Wir stellen Ihnen Pflegeimmobilie als Geldanlage / Kapitalanlage vor!
In der heutigen Zeit ist es schwieriger denn je, die richtige Entscheidung zum Thema Geldanlage (https://pflegeobjekt.de/die-kapitalanlage/) zu treffen. Die Auswirkungen der expansiven Geldpolitik aller großen Notenbanken in den letzten Jahrzehnten sind bereits heute deutlich zu spüren. Zinstief, starker Preisanstieg von Sachwerten und volatile Aktienmärkte sind zum jetzigen Zeitpunkt bereits in außergewöhnlichem Ausmaß zu beobachten.
Bei der Auswahl der Kapitalanlage gilt es immer, die Alternativen zu prüfen. Wir stellen Ihnen unser Pflegeobjekt-Konzept (https://pflegeobjekt.de/das-konzept/) vor, mit dem Sie Eigentümer eines Pflegeapartments werden können. Wir konzentrieren uns auf die Vermittlung von Pflegeappartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag.
So werden Sie Eigentümer eines Pflegeappartement
Ein Bauträger plant mit dem zukünftigen Betreiber über einen Zeitraum von ca. zwei Jahren den Bau eines Pflegeheims. Dabei werden mögliche Standorte nach Qualität, Versorgungssituation und Altersstruktur analysiert. Das Pflegeheim wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in mehrere Pflegeappartements aufgeteilt, die einzeln verkauft werden.
Der Betreiber wird zum Generalmieter der Seniorenapartments und unterschreibt einen Mietvertrag über eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren. Während der gesamten Laufzeit kümmern sich der Betreiber und eine Verwaltungsgesellschaft um das Seniorenheim. Es entfallen vermietertypische Aufgaben, wie Nebenkostenabrechnung, Reparaturen und die Mietersuche.
Nach Fertigstellung des Pflegeheims wird dem Betreiber eine Pre-Opening-Phase gewährt. In der Regel zahlt der Betreiber in dieser Phase von sechs Monaten keine Miete, um ihm den Anlauf des Seniorenheims zu erleichtern. In den meisten Fällen sind diese Kosten bereits in die Gesamtinvestition eingerechnet, sodass der Eigentümer des Pflegeappartments ab dem ersten Monat der Inbetriebnahme des Pflegeheims seine Miete erhält. Hier finden Sie unsere aktuellen Pflegeheime und Pflegeapartments (https://pflegeobjekt.de/aktuelle-objekte/).
Lassen Sie sich von den Vorteilen der Pflegeimmobilie als attraktive Geldanlage überzeugen
+ Pflegeapartments sind mit einer Mietrendite um die 5% eine attraktive Geldanlage am Immobilienmarkt bzw. Kapitalmarkt.
+ Bei der Investition in ein Pflegeappartment empfehlen wir den direkten Erwerb eines Pflegeapartments mit Eintragung ins Grundbuch.
+ Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments erhalten Anleger die Möglichkeit, sich am Pflegemarkt zu beteiligen.
+ Die Mietzahlungen sind vertraglich indexiert und bieten Schutz gegen Inflation
Unser qualifiziertes Team (https://pflegeobjekt.de/ueber-uns/) berät Sie ehrlich und unabhängig.
Pflegeobjekt Service GmbH (https://pflegeobjekt.de)
source
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg >