Quantitative Analyse der Bewertung von unternehmerischem Vermögen im Rahmen der Erbschaftsteuer unter Berücksichtigung des Ertragswertverfahrens

Quantitative Analyse der Bewertung von unternehmerischem Vermögen im Rahmen der Erbschaftsteuer unter Berücksichtigung des Ertragswertverfahrens

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL – Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,7, FernUniversität Hagen, Sprache: Deutsch, Abstract: Das BVerfG stellte im Beschluss vom 07.11.2006 fest, dass die damalige Erhebung der Erbschaftsteuer nicht mit dem Gleichheitsgrundsatz gem. Artikel 3 (1) Grundgesetz vereinbar ist. Folglich bedurfte es einer gesetzlichen Neuregelung. Das entsprechende Erbschaftsteuerreformgesetz trat am 01.01.2009 in Kraft. Durch die Ergänzungen und Änderungen des Erbschaft- und Schenkungsteuer- sowie des Bewertungsrechts soll das vom BVerfG vorgegebene Bewertungsziel des gemeinen Wertes umgesetzt werden. Im Zuge dessen wurde die betriebswirtschaftliche Unternehmensbewertung im BewG verankert. Entsprechend der Regierungsbegründung ist u. a. das Ertragswertverfahren anwendbar, da es sich an den Ertragsaussichten des Unternehmens orientiert. Der Wert eines Unternehmens ist von vielen Einflussfaktoren sowie Ermessensentscheidungen abhängig. Das Ziel der Arbeit ist demgemäß die Beantwortung folgender Forschungsfragen: 1. Welche Einflussfaktoren sind in das Bewertungskalkül des Ertragswertverfahrens einzubeziehen? 2. Lassen sich anhand des Ertragswertverfahrens unter Anwendung der Phasenmethode allgemeingültige Aussagen hinsichtlich der Änderung in Bezug auf die Höhe des Unternehmenswerts formulieren? 3. Wie wirken sich die isolierte als auch die kombinierte Variation der Parameter im Rahmen der Wertermittlung auf die Höhe des Unternehmenswerts aus? Aufgrund des umfassenden Themenkomplexes und der im Rahmen dieser Arbeit im Fokus stehenden objektivierten Bewertung von unternehmerischem Vermögen im Rahmen der Erbschaftsteuer, erfolgt eine Schwerpunktsetzung in der Gestalt, dass das Ertragswertverfahren ausschließlich anhand des Typisierungsrahmens IDW S 1 erläutert wird. Weiterhin ist der Ausarbeitung als Ausprägung unternehmerischen Vermögens ausnahmslos eine im Privatvermögen gehaltene GmbH-Beteiligung zugrunde gelegt.













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Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen: Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD10 und OPD-KJ

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Kompendium und Berichte an den Gutachter unter Berücksichtigung der ICD-10 und OPD-KJ
Broschiertes Buch
Auch in seinem neuen Buch macht Dr. Udo Boessmann den Leser auf bewährte Weise mit dem Denken der Gutachter und mit den Fallstricken des Gutachterverfahrens vertraut.“Psychodynamische Therapie bei Kindern und Jugendlichen“ist sowohl als Kompendium für Kinder- und Jugendlichen-Therapeuten, aber auch als Ergänzung, Erweiterung und Repetitorium des Buches“Analytisch und tiefenpsychologisch fundierte Berichte an den Gutachter schnell und sicher schreiben“(Bonn, DPV, 2004) gedacht. Sowohl Kinder- und Jungendlichen-Therapeuten als auch Erwachsenen-Therapeuten ist die Lektüre beider Bücher zu empfehlen.













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Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur … unter Berücksichtigung der ImmoWertV

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Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV
Gebundenes Buch
In der 8. Auflage werden Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren umfassend auf der Grundlage der neuen Richtlinien und der gewandelten Wertermittlungspraxis dargestellt. Ein besonderer Schwerpunkt bildet dabei die Marktwertermittlung bebauter Grundstücke im Wege des Vergleichswertverfahrens sowie der erzielbaren Genauigkeit bzw. Unschärfe der Marktwertermittlung. In diesem Zusammenhang wird auch der Grundsatz der Modell- und Referenzkonformität beleuchtet, der ein Kernelement der modernen Marktwertermittlung darstellt. Darüber hinaus werden die Besonderheiten der steuerlichen Bewertung veranschaulicht, insbesondere für erbschafts- und schenkungssteuerliche, aber auch für grunderwerbssteuerliche Zwecke.
Daneben sind vor allem auch die zahlreichen Änderungen im Bau-, Steuer-, Fachplanungs- und Umweltrecht sowie Änderungen der Rechtsprechung (z.B. betr. Nießbrauch und der Landwirtschaft) berücksichtigt.
Alle praxisrelevanten Fragen werden umfassend behandelt und mit zahlreichen ausführlichen Beispielen aus der Praxis des Sachverständigen anschaulich dargestellt.













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Markus Medele, kommt aus der Nähe von München und ist 30 Jahre alt.
Er ist selbstständig mit seiner Firma „Markus Medele Elektro- & Gebäudetechnik.

Im Oktober 2015 sah Markus Torben Käselow im TV bei n-tv und dachte sich: Das ist ein cooler Typ. Als er dann Ende Februar 2016 erneut einen Bericht über ihn bei RTL gesehen hatte, bestellte Markus sofort sein Buch. Inspiriert durch das Buch kam Markus ins „TUN“ und zwar in Bezug auf Immobilien-Investments.

Am 06.04.2016 hatte Markus die erste Besichtigung von zwei MFH mit 16WE und 9 Garagen die er dann am 21.04.2016 beim Notar direkt erwarb – KP 400K (inkl. Sanierung und KNK 500K) – Finanzierung 100% (nur KP) – Faktor 9,7 inkl. KNK.
Danach wurde Markus auf Alex Düsseldorf Fischer aufmerksam und fing überhaupt erst richtig damit an sich mit der Materie zu beschäftigen.
Im Laufe des Jahres kaufe er ein weiteres MFH mit 7WE in Gelsenkirchen – Kaufpreis 230K – Finanzierung 117% – Faktor 8,1 inkl. KNK und noch ein MFH mit 11WE in Essen – KP inkl. Sanierung und KNK 650€ – Finanzierung 105% – Faktor 11,0 inkl. KNK und Sanierungskosten (Vollsanierer noch in Arbeit). Eine Vermögensverwaltende GmbH ist auch gegründet und die nächsten Schritte sind in der Planung.
(2012 baute Markus bereits das erste MFH mit 4WE, indem er auch selber wohnt.)

Markus ist ebenso Gründer des Münchner RADG Immobilien-Stammtischs, der seit September 2016 mit dem Immopreneur-Stammtisch verschmolzen ist.
Zurzeit befindet sich Markus mit seinen Immobilienprojekten in der Konsolidierungsphase, um alles zu optimieren und den Instandhaltungsrückstau in den Griff zu bekommen.
Was für eine Geschichte, die das Leben schrieb.
Ganz nach Torben Käslow: TUN!

Die Firmenseite von Markus Medele:

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Die Immobilienseite von Markus Medele:

►►► http://bit.ly/2iIUR09

Kostenloser Download von Folien und digitalen Produkten auf der Homepage von „Wirtschaft verstehen“:

►►► http://www.wirtschaftleichtverstehen.de/

Facebookseite:

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