Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in einem heruntergekommenen Markt

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Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie möglicherweise festgestellt, dass der Prozess möglicherweise nicht so einfach ist wie noch vor ein paar Jahren. Die guten Nachrichten; Es gibt jedoch einige positive Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihr Zuhause hervorzuheben, selbst wenn der Markt etwas überfüllt ist.

Vor ein paar Jahren, als der Markt brutzelte, glaubten Hausbesitzer fälschlicherweise, dass es sich beim Verkauf auszahlen würde, viel Geld in ihre Häuser zu stecken. Leider haben sie nicht erkannt, dass Upgrades und Umbauten wirklich nur mittelmäßige Investitionen sind. In Wirklichkeit machen sich nur sehr wenige Projekte bezahlt, geschweige denn ein Gewinn.

Worauf sollten Sie sich konzentrieren, wenn Sie Ihr Haus auf den heutigen Markt vorbereiten?

Bevor Sie Projekte übernehmen, stellen Sie zunächst sicher, dass es sich um die richtigen Projekte handelt. Die Projekte, die Priorität haben sollten, sind diejenigen, die Ihr Haus tatsächlich vor Beschädigung und Verschlechterung schützen. Dies umfasst das Ersetzen des Daches sowie die Durchführung von Sanitär- und Elektroinstallationen. Diese Art von Projekten wird nicht viel zur Verschönerung Ihres Hauses beitragen, aber sie tragen wesentlich dazu bei, den Wert des Hauses zu erhalten.

Sie sollten auch sicherstellen, dass Ihr Haus attraktiv ist. Zumindest suchen Käufer heute nach einer guten Lackierung. Wenn das Äußere Ihres Hauses bereits in gutem Zustand ist, können Sie möglicherweise mit ein wenig Nachbesserungsarbeit auskommen. Die Hauptidee ist es, sicherzustellen, dass Ihr Zuhause auffällt. Ein wenig Farbe kostet nicht viel und kann am Ende wirklich einen großen Unterschied machen, wenn es um den Verkauf geht.

Wenn Sie Ihr Zuhause streichen; Es ist jedoch wichtig, einige Richtlinien zu beachten. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie Qualitätsfarbe verwenden. Denken Sie daran, dies ist nicht nur für die Show. Idealerweise verwenden Sie am besten zwei Decklacke. Dies bietet Schutz vor Mehltau, Feuchtigkeit und den Auswirkungen der Sonne. Zweitens arbeiten Sie daran, Ihr Zuhause hervorzuheben, aber vermeiden Sie Farben, die Ihr Zuhause zu sehr hervorheben. Wählen Sie Farben mit universeller Anziehungskraft.

Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten aufgeräumt ist. Schneiden Sie diese Sträucher und halten Sie Ihren Rasen ordentlich geschnitten; selbst wenn dies bedeutet, dass Sie einen Service beauftragen, um dies zu erledigen, während Ihr Zuhause auf dem Markt ist. Die Investition lohnt sich, wenn sich Ihr Haus verkauft. Vermeiden Sie es, zu viel für die Aufwertung der Landschaft auszugeben. jedoch. Idealerweise sollten Sie vor dem Verkauf nicht mehr als 2% des Wertes Ihres Hauses für die Landschaftsgestaltung ausgeben. Wenn Sie mehr als das tun, können Sie den endgültigen Verkaufspreis nicht mehr zurückerhalten. Konzentrieren Sie sich darauf, Mulch um Bäume zu verteilen, die Sträucher und Gehwege zu beschneiden und das Gras zu mähen. Wenn die Jahreszeit dafür passt, fügen Sie ein paar Blumentöpfe um die Terrasse und den Eingang hinzu.

Verbringen Sie ein bisschen Zeit auf Ihrer Einfahrt. Wenn es seit einiger Zeit nicht mehr aufgetaucht ist, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Risse mit einem Asphalt-Resealer zu beseitigen. Dies ist eine gute Möglichkeit, Ihrem Haus den Reiz zu geben, den Käufer suchen, ohne viel Geld auszugeben.

Die Faustregel bei der Vorbereitung Ihres Hauses auf den Markt lautet, zu vermeiden, dass zu viele Verbesserungen vorgenommen werden. Mitgerissen zu werden kostet Sie letztendlich. Entgegen der landläufigen Meinung trägt das Hinzufügen eines Pools zu Ihrem Haus beispielsweise nicht zur Erhöhung des Endwerts bei. Tatsächlich wird dies den Wiederverkaufswert beeinträchtigen, da Häuser mit Pools mehr Versicherungskosten verursachen und die Wartungskosten einige potenzielle Käufer abweisen können.

Alle Heimwerkerarbeiten, die Sie vornehmen, sollten in die Nachbarschaft passen. Schauen Sie sich die Häuser in Ihrer Umgebung genau an. Der Schlüssel hier ist, sicherzustellen, dass Sie mit den Nachbarn Schritt halten und nicht versuchen, sie zu übertreffen. Wenn die meisten Häuser in Ihrer Nachbarschaft zwei Badezimmer haben und Sie nur eineinhalb Bäder haben, könnte es eine gute Investition sein, auf zwei Badezimmer aufzurüsten. Vier würden es schieben.

Wenn Sie vorhaben, neu zu dekorieren, vermeiden Sie es, etwas zu Trendiges zu tun. Während es heute in Mode sein mag, wird es morgen einfach veraltet sein. Vermeiden Sie in diesem Sinne eine Überdekoration. Entscheiden Sie sich für neutrale Farben, mit denen Käufer sich vorstellen können, wie sie dem Haus nach dem Kauf ihre persönliche Note verleihen.

Nehmen Sie sich Zeit, um Unordnung zu beseitigen. Denken Sie daran, dass zu viel Unordnung dazu führen kann, dass Räume kleiner erscheinen. Reinigen Sie Tische und Arbeitsplatten und entfernen Sie alle zusätzlichen Möbel, die Sie nicht benötigen. Mieten Sie bei Bedarf einen Platz, um zusätzliche Gegenstände aufzubewahren, bis das Haus verkauft ist und Sie umziehen.

Schaffen Sie eine heimelige und komfortable Atmosphäre. Stellen Sie sicher, dass das Haus vor allem sauber ist, aber nehmen Sie sich auch die Zeit, um die Bühne zu bereiten. Decken Sie Ihren Tisch, stellen Sie frische Blumen aus, stellen Sie sicher, dass die Badezimmer mit Gästetüchern ausgestattet sind usw.

Stellen Sie schließlich sicher, dass Ihr Haus zum Verkaufspreis angeboten wird. Nehmen Sie sich die Zeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus genau den richtigen Preis hat und nicht über- oder unterbewertet ist. Häuser, deren Preis zu hoch und deren Preis zu niedrig ist, sind in der Regel länger auf dem Markt. Je länger ein Haus auf dem Markt steht, desto schwieriger wird es, es zu verkaufen. Beginnen Sie also auf dem richtigen Fuß, indem Sie ihn gleich beim ersten Mal richtig bewerten.

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Source by Andrew Webber

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