Ob Sie versuchen, Ihr Zuhause oder einen potentiellen Käufer zu verkaufen, auf der Suche nach Ihrem Traumhaus (und die Einstellung eines Agenten als Käufer Vertreter) , Sie verdienen, und sollten erwarten, mehrere Dinge aus der Person, die Sie mieten. Während sowohl Käufer und Verkäufer sollten die besten Service und Know-how von ihrem Agenten zu antizipieren, wird dieser Artikel auf Hausbesitzer konzentrieren, und ihre Beziehung mit ihren Agenten. Agenten sind an bestimmte Ethik und Prinzipien gebunden, sowohl durch das Gesetz als auch durch ethischen Code (z. B. Realtors vereinbaren einen Ethikkodex), aber dieser Artikel wird versuchen, diese Grundsätze und Bemühungen zu vereinfachen und sich auf 5 Prioritäten Kunden verdienen von ihrem Immobilienmakler
1. Unterversprechen und über – liefern: Ein Immobilienprofi muss der Rock sein, sein Klient kann sich auf stützen und hängt davon ab! Es kann verlockend sein für einige, in ihrem Eifer und Wunsch, eine Auflistung zu gewinnen, um zu optimistisch zu sein, in Bezug auf die Empfehlung eines Listing Preises. Allerdings ist das wirklich im besten Interesse Ihres Kunden? Statistiken zeigen Häuser auf dem Markt gelistet, in der Regel ziehen ihre besten Angebote in den ersten paar Wochen, nachdem sie gelistet. Wenn der Preis als zu hoch empfunden wird, durch potenzielle Käufer, kann dies abschrecken Darstellungen und / oder Qualität bietet! Es kann auch zusätzlichen Stress für Ihren Hausbesitzer verursachen. Vielmehr sollte man immer unterversprechen, aber über – liefern, und deshalb fühle ich mich so stark über meinen markierten Slogan, Ich werde dir immer sagen, was du wissen musst, nicht nur was du hören willst (TM)!
2. Professionelle Preisempfehlung: Während es der Hausbesitzer ist, der das letzte Wort / Wort hat, auf dem Listing Price, der Agent, der eine Preisklasse empfiehlt, basierend auf seinem Fachwissen und gründliche Analyse des Marktes in diesem Gebiet / Region, mit einer Competitive Market Analysis (CMA), die true Vergleichbare, mit Plus- und Minusfaktoren / Variable vergleicht, bietet den Service, den sein Kunde verdient hat. Nicht nur einen Preis empfehlen, du glaubst deinem Interessenten, der vielleicht hören möchte!
3. Marketing; Der Umsatz; Werbung; Promotion: Kunde und Agent müssen gründlich diskutieren Strategien und Ideen, so sind sie auf der gleichen Seite ! Diskutieren Sie, wie das Haus vermarktet wird und warum, Verkaufsstrategien, Erklärungen, etc., Werbemittel und Kampagnen und Promotion-Ansätze
4. Das Haus zu seinem besten Vorteil zeigen: Wie wird und sollte dieses besondere Haus gezeigt werden, um seine Stärken zu betonen und zu seinem besten Vorteil? Mögliche Inszenierung machen das Haus, mehr verkaufsfähig? Wie werden offene Häuser genutzt und warum? Wie wird der Bordstein und die ersten Eindrücke verstärkt?
5. Qualität, berufliche Verhandlungen: Die erste Andeutung eines Hausbesitzers auf das Niveau des Verhandlungsgeschäfts eines Agenten sollte seine Listing-Präsentation beachten. Ist es beide überzeugend und auf den Punkt, tröstlich und doch führend? Wie behandelt der Agent Fragen, Bedenken und / oder Einwände? Wenn Sie Frage befragen, wie gut erklärt er, warum er seine Gebühr wert ist? Denken Sie daran, wenn ein Agent seine Kommission nicht rechtfertigen kann, wie wird er den besten Preis und die Bedingungen für Ihr Haus verhandeln?
Es gibt viele Dinge, die Kunden brauchen und verdienen vom Immobilienmakler. Diese 5, nur die Oberfläche berühren!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody