Können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen?

Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Haben Sie darüber nachgedacht, es selbst zu verkaufen, anstatt einen Immobilienmakler einzustellen? Es gibt mehrere Vorteile, Ihr Haus selbst zu verkaufen, aber es gibt auch Nachteile. Um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern, finden Sie unten die wichtigsten Vor- und Nachteile.

Der wichtigste PRO für den Verkauf Ihres Hauses selbst ist GELD. Der Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Agenten bedeutet mehr Geld in Ihrer Tasche!

Indem Sie es selbst verkaufen, sparen Sie Provisionen und Gebühren. – Wir reden nicht über Pennys, wir reden über TAUSENDE Dollar, die Sie einem Agenten bezahlen müssten.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie die Zeiten für Tag der offenen Tür und Vorführungen festlegen können. Es liegt auch ganz bei Ihnen, wo und wann Sie werben möchten.

Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der viele Häuser verkauft, können Sie sich auf IHR Haus konzentrieren, da Sie nur Ihr eigenes Haus verkaufen. Es ist offensichtlich, dass Sie mehr Interesse an dem Verkauf haben als ein Agent.

Aber wie oben erwähnt, gibt es auch Nachteile, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Immobilienmakler erhalten aus einem bestimmten Grund viel Geld. Der Verkauf eines Eigenheims kostet viel Energie und Zeit. Umgang mit potenziellen Käufern, Tag der offenen Tür, Abschluss von Verkäufen und natürlich Umgang mit rechtlichen Fragen. Immobilienmakler sind mit all dem vertraut und ihre Erfahrung kann sich auf den Verkauf auswirken.

Seien Sie realistisch, wenn Sie eine Entscheidung treffen! Wirst du alles fallen lassen, um eine Show zu machen? Denken Sie, dass Sie in der Tat ein guter Unterhändler sind und um ein Angebot bitten? Sind Sie zu 100% sicher, dass Sie einen Deal abschließen können? Ein Haus zu verkaufen ist ein großes Projekt! Es ist nicht jeder, der ein so großes Projekt übernehmen und im Umgang mit Käufern ruhig und professionell bleiben kann.

Der Verkauf Ihres Hauses ist nicht unmöglich, aber eine Herausforderung. Wenn diese Herausforderung Sie begeistert und Sie bereit sind zu lernen, ist es nicht unmöglich, den Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Agenten zu verwalten. Mit etwas Know-how und viel Energie können Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen und Tausende sparen.

Wie fange ich an? Setzen Sie sich und bewerten Sie Ihr Haus. Das Finden des richtigen Preises ist der erste und wichtigste Schritt, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen.

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Source by Dave Huffman

Wie Tausende unserer Kunden haben ihre Häuser ohne Agenten verkauft?

In der Vergangenheit war der Verkauf eines Eigenheims aufgrund des mangelnden Bewusstseins für den Verkaufsprozess von Eigenheimen eine stressige Aufgabe. Die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, kann für Anfänger zu einer Achterbahnfahrt werden. Wenn Sie genug Zeit und Energie haben, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Ihnen tausend Fragen in den Sinn kommen. Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen und wahrscheinlich die größte Transaktion Ihres Lebens. Es ist leicht, sich beim Verkauf von Eigenheimen von den Füßen zu reißen und Fehler zu machen, die Sie später mit Reue belasten könnten. Aber Tausende von Menschen tun es und sobald Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar. Wenn Sie sich auf das vorbereiten, was vor Ihnen liegt, können Sie beim Schließen das meiste Geld verdienen und Ihren Stress in Schach halten. Glücklicherweise können Sie Schritte unternehmen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein solides Angebot von einem Käufer zu erhalten. Hausbesitzer, die sich fragen, wie sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen sollen, sollten verstehen, dass dies ein Lernprozess ist und nicht etwas ist, was die Leute jeden Tag tun.

Heutzutage können Sie ein Haus ohne Makler verkaufen, indem Sie es auf minustheagent.com.au eintragen. Durch Hinzufügen einer guten Beschreibung Ihrer Immobilie und einiger geeigneter Bilder können Sie Ihr Haus ohne Makler auf effiziente Weise verkaufen. Minus Der Agent unterstützt Sie auch bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und teilt Ihren Eintrag auf anderen führenden Websites in Australien wie domain.com.au, realestate.com.au und vielen anderen. Minus The Agent ermöglicht es Ihnen auch, Videos, eine virtuelle Tour, den Grundriss usw. der Immobilie auf die Website hochzuladen, damit die potenziellen Käufer eine fundierte Entscheidung treffen können.

Was macht 'Minus The Agent'?


Minus Der Agent bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie ohne die Notwendigkeit eines Agenten erfolgreich verkaufen oder vermieten können. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf hochkarätigen und gut sichtbaren Websites wie domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden potenzieller Käufer auf den Markt. Minus Der Agent bietet auch End-to-End-Support mit unseren praktischen Marketing-Tools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Verkaufsprozess für Eigenheime haben.

Minus Der Agent hilft Hausverkäufern, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, ihre Immobilien auf realestate.com.au, domain.com.au, Homesales.com.au und vielen anderen aufzulisten. Minus Der Agent bietet auch fortlaufende Unterstützung, um den Verkauf oder das Leasing stressfrei zu gestalten, wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden. Holen Sie sich jetzt die richtige Bewertung für Ihre Immobilie, ohne die Provision zu zahlen, und sparen Sie Ihr Geld mit Minus The Agent.

Warum uns wählen?


Benutzerfreundliche Plattform

Unsere Website minustheagent.com.au ist einfach zu navigieren und ermöglicht es Ihnen, alle unsere Dienstleistungen zu nutzen. Von der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf ohne Makler bis zum Abschluss des Geschäfts führt Sie unsere Website durch den Prozess und bietet Ihnen Tools, mit denen Sie Ihr eigener Makler sein können, damit Sie Ihr Haus sicher präsentieren und verkaufen können.

Vielfältige Pakete

Unsere Pakete sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus ohne einen Agenten erfolgreich zu verkaufen. Sie sind für Ihr Marketing verantwortlich und haben rund um die Uhr Zugriff auf unser System, um Ihren Eintrag von jedem Computer oder Mobilgerät aus zu aktualisieren oder zu ändern.

Kompetente Unterstützung

Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses unterstützen und begleiten können. Minus Der Agent bietet 7 Tage die Woche telefonischen und E-Mail-Support außerhalb der Geschäftszeiten an. Dies bedeutet, dass wir für alle Anfragen da sind, die Sie oder Ihre potenziellen Käufer / Mieter möglicherweise haben.

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Source by Jass P Chawla

Die Vorteile des Verkaufs durch den Eigentümer beim Verkauf Ihres Hauses

Wenn der Frühling in der Luft liegt, bedeutet dies, dass nicht nur der Sommer vor der Tür steht, sondern auch der Immobilienmarkt sich erholt und in den nächsten Monaten eine große Anzahl von Häusern gekauft und verkauft werden. Die erste Frage, die normalerweise auftaucht, wenn jemand über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, ist, ob er einen Immobilienmakler beauftragen oder versuchen sollte, das zum Verkauf stehende Eigentum zu verkaufen. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, worum es beim Verkauf durch den Eigentümer wirklich geht und ob es die richtige Wahl für Ihre Situation ist.

Was bedeutet FSBO?

Ein Verkauf durch den Eigentümer ist jede Art von Verkauf, bei der der Eigentümer den Prozess selbst abwickelt. Das Haus wird während des Verkaufsprozesses von keinem Immobilienprofi gehandhabt. In den USA ist es nicht erforderlich, während des Immobilienverkaufsprozesses einen Immobilienmakler zu haben. In einigen Bundesstaaten muss jedoch ein Immobilienanwalt hinzugezogen werden, um sicherzustellen, dass alles legal durchgeführt wird.

Die FSBO-Route kann mit verschiedenen Methoden durchgeführt werden. Die Mehrheit der Hausbesitzer in den USA verwendet das traditionelle Verfahren zum Verkauf durch Eigentümer, bei dem sie den Prozess eines Maklers nachahmen, aber zum Makler ihres eigenen Hauses werden. Dies ist jedoch nicht die einzige Methode. FSBO-Verkäufer können ihr Haus während einer Hausverkaufsauktion verkaufen, das Haus mit einem anderen Eigentümer tauschen oder direkt an einen Investor verkaufen.

Die Vorteile von FSBO

Der verlockendste Vorteil von FSBO ist die Einsparung einer Immobilienprovisionsgebühr. Wenn sie mit einem Immobilienprofi zusammenarbeiten, berechnen sie normalerweise 5 bis 8 Prozent des Kaufpreises eines Hauses beim Abschluss. Dies kann für viele Hausbesitzer eine beträchtliche Menge sein. Wenn Ihr Haus beispielsweise mit einem Immobilienmakler für 300.000 US-Dollar verkauft wird, bedeutet dies, dass Sie mit einem konservativen Prozentsatz von 5 Prozent auf 15.000 US-Dollar verzichten. Das sind Tausende von Dollar, für viele Eigentümer sogar Zehntausende, die aus dem Gewinn des Verkaufs eines Hauses gezogen werden, das für Urlaub, College-Gelder und Altersvorsorge verwendet werden könnte. Warum also einen Immobilienmakler einsetzen, wenn Sie nicht müssen?

Die Nachteile von FSBO

Die Gründe, warum sich die meisten Menschen für den Verkauf über einen Makler entscheiden, sind, dass der Verkauf eines Eigenheims sehr kompliziert, zeitaufwändig und langwierig sein kann. Wenn Sie privat verkaufen, sind Sie selbst für die Auflistung, das Marketing, die Vorführungen, die Verhandlungen und den Abschluss verantwortlich. Ein Käufer kann Ihnen Fragen zum Haus oder zum Verkaufsprozess stellen, bei denen Sie sich der Antwort nicht sicher sind.

Wer auf diese Weise verkaufen möchte, muss sich Zeit und Mühe geben, um sich mit dem Immobilienprozess selbst vertraut zu machen und bereit zu sein, alles zu tun, um sein Haus zu verkaufen. Verkäufer, die die Zeit nicht festlegen können, haben möglicherweise ein Haus, das monatelang auf dem Markt bleibt, bevor der Eigentümer zusammenbricht und einen Immobilienmakler nutzt. Wenn Sie also einen Vollzeitjob oder ein Vollzeitgeschäft haben, eine große Familie oder ein anderweitig erfülltes Leben haben oder eine große Lebensveränderung durchlaufen, wird es schwierig sein, Ihr Haus selbst zu verkaufen – nicht unmöglich, nur schwierig.

