Home-Staging ist vor allem eine Marketingstrategie, und es ist ein sehr wichtiger Faktor im gesamten Prozess des Home-Selling. Hausverkäufer müssen heutzutage sicher sein, dass der von ihnen gewählte Makler oder Makler alle Register zieht und alles tut, um das Haus für sie zu vermarkten. Bieten sie neben den üblichen Schritten, die jeder andere Agent durchführt, auch Inszenierungskonsultationen an oder schlagen sie vor? Nicht nur ein Plan zur Enträtselung der Wohnung oder einfache Tipps und Techniken für die Inszenierung zu Hause, die im Internet leicht gefunden wurden, sondern ein personalisierter Marketingplan, der speziell für Ihr Zuhause entwickelt wurde? Jeder kann damit beginnen, das Haus zu entwirren und zu säubern, aber das ist nicht unbedingt eine Heiminszenierung.
Denken Sie an die Modelle des Builders, die Sie gesehen haben, als Sie verschiedene Eigenschaften besuchten. Warum werden sie normalerweise zu einem deutlich höheren Preis verkauft als ein leer stehendes Musterhaus? Es geht darum, einen bestimmten Lebensstil zu projizieren, der potentielle Käufer von Eigenheimen anspricht. Dies bedeutet, dass Verkäufer eine Vision entwickeln müssen oder die Vorstellungskraft der Käufer treffen müssen, sodass sie sich für ein Zuhause begeistern und eine emotionale Verbindung spüren. Es ist dringend notwendig, die Immobilie zu kaufen, bevor jemand anderes den Traum stiehlt.
Es gibt vier große Gründe, warum die Top-Immobilienmakler den Verkäufern Home-Staging-Services empfehlen:
1. Home-Staging macht Ihre Immobilie leichter zu vermarkten und wesentlich marktfähiger, da Ihre MLS-Fotos um 100% verlockender sind. Beim Besuch und der Besichtigung einer Immobilie machen potenzielle Käufer mit höherer Wahrscheinlichkeit ein gutes Angebot für eine Immobilie, die gut aussieht und optisch sehr einprägsam ist.
2. Da 90% der kanadischen Hauskäufer das Internet nutzen, um nach Listen zu suchen, ist es unumgänglich, dass Hausverkäufer die stärksten und bestmöglichen Marketingfotos erhalten. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen geben Immobilien nur aufgrund der Fotos auf, die sie online sehen, und aufgrund von Dingen, die ihnen möglicherweise nicht gefallen haben. Hausverkäufer werden sicher mehr Leads anziehen, wenn die Immobilie mit ausgezeichneten Fotos gut vertreten ist.
3. Professionelle Staging-Mitarbeiter können Probleme sofort erkennen und sofort Lösungen finden. Sie übernehmen die Verantwortung für Aspekte wie üblen Geruch oder unattraktive Einrichtung bei Eigenheimverkäufern. Hausaufkleber machen den Kunden klar, dass sie zwar nicht an der Auswahlentscheidung oder der Sauberkeit interessiert sind, jedoch sicherstellen müssen, dass das Haus und seine Inszenierung die größte Anzahl potenzieller Käufer ansprechen
4. Das Bestehen einer Immobilie in der Ist-Situation ist genauso wie das Aufgeben an die Konkurrenz, vor allem, wenn die anderen Börsennotierungen des Marktes bereits eine Staging-Strategie für ihre Marketingstrategie verwenden. Die Bereitstellung von Staging-Diensten kann von ein paar hundert Dollar für eine Erstberatung bis zu mehreren Tausend Dollar für eine vollständige Bühne reichen. Wie auch immer die Kosten ausfallen werden, die Kosten für den Eigenheimverkäufer werden erheblich geringer sein als der Preisnachlass.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Wesley Morales