Wissen, wann zum Verkauf durch Eigentümer Eigentumszeichen aufbrechen

Sehen Sie sich Ihre örtlichen Verordnungen an, bevor Sie Ihre Verkaufsschilder auf Ihren örtlichen Straßen platzieren. In vielen Ländern gelten Anforderungen und spezielle Kriterien für Wegweiser, über die Sie Bescheid wissen müssen. Wenn Sie nicht recherchieren, wird möglicherweise Ihr Schild gezogen und Sie können sogar eine Geldstrafe zahlen.

Wenn Sie beispielsweise ein Agent sind, der unter einer Maklerlizenz arbeitet, müssen Sie zusätzlich zu allem, was Sie möglicherweise auf das Schild setzen, auch den Namen, das Logo und die Telefonnummer des Maklers auf dem Schild "angeben", sonst finden Sie sich möglicherweise wieder unter Verstoß gegen das Gesetz. Ein weiteres Beispiel ist möglicherweise, dass Zeichen nur an bestimmten Tagen und / oder Zeiten zulässig sind. Die Gesetze / Verordnungen variieren je nach Ort und sind nicht für alle gleich.

Es ist möglicherweise nicht einmal auf das Gesetz für Straßenwege beschränkt, aber Sie können auch Ihre HOA oder Condo Association überprüfen, bevor Sie Schilder auf dem Gelände anbringen. Es gibt viel zu überlegen, aber sei ein guter Nachbar und halte dich an das Gesetz. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Regierungsbehörde oder einen ähnlichen Fachmann, um zu erfahren, welche Anforderungen Sie haben und stellen werden.

Ich irre mich immer auf der Seite der Vorsicht und rate das gleiche von Ihnen. Weitere Artikel zum Thema Immobilien finden Sie in unseren Blogs auf World Properties Online. Wir sind eine Website, die gerne über Immobilien spricht und für Immobilien wirbt. Wir sind auch ein großartiger Ort, um Immobilien aufzulisten, wenn Sie es ernst meinen, Ihre Immobilie weltweit bekannt zu machen. Wir haben eine enorme Menge an Verkehr aus der ganzen Welt.

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Source by Dave Harthman

Funktioniert der Verkauf durch den Eigentümer?

Verkäufer haben den Immobilienmarkt aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Turbulenzen überflutet. Obwohl viele ihre Immobilien verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden und andere Schulden zu refinanzieren, gibt es auch andere, die die Immobilie verkaufen müssen, weil sie umziehen oder planen, ein neues Haus zu kaufen. Es gibt verschiedene Gründe, warum man sein Haus verkaufen will. Wenn Sie dasselbe planen, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie.

Immer mehr Immobilienbesitzer verkaufen heute ihre eigenen Häuser. Aber die Frage ist, funktioniert der Verkauf durch Eigentümer wirklich? Wie jedes andere Verfahren hat auch dieses Verfahren seine eigenen Vor- und Nachteile. Dies funktioniert für den Eigentümer, wenn er seine Hausaufgaben macht und die richtige Art des Verkaufs seiner Immobilie studiert.

Durch den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie sparen Sie auf jeden Fall viel Geld. In der Tat ist dies der Hauptgrund, warum es für die meisten attraktiv ist. Es kostet Sie jedoch mehr, wenn Sie es nicht richtig machen. Deshalb müssen Sie kluge Entscheidungen treffen und bereit sein, Verantwortung zu übernehmen. Sie könnten sogar mehr ausgeben, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Außerdem zahlen Sie, um Informationen zu erhalten. Sie müssen auch für Anzeigen und andere Marketingstrategien bezahlen.

Es ist viel einfacher, jemanden zu haben, der das für Sie erledigt. Sie müssen lediglich einige Agenten kontaktieren und nach ihrer Marketingstrategie fragen. Sie können wählen, wer unter ihnen den besten Ansatz hat. Wenn Sie es trotzdem selbst tun möchten, finden Sie nachfolgend nur einige Beispiele.

Zunächst müssen Sie wichtige Informationen einholen, um Ihr Eigentumsrecht zu bewerten. Die Bestimmung des richtigen Werts der Immobilie ist wichtig, da die meisten Käufer durch überteuerte Immobilien leicht ausgeschaltet werden können. Sie können dies über Online-Tools tun. Es gibt mehrere Online-Dienste, die dies kostenlos anbieten. Der Online-Rechner fordert Informationen zu der Immobilie an, die Sie verkaufen. Nachdem Sie die Informationen eingegeben haben, drücken Sie einfach die Eingabetaste und Sie erhalten mindestens drei Schätzungen für den Wert Ihres Hauses.

