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Immobilien-Beratung und Coaching mit Stefanie Schädel

Herzlich Willkommen bei Jeder-kann-Immobilien! Mein Name ist Stefanie Schädel.
Du möchtest gerne in Immobilien investieren, aber du weißt nicht, wie du das anstellen sollst, weil man da so viele Fehler machen kann?
Andere investieren in Immobilien und verdienen richtig viel Geld damit? Und du weißt, dass die Immobilie in der heutigen Zeit von wackeligem Euro und unsicherer Wirtschaftslage eine sichere Anlage ist? Du bist in einer Zwickmühle, weil du Hilfe von einem unabhängigen Experten brauchst, aber nicht weißt, an wen du dich wenden kannst? Du möchtest gerne selber über deine Finanzangelegenheiten entscheiden und dich auskennen, vor allem natürlich bei einer so großen Anlageentscheidung wie bei Immobilien?
Wenn du nicht bald auf diesen Trend aufspringst, dann hast du das Gefühl, es könnte zu spät sein und der Trend könnte abflachen oder zurückgehen?
Was könntest du tun? Deinen Immobilienmakler fragen? Der hat sicher ein passendes Objekt, aber berät er dich neutral?
Du könntest Freunde fragen, die schon Erfahrungen mit Immobilien gesammelt haben. Aber weißt Du wirklich, ob sie damit richtig Geld verdienen? Kaum jemand will doch gerne zugeben, wenn es doch nicht so gut läuft.
Du könntest deine Fragen zum Thema googeln. Aber dann hast du Informationen im Überfluss und weißt nicht, wie du diese zusammenfügen und an deine Bedürfnisse anpassen sollst. Und wieder stehst du vor dem Thema, dass du Angst hast, etwas falsch zu machen. Eine Immobilie kaufen ist eben kein Schuhkauf.
Daher sind diese Möglichkeiten alle nicht ausreichend, um eine so fundierte Entscheidung zu einem Immobilienkauf zu treffen, mit dem du Geld verdienen möchtest.
Du möchtest dich sicher fühlen. Du möchtest dich auch auskennen und nicht nur auf Informationen von Experten zurückgreifen und ihnen dein Geld anvertrauen. Wenn du dich nicht um dein Geld kümmerst, wer sollte es denn dann tun?
Du bist hier, weil du den Umgang mit Immobilien lernen willst! Und du bist hier genau richtig! Mit Jeder-kann-immobilien wirst du lernen, was du alles bei der Kalkulation einer potenziellen Immobilie beachten musst, wie der Kauf genau abläuft und was noch alles an Nebeneffekten und Aufgaben auftritt. Du bist dann auch in der Lage, eine Finanzierung mit ihren möglichen Bausteinen zu beurteilen und verschiedene Modelle zu vergleichen, damit du deine optimale Finanzierung erkennen kannst. Du lernst weiterhin, wie du die Miethöhe ermittelst, wie du dich deinem Mieter gegenüber zu verhalten hast, wie du eine Nebenkostenabrechnung erstellst und vieles mehr.
Stell dir vor, wie du dich fühlen wirst: Du weißt, dass Du Dich abgesichert hast, dass Du nachts ruhig schlafen kannst und Du weißt, dass Dein Geld für Dich arbeitet!

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Wohin mit deinem Geld? Lohnt sich die Investition in Immobilien am Land?



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Ihr könnt mit eurem Online Business so viel Geld verdienen, dass ihr nicht mehr wisst „wohin mit der Kohle“? Dann solltet ihr euch überlegen, einen gewissen Teil eures Kapitals auch in Immobilien zu investieren. Nun stellt sich dabei jedoch zu allererst oft die Frage, WO genau, in welcher Region, man denn eine Investition tätigen sollte. Hierbei raten viele Immobilienexperten zu einer Investition in den Speckgürteln von Ballungsräumen, gleichzeitig raten sie von Hauskäufen am Land bzw in der Pampa ab. Bezugnehmend auf eine Empfehlung von Investor Gerald Hörhan, erreichte mich kürzlich über meine Webseite die Anfrage eines Users zur Frage „Haus kaufen in der Pampa“? Ja oder Nein? Das man diese Frage nicht wirklich pauschal beantworten kann, liegt auf der Hand. Denn auch wenn Gerald Hörhan sicherlich recht hat, wenn er behauptet, dass sich viele Leute unnötig für ein Eigenheim (welches sie sich nur auf Pump finanzieren) verschulden, so sollte man die Sache mit der „Pampa“ dennoch differenziert und langfristig denkend betrachten. Faktoren wie Bevölkerungsentwicklung, Landflucht (aber auch Stadtflucht) sowie der Zeitfaktor spielen dabei ebenfalls eine Rolle. Wie „der Wolf“ das in Bezug auf Österreich und Deutschland sieht, erfährst du in diesem Video!

