Verwenden von Außenbeleuchtung zum Verkauf Ihres Hauses

Die Verwendung der richtigen Außenbeleuchtung ist ein wesentlicher Punkt beim Verkauf Ihres Hauses. Beleuchtung kann die Gefühle eines potenziellen Käufers in Bezug auf Ihr Zuhause beeinflussen. Auch wenn Sie nach Einbruch der Dunkelheit keinen Tag der offenen Tür machen, wird das For Sale-Schild 24 Stunden am Tag Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Fast jeder hat den Begriff Curb Appeal gehört, jetzt ist es an der Zeit zu wissen, wie man ihn benutzt.

Zunächst müssen Sie sich überlegen, zu welcher Jahreszeit Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses beginnen möchten. Wenn Sie Ihr Haus im Winter verkaufen, sollten Sie sich bei der Außenbeleuchtung darauf konzentrieren, ein warmes und geborgenes Gefühl zu erzeugen. Wenn Sie im Sommer verkaufen, sollte Ihre Beleuchtung eher ein Urlaubsgefühl widerspiegeln.

Vielleicht können Sie im Sommer Laternen verwenden, um die Gegend zu beleuchten, oder Tiki-Fackeln, die heutzutage so beliebt werden. Im Winter wird die Beleuchtung Ihres Gartens ein warmes und einladendes Gefühl vermitteln, das Besucher in Ihr Zuhause einlädt. Sie sollten auch die natürlichen Tageslichtmuster für die Jahreszeit berücksichtigen.

Es ist wichtig zu wissen, wann das Licht auf Ihr Zuhause fällt und was es beleuchtet. Um dem Äußeren Ihres Hauses ein natürlicheres Gefühl zu verleihen, sollten Sie versuchen, die Wirkung der Sonne nachzubilden. Notieren Sie sich, was es schattiert und welchen Effekt es erzeugt.

Vergessen Sie auch nicht, die Außenbeleuchtung zu verwenden, um die besten Aspekte Ihres Hauses und Ihres Gartens zu präsentieren. Potenzielle Käufer werden das Beste sehen wollen, wenn nur das Schlimmste präsentiert wird, werden sie sich nur daran erinnern. Wenn Sie einen schönen Teich haben, stellen Sie sicher, dass Ihre Beleuchtung dies unterstreicht. Die dekorative Beleuchtung Ihres Hinterhofs wird immer Komplimente anziehen.

Auf der anderen Seite, wenn Sie weniger wünschenswerte Aspekte Ihres Gartens haben, können Sie diese Aspekte mit einer cleveren Beleuchtung verbergen. Wenn Ihr Garten beispielsweise sehr klein ist, verwenden Sie die meiste Beleuchtung um die Rückseite des Gartens und die Gehwege. Dies erweckt die Illusion, dass der Gehweg der wichtigste Aspekt ist und die tatsächliche Größe des Hofes nicht so offensichtlich ist.

Sie sollten auch andere Aspekte berücksichtigen, wenn Sie Beleuchtungsoptionen für den Außenbereich Ihres Hauses auswählen. Bei Sicherheitslichtern, Wegen und Einfahrten sollten Sie die Kosten, die einfache Installation und den Stromverbrauch berücksichtigen. Aus diesen Gründen sollten Sie LED-basierte Beleuchtungsoptionen für den Außenbereich in Betracht ziehen, da sie viele Vorteile bieten, die andere Beleuchtungsarten nicht bieten.

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Source by Lydia Quinn

Umgang mit dualen Immobilienmaklern

Historisch gesehen haben Immobilienmakler den Verkäufer einer Immobilie vertreten. Schließlich ist der Verkäufer in der Regel derjenige, der seine Provision bezahlt, und Agenten stehen daher in einem treuhänderischen Verhältnis zum Verkäufer. Dies bedeutet in keiner Weise, dass Agenten außerhalb der Grenzen des Gesetzes und des ethischen Verhaltens handeln dürfen. Es bedeutet nur, dass der Immobilienmakler genau das ist, ein bevollmächtigter Vertreter des Verkäufers für eine bestimmte Transaktion.

Neuere Trends haben Käufervertreter eingeführt, die in der Regel ausschließlich für den Käufer auf Honorarbasis arbeiten, und Doppelagenten. Doppelagenten vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer, insbesondere in Fällen, in denen das Unternehmen des Maklers die börsennotierte Gesellschaft ist. Duale Vertretung ist in den meisten US-Bundesstaaten legal; Die meisten Verbraucherschutzorganisationen raten jedoch davon ab, einen Doppelagenten zu verwenden.

