Die Landschaft ist besser und die sanften Brisen vom Meer sind unübertroffen, aber der Versuch, Immobilien auf den Bahamas zu verkaufen, kann genauso schwierig sein wie in anderen Teilen der Welt, wenn der Immobilienmarkt in einem Einbruch ist.
Während dieser Einbrüche kann die Suche nach einem qualifizierten Makler und das Ergreifen spezieller Maßnahmen zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie den Unterschied zwischen Immobilien, die kurzfristig zu einem fairen Preis verkauft werden, und Immobilien, die auf dem Markt schmachten, ausmachen, sagte Rachel Pinder, Principal Makler von Island Living Immobilien in Nassau.
Brenda Knowles, eine Maklerin bei Island Living Real Estate, schlägt vor, dass Immobilienbesitzer einem potenziellen Makler diese Fragen stellen, wenn sie die beste Person für den Job in Betracht ziehen:
o Wie werden Sie die Immobilie vermarkten?
o Wie ist die Geschichte Ihres Unternehmens?
o Was ist der Hintergrund/die Maklererfahrung Ihrer Agenten?
o Seit wann sind sie im Geschäft?
o Wie ist der aktuelle Markttrend?
o Haben Sie mit anderen Immobilienagenturen gemeinsam gebrochen?
o Welche Änderungen muss ich an meiner Immobilie vornehmen, um sie auf dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig zu machen?
Kurz gesagt, Verkäufer sollten herausfinden, wie der Makler ihre Immobilie vermarkten will, sagte Knowles. Es gibt mehrere Marketingstandards, die die meisten Makler bei der Auflistung von Immobilien anwenden. Daher ist es von größter Bedeutung, zu den Optionen zu gelangen, die einen Makler von allen anderen unterscheiden.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der beste Marketingplan nur eine begrenzte Menge bewirken kann; Ein Eigentümer sollte den Rat seines Immobilienmaklers befolgen, um seine Immobilie optimal aussehen zu lassen, sagte Pinder.
„Es scheint gegen den gesunden Menschenverstand zu gehen, Geld in ein Haus zu investieren, das man verkaufen möchte, aber wie viele Fernsehsendungen zu diesem Thema beweisen, können Sie wirklich einen besseren Preis für Ihr Haus erzielen, indem Sie ein wenig Geld in die Herstellung investieren Es spricht ein breites Spektrum potenzieller Hauskäufer an", sagte sie.
Hier sind einige einfache und relativ kostengünstige Tipps:
o Stellen Sie sicher, dass das Haus in neutralen Farben frisch gestrichen ist.
o Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Familienfotos.
o Kleinere Reparaturen durchführen – Löcher in Wänden ausbessern, rissige Fliesen reparieren, rissige Fenster ersetzen usw.
o Beseitigen Sie Unordnung, innen und außen
o Sauber, sauber, sauber
o Verleihen Sie Ihrem Eingangsbordstein Attraktivität, indem Sie bunte Blumen hinzufügen.
Ein weiterer Tipp, den Sie beachten sollten, ist der richtige Preis für die Immobilie.
"Versuchen Sie nicht, Ihr Haus in einem fallenden Markt zu überteuern", sagte Pinder. "Es wird nicht verkauft."
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