Wer ist „der Wolf“?

Als Onlineunternehmer und Film/Multimediaproduzent bin ich auf die Bereiche Affiliatemarketing, Finanzen und alles was sich um „Digital Economy“ dreht spezialisiert. In diesem hochspannenden, kreativen Geschäftsfeld konnte ich mir in den vergangenen Jahren jene finanzielle Unabhängigkeit erarbeiten, von der die meisten Menschen ihr Leben lang nur träumen. Bei mir bekommt ihr sowohl als Neueinsteiger als auch Fortgeschrittene hilfreiche Tipps und Tricks zu den Themen Affiliatemarketing, Digital Economy, Investments, Onlinebroker sowie Partnerprogramme präsentiert. Meine Beiträge kommen aus der ganzen Welt, überall dort, wo ich gerade geschäftlich zu tun habe! Ich freue mich wenn du diesen Kanal abonnierst und dadurch selbst zu einem erfolgreichen Onlineunternehmer wirst! Besuche auch meine Webseite: http://alswebmastergeldverdienen.com

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Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen

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Robert Kiyosaki hatte in seiner Jugend einen »Rich Dad«, der Vater seines besten Freundes und einen »Poor Dad«, seinen eigenen Vater, ein hoher Beamter in Hawaii. Durch die Ratschläge des Ersteren konnte er sich mit 47 Jahren zur Ruhe setzen. Er hatte gelernt, Geld für sich arbeiten zu lassen, statt selber für Geld zu arbeiten. In Rich Dad Poor Dad teilt er sein Wissen und zeigt, wie jeder, egal wie jung oder alt, Mann oder Frau, mit oder ohne Abitur finanziell erfolgreich sein kann. Reiche Menschen kaufen Vermögenswerte – Arme Menschen haben nur Ausgaben- und die Mittelschicht kauft Verbindlichkeiten und hält sie für Vermögenswerte. Kümmern Sie sich deshalb um Ihre eigenen Geschäfte! Finanzielle Schwierigkeiten sind häufig die Folge des lebenslangen Arbeitens für Andere. Verringern Sie clever Ihre Ausgaben und erwerben Sie Vermögenswerte, wie z.B.: Unternehmen, die ohne Ihre Anwesenheit auskommen, Aktien, Anleihen, Offene Investmentfonds, Einnahmen aus Immobilienbesitz, Schuldscheine oder Tantiemen aus geistigem Eigentum, kurz: Alles, was einen Wert darstellt, Einkommen oder Wertzuwachs erzielt und sich gut verkaufen lässt! Außerdem in dem Buch: Die Geschichte der Steuer und die Macht der Gesellschaften und warum Unternehmen steuerliche Vorteile (und welche!) genießen. Reiche Unternehmer: 1. Verdienen Geld, 2. Geben es aus, 3. Zahlen Steuern Menschen, die für ein Unternehmen arbeiten: 1. Verdienen Geld, 2. Zahlen Steuern, 3. Geben das restliche Geld aus Arbeiten Sie, um zu lernen – und nicht länger für Geld, denn Wissen ist Alles, ein sicherer Arbeitsplatz nichts. Schließlich ist die Welt voller hochbegabter, armer Menschen – und intelligenter Menschen ohne Arbeit. Lernen Sie zusätzlich die für den Erfolg wichtigsten Managementfähigkeiten: Cashflow-Management und wie Sie sich selber (einschließlich Selbstmanagement, Zeit für die Familie…) und andere (Mitarbeiterführung) organisieren, um endlich finanzielle Freiheit zu erreichen!













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Immobilien kaufen oder mieten? Ist mieten nur rausgeschmissenes Geld? 🏡



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Geldanlage verstehen – Warum sollte ich mein Geld anlegen?



Geld anlegen ist für viele Menschen ein wichtiges Thema. Aber wie? Und welche Anlageart passt am Besten? Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Eckpfeiler, die Sie bei der Geldanlage berücksichtigen sollten.

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Ach Du Liebes Geld (#ADLG) Folge 7: Darum funktioniert Geldanlage wie Bäume pflanzen



„Ach, du liebes Geld” (#ADLG) fokussiert sich auf die Schnittstelle zwischen dem täglichen Leben und unserer Geldanlage.

Wir lieben, heiraten, spielen Lotto, gehen ab und an zum Sport oder mit Freunden und Familie auf eine Kreuzfahrt. Dabei treffen wir oft die richtigen, manchmal aber auch die falschen Entscheidungen. Vor allem aber haben wir dabei die fantastische Möglichkeit uns selbst besser kennenzulernen.

Genau darum geht es bei der Serie aus acht verschiedenen Filmen. Warum tun Menschen, was sie tun? Und das auch übertragen auf Geld und Geldanlage, auf Vermögensaufbau und Altersvorsorge, auf Sicherheit und Risiko.

Kurzum: Wer sich selbst besser versteht, trifft auch die besseren Entscheidungen – und zwar im echten Leben und bei der Geldanlage.

Folge 7: Darum funktioniert Geldanlage wie Bäume pflanzen
Drei Dinge, heißt es, muss ein Mann tun: Ein Kind zeugen, ein Haus bauen und einen Baum pflanzen. Das erste macht Spaß, das zweite viel Arbeit, und das dritte geht zum Glück auch an der Börse. Aktien sind wie Bäume, und es gibt zwei Arten davon. Die einen sind jung und wachsen schnell, die anderen sind schon etwas älter und haben das größte Wachstum bereits hinter sich. Aber dafür tragen sie jedes Jahr saftige Früchte. Ich will ja nicht Äpfel mit Birnen vergleichen, aber wenn orange the new black ist, dann ist der Kauf von Dividendentiteln wie das Pflanzen eines Obstbaums. Nehmen Sie, zum Beispiel, Procter&Gamble. Jeder, der sich schon mal die Zähne geputzt, rasiert, eingecremt, oder auch nur einen duftenden Haufen in seine Windel gesetzt hat, kam garantiert schon mal mit Produkten von Procter&Gamble in Kontakt. Und die Amis verdienen gutes Geld mit ihren vielen Marken. Dafür zahlen sie dann eine anständige Dividende, und das seit sage und schreibe 179 Jahren, ohne eine einzige Unterbrechung.13 Dividendentitel erreichen im Boom vielleicht nicht die höchsten Börsengipfel, aber dafür geht es in schlechten Zeiten auch nicht so tief in den Keller. Und noch etwas übersehen Anleger immer wieder gerne: Die Bedeutung der Dividende für die Gesamtperformance. Beim MSCI World Index, zum Beispiel, haben sie allein zwischen 1970 und 2010 gut 40 Prozent zur Aktienrendite beigetragen.14 Und auch ein kurzer Blick an die Wall Street lohnt sich. Hätte man in den letzten 30 Jahren alle Dividenden in den Dow Jones reinvestiert, stünde der Index mittlerweile bei über 40.000 Punkten!15 Unglaublich, aber garantiert keine fake news. Und hier kommt auch schon die nächste Wahrheit, diesmal aus good old Germany: Allein die deutschen DAX-Konzerne wollen in 2017 über 30 Milliarden Euro an ihre Aktionäre ausschütten.16 Dividendentitel sind also wie Obstbäume, und Unternehmen wie Procter&Gamble gibt es überall: in Nord- und Südamerika, in Asien, Australien und Afrika, und eben auch bei uns. Allianz, Bayer, Daimler, mehr sag ich nicht. Und nicht, dass wir uns falsch verstehen: Das ist jetzt natürlich keine Kaufempfehlung! Aber falls Sie trotzdem mal einen Baum pflanzen wollen, halten Sie zumindest nach solchen Titeln Ausschau. Oder nach einem schicken Dividendenfonds. Und das gilt zum Glück nicht nur für uns Männer, sondern genauso für die Frauen!

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Zukunftsberufe | Selbstfahrende Autos und Immobilien | Geld und Glück #ASKTHEPUNK 89



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Hallo Leute! In dieser #askthepunk Show erklärt der Investment Punk, was die Zukunftsberufe außerhalb der New Economy sind und was die Auswirkungen von selbstfahrenden Autos auf Immobilien sein werden. Zudem erzählt Gerald Hörhan, was die Verbindung zwischen Geld und Glück für ihn ist.

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0:33 Zukunftsberufe
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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Michael S: Hallo Gerald! Welchen Beruf würdest du heutzutage ergreifen (außer New Economy)? Lohnt sich Abitur eigentlich noch?

2. Fugger Medici: Hallo Gerald, in deinem neuen Buch erwähnst du, dass selbstfahrende Autos einen großen Einfluss auf die Bewertung von Immobilien haben wird. Glaubst du, dass die Menschen wieder vermehrt aufs Land ziehen werden, wenn sie bereits in ihrem Auto auf dem Weg zur Arbeit kommen können. Der Zeitverlust, der jetzt durch das Pendeln auftritt, könnte dadurch kompensiert werden. Viele Grüße

3. Julian: Hallo Gerald, wie stehst Du zu dem Thema „Geld=Glücklich“? Macht Geld wirklich glücklich? Menschen die kein bzw. wenig Geld besitzen sagen immer, dass Geld nicht alles sei & bei einer schweren Krankheit wenig helfe! „Reiche“ – Menschen dagegen haben wiederum eine völlig andere Denkweise bzgl. – „Geld“! Was siehst Du das? Liebe Grüße, Julian

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