Dies liegt daran, dass für den Makler ein erblicher Interessenkonflikt besteht – er erhält eine Provision basierend auf dem Verkaufspreis der Immobilie. Je höher der Preis, desto höher ihre Provision. Daher argumentieren sie, dass Doppelagenten nie wirklich die besten Interessen des Käufers im Sinn haben.

Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Doppelagenten entschieden haben, muss dies sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mitgeteilt werden und beide müssen schriftlich zustimmen. Doppelagenten sind durch Gesetz und Ethik verpflichtet, sowohl Käufer als auch Verkäufer ehrlich, gleich und fair zu behandeln. Doppelagenten können daran gehindert werden, vertrauliche Informationen über jede Partei an die andere weiterzugeben. Dies könnte den Verhandlungspositionen ernsthaft schaden.

Die Quintessenz beim Umgang mit einem Doppelagenten besteht darin, sich daran zu erinnern, dass Käufer und Verkäufer widersprüchliche Interessen am Preis und anderen Verkaufsbedingungen haben. Es ist für einen Agenten sehr schwierig, beide Parteien wirklich und gleichberechtigt zu vertreten, da die widersprüchlichen Interessen dies von Natur aus unmöglich machen.

Wenn Sie sich für einen Doppelagenten entscheiden, stellen Sie sicher, dass die genaue Art Ihrer Beziehung mit dem Doppelagenten klar ist, wissen Sie, welche Dienstleistungen der Agent während der Transaktion für Sie erbringt, wie der Agent bezahlt wird und wie Konflikte auftreten die anfallen, werden bearbeitet.

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Source by Jakob Jelling

Kosteneinsparung und Komfort der Pauschalpreisliste

Wussten Sie, dass Sie mit einer Pauschalgebühr buchstäblich Geld sparen können, anstatt 6% an einen Immobilienmakler zu zahlen? Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, ohne Tausende von Dollar an einen Makler zahlen zu müssen, dann ist dies definitiv eine Option, die Sie in Betracht ziehen sollten. Abgesehen von den Vorteilen des Verkaufs als For Sale by Owner oder FSBO können Sie Ihr Haus im MLS- oder Multiple Listing Service listen lassen, einer Datenbank, die von allen lokalen Maklern gemeinsam genutzt und verwendet wird.

Heutzutage gilt Flat Fee Listing als der schnellste, kostensparendste und effizienteste Weg, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Nicht vielen Menschen ist bewusst, dass sie mit dieser Option mehr Geld sparen können. Die wichtigste Erkenntnis beim Verkauf Ihres Eigenheims als Eigentümer ist, dass Sie die hohen Maklerprovisionen von etwa 6 bis 7 % des Verkaufspreises Ihrer Immobilie vermeiden können. Mit dieser Option müssen Sie nur eine einmalige Gebühr zahlen, die normalerweise 299 bis 400 US-Dollar beträgt, um Ihr Haus in der MLS zu listen, damit alle Makler in Ihrer Nähe und andere, die potenzielle Käufer haben, wissen, dass Ihre Immobilie zur Verfügung steht Verkauf.

Fast 90% aller im Land verkauften Immobilien sind ein Produkt der MLS-Liste. Deshalb Mehrfach-Auflistungsdienst wird weithin als der Immobilienmarkt angesehen, da Makler diese Datenbank beim Verkauf und Kauf eines Hauses verwenden. Sobald Sie Ihr Haus in dieser Datenbank gelistet haben, können Makler mit Kaufinteressenten leichter erkennen, dass Ihre Immobilie zum Verkauf steht.

Warum brauchen Sie also eine Flat Fee Listing, damit Ihr Haus in der MLS gelistet wird? Der Grund dafür ist, dass nur ein lizenzierter Immobilienmakler, der Zugriff auf die Datenbank hat, Ihre Immobilie inserieren kann. Dies ist anders als das Aufgeben einer Anzeige in der Rubrik "Kleinanzeigen" einer Zeitung. Die meisten Unternehmen, die Dienstleistungen anbieten, um Ihre Immobilie in die Datenbank aufzunehmen, sind dafür verantwortlich, Ihre Immobilieninformationen auf dem neuesten Stand zu halten. Wenn Ihre Immobilie bereits verkauft oder unter Vertrag ist, muss ihr Status in der MLS aktualisiert werden und darf nicht aktiv angezeigt werden.

Stellen Sie sich also vor, wie viel Geld Sie sparen können, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wenn ein Makler Sie wegen der Immobilie kontaktiert, können Sie 2 bis 3 % Provision für den Makler des Käufers zahlen, aber die anderen 3 % für Ihre eigenen behalten. Dies sind buchstäblich Tausende von Dollar, die Sie sparen können, ohne einen eigenen Makler zu haben. Und wenn Sie sich entscheiden, Ihr Inserat vorzeitig zu kündigen, laufen Sie nicht Gefahr, eine Maklerprovision zu zahlen. Sparen Sie also Geld und erleben Sie den Komfort, Ihre Immobilie schnell über die Flat Fee Listing zu verkaufen!

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Source by Brian A Davis

Verkaufen Sie Ihr Haus ohne Makler: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Braucht man heutzutage wirklich einen Makler? Ja und nein. Ja, Sie können Ihr Haus absolut selbst verkaufen. Nein, es ist nicht so einfach, wie Sie denken, aber im Folgenden werde ich Ihnen skizzieren, wie es geht, sollten Sie sich für diesen Weg entscheiden.

Mit dem Aufkommen von Websites wie Zillow, Redfin und Trulia hat sich die Immobilienbranche von einer bedarfsorientierten zu einer wissensbasierten Branche gewandelt. Sie MÜSSEN keinen Agenten mehr beauftragen, bei vielen Agenten könnten Sie es sogar besser machen. Ein guter Makler wird wissen, wie man verhandelt, ist ein Community-Experte, ein großartiger Vermarkter und sehr kenntnisreich in Bezug auf alle Standardverträge und Staatsformulare.

Wenn du gerade genug weißt, um dich in Schwierigkeiten zu bringen, wirst du selbst in Schwierigkeiten geraten.

Hier sind meine Schritte zu einem erfolgreichen FSBO (For Sale By Owner)

1. Bestimmen Sie Ihren Marktwert. Sie können sich natürlich mit den Verkaufsangeboten in Ihrer Nähe vertraut machen, indem Sie Zillow und dergleichen besuchen, zahlen jedoch 30 US-Dollar für eine vergleichende Marktanalyse (CMA) von smartzip, um Ihre Immobilie richtig zu bewerten. Eine CMA bietet Ihnen vergleichbare Verkäufe und aktive Angebote. Sie müssen informiert werden, wenn Sie mit einem potenziellen Käufer verhandeln.

2. Zahlen Sie etwa 300 US-Dollar an einen reinen MLS-Service, um Ihr Haus in der MLS zu listen, und bieten Sie jedem Käufervertreter, der Ihnen einen Käufer vermittelt, mindestens 2,5% an. Verwenden Sie Bilder von einem erfahrenen Immobilienfotografen (ja, das ist wichtig) und inszenieren Sie Ihr Zuhause, wenn es leer steht oder machen Sie es vorzeigbar, wenn Sie noch dort wohnen (ja, das ist auch wichtig).

3. Listen Sie Ihr Haus auf Craigslist und forsalebyowner.com mit Postlets oder Vflyer auf, um einen virtuellen Flyer zu erstellen.

4. Bringen Sie in Ihrem Garten ein Schild mit farbigen Flyern (Sie können ein paar schwarz-weiß als Backup anbringen) und einer Webadresse an, die potenzielle Käufer mit Ihrem Haus verbindet.

5. Führen Sie eine Facebook-Werbekampagne für verlobte oder verheiratete Frauen zwischen 25 und 35 in Ihrer Nähe durch und erstellen Sie eine Google AdWords-Pay-per-Click-Kampagne für die Keywords "[neighborhood (not city) name] Häuser zum Verkauf", Geben Sie Details besser ein als nur den Namen der Stadt.

A. Ex´s.

I. Black Gold Immobilien zum Verkauf

ii. Yorba Linda High School Home

iii. Pferdeimmobilien zu verkaufen

6. Beauftragen Sie eine gute Treuhandgesellschaft mit der Transaktion (dies kostet Sie im Durchschnitt etwa 1% des Kaufpreises). Der Treuhänder ist der „Quarterback“ der Transaktion. Ein guter macht den Unterschied in der Welt. Wenn Ihr Käufer von einem Agenten vertreten wird, kann er darauf bestehen, seinen Treuhänder zu verwenden. Wenn Sie wissen, dass Ihr Treuhandagent ein guter ist, lassen Sie sich nicht dazu überreden, ihren zu benutzen. Hier in Yorba Linda und Anaheim Hills wählt der Verkäufer normalerweise die Treuhandgesellschaften aus.

