion; Mieten Realtors zu lokalisieren Devisen oder Short-Sale-Immobilien zu lokalisieren; Arbeit mit Bank-Abschottung Spezialisten.

Diejenigen, die nicht vertraut mit dem Prozess der Kauf von Abschottung Häuser sollten mit einem Makler oder Abschottung Spezialist zu arbeiten. Die Arbeit mit ausgebildeten Fachkräften kann dazu beitragen, dass Investoren reduzierte Preise erhalten und bei der Senkung der Schließungskosten helfen können.

Immobilienmakler und Bank-Abschottung Spezialisten haben eine Fülle von Informationen an ihren Fingerspitzen. Sie können helfen, Immobilien-Investoren finden eine Abschottung Hause schneller als wenn sie waren, um Immobilien auf eigene Faust zu suchen. Darüber hinaus können Spezialisten Investoren helfen, Immobilien in den Bereichen zu finden, in denen sie in Mietwohnungen investieren möchten.

Investoren, die wählen, um Abschottung Häuser ohne Hilfe zu finden, sollte Zeit nehmen, um vergleichende Verkaufsberichte und Immobilienmarkt Bedingungen zu erforschen. Es ist schlau, die Verfügbarkeit von öffentlichen und privaten Schulen, Eigenschaftswerten und erwartetem Wachstum der Fläche zu bestimmen.

Sollten Sie sich entscheiden, Abschottung Häuser ohne die Hilfe von anderen zu suchen, werden Sie wollen gründlich Forschung der Gegend. Bestimmen Sie die Verfügbarkeit von öffentlichen und privaten Schulen, durchschnittliche Eigenschaftswerte und das erwartete Wertwachstum in der Region.

Anfänger Immobilien-Investoren oft den Fehler der berauscht von Low-Priced Abschottung Häuser. Es ist wichtig zu erkennen, ob eine Immobilie umfangreiche Reparaturen erfordert. Die Wiederherstellungskosten können schnell jede Gewinnspanne abbauen. Investitionen in Immobilien, die höher sind, aber weniger Reparaturen erfordern, könnten eine bessere Option sein.

Bank besessene Abschottung Häuser sind Eigenschaften im Besitz von Hypothekenbanken. Wenn Immobilien bei der öffentlichen Versteigerung nicht verkauft wird, wird es an den Kreditgeber zurückgegeben. Sobald die Banken das Eigentum wiedererlangen, entfernen sie Gläubiger Urteile und Steuer Pfandrechte und das Eigentum wird mit einem sauberen Titel verkauft.

Der Kauf von Banknutzungsimmobilien kann ein langwieriger Prozess sein, kann aber eine rentable Anlageimmobilie erbringen. Investoren müssen mit Bankverlustmildern arbeiten, um den Verkaufspreis zu verhandeln und den Deal zu schließen.

Eine gute Quelle für die Auffindung von Discount Fannie Mae Abschottung Häuser ist Home Path Mortgage. Neben dem Verkauf von ermäßigten Immobilien bietet Home Path spezielle Finanzierungsangebote für Hauskäufer und Investoren an. Qualifizierte Bewerber könnten für Zuschüsse der Nachbarschaftsstabilisierungsprogramme in der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung in Betracht kommen.

Es gibt viele Möglichkeiten für die Suche nach qualitativ hochwertigen Immobilien zu ermäßigten Preisen. Investoren, die sich Zeit nehmen, um Forschung oder Netzwerk mit anderen Investoren zu führen, können Geld sparende Strategien finden, um ihren Return on Investment zu verbessern.

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Source by Simon Volkov

Wem gehören unsere Städte – Doku/Dokumentation 2015 über Städtebau Immobilien



Wem gehören unsere Städte – Doku/Dokumentation 2015 über Städtebau Immobilien

Immer größere Teile unserer Städte wandern – zur Entlastung der öffentlichen Hand – in Privatbesitz. Die Folge: Vieles ist verboten, unsere Schritte werden videoüberwacht. Doch der Widerstand wächst. Von London bis nach Istanbul geht der Dokumentarfilm den Hintergründen dieses Wandels auf den Grund und trifft Menschen, die sich für menschengerechte öffentliche Räume engagieren.

In Deutschland, Griechenland, Italien, Spanien und der Türkei sind Menschen in den vergangenen Jahren immer wieder auf die Straße gegangen, um ihre Rechte einzufordern. Mit Märschen und Ortsbesetzungen engagieren sich die Bürger zunehmend für den städtischen Raum als Ort, an dem Protest artikuliert werden und urbanes Leben stattfinden kann. Ist die öffentliche Hand noch immer der Garant einer menschengerechten Stadt? Wo stehen wir heute in Sachen städtischer Demokratie? Wie können die Einwohner ihre Rechte gegenüber Politikern, Stadtplanern und Investoren durchsetzen? Welche langfristigen Auswirkungen haben die zunehmenden öffentlich-privaten Partnerschaften (ÖPP) und sogenannten Business Improvement Districts (BID).

Der Dokumentarfilm führt unter anderem nach Hamburg, Berlin, Paris, Kopenhagen, Istanbul, London, Toulouse und Lyon. Er untersucht die Hintergründe von städtebaulichen Konzepten und städtischem Wandel und fragt nach den Bürgerrechten. Die politisch gewollte und mittels Bulldozer und Expropriation ganzer Stadtviertel forcierte Urbanisierung gehörte zu den Auslösern der Kundgebungen auf dem Taksim-Platz in Istanbul. Doch auch in Deutschland und Frankreich werden Großbaustellen aus dem Boden gestampft – ob der Bau einer IKEA-Niederlassung im Hamburger Stadtzentrum oder die Planung eines gigantischen Einkaufszentrums der Vertriebskette Auchan im Rahmen des Projekts „Grand Paris“ zur Neugestaltung des Pariser Ballungsraums. Die öffentliche Hand sieht diese Vorhaben als Chance, weil sie selbst nicht mehr die finanziellen Mittel hat, den öffentlichen Raum zu gestalten.

Der Film beleuchtet die fortschreitende Privatisierung Londons, die Umwandlung Kopenhagens zur Fußgängerstadt und die schwierige Stadtplanung in Lyon und Toulouse. Dabei wird klar, welche bedeutende Rolle die wirtschaftlich-politischen Interessen spielen. Gelungene Modelle der bürgerschaftlichen Mitbestimmung und Rückgewinnung öffentlicher Räume zeigen aber auch, wie es möglich ist, ein Gegengewicht zur aktuellen Entwicklung zu schaffen.

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4 Freie Seiten, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

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Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Du brauchst jeden Vorteil, den du über den Rest der Menge bekommen kannst. Home Käufer konsequent Website die Qualität und Menge der Fotos und verfügbares Video als Gründe für die Prüfung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur eine Präsenz dort zu haben, sondern um es effektiv zu machen. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, um Ihnen zu helfen, sich von dem Rest Ihrer Konkurrenz zu unterscheiden.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website zu besuchen und werfen Sie einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndicate Ihr Haus Auflistung auf 40 + Websites online mit dem Knopfdruck. Mit Postplätzen können Sie Ihre Hausliste auf Social Media Websites wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag über eine breite demografische erhalten wird. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag und Post it auf Craigslist. Lass das Wort HTML nicht erschrecken. Es ist ein einfaches Schnitt- und Einfüge-Szenario, dass jeder in der Lage sein sollte, zu handhaben. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Auflistungen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein eingebettetes Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Eintrag. Die PRO-Version kostet so wenig wie $ 5 pro Monat.

2. VFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreiche Websites synchronisieren wird. Laut der vFlyer-Website, "vFlyer wurde für nicht-technische und Nicht-Designer entworfen, um professionelle Marketing-Inhalte zu schaffen, um Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen Inserate zu fördern. Die Füllung-die leere Vorlage Ansatz von verwendet VFlyer hat es Zehntausenden von Menschen ermöglicht, Marketing-Inhalte ohne Hilfe zu schaffen. " VFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unsere Hausauflistung bei LAISellshomes.com. VFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Abbildungen. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Starter-Plan ist nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, eingebettetes Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. VFlyer hat eine schöne Aktivität Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche zu Ihrem Eintrag, sowie die Quelle für diesen Verkehr gibt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Seite zum Erstellen von Videos aus vorhandenen Fotos, die auf Musik eingestellt sind. Von ihrer Aufstellungsort … "Herimoto produziert automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Video-Stücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast kostenlos Und schockierend leicht . " Dies ist eine großartige Website, die es Ihnen ermöglicht, die Macht des Videos ohne Video-Produktion Wissen nutzen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für kommerzielle Nutzung ohne Animoto Branding lizenziert sind. Sie können auch Ihr Video herunterladen und brennen sie auf eine Disc zu verteilen, um potenzielle Käufer. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf das Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses übergeben, die Sie ihnen gerade gezeigt haben. Wer glaubst du, dass der Käufer sich erinnern wird? Der Realtor, der ihnen einen traditionellen Papierflieger gab, oder Sie und Ihr erstaunliches Video, das Sie erstellt haben? Der Business-Plan ist $ 249 für ein Jahr, oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video von Ihrem Haus zu einem potenziellen Käufer zu schicken oder schicken Sie es auf Social Media Websites. Oder aktualisieren Sie auf den Businessplan, laden Sie das Video herunter und laden Sie sich in Ihr Postlets.com oder vFlyer.com Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt ein riesiges Volumen an Verkehr, was zu einer großen Exposition für Ihre Immobilie führt. Der einfachste Weg, um die Macht der craigslist nutzen ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Sie haben beide die Möglichkeit, HTML-Code, den Sie schneiden und in craigslist einfügen können. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihres Eintrags auf craigslist. Alles, was Sie tun müssen, ist dann fügen Sie den Preis und eine fesselnde Überschrift, um die Menschen zu klicken, um die craiglist Anzeige und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein toller Tipp, den nicht viele Leute kennen. Re-Post Ihre Liste alle 3 Tage. Craigslist erlaubt Ihnen, die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden zu posten. Durch die erneute Buchung Ihrer Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung der Exposition, indem sie die Anzeige an der Spitze der Listen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird es weiterhin die Craigslist-Ad-Board, wo die Leute ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses, das Sie für haben zu erhöhen Verkauf. Sie werden staunen über die Ergebnisse, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein Postlet oder vFlyer-Konto mit einem Animoto-Video kombinieren und es an craigslist posten. Das sind auch tolle Tipps für Realtors.

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Source by James Baxendale

von Poll Immobilien GmbH – Immobilienbewertung



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