Was FSBO nicht bedeutet

Nur weil Sie Ihr Haus selbst verkaufen, bedeutet dies nicht, dass Sie jeden Schritt des Prozesses für sich selbst ausführen müssen. In der Immobilienwelt gibt es mehr als nur Käufer, Verkäufer und Makler. Gegen eine Pauschalgebühr kann Ihnen ein Immobilienmakler bei der Auflistung Ihres Hauses behilflich sein. Ein Hausgutachter kann Ihr Haus zum besten Verkaufspreis bewerten. Ein Immobilienanwalt kann Sie bis zum Abschluss durch die Details eines Angebots führen. So können Sie in Teilen des Verkaufs, die Sie nicht bequem handhaben können, immer noch professionelle Hilfe erhalten.

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Source by Melissa Gifford

Sparen Sie Geld beim Verkauf durch den Eigentümer

Die Kosten für den Verkauf eines Hauses können unerschwinglich sein, und viele Hausbesitzer entscheiden sich für die FSBO- oder For Sale by Owner-Route. Erfahren Sie, welche Vorteile der private Verkauf eines Hauses hat und wie Sie beginnen können.

Immobilienmakler macht was?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Hausbesitzern hilft, den gesamten Verkaufsprozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses zu durchlaufen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, mit einem ganzen Netzwerk von Menschen in Kontakt zu treten, die Ihnen helfen können, Ihr Haus zu verkaufen, vom Bauunternehmer bis zum Immobilienanwalt. Der Makler verkauft das Haus nicht so sehr für Sie, da er Ihnen beim Verkauf von der Beratung über Verträge bis hin zu allem dazwischen hilft.

Es gibt rechtlich nichts zu sagen, dass Sie während des Verkaufsprozesses einen Agenten einsetzen müssen. Wenn Sie so geneigt sind, können Sie alle Nachforschungen anstellen, um Ihr Haus zu verkaufen und den Prozess selbst zu erledigen.

Wie viel Geld können Sie sparen?

Die Provision eines Immobilienmaklers liegt normalerweise zwischen 5 und 7 Prozent vom Kaufpreis des Eigenheims, variiert jedoch zwischen den lokalen Märkten und ist durchaus verhandelbar. Der Prozentsatz scheint dürftig, aber vergleichen Sie ihn mit dem Kaufpreis eines Hauses. Wenn Sie beispielsweise 150.000 US-Dollar für Ihr Haus über einen Immobilienmakler erhalten, erhält der Makler selbst bei einer Provision von 5 Prozent 7500 US-Dollar. Diese Provision erhöht sich nur mit dem erhöhten Verkaufspreis des Hauses. Somit besteht das Potenzial, Tausende oder sogar Zehntausende von Dollar zu sparen, je nachdem, für wie viel Ihr Haus verkauft wird.

Andere Gründe für den Verkauf mit einem FSBO-Prozess

Einige Hausbesitzer mögen die Kontrolle darüber, dass jeder Teil des Verkaufsprozesses in ihren Händen liegt. Es gibt eine lauernde Angst unter einigen Hausbesitzern, die glauben, dass der Makler, obwohl er eine Provision erhält, nicht richtig mit dem Verkauf seines Hauses beschäftigt ist. Vielleicht hat ein Agent zu viele Eigenschaften, um angemessene Unterstützung zu leisten, oder zu wenig Erfahrung. Manchmal glauben Hausbesitzer, dass ein Agent mehr Zeit und Mühe für größere Provisionen gibt und kleinere, weniger wertvolle Häuser zurücklässt, um Staub zu sammeln.

Ist es richtig für dich?

Es ist sehr wichtig herauszufinden, ob die FSBO-Route die richtige für Sie ist. Egal, warum Sie daran denken, ein Haus ohne Makler zu verkaufen, Sie müssen berücksichtigen, dass dies viel mehr Zeit und Energie in Anspruch nehmen wird, als wenn Sie auf traditionelle Weise verkauft hätten. Sie werden etwas tun, aus dem andere Menschen eine ganze Karriere gemacht haben, also müssen Sie für eine Menge Arbeit bereit sein. Der Hauptgrund, warum Sie auf diese Weise verkaufen, ist, dass Sie sich bei richtiger Vorgehensweise möglicherweise viel Geld sparen können. Sie werden die Auflistung selbst vornehmen, die gesamte Marktforschung durchführen, die Leute für die Vorführungen planen und treffen sowie alle Telefonanrufe tätigen, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Selbst wenn Ihr Bundesstaat keinen Immobilienmakler benötigt, müssen Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, um den rechtlichen Teil des Verkaufs abzuwickeln.

Obwohl jeder einen schnellen Verkauf von Eigenheimen wünscht, nimmt die FSBO-Route traditionell mehr Zeit für den Verkauf in Anspruch, und die Häuser, die auf diese Weise verkaufen, sind in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Ihr Haus stark beschädigt ist oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden Sie sich direkt an einen Immobilieninvestor, um zu erfahren, was dieser bieten kann, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Ressourcen

Mit dem Aufkommen des Internets war es nie einfacher, Ihr Haus selbst zu verkaufen. FSBO-Sites sind gute Orte, um Rat zu suchen und Ihr Zuhause aufzulisten. Sie können auch denselben Listingservice nutzen, den Immobilienmakler nutzen, indem Sie eine geringe Gebühr für die Listung in der MLS zahlen.

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Source by Melissa Gifford

Kein Makler – Warum ist es keine gute Idee, ein neues Zuhause ohne Makler zu kaufen?

Denken Sie darüber nach, ein Grundstück zu kaufen und nicht mit einem Makler zu kaufen? Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Entscheidungen, die Sie jemals in Ihrem Leben treffen werden. Jetzt ist groß natürlich relativ, aber wir sprechen vom Kauf eines Hauses, nicht eines Schokoriegels in Ihrem örtlichen Lebensmittelgeschäft. Darüber hinaus kosten Häuser heutzutage zwischen 100.000 USD und mehr. Das ist sicherlich eine große Menge für die meisten Menschen in den Vereinigten Staaten.

Können Sie ein Haus ohne Makler kaufen?

Dies ist eine Frage, die die meisten Leute stellen und die kurze Antwort lautet ja, aber wollen Sie wirklich. Diese Fachleute helfen Ihnen dabei, den Kauf viel reibungsloser zu gestalten, und sie werden sich mit Sicherheit mit Dingen und Problemen befassen, an die Sie in der Anfangsphase des Kaufs möglicherweise nicht gedacht haben.

Es ist keine gute Idee, ohne Hilfe einzukaufen, da es einen riesigen Markt mit potenziellen Immobilien gibt. Ein Fachmann kann genau einschätzen, was Ihre Bedürfnisse und Anforderungen sind, und kann bereits auf eine Liste potenzieller Vermögenswerte zurückgreifen, die genau Ihren Wünschen entsprechen. Ohne diese Leute werden Sie mit einer Vielzahl verschiedener Optionen ertrinken und möglicherweise sogar die besten verpassen.

Außerdem können Sie den Kaufpreis nicht so gut aushandeln wie ein erfahrener Profi. Diese Leute machen das für ihren Lebensunterhalt und es ist fair zu sagen, dass sie ziemlich gut darin sind, Ihnen den richtigen Preis für jede Immobilie zu bieten. Sie können aggressiv sein, wenn es darum geht, den Preis auf ein angenehmes Niveau zu senken, auf dem die beiden Parteien Transaktionen durchführen können.

Mit anderen Worten, allein durch die Menge an Erfahrung, die sie sammeln, sind Sie sicher, dass sie Ihnen Wohnraum zu viel besseren Preisen bieten können. Bei der Due Diligence ist es sehr schwierig, sich mit mehreren Personen abzustimmen, um die Immobilie zu inspizieren. Die Verwendung eines Maklers kann Ihnen bei der Überprüfung der Holzqualität, der Land- / Geländeanalyse, des Vorhandenseins von Schädlingen, der Luftfeuchtigkeit usw. helfen. Sie kennen bereits Personen, die diese Aufgaben sehr gut erledigen können und die Ihnen einen objektiven Bericht schreiben können, um die Qualität besser beurteilen zu können Wert der Immobilie.

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Source by Andrea D Johnson

Listen Sie FSBOs mit Immobilienbriefen auf, die gute Ratschläge bieten

Versuchen Sie, FSBOs aufzulisten? Folgendes muss Ihr Marketing hervorheben.

Sie wissen, warum Hausverkäufer versuchen, ohne Ihre Hilfe zu verkaufen. Sie denken, sie werden viel Geld sparen. Und um ganz ehrlich zu sein, diejenigen, die wissen, was sie tun, Nerven haben und nicht jeden Tag zur Arbeit gehen müssen, können fast das tun, was Sie tun können.

Was den Rest von ihnen betrifft … Ihr Marketing muss sanft darauf hinweisen, dass sie einfach nicht wissen, worauf sie sich einlassen!

Nein, das kann man nicht sagen. Einen potenziellen Kunden dumm aussehen zu lassen oder sich dumm zu fühlen, ist definitiv nicht der Weg, um sein Geschäft zu verdienen. Sie müssen also in Ihrer Präsentation sanft sein.

Sie müssen Hilfe in Form von Tipps anbieten oder sie über die verschiedenen Offenlegungsformulare informieren, die sie benötigen. Sie könnten einige Ratschläge geben, wie Sie sich gegen die Beleidigungen wehren können, die sie hören, wenn Käufer versuchen, den Preis nach unten zu drücken. (Ich habe immer über die Kommentare gelacht, die Käufer zu mir gemacht haben. Manchmal wollte ich fragen, warum sie das Haus kaufen wollten, weil sie es so sehr hassten.)

Und natürlich müssen Sie sie daran erinnern, dass Käufer versuchen werden, darauf hinzuweisen, dass sie keinen Makler bezahlen, damit sie das Haus natürlich für weniger verkaufen können.

Bevor Sie mit dem Verkauf von Eigenheimen beginnen, sollten sich Hausbesitzer fragen:

• Weiß ich, wie ich den Wert ihres Eigenheims auf dem heutigen Markt bestimmen kann?