7. Preis richtig! Wenn Sie in den ersten 3 Wochen nicht viel Feedback erhalten. Dies ist ein Hinweis darauf, dass Ihr Haus überteuert ist.

8. Offenlegen, offenlegen, offenlegen. Der von jedem (zumindest einem kompetenten) Agenten verwendete Standard-Wohnkaufvertrag (RPA) in Kalifornien verlangt von Ihnen, dass Sie dem Käufer innerhalb von 5 Tagen nach Vorlage des Angebots alle Offenlegungen vorlegen. Die Angaben werden je nach verkaufter Immobilie unterschiedlich sein. Ihr Treuhänder kann Ihnen dabei helfen.

9. Bitten Sie den Käufer, seine Eventualitäten zu entfernen (falls vorhanden). Eventualverbindlichkeiten werden in der Regel nach 17 Tagen nach Annahme des Angebots entfernt, aber auch hier hängt es davon ab, was im Vertrag steht. Lesen und verstehen Sie den Vertrag, bevor Sie ein Angebot annehmen.

Der Verkauf Ihres Hauses ohne Makler ist vergleichbar mit der Gründung Ihres Unternehmens oder der Gründung eines Treuhandfonds auf LegalZoom. Sicher, es ist machbar und Sie sparen Geld im Voraus, aber Sie wissen nie, was es Sie später kosten wird oder welche kleinen Fehler schaden können Sie.

Informieren Sie sich und verkaufen Sie Ihr Haus ohne Makler auf jeden Fall.

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Source by Mark Korte

Home Staging – Fragen und Antworten

Frage: Muss ich mein Haus wirklich inszenieren?

Antworten: Home Staging wird Hausbesitzern empfohlen, die ihr Haus in kürzester Zeit verkaufen möchten. Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Zwei vergleichbare Häuser stehen in derselben Umgebung zum Verkauf. Haus A wurde inszeniert und befindet sich in einem erstklassigen Ausstellungszustand. Haus B wurde nicht inszeniert und kann einige Designprobleme aufweisen. Welches Haus wird Ihrer Meinung nach mehr Interesse bei den Käufern haben? Statistiken zeigen uns, dass sich professionell für den Immobilienmarkt vorbereitete Häuser in einem Drittel kürzerer Zeit verkaufen als nicht inszenierte Häuser.

Frage: Mein Makler hat mir gesagt, dass ich mit der Bereitstellung warten soll, ist das ein guter Rat?

Antworten: Je früher Sie Ihr Haus inszenieren, desto besser wird es für Sie sein. Wenn Ihr Makler Ihnen gesagt hat, dass Sie auf die Bereitstellung verzichten oder mit der Bereitstellung warten sollen, hat Ihr Makler möglicherweise kein vollständiges Verständnis über den Wert von Home Staging. Einige Agenten sind besorgt, ihren Kunden mehr Auslagen zu empfehlen. Es ist ein edles Anliegen, aber kein notwendiges, wenn man über Home Staging nachdenkt. Stager arbeiten mit Immobilienmaklern als Team zusammen, und die meisten Stager beantworten gerne alle Fragen, die Makler bezüglich des Staging-Prozesses haben. Makler wissen es vielleicht nicht, aber Stager können ihr größtes Kapital bei der Vermarktung des Eigenheims eines Kunden sein.

Frage: Wie wähle ich einen Stager aus?

Antworten: Bei der Auswahl eines Stagers gibt es viele Dinge zu beachten. Berücksichtigen Sie diese Qualifikationen, bevor Sie einen Stager einstellen:

  • Suchen Sie nach Anmeldeinformationen. Ein guter Inszenierer wird professionell in Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien geschult.
  • Fragen Sie nach Referenzen. Ein erfahrener Bühnenbildner wird über Referenzen und eine Fotogalerie persönlicher Projekte verfügen.
  • Befragen Sie Ihren Bühnenarbeiter. Die meisten Staging-Unternehmen befinden sich in unabhängigem Besitz und werden unterschiedlich operieren.

Frage: Kann ich mein eigenes Haus inszenieren? oder Kann ich meinen Freund mein Haus inszenieren lassen?