Sie können auch Werte vergleichen. Dies kann jedoch schwierig sein, insbesondere wenn Sie keinen Zugriff auf Informationen haben. Sie werden weiterhin die Informationen von einem Immobilienmakler anfordern. Obwohl einige diese Informationen offenlegen, ist dies selten. Einige werden hierfür eine Zahlung verlangen, und Sie können sich der Informationen immer noch nicht sicher sein.

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, sollten Sie sich dem Marketing zuwenden. Neben der Platzierung eines Verkaufsschilds in Ihrem Vorgarten sollten Sie auch andere Marketingstrategien studieren. Der Trend geht jetzt dahin, dass Verkäufer eine einjährige Hausversicherung mit der Immobilie abschließen. Neben den wenigen angebotenen Extras sollten Sie auch wissen, wo und wie Sie Ihr Haus vermarkten können.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie mit allen Dokumenten vertraut sind. Wenn Sie sich darüber nicht sicher sind, wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt. Er kann Ihnen bei der Vorbereitung der verschiedenen Dokumente und den Anforderungen zur Einhaltung behilflich sein.

Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, und wenn Sie jemand sind, der es nicht hat, riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Bitten Sie einen Fachmann, Ihnen zu helfen.

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Source by Roby V. Pagong

Auswahl eines Maklers – Tipps zur Auswahl eines Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Eigenheims

Haben Sie Schwierigkeiten, einen Makler zu wählen?

Die Wahl eines Maklers beim Verkauf eines Hauses kann verwirrend und schwierig werden, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es anscheinend so viele Immobilienmakler gibt, die versuchen, Ihr Geschäft aufzubauen, wie es Häuser gibt. Okay, das mag überhaupt nicht wahr sein, aber Sie bekommen das Bild.

Es wird so viele Immobilienmakler geben, die Ihnen die Sterne versprechen und gleichzeitig Gebühren erheben, die stark variieren. Man muss lernen, den besten auszuwählen, der nicht nur den Käufer findet, der bereit ist, Ihr Haus zum besten Preis zu kaufen, sondern auch den, dem Sie vertrauen und mit dem Sie gut zusammenarbeiten können.

Befolgen Sie diese Tipps, um einen für Sie geeigneten Makler auszuwählen

Fragen Sie immer nach Referenzen – Seien Sie nicht so sicher, ob Sie den Charakter einer Person beurteilen können. Wenn der Agent wirklich gut ist, fragen Sie ihn nach Referenzen zu den letzten Verkäufen. Kontaktieren Sie diese Referenzen und lassen Sie sich von ihnen ihre Erfahrungen mit dem Agenten erzählen. Wenn es negative Bewertungen, Kommentare oder Beschwerden über den Makler gibt, werden Sie wahrscheinlich früh genug davon erfahren.

Billiger ist nicht immer besser – Gehen Sie nicht immer zum Immobilienmakler, der die niedrigste Provision berechnet. Makler und Immobilienunternehmen tragen häufig die Kosten für die Auflistung und Vermarktung Ihres Hauses an potenzielle Käufer. Eine enorme Lohnkürzung bei den Provisionen kann zumindest eine Notierung auf dem freien Markt bedeuten, aber darüber hinaus nur sehr wenig Unterstützung und Aufwand durch den Agenten. Ein relativ höherer Anreiz motiviert Ihren Agenten außerdem, alles fallen zu lassen und alle Herausforderungen zu bewältigen, die ihm möglicherweise in den Weg kommen. Einfach ausgedrückt, Sie erhalten, wofür Sie bezahlen.

Vorteile einer klugen Auswahl – Eine andere zu berücksichtigende Sache ist, dass bei einer Verkaufstransaktion häufig zwei Immobilienmakler an jedem Verkauf beteiligt sind. Oft ist es bei den Immobilienmaklern üblich, Gebühren an den Makler des Käufers abzutreten. Wenn die Provisionen für Ihren Agenten knapp sind, ist er oder sie möglicherweise nicht bereit, Gebühren an den Agenten des Käufers abzutreten, wodurch die Wahrscheinlichkeit eines abgeschlossenen Verkaufs verringert wird.