• Sind Sie bereit, mit einem Käuferagenten zusammenzuarbeiten und diesen zu bezahlen?

• Weiß ich, wie ich mein Haus vermarkten und vor genügend Käufern platzieren kann?

• Kann ich zivil mit Menschen umgehen, die mein Zuhause heftig kritisieren?

• Bin ich bereit zu verlangen, dass Käufer ihre finanzielle Situation offenlegen, bevor ich mein Haus vom Markt nehme, um mit ihnen zu verhandeln?

Sie sollten all diese Punkte ansprechen, wenn Sie mit FSBO-Verkäufern sprechen, und Sie können sie in einen Sonderbericht oder eine Reihe von Immobilienbriefen aufnehmen, um sie an sie zu senden. Wenn Sie gerne schreiben und ein paar zusätzliche Stunden Zeit haben, können Sie Briefe erstellen, die einzigartig für Sie sind.

Wenn Sie nicht gerne schreiben oder keine zusätzlichen Stunden haben, können Sie vorab geschriebene Immobilienbriefe kaufen und sie einfach verschicken.

In jedem Fall sind Immobilienbriefe, die auf diese Weise geschrieben wurden, eine Soft-Sell-Technik, die Sie als nicht aufdringlichen, nicht bedrohlichen Agenten positioniert, der weiß, wie man Häuser verkauft. Mit jedem Brief werden Sie mehr zu einem vertrauenswürdigen Berater, sodass sie sich natürlich an Sie wenden, wenn sie entscheiden, dass sie Hilfe benötigen.

Aber wie kontaktieren Sie diese Leute zuerst?

Eine Möglichkeit besteht darin, den Sonderbericht auf Ihrer Website anzubieten. Besucher entscheiden sich dafür, den Bericht zu erhalten, und ihre Adressen werden automatisch in Ihren Auto-Responder eingegeben, um die Briefe zu erhalten.

Sie können Adressen aufschreiben und versuchen, die dazugehörigen Namen zu finden, oder (Bitte, nein!) An Dear Homeowner schreiben. Ich persönlich denke, Sie sollten ein Opt-In auf Ihrer Website verwenden, auch wenn Sie den praktischen Ansatz wählen … nämlich dort rauszukommen und die Leute zu treffen.

Ich weiß – das kann ein bisschen beängstigend sein. Aber wenn Sie im Voraus entscheiden, was Sie sagen möchten, und es üben, wird es einfacher.

Schreiben Sie ein Skript, das für Sie natürlich klingt. Etwas in der Art von "Hallo, mein Name ist Sally Jones von ABC Realty. Ich sehe, dass Sie Ihr Haus vom Eigentümer zum Verkauf anbieten, und ich kam vorbei, um zu fragen, ob Sie bereit waren, Käuferagenten es ihren Kunden zeigen zu lassen."

Wenn Sie alles auf einmal sagen, haben sie keine Chance, "Ich liste nicht auf" zu sagen und Ihnen die Tür zuzuschlagen.

Einige von ihnen haben möglicherweise nicht darüber nachgedacht, dass einige Käufer eine Vertretung der Agenten wünschen. Daher müssen Sie an dieser Stelle möglicherweise die Vorgehensweise erläutern. Wenn Sie eine Käuferliste haben, an die Sie eine E-Mail senden, können Sie diese erwähnen. Wenn Sie eine einmalige / Einparteien-Listungsvereinbarung verwenden, erwähnen Sie dies ebenfalls.

Wenn sie ja sagen, sind sie bereit, mit den Agenten des Käufers zusammenzuarbeiten, um eine Tour zu bitten und sich Notizen zu machen. Sie können sogar ein Bild aufnehmen, das zu den Notizen passt.

Wichtig ist, dass Sie zu diesem Zeitpunkt nicht nach der Auflistung fragen. (Nicht, wenn sie sich nicht zu Ihren Füßen werfen und Sie bitten, diesen schrecklichen Job zu übernehmen, in den sie sich hineingelegt haben. In diesem Fall Sie Muss Sei ein guter Samariter und hilf ihnen. )

Wenn sie sagen, dass sie nicht mit Einkäufern zusammenarbeiten möchten, seien Sie höflich und freundlich und sagen Sie "OK, ich werde die anderen in meinem Büro informieren, damit sie Sie nicht stören." Sie können auch etwas Komplementäres über das Haus einwerfen und ihnen sagen, dass sie es wissen möchten, wenn sie es sich anders überlegen, weil Sie es sicher gerne zeigen würden. Gib ihnen natürlich deine Karte.

Bevor Sie abreisen, teilen Sie ihnen mit, dass Sie einen speziellen Bericht mit Tipps für Eigentümer und Verkäufer haben und diesen an sie senden möchten. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, nach ihren Namen zu fragen. Sie sollten wahrscheinlich auch fragen, ob die Hausadresse ihre Postanschrift ist, da einige Leute Postfächer der Hauszustellung vorziehen. Senden Sie den Sonderbericht, sobald Sie wieder im Büro sind, und fügen Sie eine nette kleine handschriftliche Notiz bei, in der Sie sich für das Gespräch bedanken. Wenn Sie sich etwas Persönlicheres einfallen lassen können, tun Sie es. Wenn sie zum Beispiel zum Fußballspiel eines Kindes aufbrechen wollten, hoffen Sie, dass ihre Mannschaft gewonnen hat. Das soll Ihnen nur zeigen, dass sie mehr als nur eine Hausadresse sind – Sie haben bemerkt, wer sie wirklich sind.

Legen Sie unbedingt eine weitere Karte bei, falls diese die erste in der Minute, in der Sie gegangen sind, geworfen hat.

Senden Sie dann alle paar Tage einen neuen Immobilienbrief mit einem neuen Ratschlag, der für sie nützlich sein wird. Beenden Sie jeden Brief mit einem Angebot, um zu helfen, falls sie sich dagegen entscheiden sollten.

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Source by Marte Cliff

So verkaufen Sie Ihr Haus unabhängig von Ihrer Situation schnell!

Müssen Sie Ihr Haus im sich ständig verändernden Immobilienmarkt von heute schnell verkaufen? Müssen Sie schnell Geld für Ihr Zuhause bekommen? Selbst auf diesem Immobilienmarkt gibt es Optionen, mit denen Sie alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses erreichen können. Sie können Ihr Haus für Bargeld oder zu Konditionen verkaufen. Sie fragen sich wahrscheinlich, was Begriffe sind? Nun, Sie haben auf dem heutigen Markt andere Möglichkeiten, Ihr Haus über einen kurzen Zeitraum von beispielsweise 12 bis 18 Monaten oder über einen längeren Zeitraum wie 3 bis 5 Jahre zu verkaufen. Dies hängt davon ab, wie viel Bargeld Sie im Voraus benötigen. Wenn Sie Ihr Haus zu Konditionen verkaufen, können Sie Ihre Hauszahlungen jeden Monat für Sie erledigen lassen und Bargeld für Ihre unmittelbaren Bedürfnisse mitnehmen. Abhängig von den Verkaufsbedingungen können Sie dann bis zum vollen Marktwert für Ihr Haus erhalten. Dies wäre besser, als Ihr Haus jetzt zu verkaufen und möglicherweise mit zusätzlichem Geld zum Abschluss kommen zu müssen, das Sie möglicherweise nicht haben. Mit dieser Art von Verkauf erhalten Sie Ihren Preis im Laufe der Zeit statt auf einmal.

Die Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses auf diese Weise sind

1) Sie erhalten Top-Dollar für Ihr Haus auf dem heutigen Markt.

2) Sie müssen sich nicht mit Maklern befassen und 6-8 Monate auf den Verkauf Ihres Hauses warten.

3) Es entstehen Ihnen keinerlei Kosten oder Provisionen.

4) Wenn Sie es auf die traditionelle Art eines Maklers verkauft haben, zahlen Sie zum Zeitpunkt der Zahlung der Maklerprovisionen, Verkäuferkonzessionen und des Rabatts, den der Käufer auf dem heutigen Immobilienmarkt wünscht. Sie haben das Glück, 85-88% des Verkaufspreises Ihres Hauses zu erzielen.

5) Sie können sich direkt an einen lokalen professionellen Immobilieninvestor wenden, der auf Ihre Bedürfnisse eingeht und dabei hilft, einen Verkauf Ihres Hauses zu strukturieren, der perfekt für Sie funktioniert.

Viele Hausverkäufer auf dem heutigen Markt finden, dass diese Methoden des Verkaufs ihres Hauses die beste Option sind, um ihre Ziele zu erreichen. Wie Sie gesehen haben, bietet der Verkauf an einen lokalen Immobilieninvestor V.S. Verkauf ihres Hauses FSBO oder über einen Makler. Die Wahl liegt letztendlich beim Hausverkäufer.

Ein lokaler Immobilieninvestor kann Ihnen auch ein Bargeldangebot für Ihr Haus unterbreiten, wenn Sie dies bevorzugen. Sie müssten keine Reparaturen vornehmen, da diese "wie sie sind". Ihr lokaler Immobilieninvestor wird Ihnen ein schnelles und faires Bargeldangebot für Ihr Haus unterbreiten. Sie sollten auch in weniger als 30 Tagen und in einigen Fällen sogar in 7 Tagen bei Ihnen zu Hause sein können! Es ist nur ein einfacher, stressfreier Verkauf Ihres Hauses. Sie können mit Bargeld von Ihrem Haus weggehen. Es spielt keine Rolle, in welchem ​​Zustand sich Ihr Haus befindet oder wie Ihre Situation ist, sie können es schnell gegen Bargeld kaufen. Ihr lokaler Immobilieninvestor kümmert sich um alle Reparaturen, Leins, Steuernachzahlungen, Urteile oder was auch immer Sie sonst noch zu tun haben. Sie werden nur von all dem Stress wiedererlebt, der sich um Ihr Haus aufgebaut hat, und Sie werden weggehen, wenn Bargeld mit Ihrem Haus gemacht wird.

Ihr lokaler Immobilieninvestor bietet Ihnen einen schnellen, freundlichen und professionellen Service. Nicht alle Immobilieninvestoren sind freundlich und haben die Erfahrung, die Sie suchen. Arbeiten Sie nur mit einem Unternehmen zusammen, das weiß, was es tut. Viel Glück und ich hoffe, Sie können Ihr Haus schnell verkaufen.