Antworten: Verwenden Sie am besten einen unabhängigen Staging-Berater, der einen objektiven Blick auf Ihr Zuhause hat. Professionelle Stager sind speziell dafür ausgebildet, die Hindernisse zu finden und zu beseitigen, die den Verkauf Ihres Hauses behindern könnten. Hausbesitzer und Freunde, die mit einem Haus vertraut sind, finden es möglicherweise schwierig, Inszenierungs- und Gestaltungsprinzipien auf Bereiche anzuwenden, in denen sie emotional verbunden sind.

Frage: Kostet Inszenierung nicht viel Geld?

Antworten: Das Staging ist, wie jeder Qualitätsservice, nicht kostenlos. Die Staging-Kosten können zwischen 100 US-Dollar für eine Beratungsbewertung und 2.500 US-Dollar für vollständige Staging-Services liegen (Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Unternehmenspreis und Standort.) Betrachten Sie die Kosten für die Staging als eine Investition in Ihr Zuhause, die Ihnen Zeit und Geld spart, wenn Ihr Haus ist aufgeführt. Statistisch gesehen hat die Investition in die Inszenierung eines Hauses eine Rendite von etwa 120%; (Bei einem Staging-Projekt von 1000 US-Dollar kann ein Hausbesitzer beim Verkauf seines Hauses eine Rendite von 1200 US-Dollar erzielen. Statistiken zitiert aus http://www.stagedhomes.com, mit Erlaubnis). Die Quintessenz ist das Ihre Inszenierungsinvestition wird in der Regel geringer sein als der erste Preisnachlass für Ihr Eigenheim! Können Sie es sich wirklich leisten, Ihr Haus nicht in Szene zu setzen?

Frage: Ist Inszenierung und Dekoration nicht dasselbe?

Antworten: Nein. Inszenierung und Dekoration liegen an unterschiedlichen Enden des Spektrums. Die Inszenierung verwendet bewährte Techniken, die bei Käufern eine emotionale Reaktion hervorrufen; Dadurch wird ein größeres Käuferinteresse erzeugt. Innendekoration verwendet Designprinzipien und Dekor, um den individuellen Geschmack und Stil der Hausbesitzer zu zeigen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen persönliche Stile beiseite gelegt werden, um Ihr Haus für die meisten Käufer attraktiv zu machen.

Frage: Wie fange ich an?

Antworten: Fragen Sie Ihren Makler, ob seine Agentur Staging-Dienste oder Stager-Empfehlungen anbietet. Um einen akkreditierten Staging-Profi in Ihrer Nähe zu finden, besuchen Sie Inszenierte Häuser.

Ihr Eigenheim kann die größte Investition Ihres Lebens sein. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus aufzulisten, verkaufen Sie Ihre Investition nicht leer. Ein richtig vorbereitetes Haus verkauft sich in kürzester Zeit und verfügt über die höchsten Angebote. Weitere Informationen zur Inszenierung besuchen KFM-Inszenierung & Design.

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Source by Kristina Leone

So verkaufen Sie ein Haus: Tipps von Immobilienmaklern

Bei dem rückläufigen Immobilienmarkt des Landes kann ein Hausverkäufer ein Haus leicht verkaufen, wenn er den Preis senkt. Aber für andere, die es sich nicht leisten können, ihren Preis zu senken, ist es am besten, andere Wege zu finden, um ihr Zuhause attraktiver zu machen.

Immobilienmakler kennen die Trends der Branche. Sie sind auch sehr gut informiert über den Verkauf von Häusern und die Auswahl der richtigen Häuser. Aus diesem Grund haben wir eine Liste mit Tipps zum Hausverkauf von erfolgreichen Immobilienmaklern zusammengestellt.

Heben Sie das Haus von der Konkurrenz ab

Es ist sehr wichtig, dass die Immobilie potenzielle Käufer anzieht. Hausverkäufer sollten kundenspezifische Designs in Betracht ziehen oder ein paar Design-Akzente hinzufügen, z. B. die Landschaft verbessern oder das Dach und die Fenster aktualisieren. Diese einfachen Berührungen können einen erheblichen Einfluss auf die Verbesserung der Ästhetik des Hauses haben. Es ist wichtig, das Haus nicht zu stark zu verbessern. So zahlt sich beispielsweise die Renovierung von Bad und Küche nicht immer aus.