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Source by Andrea D Johnson

FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Grundsprachen verstehen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims aus finanzieller Sicht ist sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt erheblich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen immer noch hochgepumpt. Bei 6 Prozent kann die Provision eines Immobilienmaklers viel Geld ausmachen. Bei einem Haus mit 500.000 US-Dollar handelt es sich um satte 30.000 US-Dollar, die sich wirklich auf das Eigenkapital auswirken können, das Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Wenn Sie sich für FSBO entscheiden, müssen Sie einige Dinge verstehen. Sie nehmen im Wesentlichen die Ruder des Bootes und rudern selbst. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die beteiligten Konzepte als auch die Sprache verstehen müssen, die während des Immobilienprozesses verwendet wird. Hier sind einige Tipps.

FSBO – Dieser Begriff steht für "For Sale By Owner". Es ist wichtig zu verstehen, dass es in der Immobilienbranche als Substantiv verwendet wird. Einfach gesagt, Sie sind ein FSBO. Agenten, die Käufern helfen, werden sich bis zu diesem Begriff auf Sie und Ihr Eigentum beziehen. Verkaufsagenten werden Sie auch häufig kontaktieren, um zu versuchen, Sie von einem FSBO zu einem Listing-Kunden zu konvertieren. Sie möchten, dass Sie sie einstellen.

FFMLS – Dieser Begriff bezieht sich auf Flatfee Multiple Listing Service. Viele Menschen, die erwägen, ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen, befürchten, dass sie ihre Immobilie nicht im Mehrfachnotierungsdienst für die Region eintragen können. In der Vergangenheit war die "MLS" eine Liste, die ausschließlich von Maklern und Maklern kontrolliert wurde. Heutzutage gibt es Möglichkeiten, ohne einen Immobilienmakler darauf zuzugreifen. Sie können eine Pauschalgebühr für Ihren Eintrag zahlen, daher der Name.

CMA – Dieser Begriff bezieht sich auf eine vergleichbare Marktanalyse. Es ist im Wesentlichen eine Aufteilung der Häuser in Ihrer Nachbarschaft. Zu den Informationen gehören Dinge wie die Listenpreise von Häusern, Bewertungen und so weiter. Als FSBO-Verkäufer können Sie eine CMA erhalten, indem Sie sich einfach an einen Immobilienmakler wenden. Sie verwenden diese Berichte als Lead-Generatoren und geben sie kostenlos weiter. Sagen Sie ihnen, dass Sie ein FSBO sind und sie Ihnen trotzdem einen geben werden. Die ewige Hoffnung des Agenten ist natürlich, dass Sie als FSBO scheitern und sie einstellen.

Offensichtlich gibt es in der Immobilienwelt viele Begriffe. Die meisten gelten unabhängig davon, ob Sie einen Agenten zur Bewerbung Ihrer Immobilie einsetzen oder nicht. Die obigen Angaben stellen ein Paar dar, das Sie als FSBO kennen müssen.

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Source by Raynor James

Haus zum Verkauf durch den Eigentümer – Kostenlose Werbetipps

Unabhängig davon, ob Sie gerade erst anfangen oder auf dem Verkäufermarkt waren, sind diese Informationen sehr hilfreich bei der Suche nach Käufern. Ohne Frage ist das Internet das effektivste Mittel, um Käufer anzulocken, da 75% aller Käufer von Eigenheimen online einkaufen, bevor sie jemals mit einem Immobilienmakler oder Makler sprechen.

Vogelperspektive: Online-Immobilienwerbung!

Sie können KOSTENLOS und gegen eine Gebühr werben. Es gibt eine Reihe kleiner und mittlerer "Engines / Kleinanzeigen", die kostenlose Anzeigen anbieten. Die meisten bieten "Premium" -Upgrades für eine breitere Belichtung und eine bessere Präsentation. Wenn Sie Ihre Kampagne in Hi-Gear verschieben möchten, ist MLS Flat-Fee ein Muss. Wenn Sie nicht in Eile sind, nutzen Sie die hier bereitgestellten kostenlosen Werbemittel.

Ihre Anzeige braucht das Richtige!

Fast alle Verkäufer wollen die gleichen Dinge … einen tollen Preis für ihr Haus und einen schnellen Verkauf. Die Online-Anzeigen, die Sie schalten, benötigen das richtige Material, um die gewünschten Käufer anzulocken.

  1. HEADLINE: Durchsuchen Sie die Einträge und sehen Sie sich die Überschriften an, die Ihre Aufmerksamkeit erregen. Verwenden Sie sie, um Ihre eigene Überschrift zu schreiben. BITTE verwenden Sie Schlagworte wie geräumig, Pool, Blick auf das Wasser usw., um Ihr Zuhause von anderen abzuheben. Verwenden Sie keine subjektiven Wörter wie großartig, schön, fantastisch – sie werden nicht funktionieren.
  2. FOTOS: Normalerweise enthält Ihr Anzeigeneintrag eine kleine Miniaturansicht Ihrer Startseite. Ich empfehle die Aufnahme an einem wolkigen Tag, um Probleme mit der Sonnen- / Schattenbeleuchtung zu vermeiden. Wenn Sie nicht oder nur halb getrennt sind, machen Sie ein Foto in einem Winkel, um die Tiefe Ihres Landes anzuzeigen.
  3. PREIS: Agenten, Makler und viele dieser Online-Dienste helfen Ihnen bei der Preisgestaltung Ihres Hauses. Fragen Sie nach einem fairen Preis und erwarten Sie, dass die Leute etwa 5 bis 15% des Preises aushandeln.

The Biggie – http://CRAIGSLIST.ORG

Hoffentlich bedienen sie Ihre Region! Craigslist bietet kostenlose Buchungen Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihrer Vermietung … fast alles. Und sie bekommen jeden Tag Millionen von Besuchern. Das ist Belichtung, die Sie wollen.

Richten Sie zuerst ein Konto bei Craigslist ein, um das Posten und erneute Posten zu vereinfachen.

Genau nach drei Tagen können Sie auf Ihre Anzeige zugreifen und sie löschen. Dann können Sie erneut posten, sodass es eine Position nahe der Oberseite erhält und mehr zu sehen ist. Das ist die Voraussetzung für kostenlose Werbung auf Craigslist. Sie müssen weiter posten, um bemerkt zu werden.

Zusätzliche Websites, die KOSTENLOSE Immobilienwerbung anbieten

Choiceofhome.com, Trulia, Oodle, Google Base, Vast, Yahoo Immobilien, Zillow, Geebo, OLX, Hotpads, DotHomes, Lycos, Cyberhomes / AOL, FrontDoor, Eigentümer.com, Homesbyowner.com, virtualfsbo.com, flatfeelisting.com , hausitz.com, Kijiji.com, Backpage.com

Einige dieser Websites bieten kostenpflichtige Upgrade-Werbung an. Ich schlage vor, dass Sie zuerst alle Anzeigen auf der kostenlosen Website verwenden, bevor Sie in bezahlte Anzeigen investieren. Um einige super lokal klassifizierte AD-Websites zu finden, einfach Google: Kostenlose klassifizierte Websites für Immobilien, Ihren Bundesstaat (oder Ihre Stadt)

Denken Sie daran, dass die Vorbereitung hochwertiger Materialien wie Überschriften, Anzeigenkopien und Fotos von entscheidender Bedeutung ist. Studieren Sie, was jetzt online ist, und nutzen Sie das, was Sie für effektiv halten. Wenn Käufer von Eigenheimen Ihre Anzeige öffnen, muss sie einen guten Eindruck hinterlassen, sonst klicken sie einfach auf die nächste Anzeige.

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Source by Michael Pietrafesa

Tipps, wie Sie eine Wohnung bauen, die Sie für Käufer attraktiver verkaufen möchten

Der Verkauf einer Wohnung kann so schwierig sein wie der Verkauf eines Hauses und Grundstücks. Obwohl einige Wohnungen in der Tat weniger kostspielig sein können als Haus und Grundstücke, können Sie dennoch Schwierigkeiten haben, interessierte Käufer zu finden und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Sie können jederzeit Hilfe von Immobilienexperten erhalten, um Ihr Gerät zum gewünschten Preis und innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens zu verkaufen. Es ist jedoch nichts Falsches daran, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Wenn Sie sich dazu entschließen, diesen wichtigen und recht schwierigen Job selbst zu übernehmen, müssen Sie wissen, wie Sie Ihre Wohnung aufpeppen können, um sie für alle potenziellen Käufer attraktiver und sogar unwiderstehlicher zu machen.

Es gibt einfache Tipps, die Sie befolgen können, um Ihre Immobilie für jeden möglichen Käufer angenehmer zu gestalten. Im Folgenden finden Sie einige dieser einfachen, aber effektiven Tipps:

Erstellen Sie einen schönen Eingang. Der erste Eindruck zählt immer und der Eingang zu Ihrem Gerät ist das erste, was potenzielle Käufer sehen, wenn sie zu einer Inspektion kommen: Stellen Sie daher sicher, dass der Eingang in Ihrer Wohnung sauber, organisiert und gemütlich und gemütlich ist.

De-personalisieren. Dies bedeutet einfach, dass Sie alles wegpacken müssen, was die Wohnung zu "Ihrer" macht, im Gegensatz zu ihrer. Räumen Sie Theken und Regale ab, packen Sie Bücher weg und nehmen Sie Fotos von den Wänden. Dies hilft Ihrem Gerät, weniger überladen auszusehen, und hilft möglichen Käufern, sich positiv vorzustellen, in diesem Haus zu leben.

Denken Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie daran, dass die Stimmung, die Sie anstreben, hell und fröhlich ist. Wenn es ein sonniger Tag ist, öffnen Sie die Vorhänge und Vorhänge, um den Sonnenschein hereinzulassen. Stellen Sie jedoch sicher, dass diese Fenster sehr sauber sind. Wenn der Tag düster ist, schalten Sie das Licht in allen Räumen ein, bevor die Käufer auftauchen. Sie können auch in Betracht ziehen, Ihre Wände mit Weiß oder Creme streichen zu lassen, damit die Immobilie, die Sie verkaufen, auch an den trostlosesten Tagen fröhlich und ansprechend aussieht.

Schweben Sie Ihre Möbel. Richten Sie Ihren Raum richtig ein, indem Sie Möbel von den Wänden wegschweben. Dies macht den Raum nicht nur benutzerfreundlicher, sondern öffnet auch den Raum und lässt ihn größer erscheinen als er tatsächlich ist. Wenn Sie einige große und sperrige Möbelstücke nicht von der Wand entfernen können, zeigen Sie einige andere Befestigungen an, bei denen Sie die Beine sehen können, damit sie immer noch einen schwebenden Aspekt haben.

Zum Schluss können Sie Ihr Badezimmer aufpeppen. Denken Sie daran, dass schöne Badezimmer einen großen Unterschied machen. Wechseln Sie Ihre alten Duschvorhänge und stellen Sie sicher, dass alle Badarmaturen, Spiegel und Böden sauber und glänzend sind.

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Source by Larry Ransdell

Makler in Wisconsin – Einige Vorteile der Verwendung eines Profis beim Verkauf von Immobilien in Wisconsin

Verkaufen Sie ein Haus?

Wenn Sie Immobilien in Wisconsin verkaufen möchten, sind Sie besser dran, wenn Sie nach einem Makler suchen, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie aufzulisten und auf dem Markt zu verkaufen. Der Staat hat mehrere Immobilienhandelsverbände und einer von ihnen ist der Wisconsin Realtors Association (WRA).

Die WRA ist ein 14.000-köpfiger Mitgliedsverband, dem nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Fachleute angehören, die häufig am Verkauf von Immobilien beteiligt sind, nämlich Gutachter, Inspektoren, Anwälte, Kreditsachbearbeiter und Gesetzgeber. Aufgrund dieser Zuordnung kann Ihr Agent Sie an zuverlässige, vertrauenswürdige Dienstleister im Bundesstaat verweisen.

Auf diese Weise können Sie die Dienste verschiedener Agenten leichter vergleichen und gegenüberstellen. Da die WRA auch ungefähr drei Millionen Menschen im Staat vertritt, können Sie sicher sein, dass die WRA die Interessen ihrer Mitglieder durch Gesetzgebung schützen kann.

Berücksichtigen Sie auch diese Tatsache, dass Hausbesitzer in dem Staat, die die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen, ihre Häuser mit einer Prämie von 32% gegenüber der FSBO-Methode (zum Verkauf durch den Eigentümer) verkaufen können.

Meistens sind FSBO-Transaktionen in der Regel kleiner, da Häuser von Käufern verkauft werden, die keine Erfahrung mit Immobilientransaktionen haben und nicht wissen, wie sie einen höheren Preis erzielen können.

