Wenn Sie planen, umzuziehen, ist es wahrscheinlich, dass Ihr derzeitiges Zuhause eine Modernisierung verträgt. Andernfalls würden Sie wahrscheinlich gar nicht erst umziehen. Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus auf dem Markt zum Verkauf anzubieten, ist es ratsam, einige wichtige Reparaturen und Renovierungen vorzunehmen, damit Sie Ihr Vermögen optimal nutzen können. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, welche größeren und kleineren Reparaturen Sie in Betracht ziehen und wie Sie beginnen müssen.
Kleinere Reparaturen
Vor dem Verkauf Ihres Hauses gibt es mit Sicherheit eine lange Liste kleinerer Reparaturen, die Sie durchführen können, um Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Selbst eine grundlegende Tiefenreinigung ist etwas, das Sie ernsthaft in Betracht ziehen möchten. Nachfolgend sind einige kleinere Reparaturen aufgeführt, die von den Eigentümern durchgeführt werden, bevor ihre Häuser zum Verkauf angeboten werden:
Farbe – Neue Farbe ist eine sofortige Erfrischung für jeden Raum. Wenn Ihr Interieur in ein paar Jahren nicht gestrichen wurde, verleiht ein frischer Anstrich Ihrem Zuhause sofort ein neues Gefühl und ein saubereres Ambiente. Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der Farben. Vermeiden Sie Farben, die kräftig und hell sind, und tendieren Sie zu bescheideneren Farben wie Sonnenbräune, Beige, Taupe, Grau, Elfenbein und sogar einem weichen Olivgrün.
Bodenbelag – Bodenbeläge sind eines der wichtigsten Verkaufsargumente für potenzielle Eigenheimkäufer. Durch neue oder kürzlich renovierte Fußböden kann das Erscheinungsbild eines Raums sofort aufgewertet werden, einschließlich Küchen, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und sogar Garagen. Dies beinhaltet Teppichboden. Tatsächlich entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, Teppichböden durch Hartholz- oder Laminatböden zu ersetzen, da viele moderne Käufer von Eigenheimen an modernem Design interessiert sind. Außerdem sieht Teppichboden schon kurz nach dem Verlegen alt und abgenutzt aus. Dies bedeutet, dass Ihr Teppich mit Sicherheit eine gründliche Reinigung und ein Shampoo oder sogar einen Ersatz benötigt, bevor Sie Ihr Haus auf dem Immobilienmarkt verkaufen.
Beleuchtung – Ein weiteres Detail, das potenzielle Käufer von Eigenheimen beeindruckt und beeinflusst, sind Beleuchtung und Leuchten. Veraltete Leuchten sind nicht ansprechend, so dass sie wie ein schmerzender Daumen herausragen. Der Austausch oder die Aufrüstung Ihres Beleuchtungsambiente und Ihrer Leuchten ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Zuhause aufzuwerten.
Hauptreparaturen
Neben geringfügigen Reparaturen können Sie in der Regel einige größere Reparaturen durchführen, um den Verkauf Ihres Eigenheims auf dem Markt zu beschleunigen und zu dem von Ihnen gewünschten Preis. Zum Beispiel sind Geräte ein großes Verkaufsargument für potenzielle Käufer. Warmwasserbereiter, Wasserenthärter, Sumpfpumpensysteme, Kessel, Geschirrspüler, Waschmaschinen usw. sollten in gutem Zustand sein, wenn Sie das Beste für Ihr Zuhause erhalten möchten.
Ein weiterer Schlüsselfaktor ist das Dach und das Abstellgleis. Wenn Ihre Dach- und Abstellgleisanlagen in einem schlechten Zustand sind, ist es wahrscheinlich lukrativ, sie zu reparieren oder auszutauschen, bevor Sie Ihr Haus inserieren. Andernfalls wirkt sich ihr Zustand auf die Angebote aus, die Sie für das Haus erhalten. Das gleiche Prinzip gilt für andere größere Reparaturen wie Grundierungs- oder Wasserschäden, Schimmel, Schädlingsbefall und mehr.
Wo fange ich an?
Wenden Sie sich an einen lokalen und vertrauenswürdigen Bauunternehmer, um Hilfe bei der Bewältigung aller größeren und kleineren Reparaturanforderungen zu erhalten. Sie verfügen über die Lizenzen, Qualifikationen, Erfahrungen und Ressourcen, um alle Bereiche Ihres Hauses, die Sie betreffen, effizient zu inspizieren und zu reparieren.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Sarahbeth Kluzinski