Reinigen Sie die Unordnung

Bevor Sie die Immobilie auf dem Markt anbieten, ist es wichtig, zuerst die Unordnung aus dem Haus zu entfernen. Unordnung wird potenzielle Käufer abschrecken, weil sie sich nicht vorstellen können, im Haus zu leben. Als Tipp sollten Sie ein paar unnötige Möbelstücke entfernen, um den Raum größer erscheinen zu lassen. Auch Familienbilder und andere persönliche Gegenstände sollten Sie aufbewahren, damit sich potenzielle Käufer vorstellen können, im Haus zu bleiben.

Die Inszenierung des Hauses ist sehr wichtig. Vielleicht möchten Sie einen Fachmann für den Job engagieren. Dies kann zusätzliche Kosten verursachen, aber es wird sich lohnen. Immobilienmakler glauben, dass ein professioneller Stager das Haus attraktiver und verkaufsfähiger machen kann.

Der Preis ist korrekt

Egal, wie Sie Ihr Haus inszenieren oder wie viel Fläche Sie sanieren, es ist sehr wichtig, die Immobilie angemessen zu bepreisen. Ein Makler kann Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Sie können auch einen Immobiliengutachter für den Job beauftragen. Es spielt keine Rolle, ob Sie den niedrigsten Preis in der Nachbarschaft anbieten, insbesondere wenn Ihr Zuhause sehr ansprechend ist und Sie Ihr Zuhause erheblich verbessert haben. Wichtig ist jedoch, dass der Listenpreis mit den anderen vergleichbaren Häusern auf dem Markt nicht so weit hergeholt wird.

Der Verkauf eines Hauses in einem langsamen Immobilienmarkt erfordert Geduld und Ausdauer. Stellen Sie sicher, dass das Haus in gutem Zustand ist und beauftragen Sie einen glaubwürdigen Makler, der Ihnen hilft, das Haus schneller zu verkaufen. Befolgen Sie diese Tipps, um Ihre Chancen auf ein gutes Geschäft für Ihre Immobilie zu erhöhen.

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Source by Sara Schweiger

Eigenheim verkaufen?

Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay, Florida, Pinellas County oder Clearwater besitzen und Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie sich tausend Fragen stellen. Die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, ist, müssen Sie einen Immobilienmakler beauftragen oder können Sie Ihr Haus selbst verkaufen?

Sofern Sie keine Erfahrung im Verkauf von Eigenheimen haben oder Ihr Eigenheim bereits verkauft haben und wissen, worauf Sie sich einlassen, sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Das Geschäft mit dem Verkauf von Häusern ist ziemlich kompliziert, es müssen viele rechtliche Unterlagen ausgefüllt werden, viele Fragen und Antworten, die Sie, wenn Sie sie falsch beantworten, Tausende von Dollar kosten können, was viel mehr Geld ist, als Sie "ausgegeben" hätten “ bei einem Immobilienmakler.

Ihre Immobilie in Clearwater ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition. Egal, wie lange Sie Ihre Immobilie in Tampa Bay, Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater besitzen, sie hat an Wert gewonnen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, verlieren Sie möglicherweise Ihre Investition und kosten mehr Geld, als Sie beim Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und kennen sich mit allen Feinheiten rund um den Verkauf von Immobilien aus, von der ersten Anzeige bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie entscheiden sich, Ihr Haus selbst zu verkaufen und machen eine Anzeige in der Zeitung. „Interessierte Leute“ rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und sagen Ihnen, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen würden. Sie warten den ganzen Tag und endlich kommt jemand, der etwas zwielichtig aussieht, an Ihre Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Zuhause und weisen auf all die tollen Eigenschaften hin, damit er Ihr Haus kaufen möchte. In der Zwischenzeit sucht dieser zwielichtige Charakter, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren und die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause finden, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch Eigentümer" geführt haben, werfen Sie einen Blick auf Ihre bisherige Erfolgsbilanz. Hatten Sie jemanden, der sich Ihr Haus ansah oder sich für Ihr Haus interessierte? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, sie wissen, wie man potenzielle Käufer findet, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Haus zu verkaufen, insbesondere Ihre Tampa Bay-Immobilie, Pinellas County-Immobilie oder Ihre Clearwater-Immobilie.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein Eigenheim zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Schließlich lebt man dort schon seit vielen Jahren und weiß genau, wo all die guten Dinge und wo all die „schlechten Dinge“ sind. Ein Immobilienmakler, der Jahre damit verbracht hat, Häuser zu verkaufen und zu kaufen, kann Ihnen wahrscheinlich dabei helfen, Ihres schneller und billiger zu verkaufen, als Sie es alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Angebote, auf die Sie nicht zugreifen können. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre Tampa Florida Immobilien, Pinellas County Immobilien oder Ihre Immobilie in Clearwater im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder Klicks auf eine Computertaste. Sie wissen genau, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es schnell und zu einem fairen Preis verkauft wird. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Die geringen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind im Vergleich zu den Gebühren, die Sie beim Versuch, Ihr Haus selbst zu verkaufen, entstehen, gering.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten allein, oder? Unbedingt!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Albtraum "zum Verkauf durch Eigentümer" abnehmen kann und den Verkauf Ihrer Immobilie zu dem Traum macht, den Sie verdienen.

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Source by Robert Lipply

Woher wissen Sie, ob Ihr Makler gut ist?

Das Hauptproblem von Menschen, die in Immobilien investieren, besteht darin, dass sie Probleme haben, einen guten Makler für sie zu finden. Sie wissen nicht, was zu tun ist, und sie wissen nicht, was sie bei der Suche nach einem Makler beachten müssen. In diesem Artikel werden wir also mehr darüber diskutieren, wie Sie herausfinden können, ob Ihr Makler gut ist oder nicht. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie den besten Makler finden, der Ihnen die besten Anlagemöglichkeiten bietet.

Die erste und wichtigste Sache, die Sie verstehen müssen, wenn Sie mit einem Makler sprechen, ist, dass er seine Provision basierend auf den Dienstleistungen erhält, die er Ihnen angeboten hat. Bevor Sie also mit einem Makler zusammenarbeiten, müssen Sie sicherstellen, dass er Ihnen wirklich das bieten kann, was Sie brauchen, indem Sie seine Erfahrungen, seine Glaubwürdigkeit und sein Wissen in dieser Branche überprüfen. Sie müssen nicht viel Zeit damit verbringen, die besten Makler zu finden, denn die Wahrheit ist, dass sie sehr einfach zu finden sind.

Wenn ein Makler versucht, Ihnen eine Immobilie zu verkaufen, anstatt Ihnen die Gründe zu erklären, warum Sie ein Haus brauchen, können wir sagen, dass dies keine gute Option für Sie ist. Es gibt viele andere Dinge, die Sie mit Hilfe eines zuverlässigen Maklers tun können, aber Sie müssen sicherstellen, dass er das Wissen hat, das Ihnen hilft, die besten Immobilien zu finden. Je sachkundiger ein Makler wird, desto besser wird es für Sie sein, denn Sie werden in der Lage sein, große Chancen leicht zu erkennen.

Sie können leichter feststellen, ob ein Makler zuverlässig ist oder nicht, wenn Sie sehen, dass er versucht, die Immobilie zu verkaufen. nicht seine Dienste. Denken Sie daran, dass Sie mit dem Makler zusammenarbeiten, um seine Dienste in Anspruch zu nehmen, und nicht, um jemanden zu haben, der Ihnen eine Immobilie verkauft. Dies ist etwas, das Sie verstehen müssen, insbesondere wenn Sie herausfinden möchten, ob ein Makler Ihnen bei Ihren Transaktionen helfen kann oder nicht. Dies stellt sicher, dass Sie wirklich das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten, das Sie ausgeben werden, und hilft Ihnen, die Dienste zu erhalten, die Sie wirklich benötigen.

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Source by Todd P. Miller

Vorteile beim Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld

    Ehrlichkeitsalarm! Ich bin möglicherweise nicht Ihre beste Option.

Was sind die Vorteile, wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen? Wie bei allem, was Sie von mir lesen oder hören, werde ich Ihnen gegenüber ganz ehrlich sein. Ihr Haus an mich zu verkaufen ist vielleicht nicht die beste Option. Das ist richtig, für viele Menschen, die viel Zeit haben und ein Haus in einwandfreiem Zustand haben, ist es möglicherweise nicht die beste Option, Ihr Haus an mich zu verkaufen. Sie werden wahrscheinlich mehr Geld für Ihr Haus erhalten, wenn Sie mit einem Makler verkaufen und warten, wie lange es dauert, bis der Verkauf auf dem freien Markt erfolgt.

    Zeit ist Geld.

Wenn Sie jedoch die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen und Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, hat es viele Vorteile, Ihr Haus von mir kaufen zu lassen. Da Ihre Zeit kostbar ist, beginne ich mit dem wichtigsten Vorteil zuerst. Barkäufer kaufen Ihr Haus schnell! Unterschätzen Sie den Wert nicht. Wir haben alle gehört, dass Zeit Geld ist, und das könnte nicht mehr zutreffen als bei Immobilien. Nicht einmal den tatsächlichen Wert Ihrer persönlichen Zeit zu berechnen, die beim Verkauf eines Hauses aufgefressen wird, allein der Besitz einer Immobilie ist sehr teuer. Die Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Wartung können in den vielen Monaten, die es dauert, ein Haus auf herkömmliche Weise zu verkaufen, leicht Tausende und Abertausende von Dollar verschlingen. Das ganze Geld könnte in Ihrer Tasche bleiben, kurz nachdem Sie mich angerufen haben.

    Vermeiden Sie Frustrationen

Ich habe ernsthaft darüber nachgedacht, die Vermeidung von Frustrationen zum Hauptvorteil zu machen, aber ein schneller Verkauf ist einfach zu wichtig. Da ich buchstäblich Dutzende von Artikeln darüber schreiben könnte, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann, fasse ich die häufigsten in einer Liste zusammen. In keiner Rangfolge sind nur einige der Möglichkeiten, wie der Verkauf eines Hauses frustrierend sein kann; Ihr Haus reparieren, Ihr Haus inszenieren, Ihr Haus in einem ausstellungsbereiten Zustand halten, Ihr Haus kurzfristig für eine Vorführung verlassen müssen, 18-seitige Colorado-Immobilienverträge, wählerische Käufer, Schaufensterbummel, neugierige Nachbarn, für ein Haus bezahlen, das Sie nicht kaufen nicht wohnen, sich Sorgen darüber machen, wann oder ob Ihr Haus verkauft wird, Verhandlungen mit Käufern, Käufer, die nach Ihrem Auszug von Verträgen zurücktreten, Maklerprovisionen und meistens nur die Unsicherheit des Ganzen.

    Geld regiert die Welt.

Welche hättest du lieber? Ein Haus im Wert von 200.000 USD oder 200.000 USD in bar auf der Bank. Natürlich möchten Sie das Geld lieber haben, da Sie damit alles machen können, was Sie wollen. Wenn Sie ein Haus haben, müssen Sie es zuerst verkaufen, um das Geld zu erhalten. Das Höchste, was Sie nach dem Verkauf von 200.000 USD über einen Makler hoffen können, liegt bei etwa 182.000 USD, und das, wenn Sie keine Reparaturen durchführen und zum vollen Preis verkaufen müssten. Rechnen Sie nach, 6% Maklerprovisionen und 3% Abschlusskosten summieren sich auf 18.000 $! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie ein paar Tausend Reparaturen haben und durchschnittlich 5% an Preisnachlässen aushandeln und die Abschlusskosten der Käufer bezahlen müssen. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nur etwa 170.000 USD in bar für Ihr 200.000-Dollar-Haus erhalten. Wie gesagt, "Cash is King", also ist es wahrscheinlich die beste Option, ein schnelles Bargeldangebot von mir zu bekommen.

    Es ist einfach zu einfach.

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Source by Darren A. Smith

Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

Es ist der Traum jedes Menschen, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Leider ist dies nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Obwohl es schwierig ist, ein Haus zu verkaufen, bedeutet dies nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen:

Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kaufen wird. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Für einen besseren Job beauftragen Sie eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie bei der Reinigung auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie keinen Speck während des Tages, an dem Sie ihn zeigen. Dies soll verhindern, dass es wie ein Fastfood-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, dem Außenbereich des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Rasenmähen. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen an strategischen Stellen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Sobald das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht die harte Tour machen möchten, um das Haus zu bewerben, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wenn Sie einen Makler finden, wählen Sie einen, der schon lange in der Branche tätig ist, da er/sie die Besonderheiten des Geschäfts versteht. Er/sie könnte auch Leute kennen, die am Kauf des Hauses interessiert sein könnten.

Zusätzlich zu dem Fachmann, der Ihnen hilft, das Haus schnell zu verkaufen, führt er Sie auch zu den Bereichen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser durchschnittlich 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf vorbereiten, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert/renoviert werden müssen. Anleger sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld benötigen. Wenn Sie arbeiten, seien Sie vorsichtig, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzuzocken. Um das Haus zum Top-Dollar zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Fazit

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Unabhängig davon, mit welchem ​​Profi Sie zusammenarbeiten, stellen Sie sicher, dass er/sie erfahren und seriös ist.

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Source by Idd Aziz

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