Außerdem verfügen Makler in Wisconsin über aktuelle Marktdaten und kennen die Landschaft sowohl der Verkäufer als auch der Käufer. Meistens haben sie ein gutes Gespür für das Market Timing, sie wissen, wann Sie verkaufen sollten oder ob Sie später einen höheren Preis erzielen könnten.

Dies ist sehr wichtig in den städtischen Vororten um Milwaukee und Madison, wo sich die Hauswerte und die Nachbarschaftsbedingungen in nur wenigen Blocks drastisch ändern können. Die meisten zum Verkauf durch Eigentümer Verkäufer haben keine Ahnung von dieser Preisschwankung und oft bekommen die Verkaufspreise sehr sehr falsch.

Dies ist bei einem staatlich lizenzierten Makler nicht der Fall, denn je schneller und höher Ihr Makler Ihre Immobilie verkaufen kann, desto höher ist seine Provision. Sie beide gewinnen.

Es ist auch sehr wichtig, die Werte und Schwankungen der großen Ballungsräume der Bundesstaaten zu kennen, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen möchten.

Sie können denselben Immobilienprofi verwenden, um ein neues Zuhause zu finden. Oft können Sie eine niedrigere Gebühr für den Verkauf Ihres Eigenheims aushandeln, wenn Sie denselben Makler verwenden, der Sie beim Kauf eines neuen Eigenheims unterstützt.

Darüber hinaus können Sie sicher sein, dass Ihr Makler nicht nur ein durchschnittlicher Joe ist, der den Verkauf von Häusern vermitteln kann. Im Bundesstaat Wisconsin haben Makler sehr strenge Anforderungen an die Aus- und Weiterbildung und werden auf Ethik und Integrität überwacht

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Source by Andrea D Johnson

Können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen?

Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Haben Sie darüber nachgedacht, es selbst zu verkaufen, anstatt einen Immobilienmakler einzustellen? Es gibt mehrere Vorteile, Ihr Haus selbst zu verkaufen, aber es gibt auch Nachteile. Um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern, finden Sie unten die wichtigsten Vor- und Nachteile.

Der wichtigste PRO für den Verkauf Ihres Hauses selbst ist GELD. Der Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Agenten bedeutet mehr Geld in Ihrer Tasche!

Indem Sie es selbst verkaufen, sparen Sie Provisionen und Gebühren. – Wir reden nicht über Pennys, wir reden über TAUSENDE Dollar, die Sie einem Agenten bezahlen müssten.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie die Zeiten für Tag der offenen Tür und Vorführungen festlegen können. Es liegt auch ganz bei Ihnen, wo und wann Sie werben möchten.

Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler, der viele Häuser verkauft, können Sie sich auf IHR Haus konzentrieren, da Sie nur Ihr eigenes Haus verkaufen. Es ist offensichtlich, dass Sie mehr Interesse an dem Verkauf haben als ein Agent.

Aber wie oben erwähnt, gibt es auch Nachteile, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Immobilienmakler erhalten aus einem bestimmten Grund viel Geld. Der Verkauf eines Eigenheims kostet viel Energie und Zeit. Umgang mit potenziellen Käufern, Tag der offenen Tür, Abschluss von Verkäufen und natürlich Umgang mit rechtlichen Fragen. Immobilienmakler sind mit all dem vertraut und ihre Erfahrung kann sich auf den Verkauf auswirken.

Seien Sie realistisch, wenn Sie eine Entscheidung treffen! Wirst du alles fallen lassen, um eine Show zu machen? Denken Sie, dass Sie in der Tat ein guter Unterhändler sind und um ein Angebot bitten? Sind Sie zu 100% sicher, dass Sie einen Deal abschließen können? Ein Haus zu verkaufen ist ein großes Projekt! Es ist nicht jeder, der ein so großes Projekt übernehmen und im Umgang mit Käufern ruhig und professionell bleiben kann.

Der Verkauf Ihres Hauses ist nicht unmöglich, aber eine Herausforderung. Wenn diese Herausforderung Sie begeistert und Sie bereit sind zu lernen, ist es nicht unmöglich, den Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Agenten zu verwalten. Mit etwas Know-how und viel Energie können Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen und Tausende sparen.

Wie fange ich an? Setzen Sie sich und bewerten Sie Ihr Haus. Das Finden des richtigen Preises ist der erste und wichtigste Schritt, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen.

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Source by Dave Huffman

Wie Tausende unserer Kunden haben ihre Häuser ohne Agenten verkauft?

In der Vergangenheit war der Verkauf eines Eigenheims aufgrund des mangelnden Bewusstseins für den Verkaufsprozess von Eigenheimen eine stressige Aufgabe. Die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, kann für Anfänger zu einer Achterbahnfahrt werden. Wenn Sie genug Zeit und Energie haben, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Ihnen tausend Fragen in den Sinn kommen. Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen und wahrscheinlich die größte Transaktion Ihres Lebens. Es ist leicht, sich beim Verkauf von Eigenheimen von den Füßen zu reißen und Fehler zu machen, die Sie später mit Reue belasten könnten. Aber Tausende von Menschen tun es und sobald Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar. Wenn Sie sich auf das vorbereiten, was vor Ihnen liegt, können Sie beim Schließen das meiste Geld verdienen und Ihren Stress in Schach halten. Glücklicherweise können Sie Schritte unternehmen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein solides Angebot von einem Käufer zu erhalten. Hausbesitzer, die sich fragen, wie sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen sollen, sollten verstehen, dass dies ein Lernprozess ist und nicht etwas ist, was die Leute jeden Tag tun.

Heutzutage können Sie ein Haus ohne Makler verkaufen, indem Sie es auf minustheagent.com.au eintragen. Durch Hinzufügen einer guten Beschreibung Ihrer Immobilie und einiger geeigneter Bilder können Sie Ihr Haus ohne Makler auf effiziente Weise verkaufen. Minus Der Agent unterstützt Sie auch bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und teilt Ihren Eintrag auf anderen führenden Websites in Australien wie domain.com.au, realestate.com.au und vielen anderen. Minus The Agent ermöglicht es Ihnen auch, Videos, eine virtuelle Tour, den Grundriss usw. der Immobilie auf die Website hochzuladen, damit die potenziellen Käufer eine fundierte Entscheidung treffen können.

Was macht 'Minus The Agent'?


Minus Der Agent bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie ohne die Notwendigkeit eines Agenten erfolgreich verkaufen oder vermieten können. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf hochkarätigen und gut sichtbaren Websites wie domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden potenzieller Käufer auf den Markt. Minus Der Agent bietet auch End-to-End-Support mit unseren praktischen Marketing-Tools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Verkaufsprozess für Eigenheime haben.

Minus Der Agent hilft Hausverkäufern, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, ihre Immobilien auf realestate.com.au, domain.com.au, Homesales.com.au und vielen anderen aufzulisten. Minus Der Agent bietet auch fortlaufende Unterstützung, um den Verkauf oder das Leasing stressfrei zu gestalten, wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden. Holen Sie sich jetzt die richtige Bewertung für Ihre Immobilie, ohne die Provision zu zahlen, und sparen Sie Ihr Geld mit Minus The Agent.

Warum uns wählen?


Benutzerfreundliche Plattform

Unsere Website minustheagent.com.au ist einfach zu navigieren und ermöglicht es Ihnen, alle unsere Dienstleistungen zu nutzen. Von der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf ohne Makler bis zum Abschluss des Geschäfts führt Sie unsere Website durch den Prozess und bietet Ihnen Tools, mit denen Sie Ihr eigener Makler sein können, damit Sie Ihr Haus sicher präsentieren und verkaufen können.

Vielfältige Pakete

Unsere Pakete sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus ohne einen Agenten erfolgreich zu verkaufen. Sie sind für Ihr Marketing verantwortlich und haben rund um die Uhr Zugriff auf unser System, um Ihren Eintrag von jedem Computer oder Mobilgerät aus zu aktualisieren oder zu ändern.

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Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses unterstützen und begleiten können. Minus Der Agent bietet 7 Tage die Woche telefonischen und E-Mail-Support außerhalb der Geschäftszeiten an. Dies bedeutet, dass wir für alle Anfragen da sind, die Sie oder Ihre potenziellen Käufer / Mieter möglicherweise haben.

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Source by Jass P Chawla

Die Vorteile des Verkaufs durch den Eigentümer beim Verkauf Ihres Hauses

Wenn der Frühling in der Luft liegt, bedeutet dies, dass nicht nur der Sommer vor der Tür steht, sondern auch der Immobilienmarkt sich erholt und in den nächsten Monaten eine große Anzahl von Häusern gekauft und verkauft werden. Die erste Frage, die normalerweise auftaucht, wenn jemand über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, ist, ob er einen Immobilienmakler beauftragen oder versuchen sollte, das zum Verkauf stehende Eigentum zu verkaufen. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, worum es beim Verkauf durch den Eigentümer wirklich geht und ob es die richtige Wahl für Ihre Situation ist.

