Mit den nicht enden wollenden Veränderungen in unseren Immobilienmärkten beginnen Immobilienprofis, auf den Klang neuer Provisionsströme zu achten. Einige Makler haben sich von solchen Begriffen wie "Cap Rate" und "Cash-on-Cash Returns" entweder abgeschreckt oder sind weggelaufen. Begriffe, die nur von "intelligenten" und "zahlenorientierten Personen" verwendet werden, um zu bestimmen, ob ein Immobilienkauf ein "guter Deal" ist oder nicht. Eine Mehrheit der Brüder der Immobilienmakler besuchte die Immobilienschule, weil sie das Versprechen, Immobilien zu verkaufen und einen fantastischen Lebensunterhalt zu verdienen, aufgeregt und leidenschaftlich lieben. "Die Zeiten ändern sich". Selbst wenn Sie in einem heißen Markt leben, in dem sich Wohnimmobilien in 2-3 Tagen verkaufen, gibt es eine alte Herangehensweise an Immobilien, die von Tag zu Tag schneller wächst … Wohnimmobilieninvestoren.
This Die Gruppe der Immobilieninvestoren von deft bringt Immobilien und die Welt der Immobilieninvestitionen in eine neue Ära! Die verrückte Volatilität der Familien Dow Jones und NASDAQ wurde nicht länger akzeptiert. Da sie nicht bereit sind, die Anlagepraktiken ihrer Vorväter zu akzeptieren, werfen diese Anleger Vorsicht in den Wind, um Renditen zu erzielen, die über den traditionellen 5-6% ihres Roth- oder IRA-Kontos liegen. Diese Investoren sind mutig und oft aggressiv. Bei den heutigen Immobilieninvestoren dreht sich alles um den schnellen Fix-n-Flip, die hohe Wertsteigerung und die soliden monatlichen Cashflows. Die Investitionen in den eigenen Heimatstädten zu zähmen, ist nur der Anfang, da sich die seriösen Anleger außerhalb ihres eigenen Hinterlandes an andere Regionen wenden, die ein höheres Versprechen und höhere Renditen aufweisen. Sie können gut sagen, wie beurteilt dieser ältere Erwachsene seine Investitionsmöglichkeiten? Für Anfänger reicht das Alter dieser Tarnkappenjäger von 28 bis 68 Jahren. Von der Buchreihe "Rich Dad-Poor Dad" bis hin zu Trumps magischer Präsenz auf "The Apprentice" lassen die jungen Immobilienunternehmer ihre Träume mit 3: 3 5 Übernahmen pro Jahr! Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Der typische Anleger hat gute bis gute Kredit-Scores. Ausgezeichnete Liquiditätsreserven oder versteckte Ressourcen von Partnern mit Bargeld und die Bereitschaft, den Deal zu fast allen Kosten zu realisieren. Das am besten gehütete Geheimnis von allen ist, dass diese investierenden Bestien in Rudeln reisen. Wo Sie einander sehen, ist sehr dicht dahinter. Mit anderen Worten, sie kennen die Leute, die Sie kennen müssen, um Ihre Investorendatenbank noch weiter auszubauen. Wenn der Immobilienprofi gute Arbeit leistet, werden die glücklichen Kunden wahrscheinlich viele seiner Mitinvestoren verweisen. Nicht nur Investorenkunden, sondern ihr tägliches Immobiliengeschäft. Stellen Sie sich vor, wenn Sie Ihren Kunden zeigen können, wie gut Sie mit ihrem größten persönlichen Kauf von Immobilien sind, dann würden Sie nicht davon ausgehen, dass sie über die Meinung ihrer "vertrauenswürdigen Immobilienberater" beim Kauf eines einfachen Eigenheims, einer Eigentumswohnung oder eines Strandes sein werden house?
Was wäre, wenn Sie sich nicht auf den Immobilieninvestitionssektor konzentriert hätten. Und du denkst, das hört sich ziemlich gut an, lass es uns versuchen. Die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, ist, mit wem Ihre Kunden in den letzten 3 bis 4 Monaten zusammengearbeitet haben oder mit welchen Möglichkeiten sie in Immobilien investieren. Statistisch gesehen haben 6 von 10 Kunden in Betracht gezogen, in Immobilien zu investieren oder haben dies bereits getan, bevor der Makler überhaupt die Chance hat, ein Auge zu fassen. Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Wie wäre es mit der Tatsache, dass ich in weniger als einem Jahr meine jährlichen Provisionen um 30% erhöht habe, indem ich mich einfach in meiner primären Datenbank von Kunden positioniert habe. Alles, was ich tat, war, ihnen mitzuteilen, dass ich bereit, willens und in der Lage war, sie bei ihren "Investment Realty" -Anforderungen zu unterstützen. Was ich im ersten Jahr gelernt habe, war, dass wenn ich ein Umfeld für meine Kunden schaffen würde, um mehr über Immobilieninvestitionen zu lernen, sie sich auf verschiedene Weise bei mir bedanken würden … Vor allem würden sie mich anrufen, bevor sie einen Vertrag abschreiben würde sicherstellen, dass ich an jedem Vertrag beteiligt war, der einen Immobilienkauf tätigen wollte. In Kürze stiegen 30% auf 45% und weiter an. Selbst wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihre Kundendatenbank zu erweitern, sollten Sie zumindest den Schutz des Rasens, den Sie schon so lange Zeit und finanzielle Mittel aufgewendet haben, in Betracht ziehen, um ihre Bindung aufrechtzuerhalten. Auf der anderen Seite, wenn Sie sich Ihre Immobilienkarriere anschauen und sich fragen, wie Sie sich neu positionieren können, damit das Marktwachstum sicherlich bis ins Jahr 2025 hineinreichen kann, sind hier einige Fakten darüber bekannt, wie Immobilieninvestoren Ihr Geschäft verbessern können.
1. Immobilieninvestoren sind buchstäblich überall. Ein erfolgreicher Zugang zu Ihrer aktuellen Datenbank könnte Ihre jährlichen Provisionen um 20 bis 30% erhöhen.
2. Immobilieninvestoren werden dem Fachmann gegenüber loyal sein, der dazu beiträgt, die Lücke bei der Ausbildung ihrer Anlage zu schließen. Workshops, Mentoring-Gruppen und das Finden der "Golden Deals" auf Ihrem Markt haben große Auswirkungen!
3. Investitionen in Immobilieninvestoren müssen nicht bedeuten, dass Sie Ihre "typische" Position als Wohnimmobilienmakler verlieren. Als Immobilieninvestment-Spezialist sind Sie klüger als der durchschnittliche Makler am Markt.
4. Hypothekenprofis haben Schwierigkeiten, Immobilieninvestoren mit Immobiliengeschäften zu versorgen. Wenn Sie also einen Investor für ein gutes Geschäft einsetzen können, werden die Empfehlungen noch mehr fließen.
5. Immobilieninvestoren neigen dazu, gewissenhafter über Ihre persönliche Auszeit zu sein. Anleger kaufen auch gerne von Montag bis Freitag für ihre Deals ein, bevor die "Weekend Warrior" -Investoren in den Wettbewerb treten. Dies bedeutet für Sie und Ihr Unternehmen mehr normale Betriebsstunden und -tage.
6. Die Buy-Sell-Zyklen von Immobilieninvestoren sind kürzer als bei Käufern von Eigenheimen, was zu mehr Transaktionen in kürzerer Zeit führt.
Wenn einer dieser Punkte Sie ermutigt, nach neuen Optionen in Ihrem Unternehmen zu suchen, dann melden Sie sich an Für den monatlich erscheinenden E-Mail-Newsletter "Grow your Real Estate Investment Business" von http://www.InvestorLoft.com können auf der InvestorLoft's weitere hervorragende Werkzeuge zur Verbesserung und Erweiterung Ihres Immobiliengeschäfts erkundet werden Bildungsshoppe.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Roush