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Source by David Wilkison

Schneller Verkauf von Häusern – Tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schneller verkaufen können

Wenn Sie sich das Neue in letzter Zeit angesehen haben, wissen Sie, dass es schwierig, wenn nicht unmöglich ist, Ihr Haus auf dem heutigen Immobilienmarkt schnell zu verkaufen. Die Hausverkäufe sind gesunken und es sieht in naher Zukunft nicht gut aus. Als Immobilieninvestor habe ich ein paar Tricks gelernt, wie ich meine Häuser schnell verkaufen kann. Die meisten dieser Tipps sind vernünftig, aber leider praktizieren viele Immobilienmakler und Hausverkäufer sie nicht.

Preis Ihr Haus angemessen für den Markt. Die meisten Menschen werden ihr Haus einfach deshalb überteuern, weil es ihr Zuhause ist. Tatsache ist, dass Ihr Zuhause das wert ist, was jemand bereit ist, Sie zu bezahlen. Um herauszufinden, was Ihr Haus wert ist, sollten Sie sich vergleichbare Hausverkäufe in Ihrer Nachbarschaft ansehen. Nachdem Sie Ihren wahren Hauswert gefunden haben, reduzieren Sie den Preis um mindestens drei Prozent. Kein anderer Faktor bestimmt, wie schnell sich ein Haus verkauft als der Preis.

Bewerben Sie Ihr Haus in so vielen kostengünstigen Quellen wie möglich. Wenn Sie Ihr Haus aufgelistet haben, befindet sich Ihr Haus höchstwahrscheinlich im MLS-System. Das MLS-System ist Ihre beste Werbequelle, aber es gibt viele andere Formen kostengünstiger Werbung. Es gibt viele Websites, auf denen Sie Ihr Zuhause und ein Bild Ihres Hauses kostenlos auflisten können. Einige der Websites verlangen ein paar Dollar. Stellen Sie sicher, dass Sie viele Flyer und Schilder anfertigen und überall platzieren. Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Gesetze einhalten, wo Sie Schilder und Flyer platzieren können.

Besuchen Sie Ihren örtlichen Immobilieninvestorclub oder rufen Sie ihn an. Viele Investoren sind bereit, Ihr Haus zu einem fairen Preis zu kaufen, wenn Sie flexibel sind. Es tut nie weh, ein Angebot zu bekommen. Wenn das Angebot zu niedrig ist, nehmen Sie es nicht an.

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Source by Jordan S Ashton

Verwenden Sie Openhanded Selling, um Immobilienbeschwerden zu überwinden

Ein Maklerfreund von mir rief mich an, um ein paar Ideen von mir zu bekommen. Ihr Käufer war nicht bereit, ein Angebot abzugeben. Das Anwesen hatte 90% von allem, was er in einem Haus wollte, aber die letzten 10% nervten ihn. Es gab ein Deck, das über eine Schlucht hinausragte, aber keinen Hof. Sie war sich nicht sicher, was sie ihm sagen sollte, um ihn zum Handeln zu bewegen. Was würden Sie unter ihren Umständen tun? Hier sind einige Dinge, über die sie nachdachte:

  1. Sagen Sie ihm, der Markt verändert sich und dies ist die beste Gelegenheit, eine großartige Immobilie wie diese zu einem niedrigen Preis zu erwerben.
  2. Hinweis, dass der Verkäufer bereit ist, bei den Reparaturen etwas mehr zu helfen.
  3. Erklären Sie, dass er noch 17 Tage Zeit hat, um darüber nachzudenken, bevor er Eventualverbindlichkeiten beseitigt.
  4. Weisen Sie darauf hin, dass ein weiteres Angebot eingeht (was wahr war).
  5. Erinnern Sie ihn an die 90%, die ihm gefallen haben, und machen Sie ein paar Vorschläge zur Behebung der restlichen 10%.
  6. Eine Mischung aus all dem.

Nachdem sie diese Liste mit mir durchgesehen hatte, fragte ich sie, welche Lösungen er für den Mangel an Hof hatte.

  • "Was meinst du?" Sie fragte mich.
  • "Hast du ihn gefragt, was er tun würde, wenn es keinen Hof gibt?"
  • "Nein", sagte sie.
  • "Nun, frag ihn. Sag, „Ich weiß, dass du dir Sorgen machst, dass es keinen Hof gibt. Wie wirkt sich das auf Ihren Lebensstil aus, wenn Sie dieses Haus kaufen?'"
  • Sie sagte: "Das möchte ich ihn nicht fragen. Was wäre, wenn er beschließt, keinen Garten zu haben, würde dies seinen Lebensstil wirklich beeinträchtigen?"

Dies ist eine häufige Angstreaktion, die Verkäufer haben, wenn sie mit einem Kaufproblem oder einem Einspruch konfrontiert werden. Wir wollen nicht darüber reden, nur für den Fall, dass sie dazu neigen, nein zu sagen. Aber wirklich, die Leute sind nicht so flach. Wenn Sie sie ermutigen, über die Herausforderungen zu sprechen, haben Sie eine bessere Gelegenheit, andere Fragen zu stellen, die sie zum Positiven wenden. Nehmen wir zum Beispiel an, dieser Käufer sagt, dass er keinen Garten haben kann, wenn er keinen Garten hat. Dann fragen Sie ihn nach der Gartenarbeit: "Welche Art von Gartenarbeit machen Sie gerne?" Wenn er den Vorschlag nicht selbst macht, fragen Sie ihn schließlich, welche Art von Gartenarbeit er mit Containern machen könnte. Teilen Sie vielleicht ein paar Informationen über die Gartenarbeit in Containern mit (wenn Sie etwas wissen).

Einwände offen behandeln

Um mit Einwänden umzugehen, indem der Interessent seine eigenen Lösungen finden kann, müssen Sie in der Lage sein, vier Dinge zu tun:

  1. Entwickeln Sie das Problem vollständig und verstehen Sie, warum es ein Problem ist.
  2. Wissen Sie, wohin das Verkaufsgespräch führen soll, damit Sie es dorthin führen können.
  3. Haben Sie die Fähigkeiten, die mit intelligentem Einfluss verbunden sind, damit Sie ihm helfen können, seine Gedanken zu verarbeiten.
  4. Verwenden Sie Ihr Fachwissen, um Fragen zu stellen, die ihm helfen, sein Problem aus neuen Perspektiven zu betrachten.

Dieser Openhanded Selling-Ansatz wird Sie durch die meisten Probleme führen, ohne dass Sie das perfekte Gegenargument auf der Zunge haben müssen.

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Source by Linda Schneider

Zum Verkauf durch den Eigentümer – Vor- und Nachteile, um mein eigenes Haus zu verkaufen

Sind Sie ein Hausbesitzer, der bereit ist, Ihr Haus zu verkaufen? Denken Sie daran, ein For Sale By Owner (FSBO) ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers zu sein? Lassen Sie uns die Vor- und Nachteile durchgehen, wie Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können.

Vorteile bei FSBO

  1. Sie sparen Provisionsgeld, weil Sie keine Provisionsgebühr zahlen müssen.
  2. Sie haben die Kontrolle. Sie können die Terminzeiten auswählen, wie Sie mit dem Käufer verhandeln und so weiter.
  3. Sie können den Preis Ihrer eigenen Immobilienanzeige wählen.

Nachteile von FSBO

  1. Sie werden Ihr Haus wahrscheinlich für weniger verkaufen, als es tatsächlich wert ist. Ohne Maklervertretung ist es schwierig, Ihr Haus ohne alle Tools und Ressourcen eines Agenten richtig zu bewerten.
  2. Möglicherweise haben Sie einige Veranstaltungsorte, um für Ihr Haus zu werben, aber es wird nicht die beste Sichtbarkeit auf dem Immobilienmarkt erhalten. Immobilienmakler verfügen über Programme, Geräte und Methoden, mit denen Sie Ihr Haus auf dem Markt vollständig sichtbar machen und sehen können.
  3. Sie erhalten kein verlässliches Feedback darüber, wie Ihr Eintrag dargestellt wird. Andere Branchenprofis mögen nett sein, aber nicht immer ehrlich darüber, wie sich Ihr Haus verbessern könnte, um es schneller zu verkaufen.
  4. Sie sind für alle Rechtsformen verantwortlich und tragen das Risiko einer finanziellen und rechtlichen Haftung.
  5. Bei einer Immobilientransaktion kann es auch sehr kompliziert werden. Sie müssen sich daher in allen Bereichen des Hausverkaufs weiterbilden. Sie müssen wissen, an wen Sie sich wenden können, um Rechtsberatung, Reparaturen zu Hause, Titelunternehmen, Inspektionen usw. zu erhalten.
  6. Es fällt Ihnen schwer, ohne vorherige Erfahrung zu entscheiden, wer ein interessierter und qualifizierter Käufer ist.
  7. Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden, wird es für Sie schwierig sein, das Geschäft zu verhandeln und einfach abzuschließen, da die Käufer einen professionellen Vertreter haben, der für sie verhandelt, und Sie nicht.
  8. Fast alle Transaktionen haben Schluckauf oder Schrägstellung, die das Geschäft erschweren. Hier wird ein professioneller Agent wirklich hilfreich, weil es seine Aufgabe ist, alles reibungslos zu halten und diese Komplikationen mit seinem Immobilienwissen auszumerzen. Der Verkauf Ihres Eigenheims ohne Makler kann stressig und schwierig sein, wenn Sie es auflisten, bis hin zum Vertragsabschluss und zum Schließen.

Ja, es scheint mehr Nachteile als Vorteile zu geben, wenn es darum geht, Ihr Haus über FSBO zu verkaufen. Lassen Sie sich jedoch nicht entmutigen, wenn Sie dennoch For Sale By Owner ausführen möchten. Versuchen Sie einfach, sich so gut wie möglich über Immobilien und Transaktionen zu informieren, und stellen Sie fest, dass Sie noch viel Arbeit vor sich haben. Es wird dringend empfohlen, wenn möglich einen Fachmann zu beauftragen. Der Prozess wird für Sie weniger stressig und kompliziert, was es zu einer angenehmen Erfahrung macht, Ihr Haus zu verkaufen.

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Source by Darren Tunstall

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