Oftmals ziehen Immobilienbesitzer es vor, ihre Immobilien ohne die Hilfe eines Grundstücksmaklers zu verkaufen. In den Vereinigten Staaten wird dies als "zum Verkauf durch Eigentümer" oder FSBO bezeichnet. Dreißig Prozent der Hausbesitzer in den Vereinigten Staaten versuchen, ihre Immobilien selbst zu verkaufen. Dies ermöglicht es den Eigentümern, bis zu 6% einzusparen, was sie als Provisionen oder Maklergebühren bezahlt hätten. Obwohl diese Logik für viele Eigentümer sehr sinnvoll ist, kann es oft schwierig sein, ein Haus ohne das größere Netzwerk eines Immobilienhändlers zu verkaufen. Ein informierter und entschlossener Verkäufer kann jedoch eine angemessene Rendite erzielen, indem er selbst einen Käufer findet.
Vor dem Internetzeitalter haben bestimmte Unternehmen FSBOs geholfen, ihre Häuser auf nicht übertragbarer Basis zu verkaufen. Diese Unternehmen verwendeten aggressive Werbetechniken und stellten kostenlose Computerlisten bereit. Mit der Verbreitung des Internets haben diese Unternehmen eigene Websites geschaffen und ihre Listings erweitert.
Der Verkauf eines Hauses erfordert ein eingehendes Verständnis des Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Die Bestimmung des Marktwerts ist ein wichtiger Schritt, um den richtigen Preis zu erzielen. Eine weise Entscheidung ist es, für Werbung in Zeitungen zu werben und die Nachrichten durch Mundpropaganda zu verbreiten. Es wird geschätzt, dass ein Drittel der FSBO-Verkäufe an einen Bekannten des Verkäufers gehen. Einige Immobilienfirmen in Sarasota stellen ausschließlich Käufer dar und berechnen keine Provision von FSBOs.
Verkäufer können die Hilfe eines Gutachters nehmen, um den korrekten Wert ihres Eigentums zu bestimmen. Der Gutachter bietet eine unvoreingenommene, unabhängige Einschätzung des Gegenstandseigentums und wird für seinen oder ihren Dienst bezahlt, unabhängig davon, ob das Darlehen geschlossen wird oder nicht. Ein Staat Certified General Appraiser ist zertifiziert, um kommerzielle, industrielle, Mehrfamilien-und Wohnimmobilien zu bewerten. Sichtbare Werbeschilder und Flyer mit Farbfotos machen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich aufmerksam.
Mit fundierten Kenntnissen des Immobilienmarktes und eines Marketingplans haben FSBOs keine Schwierigkeiten, einen zu finden Käufer in Sarasotas Markt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jennifer Bailey