Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Hausbesitzer zu jeder Zeit schnell verkaufen müssen. Um nur einige zu nennen: Hinterher auf Zahlungen, ausgebrannter Vermieter, Jobtransfer, Erbschaft, Bankrott usw. Diese Probleme sind sehr häufig, wenn Sie also feststellen können, dass Sie nicht alleine sind.
Wenn Sie also aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, warum ist der Verkauf an einen Anleger Ihre beste Wette?
Der Verkauf Ihres Hauses an einen Investor ist möglicherweise nicht Ihr erster Instinkt und erscheint den meisten Eigenheimbesitzern als zu unkonventionell. Sie denken vielleicht, warum sollte ich mein Haus an einen Investor verkaufen? Bekomme ich nicht weniger Geld? Ich bin es gewohnt, einen Makler zu verwenden. Warum sollte ich das Haus nicht einfach auflisten und hoffen, dass es sich schnell verkauft?
Dies sind gültige Fragen und Anliegen für jemanden, der sich nicht mit der Welt der Immobilieninvestitionen auskennt. Es gibt jedoch viele sehr gute Gründe, an einen Investor zu verkaufen. Lassen Sie uns einige dieser Gründe behandeln, um Ihr Verständnis darüber zu erweitern, wie diese Art von Verkauf enorm vorteilhaft sein kann.
Grund Nr. 1: Verkaufsgeschwindigkeit. Die meiste Zeit, wenn Sie sich in einer der oben genannten Situationen befinden, ist der Verkauf nicht nur bevorzugt, sondern absolut notwendig. Investoren sind Bargeldkäufer und können sehr schnell schließen, manchmal in nur 5-7 Tagen!
Verglichen mit einem herkömmlichen Verkauf, bei dem, selbst wenn Sie Ihr Haus an nur einem Tag verkauft haben, es in der Regel weitere 30 bis 60 Tage dauert, um das Geschäft abzuschließen. Wenn ein schneller Verkauf erforderlich ist, kann dies die Dinge wirklich verlangsamen. Darüber hinaus ist es klar, dass der Verkauf an einem Tag insbesondere mit den aktuellen Markttrends nicht realistisch ist. Häuser sitzen nur für Monate oder sogar Jahre auf dem Markt, bevor sie verkaufen, einige Monate oder Jahre ohne Angebot! Wenn Sie an einen Investor verkaufen, ist der gesamte Prozess schnell und einfach.
Grund Nr. 2: Agenten machen eigentlich nichts. Ich blockiere keine Agenten, sie sind großartige Leute, einige meiner Freunde sind Agenten. Abgesehen davon, dass Sie Ihr Haus auf den MLS (Multiple Listing Service) setzen und ein Schild in den Vorgarten setzen, tun sie nicht viel anderes, um Ihr Eigentum zu vermarkten, und für ihre Dienstleistungen machen sie eine Provision auf Ihre Kosten.
Die Anleger kaufen die Immobilie für ihr eigenes Portfolio als Miete oder zur Instandsetzung und zum Verkauf. Daher wird keine Provision gezahlt. Einige bieten sogar einen kostenlosen Großhandelsservice an. Nicht alle Immobilien passen zu einer Einkaufsstrategie einer Person. Das ist großartig, denn selbst wenn sie Ihr Haus nicht kaufen, werden sie es mit ihrem eigenen Marketing-Dollar an ihr Netzwerk von Mitinvestoren vermarkten. Sie werden Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, auch wenn sie es nicht kaufen, und sie verkaufen die Immobilie tatsächlich an qualifizierte Käufer, die jetzt etwas kaufen möchten.
Grund Nr. 3: Keine Reparaturkosten. Wenn Sie den Einzelhandel verkaufen möchten und eine Chance haben, schnell zu verkaufen, sind Reparaturen und Aktualisierungen erforderlich, um die Immobilie zum vollen Marktwert zu bringen und für den Einzelhandel geeignet zu machen. Einkäufer möchten ein Haus kaufen, das eingezogen ist und entsprechend den aktuellen Trends renoviert oder aktualisiert wurde. Investoren werden Häuser kaufen, an denen die meisten Menschen nicht wirklich interessiert sind.
Wenn Sie an einen Investor verkaufen, müssen Sie sich nicht um diese Reparaturen oder Aktualisierungen kümmern. Dies wird für den Investor nach dem Erwerb Ihrer Immobilie AS-IS unangenehm sein! Die richtigen Anleger kaufen in der Regel Häuser in der aktuellen Form. Daher brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, dass sie auf Sie zurückkommen, wenn nach Abschluss des Deals etwas schief geht.
Durch den Verkauf an einen Investor müssen Sie kein Geld ausgeben, um die Immobilie zu reparieren, zu reparieren und zu aktualisieren. Dies allein kann sich durchaus lohnen, da Reparaturen und Updates Tausende von Dollar kosten können, ganz zu schweigen vom Leiter des Vertrags mit Auftragnehmern. Natürlich verlangsamt sich der Prozess drastisch, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen.
Grund Nr. 4: Es wird zu ihrem Problem. Ein weiterer großer Motivator für den Verkauf an einen Investor sind die Probleme, die sie von Ihnen erben. Viele Menschen, die eine schnelle Situation verkaufen müssen, haben eine Immobilie, die mit Belastungen oder Kopfschmerzen einhergeht.
Manchmal sind Albtraumsätze das Problem. Mieter können den Vermietern manchmal sehr viel Stress verursachen. Freie Vermietungen können ein echtes Problem sein und auch Geld abwerfen.
Oder vielleicht hat der Eigentümer das Haus geerbt und muss jetzt Steuern dafür zahlen, die Aufrechterhaltung bezahlen, seine wertvolle Zeit aufwenden oder die Hypothek dafür bezahlen.
Renovierungen, wie ich bereits besprochen habe, sind ein anderes Problem, mit dem sich der Investor beschäftigt, der Ihr Haus kauft.
Code-Verstöße können ein weiteres kostspieliges und zeitraubendes Problem sein. Investoren sind es gewohnt, mit dieser Art von Problemen umzugehen, und sie können sie effizienter handhaben als jemand, der nicht mit der Stadt befasst ist, um diese Art von Problemen zu lösen. Das Problem wird unter Verwendung ihres & # 39; Dime & # 39; nicht deins.
Ich könnte weiter über problematische Immobilien und die Vorteile des Zugangs zu lokalen Investoren sprechen, aber ich denke, Sie bekommen die Idee.
Aus all diesen Gründen ist es daher oft der beste Weg, um mehr an Anleger zu verkaufen, wenn Sie schnell verkaufen müssen. Wenn Sie sich also in einer Situation befinden, in der Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie den Verkauf an einen Investor in Betracht ziehen. Um ehrlich zu sein, sind Investoren im Geschäft, um Geld zu verdienen, aber auch, weil sie eine Leidenschaft und ein Geschenk haben, um Menschen in schlechten Situationen zu helfen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Eric Pifer