Was bedeutet FSBO?

Ein Verkauf durch den Eigentümer ist jede Art von Verkauf, bei der der Eigentümer den Prozess selbst abwickelt. Das Haus wird während des Verkaufsprozesses von keinem Immobilienprofi gehandhabt. In den USA ist es nicht erforderlich, während des Immobilienverkaufsprozesses einen Immobilienmakler zu haben. In einigen Bundesstaaten muss jedoch ein Immobilienanwalt hinzugezogen werden, um sicherzustellen, dass alles legal durchgeführt wird.

Die FSBO-Route kann mit verschiedenen Methoden durchgeführt werden. Die Mehrheit der Hausbesitzer in den USA verwendet das traditionelle Verfahren zum Verkauf durch Eigentümer, bei dem sie den Prozess eines Maklers nachahmen, aber zum Makler ihres eigenen Hauses werden. Dies ist jedoch nicht die einzige Methode. FSBO-Verkäufer können ihr Haus während einer Hausverkaufsauktion verkaufen, das Haus mit einem anderen Eigentümer tauschen oder direkt an einen Investor verkaufen.

Die Vorteile von FSBO

Der verlockendste Vorteil von FSBO ist die Einsparung einer Immobilienprovisionsgebühr. Wenn sie mit einem Immobilienprofi zusammenarbeiten, berechnen sie normalerweise 5 bis 8 Prozent des Kaufpreises eines Hauses beim Abschluss. Dies kann für viele Hausbesitzer eine beträchtliche Menge sein. Wenn Ihr Haus beispielsweise mit einem Immobilienmakler für 300.000 US-Dollar verkauft wird, bedeutet dies, dass Sie mit einem konservativen Prozentsatz von 5 Prozent auf 15.000 US-Dollar verzichten. Das sind Tausende von Dollar, für viele Eigentümer sogar Zehntausende, die aus dem Gewinn des Verkaufs eines Hauses gezogen werden, das für Urlaub, College-Gelder und Altersvorsorge verwendet werden könnte. Warum also einen Immobilienmakler einsetzen, wenn Sie nicht müssen?

Die Nachteile von FSBO

Die Gründe, warum sich die meisten Menschen für den Verkauf über einen Makler entscheiden, sind, dass der Verkauf eines Eigenheims sehr kompliziert, zeitaufwändig und langwierig sein kann. Wenn Sie privat verkaufen, sind Sie selbst für die Auflistung, das Marketing, die Vorführungen, die Verhandlungen und den Abschluss verantwortlich. Ein Käufer kann Ihnen Fragen zum Haus oder zum Verkaufsprozess stellen, bei denen Sie sich der Antwort nicht sicher sind.

Wer auf diese Weise verkaufen möchte, muss sich Zeit und Mühe geben, um sich mit dem Immobilienprozess selbst vertraut zu machen und bereit zu sein, alles zu tun, um sein Haus zu verkaufen. Verkäufer, die die Zeit nicht festlegen können, haben möglicherweise ein Haus, das monatelang auf dem Markt bleibt, bevor der Eigentümer zusammenbricht und einen Immobilienmakler nutzt. Wenn Sie also einen Vollzeitjob oder ein Vollzeitgeschäft haben, eine große Familie oder ein anderweitig erfülltes Leben haben oder eine große Lebensveränderung durchlaufen, wird es schwierig sein, Ihr Haus selbst zu verkaufen – nicht unmöglich, nur schwierig.

Was FSBO nicht bedeutet

Nur weil Sie Ihr Haus selbst verkaufen, bedeutet dies nicht, dass Sie jeden Schritt des Prozesses für sich selbst ausführen müssen. In der Immobilienwelt gibt es mehr als nur Käufer, Verkäufer und Makler. Gegen eine Pauschalgebühr kann Ihnen ein Immobilienmakler bei der Auflistung Ihres Hauses behilflich sein. Ein Hausgutachter kann Ihr Haus zum besten Verkaufspreis bewerten. Ein Immobilienanwalt kann Sie bis zum Abschluss durch die Details eines Angebots führen. So können Sie in Teilen des Verkaufs, die Sie nicht bequem handhaben können, immer noch professionelle Hilfe erhalten.

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Source by Melissa Gifford

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